建筑监理社会调查报告(袁金砖)

1、建筑监理社会调查报告 监理规划的编制、实施及综合成效分析为了更好地学习和运用根底理论，稳固和掌握专业知识,根据中央播送电视大学土木工程专业(专升本)课程设计大纲要求，2021年3月我们课题组在指导教师的精心组织下，围绕建立工程监理课题开展了为期两周的建立监理社会调查实践活动。带着一系列的问题监理规划如何制定实施情况如何产生了哪些效果存在问题及今后如何改良，分别走访和考察了三家有代表性的甲级、乙级和丙级监理企业，通过问卷、访谈、参与实践等调查方式，收集和整理了有关监理规划方面的资料，并形成调查报告。一、监理规划的编制 1、监理规划的编制程序课题组所调查的三家监理企业，都十分重视工程监理规划的编制

2、和审批工作。监理单位在签订委托监理合同后，按规定及时组建了适宜的工程监理机构，在工程总监理工程师的主持下，依据建立工程的相关法律、法规及工程审批文件；与建立工程工程有关的标准、设计文件、技术资料、监理大纲、委托监理合同文件以及与建立工程工程有关的合同文件，开场监理规划的编制，完成后经监理单位技术负责人审核批准，及时在召开工程第一次工地会议前报送建立单位。2、监理规划编写的要求通过调查分析，并参考局部监理书籍和资料，归纳起来监理规划的编写，一般应遵循以下一些要求。根本构成内容应当力求统一监理规划在总体内容组成上应力求做到统一。这是监理工作标准化、制度化、科学化的要求。监理规划根本构成内容应当包括

3、：目标规划、监理组织、目标控制、合同管理和信息管理。具体内容应具有针对性监理规划是指导某一特定建立工程监理工作的技术组织文件，它的具体内容应与这个建立工程相适应。由于所有建立工程都具有单件性和一次性的特点，因此每一个监理规划都必然有它自己的投资目标、进度目标、质量目标，有它自己的工程组织形式、监理组织机构，有它自己的目标控制措施、方法和手段，有它自己的信息管理制度、合同管理措施。监理规划应当遵循建立工程的运行规律监理规划是针对一个具体建立工程编写的，而不同的建立工程具有不同的工程特点、工程条件和运行方式。这就决定了建立工程监理规划必然与工程运行客观规律具有一致性，必须把握、遵循建立工程运行的规

4、律。只有把握建立工程运行的客观规律，监理规划的运行才是有效的，才能实施对这项工程的有效监理。工程总监理工程师是监理规划编写的主持人按照工程总监理工程师负责制的要求，监理规划应在工程总监理工程师的主持下编写。同时充分调动整个工程监理机构中专业监理工程师的积极性，要广泛征求各专业监理工程师的意见和建议，并吸收其中水平比拟高的专业监理工程师共同参与编制。监理规划的分段编写监理规划的内容与建立工程进展密切相关，没规划信息也就没有规划的内容。因此，可以将监理规划编写的整个过程划分为假设干个阶段，每个编写阶段均可与建立工程实施各阶段相对应，从而使监理规划的编写符合实际和科学，使对实施该项建立工程的监视管理

5、更有效。3、监理规划的主要内容这次调查，课题组收集了三家监理企业编制的六份监理规划，经过分析、比拟，非常显著的共同之处是，各工程监理规划的主要内容，都符合?建立工程监理标准?规定的12项内容。包括工程工程概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标、监理工作依据、工程监理机构的组织形成、工程监理机构的人员配备、工程监理机构的人员岗位职责、监理工作程序、监理工作方法及措施、监理工作制度、监理设施。从以上内容可以发现，监理规划作为指导工程监理机构全面开展监理工作的纲领性文件，在总体内容的构成上做到了根本统一。通过进一步深入研究，我们发现不同的工程监理规划，具体的内容都具有较强的针对性，针对各个建

6、立工程工程的实际情况，分别明确了工程监理机构工作的具体目标，确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施等，并具有可操作性，真正起到了指导监理工作的作用。二、监理规划的实施情况及效果建立监理的中心任务是协助业主实现工程总目标，监理规划的实施及产生的效果，在很大程度上表达了监理企业的实际监理工作水平。通过参与实践的局部工程工程的具体情况来看，监理规划的实施情况总体较好，并产生了良好的技术经济及社会效果。但也存在一些共性的问题，需要进一步研究改良。1、工程监理机构的组建及人员配备方案的实施监理企业在承受业主委托实施监理之前，都能及时建立与工程工程监理活动相适应的监理组织机构，并根据监理任务范围、内容

7、、期限、专业类别以及工程的类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素综合考虑，按方案配备了满足监理工作需要的各类监理人员。通过对监理人员的资格和经历情况统计分析，反映出总监理工程师、总监理工程师代表和专业监理工程师大多是取得了国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员，且具有多年丰富的同类工程监理工作经历，符合?建立工程监理标准?的要求。当然，也有一些省级监理师担任监理工程师的情况，总体上还是符合省建立厅有关监理行业管理规定的要求。随着工程工程的进展，各类监理人员的数量和专业配备根本能做到相应的调整，从而保证了不同阶段各项监理工作的实施。2、工程监理机构人员岗位职责的履行情况从监理规划的编制情

8、况看，工程监理机构人员的岗位职责都能符合?建立工程监理标准?规定的要求，也是各类监理人员应该履行的职责。对工程监理工作开展的具体情况及取得的效果进展综合分析，反映出各类监理人员岗位职责的实际履行情况总体上还是比拟好的，但也发现少局部监理人员在一些方面有不作为的现象，需要加强监理人员内部管理。总监理工程师职责履行情况：认真负责工程监理机构的日常管理工作，对工程监理人员进展了明确的分工，并能有效地监视检查监理人员的工作，对不称职的人员进展调换。重视监理规划的编制工作，能亲自主持并组织各专业和各子工程监理工程师认真编写监理规划，严格审批各专业工程监理实施细那么。能认真审查分包单位的资质和审定承包单位

9、提供的开工报告，施工组织设计，技术方案，进度方案。坚持定期主持召开监理工作会议，及时签发工程监理机构的文件和指令。能慎重审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。按期组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告，专题报告和工程监理工作总结。能认真审核签认分部工程和单位工程的质量验收资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员进展竣工预验，参与工程工程的竣工验收，并主持整理工程监理资料。在审查和处理工程变更方面，有时受建立单位强式行为的影响，不能严格按程序进展。对调解建立单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期等方面的工作，还有待于进一步改良方法，不断完善。专业监理工程师职责履行情况总体上能

10、胜任本专业监理工作的具体实施，但编制本专业监理实施细那么水平尚需提高，多数情况下在总监理工程师的帮助下才能完成。能认真审查承包单位提交的涉及本专业的方案、方案和申请。能认真负责本专业分项工程及隐蔽工程的验收工作。对涉及本专业的监理资料，能认真收集、整理，并参与编写监理月报，认真做好监理日记。认真检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，对进场材料、设备、构配件进展平行检验，合格予以签认。能慎重审核本专业工程计量的数据和原始凭证。对本专业监员的监视、检查和指导工作应进一步加强并努力提高综合管理水平。监理员职责的履行情况根本上能够检查承包单位投入工程工程的人力、材料

11、、主要设备及其使用、运行状况，检查记录及监理日记内容尚不够详细具体。能慎重复核工程计量的有关数据并签署原始凭证。能认真按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进展检查和记录，并对加制作及工序施工质量检查结果进展记录。根本能胜任旁站监理工作，发现问题能及时指出并向专业监理工程师报告。3、施工阶段监理工作的实施情况及效果由于调查的三家监理公司的业务主要是建立工程施工阶段的监理，因此，仅对施工阶段监理工作的实施情况及效果进展具体的分析。从总体情况看，施工阶段质量控制工作实施情况都比拟好，同时也产生了良好的控制效果，比拟圆满地实现了质量目标和工期目标，工程业主根本比拟满意。但在投资控制和合

12、同管理方面，由于受业主授权的限制以及合同双方履约意识的影响，许多方面的工作开展还不够深入全面。这也是多数监理企业共同面临的问题，需要不断地强化、改良和提高。施工准备阶段监理工作的实施情况工程监理人员能认真参加设计交底及图纸会审工作，并对图纸中存在的问题通过建立单位向设计单位提出书面的意见和建议。工程工程开工前，总监理工程师能及时组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计及各类专项方案。工程工程开工前，总监理工程师能全面审查承包单位现场工程管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。分包工程开工前，工程监理机构能认真审查承包单位报送的分包单位相关资质资料。总监理工程师十分重视开工报

13、审工作，能组织专业监理工程师对各项开工条件进展认真审核。施工阶段质量控制工作的实施情况专业监理工程师对承包单位报送的进场工程材料、构配件的质量证明资料能进展严格地审核，并能按规定采用平行检查或见证取样的方式进展抽检，严格把关材料、构配件的质量。工程监理机构对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果能进展认真的复验和确认。工程监理人员能按总监理工程师的安排对施工过程进展巡视和检查，对隐蔽工程隐蔽过程及下道工序施工完成后难以检查的重点部位，工程监理人员能按旁站方案实施旁站监理。专业监理工程师对各个检验批、分项工程、隐蔽工程能及时根据承包单位的自检结果进展现场检查，质量合格予以签认。总监理工程师能

14、认真组织工程监理人员对分部工程和单位工程进展检查验收。对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师能及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。监理人员发现施工存在重大质量、平安隐患，可能造成事故时能通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位按相关处理程序进展整改，并对处理过程和处理结果按程序进展监视、检查和验收。施工阶段进度控制工作的实施情况总监理工程师能严格按施工合同的要求，审批承包单位报送的施工总进度方案及年、季、月度施工进度方案。专业监理工程师注重进度方案的检查实施，并能认真记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于方案进度时，能及时书面通知承包单位采取纠偏措施，

15、并认真监视实施。在监理月报中能明确向建立单位报告工程进度和采取控制措施的执行情况，并能提出合理的建议。施工阶段投资控制工作的实施情况工程监理机构根本能按程序进展工程计量和工程款支付审批工作，但工程款支付往往不能得到业主兑现。总监理工程师根本能从造价、工程功能要求、质量和工期等方面审查工程变更方案。工程监理机构有关竣工结算和费用索赔的工作，总体上开展的比拟少。三、监理规划编制、实施存在的问题及改良意见通过这次调查实践活动，我们对监理规划的编制、实施情况及产生的效果有了更加深刻、全面的认识，真正理解了监理规划在监理工作中所起到的重要作用。同时对监理规划在编制、实施过程中存在的一些问题也进展了归纳总结，经认真讨论，综合提出以下改良意见：1、监理规划在编制完成后，根本不再修改。这种现象比拟普遍，应尽快加以改良，监理规划应当把握住建立工程工程的开展变化，要随着建立工程工程的展开，尤其是实际情况或条件发生重大变化时，更需要对监理规划进展不断的修改、补充和完善。2、工程监理组织构造形式的选择过于单一，有的不切合工程实际。监理组织的形式和规模，应根据建立工程委托监理合同规定的技