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文档简介

1、 - - 领 袖 之 路 - - “能兴地产 & 怡翠花园品牌规划2001-2003年.要素一：体量规模-开发数量和开发周期，具有品牌潜力要素二：产品质量-还包括：环境、建筑、立面、平面、配套设备等要素三：市场效果-涵盖：媒体爆光率、客户传达率、社会影响力等要素四：价钱体系-与产质量素相呼应，并保管适当的预留空间要素五：客户层面-本地域政商名流集中居住区要素六：售后效力-与之匹配的管理机构，短期和长期承诺要素七：创新手段-基于人性化的出发点，满足和适度超越消费者不断增长的要求，如：科技性要素八：可继续性-强大的、有实力的集团背景，提供稳定和长久的保证成为领袖的八大要素.实力才是硬道理领袖品牌是

2、综合优势构成的，而不是一两个优点的展现。.怡翠：是融人文、园林、艺术、科技为一身的大型花园式高尚社区。她是未来高质量生活的真实表达。.能兴地产品牌内涵构成：用专业精神，缔造高质量生活。能兴是完全可以信任的。有才干满足和不断超越他对生活更高要求。.产品部分品牌部分怡翠花园 怡 翠怡翠庄园能兴地产产品和品牌之间的关系.能兴地产-怡翠花园品牌营建阶段分布第一阶段2001年9月起第三阶段2002年5月起 第五阶段2003年起品牌建立阶段-怡翠花园品牌互动阶段-怡翠花园+庄园 品牌收益阶段-能兴笼统+产品攻击阶段产品形状攻击阶段 超大社区片区构成阶段利益点：二期展现、清盘 利益点：怡翠系列产品 利益点：全新四期+庄园推出中心点：“怡翠花园新笼统、中心点：怡翠片区总体规划+国家级荣誉中心攻击点：怡翠大家庭售楼处、新闻报道花园+庄园展现第二阶段2001年11月起 第四阶段2002年10月起品牌稳定阶段-怡翠花园+能兴品牌提升阶段-能兴+怡翠 社区展现攻击阶段能兴地产实力展现+怡翠区 利益点：三期内部认购出卖利益点：能兴地产不断拓展 中心点：中心花园/会所/组团花园/户型中心点：“能兴会成立加盟商家能兴地产媒体+公关.怡翠花园市场目的：在各期入伙前10-12个月完成销售，垄断当地中高层消费者怡翠品牌目的：南海/佛山第一家园珠三角区

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