某国际花园项目施工组织设计

1、 山西绿地得一太原半山国际花园二期工程施工组织设计编 制：审 核：上海绿地建设（集团）有限公司 年 月目 录 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc170875512 1编制依据 PAGEREF _Toc170875512 h 4 HYPERLINK l _Toc170875513 2、工程概况 PAGEREF _Toc170875513 h 7 HYPERLINK l _Toc170875514 3、施工部署 PAGEREF _Toc170875514 h 12 HYPERLINK l _Toc170875515 3.1施工项目组织机构 PAGEREF _Toc1708

2、75515 h 12 HYPERLINK l _Toc170875516 3.2工程任务划分 PAGEREF _Toc170875516 h 15 HYPERLINK l _Toc170875517 3.3 施工部署原则 PAGEREF _Toc170875517 h 16 HYPERLINK l _Toc170875518 3.4工程施工总进度控制计划 PAGEREF _Toc170875518 h 17 HYPERLINK l _Toc170875519 3.5 施工组织协调 PAGEREF _Toc170875519 h 17 HYPERLINK l _Toc170875520 3.6

3、主要项目工程量 PAGEREF _Toc170875520 h 18 HYPERLINK l _Toc170875521 3.7主要劳动力计划 PAGEREF _Toc170875521 h 19 HYPERLINK l _Toc170875522 4、施工准备 PAGEREF _Toc170875522 h 19 HYPERLINK l _Toc170875523 4.1 技术准备 PAGEREF _Toc170875523 h 19 HYPERLINK l _Toc170875524 4.2 生产准备 PAGEREF _Toc170875524 h 21 HYPERLINK l _Toc1

4、70875525 5、主要施工方法 PAGEREF _Toc170875525 h 25 HYPERLINK l _Toc170875526 5.1 施工流水段划分 PAGEREF _Toc170875526 h 25 HYPERLINK l _Toc170875527 5.2主要分部、分项工程施工方案 PAGEREF _Toc170875527 h 25 HYPERLINK l _Toc170875528 5.3 主要施工方法 PAGEREF _Toc170875528 h 26 HYPERLINK l _Toc170875529 测量放线 PAGEREF _Toc170875529 h 2

5、6 HYPERLINK l _Toc170875530 5.3.2 土方施工方法 PAGEREF _Toc170875530 h 28 HYPERLINK l _Toc170875531 防水施工 PAGEREF _Toc170875531 h 28 HYPERLINK l _Toc170875532 5.3.4 钢筋工程 PAGEREF _Toc170875532 h 30 HYPERLINK l _Toc170875533 模板工程 PAGEREF _Toc170875533 h 31 HYPERLINK l _Toc170875534 5.3.6混凝土工程 PAGEREF _Toc170

6、875534 h 46 HYPERLINK l _Toc170875535 5.3.7装修工程 PAGEREF _Toc170875535 h 49 HYPERLINK l _Toc170875536 5.3.9 安装工程主要施工方法 PAGEREF _Toc170875536 h 54 HYPERLINK l _Toc170875537 5391、安装拟使用国家及地方规范清单: PAGEREF _Toc170875537 h 54 HYPERLINK l _Toc170875538 5392强电系统施工方案 PAGEREF _Toc170875538 h 54 HYPERLINK l _To

7、c170875539 5393、给排水系统施工方案 PAGEREF _Toc170875539 h 59 HYPERLINK l _Toc170875540 5394、暖通工程施工方案 PAGEREF _Toc170875540 h 64 HYPERLINK l _Toc170875541 5395、弱电系统施工方案 PAGEREF _Toc170875541 h 68 HYPERLINK l _Toc170875542 5396、电梯安装施工方案 PAGEREF _Toc170875542 h 69 HYPERLINK l _Toc170875543 5397、燃气系统施工方案70 HYPE

8、RLINK l _Toc170875544 5398、消防系统施工方案72 HYPERLINK l _Toc170875545 塔吊安装75 HYPERLINK l _Toc170875546 脚手架搭设76 HYPERLINK l _Toc170875547 3、主要管理措施79 HYPERLINK l _Toc170875548 3.1工期保证措施79 HYPERLINK l _Toc170875549 3.2质量保证措施79 HYPERLINK l _Toc170875550 混凝土外观测量QC小组79 HYPERLINK l _Toc170875551 施工进度计划管理QC小组 PAG

9、EREF _Toc170875551 h 84 HYPERLINK l _Toc170875552 3.3技术保证措施84 HYPERLINK l _Toc170875553 3.4安全保证措施84 HYPERLINK l _Toc170875554 3.5消防保卫措施87 HYPERLINK l _Toc170875555 3.6环保措施、文明施工87 HYPERLINK l _Toc170875556 3.7现场料具管理 PAGEREF _Toc170875556 h 90 HYPERLINK l _Toc170875557 3.8 冬期施工措施90 HYPERLINK l _Toc170

10、875558 3.9 雨期施工措施 PAGEREF _Toc170875558 h 93 HYPERLINK l _Toc170875559 310成品保护措施94 HYPERLINK l _Toc170875560 一、成品保护的职责94 HYPERLINK l _Toc170875561 二、成品保护的分工94 HYPERLINK l _Toc170875562 三、成品保护措施96 HYPERLINK l _Toc170875563 3.主要技术经济指标97 HYPERLINK l _Toc170875564 8 分包计划和对分包队伍的管理措施97 HYPERLINK l _Toc170

11、875565 8.1 总承包对分包队伍的管理目标97 HYPERLINK l _Toc170875566 8.2 总承包对分包队伍的管理原则 PAGEREF _Toc170875566 h 997 HYPERLINK l _Toc170875567 “公正”原则 PAGEREF _Toc170875567 h 1007 HYPERLINK l _Toc170875568 “统一”原则 PAGEREF _Toc170875568 h 100 HYPERLINK l _Toc170875569 “控制”原则 PAGEREF _Toc170875569 h 100 HYPERLINK l _Toc1

12、70875570 “协调”原则 PAGEREF _Toc170875570 h 100 HYPERLINK l _Toc170875571 8.3 承包对分包队伍的管理方案99 HYPERLINK l _Toc170875572 一、目标管理99 HYPERLINK l _Toc170875573 二、跟踪管理99 HYPERLINK l _Toc170875574 三、平衡管理100 HYPERLINK l _Toc170875575 8.4 总承包对分包队伍施工协调的管理100 HYPERLINK l _Toc170875576 8.5总承包对分包队伍施工技术的管理100 HYPERLIN

13、K l _Toc170875577 8.6 总承包对分包队伍施工质量的管理101 HYPERLINK l _Toc170875578 8.7 总承包对分包队伍施工进度的管理101 HYPERLINK l _Toc170875579 8.8 总承包对分包队伍施工安全的管理101 HYPERLINK l _Toc170875580 8.9 总承包对分包队伍文明施工的管理和控制102 HYPERLINK l _Toc170875581 9、施工总平面布置1021编制依据1.1山西绿地得一太原半山国际花园二期工程合同 表1-1序号合 同 名 称编 号签 订 日 期1工程总包合同1.2 山西绿地得一太原

14、半山国际花园二期工程施工图纸 1.3 山西绿地得一太原半山国际花园二期工程应用的主要规程、规范 表1-3序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家工程测量规范GB50023-932国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026国家高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20027国家屋面工程质量验收规范GB50203-20028国家屋面工程技术规范GB50203-20029国家地下防水工程质量验收规范GB502

15、08-200210国家地下工程防水技术规范GB50108-200111国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-200215国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200216国家建设工程项目管理规范GB50323200117国家建设工程文件归档整理规范GB50328200118国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200119国家建筑工程监理规范GB50319200020国家建筑抗

16、震设计规范GB50011200121行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(2002版)JGJ130-200122行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ123-200023行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ14-8225行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-9326行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ103-200327行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9528行业建筑变型测量规程JGJ/T8-9329行业建筑砂浆基本性能试验方法JGJ30-9030行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-9331地方建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9132地方建筑工程冬期施工规程JGJ10

17、4-9333地方建筑规程DBJ01-21-9534地方建设工程监理规程DBJ01-41-200235地方高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-23-9336地方建筑工程资料管理规程DBJ01512003 1.4 山西绿地得一太原半山国际花园二期工程应用的主要图集 表1-4序 号类 别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、22国家建筑物抗震构造详图03G3293国家建筑水暖通用图集91SD534地方建筑构造通用图集88JX-X5地方建筑电气通用图集92DQ1.5 绿地太原半山国际花园二期工程应用的主要标准 表1-5序 号类 别标 准

18、名 称编 号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ50300-20012行业建筑施工安全检查标准GBJ59-991.3 山西绿地得一太原半山国际花园二期工程应用的主要法规 表1-3序号类 别法 规 名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国合同法3国家中华人民共和国环境保护法4国家中华人民共和国劳动法5地方预防砼工程碱集料反应技术管理规定6地方关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检制度的规定的通知7国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检制度的规定建（2000）2118国家计量法1.3 工程建设标准化协会标准 表1-3序号类别名 称

19、编 号1国家混凝土碱含量限值标准CECS53：902国家埋地硬聚氯乙烯（PVCC）给水管道工厂技术规程CECS13：20003国家建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41：924国家低压成套开关设备验收规程CECS49：931.8 其它 表1-8序号类别名 称编 号1企业综合管理手册ZT/MS100-20022企业公司综合管理体系程序文件ZT/MS200-20023地质勘察资料S10003-01.3-4设计交底及有关图纸变更文件5工程建设标准强制性条文(2002版)6建设部十项新技术2、工程概况2.1 总体简介： 表2-1序号项 目内 容1工程名称山西绿地得一半山国际花园二期工程2

20、工程地址太原市东山过境高速东侧、长风街东延线南侧；枣园地区控制性详细规划区域的西北3建设单位山西绿地得一置业有限公司4设计单位太原市建筑设计研究院5监理公司山西省协诚工程建设项目管理公司6质量监督7施工总包上海绿地建设（集团）有限公司8合同范围结构工程、安装工程、装饰装修工程9合同性质总承包合同10合同工期11质量目标整体合格2.2、建筑简介： 表2-2序号项 目内 容1建筑功能高档住宅社区2建筑楼号27#52#楼3层数地上四层地上四层地上四层地上四层地下一层地下一层地下一层地下一层4建筑抗震设防列度为8度5建筑防火耐火等级地下一级、地上二级6建筑防水地下一级屋面防水等级级7砌体工程地下室外墙

21、及室内承重墙为钢筋混凝土墙；地下部分采用页岩实心砖，200厚墙体地上采用加气砼空心砌块，地上分隔墙采用100厚轻质混凝土条板8保温节能外墙60钢丝网架聚苯板屋面55厚挤塑聚苯板地下室外墙粘贴50聚苯乙烯泡沫塑料板暴露在外结构底板粘贴60厚挤塑聚苯板9门窗工程外围采用断桥铝合金门窗，单框双玻窗（开启部分均带纱窗）10室外装修粘贴三色劈开砖、砂岩石材、喷涂外墙涂料11屋面工程坡屋面采用深灰色水泥瓦12室内装修用户自理13屋面排水外排水，雨水管为深灰色PVC材质附：楼号一览表山西绿地得一半山国际花园二期栋号户型单栋面积（M2）0.0高程M37BE2544.94869.7046BJ1732.19870

22、.5549BL2634.13870.3541BF2656.14869.7042BH1903.97873.2538BG1732.19873.2547BG1732.19874.1532BD1785.90868.75331785.90868.90341785.90872.35501785.90870.55511785.90874.1530BB1680.85872.15361680.85869.4539BB1680.85873.05441680.85870.30481680.85873.9531BC1720.15868.55351720.15872.15401720.15869.45431720.15

23、873.05521720.15873.9527BK1693.68868.75281693.68868.90291693.68872.35451693.68870.452.3 结构设计概况 表2-3序号项 目内 容1结构形式 基础结构形式梁板式筏基主体结构形式现浇钢筋混凝土异形柱框架剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土斜屋盖楼板2土质、水位土质情况从地表往下划分3层，第2层湿陷性粉土层为持力层地下水情况未见地下水3建筑物地基地基土质层第2层湿陷性粉土地基承载力150Kpa4地下防水系统（双道设防）混凝土自防水基础梁、板、地下外墙为S6抗渗混凝土柔性防水1.5厚聚乙烯丙纶复合防水卷材5混凝土强度等

24、级C15基础垫层C25圈梁、过梁、构造柱C25梁板、楼梯C30承台、基础梁板、地下外墙、异形柱、剪力墙6抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级一级剪力墙、二级框架7钢筋类别一级钢6、8、10、12二级钢12、14、16、18、20、22、258钢筋接头形式机械连接粱、柱16及以上钢筋焊接及绑扎接头粱、柱、剪力墙16以下钢筋9混凝土保护层筏板底筋：50mm；顶筋：25mm基础梁底筋：50mm；顶筋：30mm柱30mm梁25mm板15mm墙0.00以下外墙：50mm；其他：15mm外露阳台、雨蓬20mm10二次维护结构加气混凝土砌块地上外墙、地上地下分户墙页岩实心砖地下部分混凝土条板户内分隔墙2.4

25、 专业设计概况： 表2-4序号项 目设 计 要 求系 统 做 法管 线 类 别1给排水系统给水市政管网供水下行上给枝状布置镀锌钢管排水一层以上排水与地下层排水分系统通过管道靠重力排至室外一层以上排水管道采用粘接连接、地下层排水管道采用柔性连接一层以上排水管道采用白色硬聚氯乙烯优质塑料管；地下层排水管道采用柔性接口机制排水铸铁管2消防系统消防手提式灭火器磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC33采暖系统采暖小区集中供热分户独立采暖热镀锌钢管4电力系统照明荧光灯、筒灯、吸顶灯、广照型灯放射式与树干式结合线槽、JDG管避雷三类防雷99D532扁铁、柱内主筋、镀锌圆钢5弱电系统电话预留户内配管配线穿PVC管暗

26、敷RVB电话线电视预留配管2.5工程特点与难点：该工程分项施工质量控制重点应放在：土方及护坡工程；钢筋工程；模板工程；混凝土工程；地下室、露台及屋顶防水工程、梁柱模板制作安装工程、混凝土条形板隔墙安装工程、外装修工程、屋面工程各层各段轴线定位及标高控制、地下车道部分。该工程分项施工质量控制难点应放在：基础上翻梁筏板工程；框架柱、暗柱、异形柱及梁柱节点核心区的做法；斜屋顶的各个分项；地下车道部份。 一个冬季及一个雨季的影响：施工总工期内逢一个冬季、一个雨季，其中基础工程施工在雨季、室内外装饰工程施工在冬季，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 外墙装饰复杂：根据建筑设计要求，外墙装饰由面

27、砖、石材、涂料等组成，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备。 新材料、新工艺、新技术的应用：如企业的计算机应用和粗直径钢筋连接，槽钢替代木方体系的施工。3、施工部署3.1施工项目组织机构本工程按项目法组织施工，项目经理、项目副经理、主任工程师、生产经理组成项目部管理层。管理层下设工程管理科、技术科、财务预算科、材料设备科、测试计量科、消防保卫科。项目各级管理人员和各班组严格执行岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成生产任务和各级指标。项目组织机构见图项目部责任制部署项目经理：（1）按授权范围负责项目合同的全面履约；（2）参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；（3）组织

28、编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本的测算会议；（4）根据公司下达的指标，编制并保证项目制造成本计划的实施；（5）主持编制项目质量计划和施工组织设计；（6）指导商务经理做好建设单位合同与分承包方合同管理工作； （7）是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。现场经理：（1）协助项目经理搞好项目全面管理；（2）负责协调公司总部后方生产资源和技术服务的支持工作；生产经理：（1）生产经理是施工现场全面生产管理工作的组织与指挥者；（2）编制工程各阶段进度计划，对工期负直接领导责任，监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；（3）领导组织实施施工组织设计、专项

29、施工方案、质量阶段预控计划；（4）参与工程创优策划，并领导实施；（5）领导、落实施工过程质量控制，负责工程质量缺陷(隐患)的处理工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；（6）协调各专业、分包单位交施工生产中工序交叉及相配合工作；（7）负责领导施工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直接责任；（8）负责现场机械调配、验收、保养工作；（9）领导、组织工程各阶段的验收工作；（10）主管工程部、安监部、质检部的各项工作。主任工程师：（1）项目总工是施工现场工程技术管理工作的组织与指挥者；（2）编制项目质量计划，领导项目质量体系的运行工作；（3）编制项目施工组织设计、工程创优策划及重要施

30、工方案、技术措施；（4）主持图纸内部会审施工组织设计交底及重点技术措施交底；（5）领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作；（6）领导贯彻国家质量验收规范及相关工艺标准，保证项目工程质量满足按设计图纸要求及国家验收规范；（7）领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作；（8）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求；（9）领导项目计量设备管理工作；（10）主管项目技术部、试验室的工作。商务经理：（1）负责项目的成本管理工作；（2）负责资金需用计划的编制及控制；（3）负责支票、现金借用以及报销等财务工作的审核；（4）认真研究

31、、分解工程总承包合同中建设单位对产品的质量要求，组织项目人员对项目合同进行学习。（5）领导项目各类经济合同的起草、确定、评审；（3）负责项目商务报价、进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的清款单，分包商的结算单；（3）负责与分包洽谈，为项目提供可靠的分承包方或制造商，负责材料供应商的报价审核；（8）负责组织编制和办理工程款结算，经济索赔等工作。（9）主管项目经营部。质量总监：（1）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；（2）严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权；确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；（3）编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质

32、量问题消除在萌芽之中；（4）负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况；（5）监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收；（6）负责进场物资的验证及报验工作；（7）负责不合格品控制及检验状态管理；（8）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作；（9）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求；（10）负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。安全总监:（1）执行公司总部要求的有关规章制度，结合工程特点特制定安全活动计划，做好安全宣传工作；（2）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促分包的月、周、日安全活动，并落实记录与

33、否；（3）参与工程施工组织设计会审工作；（4）负责现场安全保护、文明施工的预控管理；（5）协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件；（6）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行；（7）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐；（8）对安全隐患下达整改通知单，并进行复查；（9）负责现场临水临电、机械设备的日常检查、维修、保养工作；（10）负责项目消防保卫工作；3.2工程任务划分 各单位负责范围 表3-1序号负 责 单 位任 务 划 分 范 围1总包合同范围图示建筑工程，地下室防水工程，给排水工程，采暖、通风工程，电气

34、工程、屋面工程2总包组织外分包项目土方工程3总包组织分包项目铝合金窗工程 设备配件、构件、采购加工情况序号负责单位工程物资1总包采购范围砼、钢筋、水泥、保温材料、砌块、水电材料等2分承包方采购范围辅材、铝合金窗、铝板、防水材料 总包单位与分包单位的关系： 表3-2序号主要分承包单位主要承包内容与总包关系总包的要求1待定铝合金窗工程专业分包工期、质量满足总包的要求2待定屋面防水工程专业分包工期、质量满足总包的要求3待定管线系统协调、管理工期、质量满足总包的要求4待定地下防水工程协调、管理工期、质量满足总包的要求3.3 施工部署原则本工程无标准层、结构质量标准高，工期紧张。为了保证基础、主体、装修

35、均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 在时间上的部署原则季节施工：根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性特点，合理安排施工工序，尽量减少雨季和冬季的影响，以保证工程施工质量，并降低费用。 在空间上的部署原则平行流水立体交叉施工：在结构施工阶段，根据本工程的特点，综合考虑工程工期、质量及劳动力、周转材料、临建设施等资源投入情况，具体安排如下：（1）施工时，应充分利用各种资源。（2）为了保证工程按照总控计划完成，需要使下部的二次结构初装修和安装工程提前插入，组织平行流水立体交叉施工，做到空间占满、时间连续，

36、确保工期目标的实现。 总施工顺序上的部署原则：按照先车库、车道，后主楼；先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；以土建为主，专业配合的总施工顺序原则进行部署。在资源配置上的部署：（1）组织一支具有同类工程施工经验、并有创优经验的长期与我单位合作的成建制一级以上施工企业，作为劳务分包队伍进行施工。（2）组织强大的资金实力，是本工程资金运转的强大后盾，项目部将设立专用帐户，专款专用，对各专业分包的资金流向进行控制，确保资金使用的有效性。（3）垂直运输机械的考虑，设置2台臂长47m的塔吊和3台臂长40m的塔吊，施工时提前进行塔吊基础施工，使塔吊尽早投入使用，考虑安全问题，使用前必须编制塔吊施

37、工方案，待主体结构施工完后，充分考虑提升机相配套施工。（4）混凝土采用商品混凝土，浇捣时使用汽车输送泵。（5）为保证本工程结构施工的整体质量，结合本工程的特点。地下车库及住宅楼墙体、顶板、柱、梁模板采用15mm厚复合模板，龙骨采用50*100木方和槽钢。3.4工程施工总进度控制计划为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。 单栋施工阶段目标控制计划： 表3-3序号阶段目标起止日期天数验收时间1土方开挖23地下室施工25414层结构施工35514

38、砌筑工程256屋面施工157外墙装饰308室内粗装修309弱电、消防系统3010清理、竣工验收15 施工总控进度计划表见附图1：3.5 施工组织协调工程施工过程是通过甲方、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。 制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工之前，项目经理部工程管理科、技术科的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。 建立周例会制度：在每周的固定时间召开由生产经理主

39、持，管理人员、各分包方管理人员参与的周例会，会中商讨一周的工程安全、质量、进度等和配合情况，解决问题。若遇到急需解决的事情，可以立即找甲方、设计、监理商讨解决。 建立专题讨论会议制度：遇到较大问题时，甲方、设计、监理、总包、有关分包聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。3.3 主要项目工程量 表3-4序号项目单位数量备注1回填土方量室内m3约15000素土回填室外m3约80000沿主楼2M范围采用2：8灰土2防水工程地下m2约250001.5厚聚乙烯丙纶复合防水卷材屋面上人m2约200003厚高聚物改性沥青防水卷材1.2厚合成高份子防水卷材不上人3厚高聚物改性沥青防水卷材1.2厚合成高份

40、子防水卷材卫生间m2约15000聚氨脂防水涂料3现浇砼防水砼m3约5000C30 S6普通砼m3约300004砌体m3加气混凝土空心砌块轻质混凝土条板5钢筋T约5000T一级钢：6、 8、 10、 12二级钢：12、14、16、18 20、22、25三级钢：8 10 14 18 20 22 256模板m2150000M2胶合板7装修工程外檐石材m2浅黄色砂岩石材面砖m2三色劈开砖涂料m2浅黄色真石漆屋面瓦m2深灰色水泥瓦3.3主要劳动力计划 劳动力计划表 表3-5工种3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月防水工666810152530308钢筋工40120200200200200205

41、206206200木工50130180220221222222223223210砼工25304040404030303535架子工20303535405060605550瓦工2050707590100110110110110焊工25303035353535303030起重工2222555555抹灰工406090110110120120水暖工20252525252530303030电工18222525252530303030装修木工304060656580油漆工5060808080外墙装修254250657070月汇总22644561370580693910321074108910584、施工准

42、备4.1 技术准备1、组织土建、水电各专业学习质量标准、规范、工艺标准等，进行岗前业务培训。2、土建、水电安装各专业进行图纸会审，了解设计要求和应达到的技术条件，提出问题，在设计交底中解决。3、为保证工程顺利进行，确保工程质量，提前做好细致的工程进度计划，编制单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工方法。4、做好模板的放样及加工工作。5、组织技术、翻样人员审图，并提出具体的委托加工单，对门窗、通风道等材料，提前联系厂家，通知甲方、监理，提前考查，最后开标确定半成品分供方。3、编制分项工程施工工艺和施工方案，对各班组认真做好施工前技术交底。 施工组织设计和专项施工方案编制计划： 表4-

43、1序号计划名称责任部门截止日期审批单位1土方开挖方案项目技术科项目总工2施工测量方案项目技术科2010年3月项目总工3地下防水施工方案项目技术科2010年3月项目总工4钢筋施工方案项目技术科2010年3月项目总工5模板施工方案项目技术科2010年3月公司技术部6砼施工方案项目技术科2010年3月项目总工7外墙面砖施工方案项目技术科2010年3月项目总工8施工试验方案项目技术科2010年3月项目总工9电气安装施工方案项目安装科2010年3月项目总工10水、暖通施工方案项目安装科2010年3月项目总工11冬季施工方案项目技术科2010年3月项目总工12外架方案项目技术科2010年3月公司技术部13

44、室内初装修方案项目技术科2010年3月项目总工14屋面施工方案项目技术科2010年3月项目总工15砌筑施工方案项目技术科2010年3月项目总工16铝合金窗安装方案项目技术科2010年3月项目总工 样板、样板间计划： 表4-3序号样板项目样板部位样板施工时间1 钢筋工程底板2010年4月墙、柱2010年4月梁、板2010年4月2 模板工程墙、柱2010年4月梁、板2010年4月3 防水工程底板2010年4月外墙2010年4月卫生间2010年9月屋面2010年10月4装修样板间 新技术应用计划： 表4-4序号推广应用内容使用部位应用时间负责人总结时间1粗直径钢筋连接技术电焊压力焊暗柱主筋2010年

45、3月钢筋工长套筒连接底板、梁主筋、柱2010年3月钢筋工长2建筑节能新型墙体应用技术蒸压加气混凝土砌块、混凝土条形板隔墙2010年8月质检员3新型建筑防水应用技术改性沥青防水卷材地下室、屋面2010年3月质检员4企业的计算机应用和管理技术技术员 坐标及高程点的引入：依据建设单位提供的绿地集团长风收费站控制坐标资料，位于整个小区南北中轴线的，D1010、C1283、D1141三点。点 号XYZD101057459.46824359.733861.547C128357710.61224341.436867.548D114157887.34824296.611869.9174.2 生产准备 现场临电

46、布置：（具体临电布置详见临电施工方案）总用电计算表：序号机械或设备名称型号规格数量额定功率KW(KVA)总功率KW(KVA)1塔吊40TM23510547TM335702提升架JJKD-1263.5913混凝土搅拌机JZ325C45.5224砂浆搅拌机UJ32543.0125钢筋调直机JJK-1.544166钢筋切断机GQ40-2410407钢筋弯曲机GW40-143128钢筋套丝机25109切割机33910振捣器101.51511平刨机MLJ34214412压刨机MB103B30014413圆锯机441614水电套丝机251015台钻22416砂轮机23617蛙式打夯机HW-3042.28.

47、8p11933KW18交流电焊机BS1-5002153019闪光对焊机UN1-10015050p280KWp=0.3p2+0.5p11438KW室内外照明总用电量=22910%=19.33KW所以现场高峰期总用电量为：KW布置详见第八章总平面布置图临水设计：（具体详见临水方案）施工现场的临时消防管线，沿施工现场中间布置，共设4个室外消火栓，呈网状分布。室外消火栓设计采用绿地置业提供的给水管网给水，目前未能满足消防要求。室外消火栓按50m的间距布置，消火栓规格为SX1001.3。消火栓设计采用DN19mm喷嘴，DN35mm栓口，25m长麻质水龙带。室内消火栓系统利用现场内管网自然水压即能基本满足

48、消防要求，所以不设消防泵。分两路竖管供楼层消防和施工用水，竖管分别设在南楼北侧、北楼南侧，随着结构施工的进度逐层加高，在施工楼层内每层设置消防和施工用水支管，以达到每一支管可控制本层的消防供水和施工用水。室内消火栓设计采用DN19mm喷嘴，DN35mm栓口，25m长麻质水龙带。总用水量按10L/S计算。根据水源的位置，由施工现场的实际情况，现采用管径D=100的主干管，可以满足施工用水的需要，管网按树枝状管网布置，管道埋深80cm。施工现场临水平面布置详见第八章总平面布置图。生产性临时设施：临时办公区设置在施工场地以西40米处，搭建 八间二层彩钢板房作为总包方办公室，办公区东北角设置职工生活区

49、，40#楼西面设临时库房。施工现场搭建三间一层彩钢板房仓库，临建总面积为：380m2。测量仪器配备名 称型号数量单位所处状态水准仪DS32架合格电子经纬仪1台合格全站仪RST6321台合格钢尺50M2把合格盒尺5M10把合格对讲机8对合格试验设备配备设备名称规格（mm）单位数量设备名称规格单位数量砼试模150150150组6油灰刀10cm把3砂浆试模70.370.370.3组3卡尺20cm把2台称15kg台1水桶10kg个2天平1000g台1手推车辆1天平1500g台1电子温度测试仪JDC-2台2坍落度筒30cm个2铁锹把4砂浆稠度仪台1抗渗试模135cm组2温、湿度计-20 -100C个2钢

50、板尺50cm把3环刀200cm3套2铁抹子10cm把2主要材料进场计划序号材料、半成品、成品名称数量进场时间1结构钢筋约5000T随工程进度分批进场2复合模板约150000平方随工程进度分批进场3钢管约800T随工程进度分批进场4页岩实心砖约2000立方随工程进度分批进场5GRC轻质隔墙约8600平方随工程进度分批进场6加气混凝土砌块约4700立方随工程进度分批进场7铝合金门窗约随工程进度分批进场8木门、防盗门约随工程进度分批进场9外墙面砖约17000平方随工程进度分批进场10外墙烧毛条石面砖约随工程进度分批进场11外墙涂料约1500平方随工程进度分批进场12外墙保温板约随工程进度分批进场13

51、地下室防水卷材约75000平方随工程进度分批进场14屋面防水卷材约18000平方随工程进度分批进场15屋面瓦约9000平方随工程进度分批进场16花岗岩板约2000平方随工程进度分批进场5、主要施工方法5.1 施工流水段划分本工程为地下车道及26栋高档住宅社区。考虑施工现场的实际情况把28#与33#放到最后，场地作为主体施工时的施工通道。因主楼与车道连为一体所以确定本工程的施工顺序和施工流水段，将二十六栋住宅与地下车道连为一体以后浇带为界分成二十六个单体建筑与车道，两单体建筑与车道作为一个流水施工段，在主体结构施工阶段，钢筋安装，模板搭设，混凝土浇筑，砖墙砌筑在时间安排上要相互错开，不得造成窝工

52、，主体结构进行到三层时，可插入地下室外墙砌体工程，之后进行地下室外墙防水工程及地下室内墙、地上室内外墙体砌体工程。要求在主体结构封顶，屋面工程完工后，完成全部砌体工程；后浇带施工在主体与车道完成1个月后进行施工；内抹灰与外墙饰面同时施工，水电管道安装与砌筑工程同步进行。在总体控制网络的调节下，有组织有计划地施工，达到紧张有序，忙而不乱，文明施工。5.2主要分部、分项工程施工方案土方开挖：土方开挖由建设单位直接分包。模板工程：本工程所有模板均采用现场加工制作的15mm厚复合模板，根据本工程属异形柱短肢剪力墙且无标准层，为木工配模要求较高，顶板支架采用48钢管满堂架支撑体系；门窗洞口采用复合模板与

53、木方制作定型模板；柱、墙龙骨用木方与槽钢。钢筋工程钢筋全部采用场内机械加工，现场人工绑扎、连接。梁、柱主筋大于16以上全部采用套筒连接。墙、柱16以下钢筋采用电渣压力焊接头。其余采用绑扎接头。接头必须按现行施工规范严格执行。混凝土工程本工程全部采用商品混凝土；垫层、底板、墙体、顶板、柱、梁、楼梯阴阳台雨篷施工均采用汽车泵输送混凝土。脚手架工程结构阶段：外围采用落地双排钢管脚手架围护。装修阶段：外围采用落地双排钢管脚手架。5.3 主要施工方法测量放线施工测量放线内容及责任划分： 表5-1序号工作内容负责单位使用仪器、工具1轴线定位，引标高项目部全站仪、经纬仪、钢尺2定位桩返线项目部经纬仪3轴线投

54、测项目部经纬仪4高程投测项目部水准仪和钢尺5垂直度项目部经纬仪6结构尺寸线项目部钢尺工程施工测量内容：1、测量依据：建设单位提供的测量控制点（坐标及高程），施工图纸和有关规范。2在施工场地北面、西面、东面共埋设三根控制桩，桩顶周围砌筑20cm 高的保护台。3建立建筑物平面控制网：根据总平面图及实际情况，取每栋楼的3，B为主控制轴线，建立平面控制网。4轴线测设测量由主轴线交点开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核，闭合无误后，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线上。在施工层楼板混凝土浇筑完毕后，将经纬仪分别架设在各主控制轴线控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴

55、线投测到楼板边缘或柱顶上。同时倒镜再标出一点，前后正，倒镜两点位置一致，若误差在允许范围内，则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此作为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的，若超过允许范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。5高程控制和标高传递布置垂直高度控制网，采用内控和外控相结合的方法，在楼内分别设三个水准点，用水准仪进行两个测回测定

56、水准点高程，使用时须检查各水准点间的高差，确认无误后方可使用，传递高程时注意每层标高应相对基点，并用吊锤，钢尺配合水准仪使用。根据建设单位提供的水准点，用水准仪引测定出现场的标高控制点和施工现场的标高控制桩，并利用标高控制点进行标高控制进行地下部分施工过程中的标高测量和控制。利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物标边柱或外墙上，选几点较方便向上丈量的点作为0.000 以上层的起始标高引测点，标高引测点的相对标高统一采用0.500m。0.000 以上各层的标高引测采用30m 钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（）米数的标高点，然后将水准仪架

57、设在施工层上，仪引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平。施测出其余各点以作为施工的依据。为方便记忆和施工，每层标高均测定出本层结构楼面标高的0.500m，以后各施工层均用此方法进行引测。3沉降观测本工程沉降观测采用精密水准仪DS3，精度可达0.3mm。沉降观测点的制作采用10mm 厚的钢板制成三角形状的钢板，焊接在设计要求的柱子上，钢板上边用不锈钢焊条熔焊一个10mm 的半圆形，作为观测点，另外作上保护装置，以免破坏。在第一层结构施工完后即将沉降观测点安装就位，高度统一在+0.500m 处。沉降观测点做好后，做第一次观测，做出第一次底段高程记录，往后结构每施工完一层做一次观测，

58、结构封顶后每月做一次观测，并做好记录，绘制曲线图，如发现异常及时通知设计院和监理单位。6垂直观测包括房间垂直度偏差观测及总高度垂直度偏差观测。此项工作结合轴线测量投点一并进行，以便观测检查，一旦发现轴线偏差大于3mm，并与视准线相交叉，则应考虑是偏差所致。观测时以准确的底层轴线位基准线，观测其最大偏差值，并做好记录以便分析情况，如发现异常及时报告监理单位，并采取相应措施。5.3.2 土方施工方法 土方施工方法：1、土方开挖采用大面积机械开挖，基底留置20cm30cm的土方采用人工开挖。在边坡上放出基底标高控制线，控制线采用红色油漆进行标注。现场配合测量人员随时配合测量挖土的标高，避免土方超挖。

59、2、钎探验槽本工程地基处理采用换填垫层法：基坑开挖后要求整平场地，挖净基底下所有杂填土，然后用直径不小于22钢筋进行钎探，探深3m，探距1.5m，呈梅花形布点，如遇坑、墓，地基土软硬不均等情况应与设计人员研究处理后，再继续施工。土方回填1、填土前将基坑底的垃圾杂物清理干净，并抄好标高。2、室内、外回填土土质要求有机物含量不得超过5%，含水率要符合要求，每步回填土试验要取样测定，按规定检测回填土地干容重。3、施工时按设计要求采用2:8灰土回填打夯机，按照200-250mm分层夯压，土或灰土压实系数3m以内不应小于0.95，大于3m，超过3m部分不应小于0.97。5.3.3防水施工 防水设防体系：

60、 表5-3序号设防部位设防体系设防做法1底板、外墙、两道设防：砼自防水+防水卷材砼自防水：掺加防水剂防水卷材：外贴一道1.5厚高分子聚乙烯丙纶复合防水卷材2屋面上人两道设防：刚性防水+防水卷材一道50厚C20细石混凝土内配钢筋网片，两道3厚改性沥青防水卷材不上人防水卷材两道3厚改性沥青防水卷材（SBS）3卫生间单道设防：防水涂料1.5厚聚氨酯防水涂膜4穿墙螺杆、定位支撑设置阻水措施采用带止水片的穿墙螺杆5穿墙套管设置阻水措施在套管中部焊接止水钢板 防水材料要求：防水掺加剂、改性沥青防水卷材、聚氨脂防水涂膜、聚乙烯丙纶防水卷材均要求有产品合格证、材料检验报告。改性沥青防水卷材、聚氨脂防水涂膜进场