建科研综合楼工程施工组织设计

1、目 录 TOC o 1-3 第一章编制说明及编制依据 PAGEREF _Toc85534085 h 11.1编制说明 PAGEREF _Toc85534086 h 11.2编制依据 PAGEREF _Toc85534087 h 2第二章工程概况及工程特点 PAGEREF _Toc85534088 h 62.1工程概况 PAGEREF _Toc85534089 h 62.2工程特点及施工重点 PAGEREF _Toc85534090 h 12第三章施工部署 PAGEREF _Toc85534091 h 173.1工程施工指导方针 PAGEREF _Toc85534092 h 173.2工程施工组

2、织措施 PAGEREF _Toc85534093 h 203.3施工流水段划分及施工顺序 PAGEREF _Toc85534094 h 343.4新材料、新工艺、新技术应用 PAGEREF _Toc85534095 h 39第四章施工准备 PAGEREF _Toc85534096 h 424.1施工准备程序 PAGEREF _Toc85534097 h 424.2技术准备 PAGEREF _Toc85534098 h 424.3施工现场准备 PAGEREF _Toc85534099 h 434.4资源准备 PAGEREF _Toc85534100 h 48第五章施工总平面布置 PAGEREF

3、_Toc85534101 h 52第六章临时用水、用电施工方案 PAGEREF _Toc85534102 h 546.1施工现场临时用水设计 PAGEREF _Toc85534103 h 546.2临时用电施工方案 PAGEREF _Toc85534104 h 58第七章施工进度网络计划 PAGEREF _Toc85534105 h 687.1总工期计划 PAGEREF _Toc85534106 h 687.2施工进度横道图及网络图 PAGEREF _Toc85534107 h 70第八章工期保证措施 PAGEREF _Toc85534108 h 708.1组织管理措施 PAGEREF _To

4、c85534109 h 708.2技术保证措施 PAGEREF _Toc85534110 h 748.3资金保证措施 PAGEREF _Toc85534111 h 768.4材料供应保证措施 PAGEREF _Toc85534112 h 778.5机械设备保证措施 PAGEREF _Toc85534113 h 778.6工期奖惩措施 PAGEREF _Toc85534114 h 78第九章地下室施工措施 PAGEREF _Toc85534115 h 799.1基础降水、护壁、土方施工 PAGEREF _Toc85534116 h 799.2地下室施工 PAGEREF _Toc85534117

5、h 79第十章主要项目施工方法 PAGEREF _Toc85534118 h 11210.1测量放线 PAGEREF _Toc85534119 h 11210.2主体工程 PAGEREF _Toc85534120 h 12510.3脚手架工程 PAGEREF _Toc85534121 h 20810.4砌体工程 PAGEREF _Toc85534122 h 21810.5屋面工程 PAGEREF _Toc85534123 h 22510.6装饰工程 PAGEREF _Toc85534124 h 23110.7门窗工程 PAGEREF _Toc85534125 h 25510.8楼地面工程施工

6、PAGEREF _Toc85534126 h 25910.9玻璃幕墙 PAGEREF _Toc85534127 h 27510.10外墙面复合铝板装饰线条 PAGEREF _Toc85534128 h 280第十一章特殊及重点部位的施工措施 PAGEREF _Toc85534129 h 28111.1地下室及底层柱钢筋的施工措施 PAGEREF _Toc85534130 h 28111.2预留（埋）管、洞的施工措施 PAGEREF _Toc85534131 h 28311.3超高垂直构件砼浇筑 PAGEREF _Toc85534132 h 28711.4后浇带施工 PAGEREF _Toc85

7、534133 h 28911.5卫生间及开水间等防水施工 PAGEREF _Toc85534134 h 29011.6焊 接 PAGEREF _Toc85534135 h 29111.7塑钢窗外墙防水施工 PAGEREF _Toc85534136 h 29811.8钢筋锥螺纹接头技术 PAGEREF _Toc85534137 h 29911.9防治砖砌体质量通病措施 PAGEREF _Toc85534138 h 30311.10C45高强度砼施工 PAGEREF _Toc85534139 h 30711.11冷轧带肋钢筋的施工 PAGEREF _Toc85534140 h 311第十二章土建与

8、其它专业施工队伍交叉配合 PAGEREF _Toc85534141 h 31412.1土建与安装施工队伍配合 PAGEREF _Toc85534142 h 31412.2土建施工与装饰施工配合 PAGEREF _Toc85534143 h 32212.3土建与电梯安装配合 PAGEREF _Toc85534144 h 325第十三章质量保证措施ISO9002质量保证体系的运用 PAGEREF _Toc85534145 h 327第十四章成品保护措施 PAGEREF _Toc85534146 h 385第十五章安全生产保证措施 PAGEREF _Toc85534147 h 389第十六章文明标准

9、化施工措施 PAGEREF _Toc85534148 h 403第十七章季节性施工技术措施 PAGEREF _Toc85534149 h 414第十八章建立健全资料管理制度 PAGEREF _Toc85534150 h 422第十九章质量回访和保修 PAGEREF _Toc85534151 h 423编制说明及编制依据编制说明本工程施工组织设计是根据该工程设计特点、工艺要求，使用功能要求，本着对业主资金合理使用的前提下，以“优质、高效、经济、合理”为原则，采用对比优化，博采众长，力求先进的指导思想而编制的。该方案力求重点突出、针对性及可操作性强。我公司是ISO9002国际质量标准认证企业，在施

10、工中我公司严格执行该体系的各项标准。本方案在编制中充分结合了该体系标准的各要素及我公司多年积累的管理经验、施工经验。本施工组织设计由土建工程、安装工程两个部分组成。一旦中标，我公司将在本方案的基础上，对图纸要求进行补充深化设计的部分，编制各项专题方案。编制依据一、成都xx新建科研综合楼工程施工招标文件及招标答疑文件；二、本工程图纸及相关技术资料；三、施工现场实际情况；四、国家有关建筑法律、法规施工验收规范、标准、操作规程：中华人民共和国建筑法中华人民共和国建设标准强制性条文（房屋建筑部分）工程测量规范 （GB5002693）土方与爆破工程施工及验收规范 （GBJ20183）地基与基础工程施工及

11、验收规范 (GBJ20283)建筑地基处理技术规范 （JGJ7991）地下工程防水技术规范 （GBJ10887）地下防水工程施工及验收规范 （GBJ20883）人防工程施工及验收规范 （GBJ13490）混凝土结构工程施工及验收规范 （GB5020492）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 （JGJ391）建筑装饰工程施工及验收规范 （JBJ7391）玻璃幕墙工程技术规范 （JGJ10296）砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ/T9896）普通砼配合比设计规程 （JGJ/T5596）砖石工程施工及验收规范 （GBJ5020398）砌体工程施工及验收规范 （GB5020398）混凝土小型空心砌块

12、建筑技术规程 （JGJ/T1495）建筑地面工程施工及验收规范 （GBJ5020995）地面与楼面工程施工及验收规范 （GBJ20983）屋面工程技术规范 （GB5020794）建筑安装工程质量检验评定统一标准 （GBJ30088）建筑工程质量检验评定标准 （GBJ30188）建筑施工安全检查评分标准 （JGJ5999）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ3386）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ4688）冷轧带肋钢筋混凝土技术规程 （JGJ9595）新级钢筋技术规定钢筋焊接及验收规程 （JGJ1896）钢筋焊接头试验方法 （JGJ2786）

13、钢筋锥螺纹接头技术规程 （JGJ10996）混凝土强度检验评定标准 （GBJ10787）泵送砼施工技术规范 （JGJ/T1095）四川省建筑安装工程施工工艺及操作规程（DB/00P0100188）四川省劳动安全条例（省人大公告第48条一九九五年十月十九日）四川省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定 （川建委发91质719号）成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定 成建委发2000625号西南地区通用民用建筑配件图 （西南J合订本）中华人民共和国民用建筑配件图建筑构造通用图集工程做法 （88J1X1）（五）省市有关城市建设管理，现场文明施工及监理管理规定（六）四川省建筑安装

14、工程单位工程施工档案资料管理规定 川建委发质719号（七）成都市建筑工程与市政基设施工程质量监督登记暂行规定 成建委发2000627号（八）成都市建筑工程与市政基础设施工程质量监督检查暂行规定 成建委发2000626号 （九）成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定 成建委发2000625号 （十）成都市建筑工程和市政基础设施工程基础与主体结构质量监督抽样测试暂行规定 成建委发2000628号（十一）我公司的技术力量机械设备装备情况和各项管理制度（十二）我公司有关质量、安全、文明施工的规定（十三）消防安全用电规程中华人民共和国消防条例（1984年5月13日国务院公布）公安部关于

15、国家重点建设工程消防安全管理的规定（1984年8月）工程概况及工程特点工程概况该工程为新建科研综合楼工程，地下一层，地上十六层，总建筑面积约xx，建筑总高度xxm，建筑总长度xxm，地上部分建筑总宽xxm。地下室为停车库（兼作战时人防）、设备用房，该工程设电梯三部，楼梯两座。是一座集管理、办公、科研、生产用房于一体的综合性大型建筑。该工程底楼门厅为钢结构点式玻璃幕墙，轴正立面布置有纵横交错的装饰线条，整个工程立面变化丰富，错落有致，造形美观，外装典雅。具有独特的造形与风格。一、建筑概况（详见下表）建筑概况表建设单位xxxxxx设计单位xxxxxx工程名称新建科研综合楼工程工程地址成都市建筑面积

16、约xxx，其中地下室约为xxx建筑层数地下一层、地上十六层建筑高度建筑总高为xxxm建筑层高地下室为xxm，一层为xxm，二三层为xxm，四至十六层为xxm装饰内墙耐擦洗涂料和无光乳胶漆、彩面砖饰面，激光防护等楼地面水磨石楼地面约14500，其它有水泥砂浆、细石砼、抗静电铝合金架空面、花岗石、耐酸砖、卷装塑料地板、防滑地砖等顶棚铝合金龙骨、高级硅酸钙板吊顶，喷涂等踢脚水磨石、水泥砂浆、硬木、花岗石等外墙面砖、干挂花岗石、玻璃幕墙、铝塑板装饰条等屋面上人1：5蛭石找坡，砂浆找平，APP防水卷材，40厚钢筋细石砼面层不上人1：7蛭石找坡，砂浆找平，防水涂膜，APP防水卷材，40厚钢筋细石砼面层门窗

17、胶合板门、木质防火门、塑钢窗、密闭门等地下室防水APP卷材防水二、结构概况表设计抗震7度抗震；建筑物抗震等级：框架二级，剪力墙一级结构类型全现浇框架-剪力墙结构基础类型 梁板式筏基基础持力层稍密卵石层,地基承载力标准值fk320KPa地下水位6.8m7.0m稳定水位允许使用荷载（标准值）一层工艺用房、二层精磨、粗磨、清洗、胶盘间8.0KN/，其它工艺用房6.0 KN/；办公用房2.0KN/；上人屋面1.5 KN/；不上人屋面0.7 KN/.砼强度等级地下室底板、水池、车道、地下室外墙：防水砼C35S8柱、墙：C45 其它：C30 构造柱、过梁：C20 基础垫层：C10钢筋梁、柱、墙：级钢筋砼楼

18、板：冷轧带肋钢筋LL550其它：、级钢筋砌体240厚标砖、240厚粘土空心砖、190厚粘土空心砖、100厚GRC轻质隔墙板、轻钢龙骨保温墙、加气砼砌块、耐火砖钢屏蔽墙面后浇带800宽后浇带设于、上下贯通三、气象条件（一）温度：根据成都市气象局统计，本地区年平均温度17.2，年平均最低温度6.1，年平均最高温度30，最高温度约34，最低温度-3.1。 （二）年最大降雨量1605，年最小降雨量713，平均为1210，其中日最大降雨量233。（三）其它：年平均风速为2.1m/s，最大风速为20.7 m/s，常年风向为西南风。年平均湿度81%，暴风雨天气7.2天，零摄氏度以上的天气325天。四、工程水

19、文地质条件 （一）工程地质条件 由中国建筑西南勘察研究院提供的该场地岩土工程勘察报告知，场地地貌属川西平原岷江水系级阶地。地基土自上而下的结构为：1、杂填土： 层厚1.2-2.70米，场地内广泛分布。2、粉质粘土：层厚0.60-3.00米，场地内广泛分布。3、粉土：层厚1.33.6米，连续分部。4、细砂： 层厚1.10-2.10米，少量局部处。 5、中粗砂：该层以透镜体状分布于卵石层中形成夹层，层厚较小。6、卵石：该层埋深5.407.10米,按照卵石密实程度，划分为稍密卵石、中密卵石和密实卵石三个亚层。7、基岩（二）水文地质条件地下水位稳定，水位埋深5.96.1m（0.00以下7m），水质无腐

20、蚀性，卵石层渗透系数K=15.00m/d。（三）地基土评价 1、建筑场地稳定性较好，地形平坦，无不良地质现象。 2、按地层厚度和各土层变形模量评价综合考虑场地土属不均匀地基土。3、地基承载力评价以稍密卵石层作基础持力层，地基极限承载力fu=637Kpa，标准承载力320Kpa。五、施工场地情况1、本工程位于成都市，为人流车辆川流不息的闹市区。拟建建筑物，西面紧靠xx入口通道，南侧为xx，北侧与原有水泵房相接，东侧为102号、103号工房，场地四周均已设有围墙，场地旧房已拆除，施工场地较为狭窄，施工入口仅有一个，场内无法设置循环施工道路，材料运输较为困难。2、施工现场基本“三通一平”，具备开工条

21、件，根据建设单位的指定，施工用水由102号、103号工房水井接出，施工排水可由场地东面排入xx路市政污水井内。电源从工地北面104号工房接入。场地已平整。工程特点及施工重点一、结构特点（一）该工程主体结构刚度中心和水平荷载不重合，竖向体型不规则有过大内收外挑，测距层挑出约3.9m，12、13层内收外挑达2.4m。（二）本工程地下室层高5.6m，底板为正梁板式伐基结构，基坑深-7.3m，最深的电梯井基坑为9.3m。地下室设有300厚的战时人防钢筋砼墙。地下室伐基砼约2000m3是大体积砼，深基坑作业。（三）建筑全长69.5m，在 eq oac(,6) eq oac(,7)轴间设800宽后浇带，

22、eq oac(,1) eq oac(,6)轴一次施工长度达39.1m，施工中要采取有效措施，控制砼裂缝，确保工程质量。（四）结构施工中管线，管洞预留预埋多，标准层中注明的预留洞达720个。二、建筑特点（一）本工程正立面装饰线条多，在窗口四周有纵横交错挑出墙面500的钢筋砼挑板和舒乐舍板外包复合铝板线条等，顶层有不锈钢装饰线条。装饰复杂。（二）整个建筑装修较豪华，一层大厅有伸出墙面7m，长35m，高9.3m的铰接钢拉杆鱼腹结构的点式玻璃幕墙，屋面为平斜钢化玻璃采光天窗，在门厅3.3m标高处有悬挑3m，长40多米弧形钢结构大型悬挑雨棚，结构新颖、造形独特。（三）本工程室内工程湿作业量大，现制水磨石

23、楼地面达14500，对装修各工序交叉、成品保护要求高。（四）室内硅酸钙板吊顶要求预留10吊钩多，要求位置准确。（五）各楼层室内焦渣填充层对炉渣需用量大，达800余立方米。（六）楼层内各种门窗规格、品种有甲、乙、丙级防火门，单、双扇密闭木门，悬板活门铝合金卷帘门，双层密闭窗，塑钢窗，百页窗，消声百页窗等。7、C50轻钢龙骨防水纸面石膏板内填岩棉，的保温墙面积较大，工艺复杂。（八）本工程建筑平面轴线间距大为8.1m，上部结构层高较高，层数较少，总高较高的特点。三、功能特点本工程既使用功能有恒温、防尘、密封、隔音、防振、保温、防火、防腐蚀、抗静电、排烟换气、滤波、监控、人防、屏蔽室、洁静区等，以满足

24、国防科研特殊使用功能要求。工艺较复杂、管线繁多，要保证室内净空高度以满足工艺管线安装需要，施工时对其管线走向和标高均要严格控制。四、施工重点、难点（一）施工重点1、本工程地下室梁工伐基梁板同时连续浇筑，最长达39.1m，且基础梁采用吊模施工，对大体积砼浇筑，砼开裂，收缩控制措施，水化砼水化热控制措施是地下室施工重点。2、本工程大量采用新级钢和冷轧带肋钢筋，对钢筋接长以及施工的质量控制措施是钢筋工程施工重点。3、本工程墙、柱、梁板全部采用散拼清水模板施工，对清水模板的制作、安装、校核使砼质量达到中级抹灰水平是模板施工中重点。4、工程室内装修有约14500的现制水磨石和大面积岩棉防水纸面石膏板保温

25、墙施工是室内装饰施工重点和工期控制重点。5、本工程外墙立面造型丰富，装饰有干挂花岗石，暗框点式幕墙、舒乐舍板外包复合铝板装饰线条等高级装修项目，是室外装饰施工重点。6、本工程设备、安装等各专业施工队伍多，专业性强需要反复交叉施工，如何协调统一是施工管理重点和工期控制重点。7、工程位于成都闹市区，施工场地狭小，砼、钢筋用量大，工期紧，人员多是施工现场文明管理重点。 8、工程设计层高较高，悬挑长度大，施工中的安全防护是工程施工安全重点。9、工程中少数特殊项目如屏蔽室，防激光墙面，万级防尘室，耐酸脂地面等将是质量控制重点之一。（二）施工难点 1、工程位于市中心闹市区人车繁多，四周临近办公楼和宿舍区，

26、结周边安全防护及工程使用材料的保障供应不利。2、工程中各种管线、管洞预留、预埋多，精度要求高，是施工中难点之一。3、新级粗钢筋焊接大，质量要求高，确保锥螺纹钢筋连接强度和焊接质量稳定性是钢筋工程难点之一。4、本工程外挑结构最长达3.9m，如何确保电动整体提升架使用和外挑架搭设将是施工中又一难点。5、工程墙、柱砼强度等级高，且浇筑高度均超过砼一次下料高度，钢筋密集，如何确保砼施工质量是砼工程施工难点。6、建筑正立面横向贯通悬挑500的现浇钢筋砼线条板要与主体砼同步施工，对模板安装，砼浇筑都有一定的难度。7、门厅处大型钢结构悬吊雨棚和暗框玻璃幕墙是外墙装饰核心，是装饰施工关键之一。8、从建筑平面看

27、，本工程前有华丽大柱和悬吊钢结构雨棚，后有人防及地下车库弧形车道对现场平面布置和搭吊，施工电梯等施工机具布设十分不利。施工部署工程施工指导方针本工程是由xxx新建的科研综合大楼，工程具有规模大，功能齐全，造型独特，工期短等特点。本工程将是我公司树立良好企业形象的工程，为此我公司将综合运用施工组织系统工程，利用综合管理运作模式把技术、管理、经营、施工组织有机的融为一体，提高施工综合管理。我们的经营宗旨是：保质、快速、微利、创信誉、求发展。一、工程施工指导方针：科学管理，精心施工，确保精品，优质服务。 二、工程施工目标（一）工程质量总目标1、工程质量优良，确保“芙蓉杯”，争创“天府杯”、“鲁班金像

28、奖”。2、分部工程质量目标确保基础工程、主体工程、屋面工程、楼地面工程、装饰工程、安装工程、电气工程等分部全部优良，感观质量评定得分率达86%以上。3、分项工程质量目标消灭不合格分项，各分项工程保证项目全部符合评定标准，基本项目验收达60%以上，实测允许偏差项目合格率达95%。4、分部分项工程评定合格率达100%。5、质量保证资料严格按ISO9002标准填写：及时、准确、齐全。6、使用功能符合设计要求，设备安装调试符合相关验收规范。7、所有隐蔽工程均经业主、监理、质检站验收合格，并具有齐备、准确的竣工文件资料。8、工程竣工后对工程免费保修三年，屋面防水工程保修五年，贯彻工程质量终身制。9、我公

29、司承诺“如不能确保工程质量优良，获得芙蓉杯，我公司将接受100万元的质量罚金”。（二）施工工期目标 工程施工总工期为15个月。其中土方及护壁工程为1个月，地下室工程2个月，主体工程4个月，装饰、安装工程7个月，收尾工作1个月。如果因我方原因造成工期延误，愿意接受5000元/天的罚款。（三）施工管理目标我公司已通过了ISO9002质量体系认证，在管理上将严格按照GB/TISO9002标准运行和实施。（四）施工安全目标杜绝死亡及重伤事故，坚持无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌，严格按照建设部颁布的“一表三规范”和成都市安全检查站的规定组织施工。创建“成都市安全标准化施工工地”。（五）标准化文明

30、施工目标达到本企业文明施工样板工地标准，符合“成都市景观化工地要求、标准化文明施工要求”，争创“成都市最佳标准化文明施工工地”。（六）消防、治安目标 达到与当地治安、消防部门签定责任书的要求。工程施工组织措施一、工程施工组织机构的建立（一）成立公司重点工程领导小组如我公司有幸中标，该工程的施工将是我公司展示综合实力，表现企业信誉，提高企业社会形象的重要机遇，公司将把该工程列为头号重点工程，成立公司总经理，公司总工程师为首的重点工程领导小组。蹲点指导，对工程重大措施、施工关健部位进行重点控制，确保工程有序进行。工程现场配备公司最强的骨干技术力量成立高效、精干、有权威、有激励的管理机构和质量安全标

31、准化保证体系，按照施工总部署组织各方力量，排除各种障碍，使工程按确定的目标要求完成（组织机构详见公司重点工程领导小组框图）。公司总经理公司生产副经理公司总工程师项目经理公司重点工程领导小组框图（二）工程项目经理部的组建公司决定该工程项目经理由近几年承建过类似高层建筑工程并荣获过“芙蓉杯”、“天府杯”的国家一级项目经理担任，工程项目部下设土建、安装项目副经理各一名，专业工程师、内业技术、材料、试验、计量、劳资、预算、财会人员等，成立质量、安全、文明标准化领导小组。项目部管理人员由中高级技术职务，大学本科或专科学历及具有丰富施工经验的工程技术人员担任。在工程施工中对全体参战人员实行统一指挥协调，严

32、格按照建设单位、质监部门、监理公司和工程合同的要求，为业主提供优质、高速、低耗，达到各项使用功能要求的建筑产品，努力把该工程建成具有施工质量一流的建筑精品工程。 1、项目经理部管理机构框图（详见下页图示）2、项目经理部管理职责表序号职 务职 责1项目经理全面负责工程项目施工管理、生产经营，工程质量第一责任人，安全生产第一责任人，文明标准化施工负责人。2项 目技术负责人负责项目工程技术工作，包括编制质量创优计划，参与编制施工方案，参与图纸会审，质量检查，新技术应用以及文件资料控制，检验试验，参与质量审核等要素的具体实施，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。3项目副经理（土建）直接负责土建

33、各专业及特殊专业的施工管理以及协调配合管理。4项目副经理（安装）全面负责安装工程项目的管理，安装工程质量责任人，在项目经理安排下协调工程管理。5内业技术参与图纸会审，技术交底，编制施工方案，参与质量创优及检查，收集，整理与传递技术，交工资料，工程技术档案管理，技术核定等资料管理。6现场质检员落实各项质量控制措施，工程质量监督，检查，对检验产品负直接责任。7现场安全员落实各项安全生产措施，检查安全生产工作。8材料员负责材料进场时登记，清点及验收，负责堆码标识以及材料发放和保护。9试验、计量员负责试验工作、设备送检及现场计量，并对提交成果资料的质量负直接责任。10土建各专业施工员对分管的施工产品质

34、量，进度，文明施工安全施工负直接责任。11安装各专业施工员对分管的安装各分项施工产品负直接责任，负责机械设备的合理选用和维护保养。12预算员负责项目预决算。13微机管理员微机应用及操作，红外线现场监控。14成本会计员负责项目成本管理，对材料、劳动力单价进行审核。3、质量管理机构框图项目总工程师项目经理项目质检员土建、安装项目副经理施工班组质量控制体系框图项目总工程师项目经理项目安全员土建、安装项目副经理施工班组4、安全管理机构框图安全管理机构框图5、文明标准化管理机构框图综合治理、文明施工办各专业施工工长施工班组项目经理土建项目副经理安装项目副经理文明标准化管理机构框图二、工程施工组织机构的启

35、动与高效运作（一）项目管理体制根据本工程实际情况及特点，有针对性组建项目班子，改变传统的项目承包机制，建立全新项目管理模式，成立工程总承包项目经理部，实行项目经理负责制，其具体作法是项目经理部直接隶属于公司，公司各职能部门指导服务于项目经理部，公司法人代表授权项目经理负责对工程各生产要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。项目经理有人事组阁权、专业施工队伍审查权、劳务班组选择和材料采购、资金使用等权利。各协作部门工程进度款在项目经理签字认可后方能支付。（二）施工组织机构启动与高效运作1、施工组织机构启动我公司针对本工程组建的一套项目班子采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验，中

36、年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目管理班子，其项目部主要成员均为施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强，精力充沛，而且个人素质高,专业技术水平强，如果我公司有幸中标，全体人员将处于启动状态,根据设计要求积极为本工程做好开工前材料、机械、技术等准备工作与策划工作。并且以无条件满足本工程需要为前题，如未经业主同意中途更换人员，我公司愿接受建设单位的处罚。2、施工组织机构高效运作施工组织机构高效运作的关键在于落实并抓好以下几项管理工作：（1）大力落实方针目标和合同管理，确保工程全面履约加强方针目标管理，就是要把总方针目标分解落实到各个协作专业职能部门、班组、个人，通过

37、制度化，明确工作目标责任制和管理职责，采取合同制约来实现目标管理和目标要求，具体包括：质量职责和确保“芙蓉杯”目标；安全职责和创五无目标；标准化管理和创文明工地职责目标；工程进度职责和工期控制目标；工程全面履约保证；推广新技术创效益规划和目标；协作专业或部门个人工作规划和管理制度；增收节支、降低成本的职责和目标；为确保方针目标管理的落实，必须同合同管理进行有机结合，合同对目标的制约，是目标管理的重要途径，要求各管理人员及现场协作各专业施工队伍直至班组进场，施工前均要签订合同或施工人员责任书，劳务合同，资源合同班组任务书等不同形式的合同把方针目标作为签订合同的首委条款。（2）根据质量、安全、进度

38、管理要求建立健全各项规章制度严格施工中的监督工作，全方位、全过程、全员均严格坚持各项管理制度及规范规程，建立健全现场统一管理制度如下：a、项目经理部组织管理制度b、项目经理与公司签订的经济与责任承包合同c、项目经理部的分工与协作制度d、项目各职能人员各级质量管理岗位责任制度e、项目各职能人员各级安全管理岗位责任制度f、项目各职能人员各级文明施工岗位责任制度g、技术管理责任制度h、材料管理责任制度i、合同管理办法j、设备管理责任制度k、成品保护制度l、安全与技术交底制度m、用水用电、现场防火管理制度n、项目员工考勤制度o、项目成本考核制度p、外用工管理制度q、计划管理制度（3）严格推行国际质量管

39、理标准ISO9002质量认证体系在施工中，把ISO9002质量认证体系中的20个要素贯穿于施工全过程，及时、真实的将施工全过程反映于115种质量记录表中，并做好记录和存档。具体执行办法详见第十三章：质量保证措施ISO9002质量保证体系的运用。（4）抓好工程总承包管理，实行“五统一”指挥在工程施工中抓好以土建施工为龙头，专业队伍配合协作的施工机制，做好设计与施工、土建与装饰、土建与安装工程等工作协调，把握施工关键，统筹策划，动态跟踪控制，全面组织，排除障碍。a、项目经理受公司委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并有人事组阁权，劳动力选择权，材料采购权以及资金使用权。b、项目经理部设有专用账号

40、，用于项目的一切开支（土建、安装）由项目经理签字后方能支付。c、项目所需的材料、机械设备，周转材料由项目部按工程进度自行配置。土建施工单位与建设单位、监理公司、各专业施工队伍在工程施工中通过每周协调工作会议等形式，建立以土建项目部为主的统一思想、统一部署、统一计划、统一目标、统一管理的“五统一”新型项目管理模式，使各协作单位在整个施工过程中相互配合，相互协作，步调一致，有力的确保工程按时、按质、低耗完成。（5）重点控制好主要施工阶段的管理 eq oac(,1)基础施工管理做好施工段流水段划分全方位展开施工，集中优势人力、物力、财力进行连续施工，组织“快速”轮流作业，采用新技术、新工艺，强化动态

41、控制，采取速战速决的战术，尽早为主体施工创造条件，在施工过程中全方位、全过程都严格坚持各工序严格按强制性规范施工，实行砼浇灌证和大体积砼施工的复查制度和隐蔽验收制度。 eq oac(,2)主体施工管理做好竖向稳步有序流水递进的施工管理，严格控制总工期，加强施工进度计划管理，做好室内各专业工作，协调好土建、装修、安装流水施工，施工过程中严格贯彻，ISO9002质量体系标准，严格坚持施工中的高标准，严要求，不合格立即返工决不迁就。严格坚持按施工规范规程操作，克服管理和操作自由化，严格坚持正确程序杜绝打乱仗现象，形成有统筹的良性循环局面，很抓质量通病的防治。 eq oac(,3)装饰装修阶段管理装饰

42、装修是各专业工种同时穿插施工高峰期，集中抓好各行各业合同管理。把质量目标管理落实到合同中来管理，将方针目标，分解到各专业。强化施工现场“五统一”管理，编好可行性操作的各专业施工穿插作业计划。保证装修安装等多专业有序施工，全体递进紧逼跟上，总是做好协调配合工作。在施工过程中，加强总体质量控制和细部处理完善保证成品质量观感良好，严格坚持治理质量通病保证一次成功，防止交叉污染，注重成品保护等施工管理。并做好装饰工程中的二次深化设计工作。 eq oac(,4)收尾施工管理工程进入收尾阶段工作重点是设备调试，楼层清扫和竣工资料的整理并为工程验收做一次详细质量自评。施工流水段划分及施工顺序一、施工流水段划

43、分垂直方向：以每层作为一个施工段；水平方向：以后浇带为界划为2个施工段（见下图）第一个施工段：轴线后浇带；第二个施工段：后浇带轴线；二、施工顺序土建工程施工按基础、结构、装饰装修、竣工验收四个部骤组织施工，安装工程相应进行预留、预埋工作及设备、系统安装（具体施工顺序详见下页图示）：土 放线、机械挖土、方 护壁、捡底外 砼垫层、找平层、防 防水层、保护层、水 放 线 施工降水地 底 板下 柱 墙结 顶 板构 主 18层体 墙 柱结 梁 板构 主 917层 体 墙 柱结 梁 板构 屋 女儿墙、保护层、 找平层、防水层、面 面 层 室 门窗、面砖、外 铝线条、幕墙、装 花岗石修 收尾阶段交 工地下室

44、墙体、地下防水、回填土18层砌体917层砌体地下室装修井道墙体217层装修车道、总坪管线预留、管线设备安装、打压调试、试运转大厅、底层装修施工顺序框图新材料、新工艺、新技术应用科学技术必须为经济建设服务，公司结合工程实际积极推广应用十项新技术，强化科技进步和科技推广工作，成立以项目总工为领导的“科技进步与推广小组”。本工程计划推广应用的新技术、新材料、新工艺如下：一、粗直径钢筋连接技术粗钢筋接头采用闪光对焊、水平窄间隙焊、锥螺纹机械连接、竖向电渣压力焊技术。锥螺纹机械连接技术操作简单便于钢筋和运输、安装、钢筋轴心受力性能好，接头质量好，并能节约钢材。二、泵送商品砼技术三、新型模板体系的运用楼板

45、、柱、墙、梁均采用“钢框覆膜竹胶板清水模板”施工技术，模板拼缝采用泡沫条连接，使拆模后的砼成型好，表面平整，无漏浆现象、观感效果好，可以达到中级抹灰水平，节约成本，又提高工程质量，增大使用空间。四、砼界面剂的运用用砼界面剂JCTA代替107胶运用在墙体抹灰中，有效增强结构层与抹灰层的粘接强度，减少空鼓量，保证工程质量。五、砌筑砂浆粉煤灰的应用，可改善砂浆性能，增强砂浆的和易性，提高工程质量，节约水泥，降低成本。六、整体电动提升架的应用结合工程特点，采用大型外挑架、有完善防坠装置和钢托架的整体电动提升架，并实行全封闭施工，减少周转材料用量，获得最佳经济效益，确保安全文明施工。七、冷轧带肋钢筋，新

46、级钢筋的应用，减少钢筋含量，降低工程成本。八、ZW3型快硬水泥锚固剂的植筋技术取消墙柱墙体锚拉筋，采用ZW3型快硬水泥锚固剂的植筋技术。九、微机管理技术采用施工现场扫描监控系统和对讲机指挥系统、微机资料档案管理，使施工现场软件管理系统化、规范化。并利用软件成果指导施工现场硬件施工促进工程质量。十、砼外加剂技术防水砼中加入CEA微膨胀剂，泵送砼中加入高效减水剂以防止地下砼不开裂和高层砼运输顺畅。十一、工程上采用复合铝塑钢窗和鱼腹式铰接轻型钢结构施工技术。十二、土方护壁采用喷描技术。十三、现场砂浆、砼采用电子称计量技术。施工准备施工准备程序施工准备工作项目和程序详见本章附图一。技术准备若我公司有幸

47、中标，我公司将立即与发包人联系领取施工图纸，组织现场专业工程师熟悉图纸，审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，掌握工程特点，进行图纸预审，会审工作，并对施作业队伍进行分级交底，特别注意以下几个方面：一、结合施工工艺和使用功能上的特点，作好特殊施工方法和特定技术措施的准备（包括基坑降水、护壁等的施工方法）。二、检查本工程有无特殊材料，以及其品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要尺寸、位置、标高有无矛盾是否齐全,规定是否明确,主要尺寸位置、标高有无错误.三、检查土建和安装设备图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉作业衔接和方法，并通过熟悉图纸，确定与单位工程施工有关的其它准

48、备工作。四、组织有关人员认真学习规范，规程，标准，并定期考核上岗。五、进行施工调查活动，编制施工组织设计，施工图预算等。六、提出详细的材料计划，机械设备用量，按期组织进场。七、做好公司质量体系程序文件中所要求的系列工作，并形成相关资料，严格按C版文件控制工程质量，成本，进度。八、配置本工程所需用的标准图、通用图、配套图表规范。施工现场准备为了全面履行合同和投标承诺，在施工队伍进场前必须做好充分的准备。一、施工现场临设按发包人指定的区域布置生活设施及少量库房。二、施工道路要畅通，且缩短运输，把二次搬运要减少到最小限度。三、根据施工总平面布置图修建现场临时用房，按标准化文明工地规定布置好用水、用电

49、管线，搞好总平面硬地施工，修好现场排水沟，修建现场围护设施。四、组织测量人员进行红线桩交接、核验、平面控制网测量，搞好施工前的定位、抄平、放线等准备工作并对甲方提供各红线点加以复核和保护。五、充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安防卫工作，保证整个施工有条不紊的进行。六、做好现场卫生文明及宣传，并在施工现场设置好安全消防设施，危险区设立安全警示标志。七、做好通讯联络，安装现场电话。八、主要施工机械设备需用计划施工阶段主要施工机械设备需用计划施工机械设备需用计划序号机械名称规格型号单位数量功率(KW) 备注1挖掘机台12自升式塔式起重机QTZ45台1453砼输送泵DC-A800B台27

50、524对焊机VN1100台1100KVA5钢筋切断机GJ5Y32台22.56钢筋弯曲机GJT40台22.27交流电焊机BS1330台126KVA8潜水泵50台21.329木工机具台210蛙式打夯机HW60台22.8211插入式振动器HZ6X70 HZ6X35台532.251.1312砂轮切割机台22.2213搅拌机JS350 JD500台111518.514钢筋套丝机台台22515柴油发电机180GF台1120KW16经纬仪DJ2台117水平仪DS2台218施工电梯台装饰19高层井架台装饰20打夯机台21平板振动器台2三、施工机械设备的合理使用（一）实行机械使用，保养责任制，将机械设备的使用效

51、益与个人经济效益联系起来。（二）实行操作管理制度。机具操作人员必须经过培训和统一考试，持证上岗。（三）现场环境，施工平面图布置应适合机械作业要求，交通道路畅通无障碍，夜间施工有充足的照明。四、施工机械设备的保养与维护（一）机械专门操作人员应定期和不定期按十字作业法对机械保养。（二）机械在运过程中要保持机械清洁，并检查运转情况。作好台班运转记录，防止机械腐蚀，按技术要求润滑等。资源准备一、主要实物量统计表序号项 目单 位工程量1现浇底板M32现 浇 柱M33现浇有梁板M34钢筋制安T5防 水M26水磨石楼地面M27混合砂浆抹灰M28幕墙M29水泥T10锯材M311空心砖M3二 、主要周转材料需用

52、量计划序号名 称规 格单位数量备注1钢管48T2钢框覆膜胶合板12厚m23十字扣件千个4旋转扣件千个5直接扣件千个6聚乙烯绿色防火安全网m27竹胶板12202440m2三、劳动力的准备（一）劳动力的组织1、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员。2、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。3、未经项目部质量、安全培训的操作工人不允许上岗。4、加强对班组的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。（二）劳动力的需用计划根据四川省建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不

53、同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示：劳动力配置计划（按分部工程安排，单位：人）序号人数 施工阶段工种名称基础阶段主体施工装饰装修清理收尾1钢筋工2木模工3混凝土工4架工5电焊工6电工7机操工8机修工9砖抹工10测量工11试验工12普工13合计说明：1、各阶段需用劳动力为单独作业所需人数。2、由于各阶段的交叉搭接和人员平衡调配，高峰期总人数约为300人左右。（三）劳动力动态图：施工总平面布置一、基础施工阶段平面布置地下室土方开挖后，是现场施工用地最小的阶段，施工现场除建筑物前面有10m宽场地外其余三面均无场地，北面现有围墙紧靠地下室外墙，土方开挖前要外移3.5m，西面现有围墙（自行车棚处）要

54、外移11m，地下车道处围墙侵占车道3m，考虑车道后期施工，可暂时不外移。施工道路只能设在主楼正面围墙内，必须线建在场内的大型临设布置在东西面间围墙边和地下车道位置上。人防地下室所需670t钢材和1000木模加工间和堆场以及砂浆搅拌、地材堆场等。全部设在扩大的地下车库基坑内。待主体上升至第三层，底层拆模后，将加工场地移至底层楼面，再行施工此段地下室。其余的大型临设均设在场外成都教育学院内。砼泵送机在大门进口两侧布设。考虑地下室垂直运输量大，故在（0A）轴线地下室外墙处或扩建的地下室内设一座塔吊，塔基设在底板下部，顶板相应位置预留后浇洞口。地下室施工时，在基坑四周每隔30m设1个6 00600的集

55、水坑，并用潜水泵将集水抽出基坑外排入室外明沟进入城市污水管网，具体布置详见本章附图一：基础平面布置图。二、主体施工阶段平面布置图 主体施工时建筑物底层和地下室顶板均可用做生产用房和堆场，施工场地大有增加，但使用施工荷载不得超过楼板设计荷载，如有特殊地区须超荷使用必须进行加固。垂直运输设备要增设一台人货双笼电梯于 eq oac(,A)轴处 eq oac(,9) eq oac(,10)轴线处，场外临设可陆续迁入现场。其具体布置详见本章附图二：主体阶段平面布置图。三、装饰施工阶段平面布置本工程装饰项目较多，安装工程量大，在装饰阶段主要考各种装饰材料如砂浆、砖板材和设备垂直运输以及材料的堆码，根据工程

56、量，选用一台施工电梯解决人员上下和少量材料垂直运输和一台高层井架解决大宗材料垂直运输，设两台搅拌机，满足零星砼浇筑要求。并将塔吊及时拆除，其具体布置详见本章附图三：装饰阶段平面布置图。四、临时设施搭设 根据施工人数和施工场地狭窄的实际情况，仅在现场布置办公室及少量宿舍，满足施工基本要求，将部分临时设施设在施工现场外，解决场地狭窄困难，确保施工顺利进行。临时用水、用电施工方案施工现场临时用水设计一、施工现场用水量计算 因研综合楼采用商品砼，施工用水量较小，只考虑砼养护用水。同时，因水磨石施工面积较大，用水较多，所以分别计算砼养护用水及水磨石施工用水量。（一）现场施工用水量计算1、砼养护用水量计算

57、K1施工用水系数，本工程取1.1Q1季度工程量 砼工程量7200m3T1季度有效工作日 90天t每天工作数，本工程按2班计K2用水不均衡系数 1.35N1施工用水定额 400L/s qa = K1(Q1N1)/(T1t)K2/(83600)=（1.17200400）/（290）1.35/（83600）=4276800/5184000=0.825L/S2、水磨石施工用水量计算K3施工用水系数，本工程取1.1K4用水不均衡系数 1.35Q2季度工程量，水磨石工程量 14000T2季度有效工作日 90天t每天工作数，本工程按2班计N2施工用水定额 200L/qb = K1(Q1N1)/(T1t)K2

58、(83600)=1.1（14000200）1.35/90283600=4158000/5184000=0.8L/S3、施工用水量q1=qa+qb=0.825+0.8=1.625L/S（二）施工机械用水量计算（需用水设备对焊机2台） q2=K2(Q2N2)K3/(83600) K2施工用水系数，本工程取1.1Q2同一种机械台数 2N2施工机械台班用水定额 300L/台K3施工机械用水不均衡系数 2q2 =1.123002/(83600)=1320/28800=0.045L/S （三）施工现场生活用水量计算q3=(P1N3Ku)/(t83600) P1施工高峰昼夜人数 400人 N3生活用水定额

59、40L/人 K4用水不均衡系数 1.4 T每天工作台班数 2班q3 =（400401.4）/(283600)=22400/57600=0.39L/S （四）消防用水量：查表得q4=10L/S总用水量Q的计算Q=q1+q2+q3=1.625+0.045+0.39=2.066q4=10L/S 本工程现场供水应按10 L/S考虑，即Q=10 L/S 二、供水管选择D =4Q/(V1000) D主供水管直径（m）V管中水的流速（m/s）本工程取1.5 m/sD =4Q/(V1000)=410/(3.141.51000) =40/4710 = 0.092m即选用供水主管管径为D=100mm即可满足施工要

60、求，主要分支管按D=32mm根据需要铺设。三、施工现场沿道路布置300300明沟作排水，坡度2%。砖砌1：3水泥砂浆抹面，总出水口直接排入市政污水井，厨房污水经沉淀后，排入排水沟。四、施工现场临时供水平面图（详见本章附图一） 临时用电施工方案一、临时用电设计根据施工现场机具设备情况及施工生活用电情况进行设计。 （一）总用电量计算K1=0.5 K2=0.45 P动=348.82KW P焊=362KVA Cos=0.7P总=1.05 （K P动）/Cos+K2P焊 =1.05 （0.5348.82）/0.7+0.45362 =1.05(249.5+162.9) =432.6KVA加照明10% P总