2024全新福州二手房交易合同附件清单与补充协议合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易合同附件清单与补充协议合同本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.1交易价格及支付方式3.2付款时间节点4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.1产权过户手续5.2产权过户费用6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.1违约责任及处理7.2不可抗力条款8.1争议解决方式8.2诉讼管辖地9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.1合同附件清单10.2补充协议11.1合同签订日期11.2合同份数12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.1合同附件13.2合同补充协议14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系电话：____________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系电话：____________________1.2.4乙方住所地：____________________2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋权属证明2.2.1甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷。2.2.2乙方保证已充分了解房屋权属情况。3.1交易价格及支付方式3.1.1交易价格为人民币____________________元整。3.1.2付款方式：____________________3.1.3付款时间节点：____________________4.1房屋交付时间4.1.1甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋及附属设施完好，无损坏。4.2.2房屋内应具备基本生活设施，如水、电、燃气等。4.2.3甲方应保证房屋权属无瑕疵，不存在任何权利负担。5.1产权过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.1.2产权过户费用由____________________方承担。5.2产权过户费用5.2.1产权过户费用包括但不限于：____________________6.1履约保证金6.1.1双方约定，乙方在签订本合同后应向甲方支付人民币____________________元作为履约保证金。6.1.2履约保证金在房屋交付且双方无违约行为后无息退还。6.2保证金退还条件6.2.1乙方在合同约定的房屋交付时间前完成付款。6.2.2双方无违约行为。7.1违约责任及处理7.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。7.1.2若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元。7.1.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2诉讼管辖地8.2.1若双方发生争议，未能通过仲裁解决，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼费用由败诉方承担。9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经甲方所在地房产管理部门备案后正式生效。9.2合同解除条件9.2.1合同签订后，任何一方在未违反合同约定的前提下，均有权单方面解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的费用。10.1合同附件清单10.1.1.1房屋产权证复印件；10.1.1.2房屋测绘报告；10.1.1.3交易双方身份证明；10.1.1.4其他相关证明文件。10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1合同签订日期11.1.1本合同签订日期为____________________。11.2合同份数11.2.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.1合同生效日期12.1.1本合同经双方签字（或盖章）并经甲方所在地房产管理部门备案后生效。12.2合同终止条件12.2.1.1双方完成房屋交付及产权过户手续；12.2.1.2合同约定的解除条件成就；12.2.1.3本合同因不可抗力导致无法履行。13.1合同附件13.1.1本合同附件详见第十条合同附件清单。13.2合同补充协议13.2.1本合同如有补充协议，详见第十条补充协议。14.1合同签署14.1.1本合同由甲方代表____________________签字（或盖章），乙方代表____________________签字（或盖章）。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，甲方应于____________________日内向____________________房产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署同意书。1.3第三方职责1.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。1.3.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。2.1第三方权利2.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的费用和报酬。2.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1第三方责任3.1.1第三方因自身原因导致服务失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在提供服务过程中，如违反国家法律法规或行业规范，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%。4.1.2如第三方责任造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。5.1第三方费用承担5.1.1第三方的费用由甲乙双方按合同约定承担，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。6.1第三方介入程序6.1.1.1第三方营业执照或执业资格证书；6.1.1.2第三方同意书；6.1.1.3第三方服务协议。6.2第三方介入时间6.2.1第三方介入本合同的时间应在本合同签订后____________________日内。7.1第三方与其他各方的关系7.1.1第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方的权利义务关系。7.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。8.1第三方介入的终止8.1.1第三方介入本合同后，如因下列原因终止介入，甲乙双方应同意：8.1.1.2甲乙双方协商一致要求第三方终止介入的；9.1第三方介入的变更9.1.1第三方介入本合同后，如需变更介入内容或方式，应经甲乙双方书面同意。10.1第三方介入的保密10.1.1第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。11.1第三方介入的争议解决11.1.1第三方介入本合同后，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：复印件应清晰可辨，与原件内容一致。1.2说明：证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告2.1要求：报告应包含房屋的面积、结构、布局等信息。2.2说明：用于核实房屋的实际面积和结构状况。3.交易双方身份证明3.1要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。3.2说明：证明交易双方的身份真实性。4.交易双方签字或盖章的合同4.1要求：合同应完整、清晰，双方签字或盖章。4.2说明：作为合同生效的书面凭证。5.履约保证金收据5.1要求：收据应注明保证金金额、支付时间及收款人信息。5.2说明：证明履约保证金已支付。6.产权过户手续文件6.1要求：包括但不限于申请表、税费缴纳凭证等。6.2说明：用于办理房屋产权过户手续。7.房屋交接确认单7.1要求：交接确认单应详细记录房屋交付时的状况。7.2说明：作为房屋交付的书面凭证。8.其他相关证明文件8.1要求：根据实际情况，可能包括但不限于：8.1.1房屋维修记录；8.1.2房屋租赁合同；8.1.3房屋抵押登记证明；8.1.4其他与交易相关的文件。8.2说明：用于证明房屋交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2房屋权属证明存在瑕疵；1.1.3未能协助乙方办理产权过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间付款；1.2.2违反房屋交付条件；1.2.3未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1甲方违约：向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元；2.1.2乙方违约：向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按约定时间交付房屋，违约金计算如下：甲方违约天数：____________________天；甲方应支付违约金：____________________元。3.2示例二：乙方未按约定时间付款，违约金计算如下：乙方违约天数：____________________天；乙方应支付违约金：____________________元。3.3示例三：若双方发生争议，经协商不成，任何一方均可将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。全文完。2024全新福州二手房交易合同附件清单与补充协议合同1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式说明4.交易税费及承担4.1税费项目4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及节点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件清单13.3补充协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1买方信息买方姓名：X买方身份证号码：X买方联系方式：电话：X，邮箱：1.2卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号码：X卖方联系方式：电话：X，邮箱：2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：福州市房产所在区域：区房产具体地址：街道号单元室2.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产证号房产证号：2.5房产产权状况房产产权清晰，无抵押、查封等限制。3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币：万元整。3.2支付方式买方应于签订本合同之日起日内，向卖方支付定金人民币：万元整。买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币：万元整。3.3付款时间及节点定金支付时间：年月日。剩余房款支付时间：年月日。3.4付款方式说明付款方式为银行转账，买方应将款项汇入卖方指定的银行账户。4.交易税费及承担4.1税费项目房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。4.2税费计算方法税费计算按照国家相关规定及地方政策执行。4.3税费承担方交易税费由买方承担。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户手续费用由买方承担。5.3过户时间及节点过户手续应在买方支付剩余房款后个工作日内完成。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币：万元整。6.2保证金缴纳方式保证金应于签订本合同之日起日内，由买方以银行转账方式缴纳至卖方指定账户。6.3保证金退还条件买方履行本合同义务，交易顺利完成，且卖方无违约行为，保证金应予退还。7.违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如果协商不成，任何一方均可向福州市人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序双方应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的法律后果。9.合同解除条件9.1合同解除情形任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序解除合同一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理解除合同后，已支付的款项应按照合同约定退还或结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期年月日。10.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期以实际履行完毕或解除合同的通知送达日为准。11.合同附件11.1房产产权证复印件房产产权证复印件应与原件核对无误。11.2买卖双方身份证明复印件买卖双方身份证复印件应与原件核对无误。11.3其他相关证明材料其他相关证明材料应包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。12.合同签署12.1签署日期本合同一式两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点为福州市区街道号。12.3签署人买方代表：X卖方代表：X13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件清单本合同附件清单如下：1.房产产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.其他相关证明材料13.3补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，买方一份，卖方一份。14.2合同保管方买方保管一份合同，卖方保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，以及任何根据本合同约定或双方一致同意介入合同履行过程中的其他主体。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方职责第三方应根据其合作协议或委托书的规定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事务，包括但不限于信息提供、交易促成、法律咨询、风险评估等。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任范围限于其在合作协议或委托书中的约定，以及其提供的专业服务范围。第三方不对甲乙双方之间的合同纠纷承担责任，除非其存在故意或重大过失。16.2责任限额第三方的责任限额根据合作协议或委托书的规定执行，如未约定，则以不超过人民币万元为限。16.3责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的配合不当或提供的信息错误导致的服务瑕疵，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权按照合作协议或委托书的规定收取服务费用。服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、鉴定费等。17.2信息获取权利第三方有权根据合同需要，从甲乙双方获取相关信息，甲乙双方应予以配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议或委托书，甲方应按照协议或委托书的规定支付费用，并接受第三方的服务。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议或委托书，乙方应按照协议或委托书的规定支付费用，并接受第三方的服务。18.3与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，对甲乙双方均无直接的法律关系，其职责是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议或委托书。19.2第三方变更责任第三方变更后，原第三方的责任由新的第三方承担，但原第三方对变更前的行为仍需承担相应责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方因合同履行完毕、协议终止或其他原因退出，需提前通知甲乙双方。20.2第三方退出责任第三方退出后，其剩余服务期限内的费用由甲乙双方协商解决，未履行完毕的服务由新的第三方继续履行或按比例退还费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件，并由卖方在复印