2024年二手房屋交易合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋附属设施3.交易双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.交房条件及期限5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续及费用6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2需提供的资料6.3过户费用及承担方7.产权转移与登记7.1产权转移时间7.2产权登记手续7.3登记费用及承担方8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测量报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2不可抗力条款14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同订立地点：市区街道号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区街道号栋单元室。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X，房屋登记机关：市区不动产登记中心。2.3房屋结构及面积：房屋为砖混结构，建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.4房屋附属设施：房屋内含基本家具和家电，具体清单详见附件一。3.交易双方信息3.1买方基本信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。3.2卖方基本信息：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：买方购买本房屋的价格为人民币万元整。4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付全部房款。4.3付款时间及节点：首付万元整于合同签订当日支付；剩余房款万元整于房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付。5.交房条件及期限5.1交房时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋交付买方。5.2交房条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施正常使用。5.3交房手续及费用：买方应按照卖方要求办理房屋接收手续，相关费用由买方承担。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间：买方应在房屋交付后X个工作日内办理房屋过户手续。6.2需提供的资料：房屋所有权证、买卖合同、身份证、户口本等。6.3过户费用及承担方：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。7.产权转移与登记7.1产权转移时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内取得房屋所有权证。7.2产权登记手续：买方应携带相关材料至市区不动产登记中心办理产权登记。7.3登记费用及承担方：产权登记费用由买方承担。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项千分之二的违约金。8.1.2买方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向卖方支付相当于房屋总价千分之一的违约金。8.1.3买方未按约定接收房屋，致使卖方遭受损失的，应赔偿卖方实际损失。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价千分之二的违约金。8.2.2卖方提供的房屋不符合约定条件，致使买方遭受损失的，应赔偿买方实际损失。8.2.3卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续，致使买方遭受损失的，应赔偿买方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：市区仲裁委员会。9.3争议解决程序：争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将依法组成仲裁庭，对争议进行审理，并作出裁决。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除责任。10.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和房屋过户手续。10.3.2双方应相互返还因合同而产生的财产或收益。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件。11.2附件二：房屋测量报告。11.3附件三：房屋买卖合同签订当日付款凭证。11.4附件四：双方身份证复印件。12.合同签署12.1签署时间：本合同于2024年X月X日签署。12.2签署地点：市区街道号。12.3签署代表：买方代表：X，卖方代表：X。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：同第十条。13.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或合同解除后，合同终止。13.3合同解除或终止后的处理：同第十条。14.其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.3合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等，为协助合同履行提供服务的单位或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助办理手续、提供专业意见等。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因其服务导致合同无法履行或造成损失承担相应责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同内容。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。16.2第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，或由合同约定。16.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律法规规定的责任限额为准。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或造成损失的责任限额。17.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任限额。18.第三方介入时的额外条款18.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够履行其职责。18.1.2甲乙双方应协助第三方办理相关手续，确保第三方能够顺利完成其工作。19.第三方介入时的权利义务19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使自己的权利。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。19.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入引起的争议，仲裁机构应依法组成仲裁庭，对争议进行审理，并作出裁决。21.第三方介入时的合同解除21.1.1第三方严重违约，致使合同无法履行。21.1.2第三方行为违反法律法规，损害甲乙双方的合法权益。21.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已交付的房款和房屋过户手续，并相互返还因合同而产生的财产或收益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋测量报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测量报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同签订当日付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明买方已按照合同约定支付首付款，是合同履行的重要依据。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：附件四用于证明合同双方的主体资格，是合同履行的重要依据。5.房屋交接确认书要求：双方在房屋交接时签署确认书，确认房屋状况及附属设施状况。说明：确认书用于证明房屋交接的实际情况，是合同履行的重要依据。6.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的凭证，包括契税完税证明、不动产登记证明等。说明：凭证用于证明房屋过户手续的完成，是合同履行的重要依据。7.房屋买卖合同补充协议要求：如有需要，双方可签署补充协议，明确合同未尽事宜。说明：补充协议用于完善合同内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于未付款项千分之二的违约金。示例：若买方应于合同签订后10日内支付10万元首付款，但逾期5日支付，则应支付500元违约金。1.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付相当于房屋总价千分之一的违约金。示例：若房屋总价为100万元，买方逾期10日办理过户手续，则应支付1000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价千分之二的违约金。示例：若房屋总价为100万元，卖方逾期5日交付房屋，则应支付1000元违约金。2.2房屋不符合约定条件责任认定：卖方应赔偿买方实际损失。示例：若房屋实际面积少于合同约定面积，卖方应赔偿买方由此产生的损失。全文完。2024年二手房屋交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状况3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交接手续4.4交付前房屋检查4.5交付后房屋责任5.房屋权属变更及过户手续5.1房屋权属变更5.2过户手续5.3过户费用5.4过户时间5.5过户地点6.房屋相关税费及费用6.1契税6.2土地增值税6.3交易手续费6.4其他税费及费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4解除合同通知8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止通知10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同变更10.4合同解除10.5合同争议11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失处理14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋坐落位置房屋地址：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构：_______2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋权属状况房屋权属状况：_______3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：_______元3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款时间付款时间：_______（具体日期）3.4付款地点付款地点：_______4.房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______（具体日期）4.2房屋交付地点房屋交付地点：_______4.3房屋交接手续房屋交接手续：_______4.4交付前房屋检查交付前房屋检查：_______4.5交付后房屋责任交付后房屋责任：_______5.房屋权属变更及过户手续5.1房屋权属变更房屋权属变更：_______5.2过户手续过户手续：_______5.3过户费用过户费用：_______5.4过户时间过户时间：_______5.5过户地点过户地点：_______6.房屋相关税费及费用6.1契税契税：_______6.2土地增值税土地增值税：_______6.3交易手续费交易手续费：_______6.4其他税费及费用其他税费及费用：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_______（仲裁机构名称）8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止通知合同终止需提前_______（天数）书面通知对方。10.其他约定事项10.1合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋检查报告；（4）其他相关证明文件。10.2通知送达方式通知送达方式：以书面形式通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达至对方指定地址或电子邮箱。10.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议，解除协议与本合同具有同等法律效力。10.5合同争议合同争议的解决不应对合同的履行产生不利影响，双方应继续履行合同。11.合同签署11.1合同签署时间合同签署时间：_______（具体日期）11.2合同签署地点合同签署地点：_______11.3合同签署人甲方签署人：_______乙方签署人：_______12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3房屋检查报告12.4其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管合同自签署之日起，由甲乙双方妥善保管。13.3合同遗失处理若合同遗失，甲乙双方应及时协商，并签署补充协议以确认合同内容。14.合同签署日期合同签署日期：_______（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入甲乙双方在交易过程中，如需中介机构提供专业服务，可邀请中介机构介入。中介机构介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2其他第三方介入（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方书面同意第三方的介入；（3）第三方提供的服务内容明确。16.第三方责任限额16.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同义务过程中所产生的损害赔偿责任，其最高赔偿额为_______元。16.2责任限额适用范围（1）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的；（2）第三方违反合同约定或法律法规导致甲乙双方损失的；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的。16.3超出责任限额的处理若第三方损害责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求提供专业服务；（2）第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬；（3）第三方有权在合同履行过程中，了解甲乙双方的需求和意见。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效率；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应按照甲方的要求履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供专业服务，第三方应按照乙方的要求履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为第三方服务关系，第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方应按照合同约定支付报酬。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更条件甲乙双方同意第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。19.2合同变更生效补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除条件甲乙双方和第三方同意解除合同，应书面通知对方，并签署解除协议。20.2合同解除生效解除协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰完整，无涂改、伪造、变造等痕迹。说明：作为房屋权属证明，是合同生效和房屋交付的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖双方达成一致意见的书面文件，是合同履行的基础。3.房屋检查报告要求：由具备相应资质的机构出具，详细记录房屋现状。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰完整，加盖税务机关印章。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明，是合同履行的重要凭证。5.房屋过户手续办理凭证要求：清晰完整，加盖房地产登记机构印章。说明：作为房屋权属变更的证明，是合同履行的重要凭证。6.付款凭证要求：清晰完整，加盖银行印章。说明：作为付款已完成的证明，是合同履行的重要凭证。7.合同补充协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：作为对合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。8.争议解决协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：作为争议解决机制的约定，有助于双方快速、有效地解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：甲方应按照合同约定支付房款，未按时支付部分按每日万分之五支付滞纳金。示例：甲方应于2024年1月1日前支付房款100万元，实际支付日期为1月5日，则滞纳金为100万元×4天×万分之五=2000元。（2）未按时办理过户手续责任认定：甲方应按照合同约定办理过户手续，未按时办理部分按每日1000元支付违约金。示例：甲方应于2024年1月10日前办理过户手续，实际办理日期为1月15日，则违约金为5天×1000元=5000元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋，未按时交付部分按每日1000元支付违约金。示例：乙方应于2024年1月1日前交付房屋，实际交付日期为1月5日，则违约金为4天×1000元=4000元。（2）房屋权属证明不符责任认定：乙方提供的房屋权属证明不符合合同约定，乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方提供的房屋所有权证书显示房屋面积与合同约定不符，乙方应承担由此产生的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供专业服务责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，未按时提供部分按每日1000元支付违约金。示例：第三方应于2024年1月1日前提供评估报告，实际提供日期为1月5日，则违约金为4天×1000元=4000元。（2）提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供房屋评估报告时，故意隐瞒房屋质量问题，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房屋交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及方式4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住手续及费用4.3履约保证金5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3产权转移登记6.房屋瑕疵及责任6.1房屋现状描述6.2瑕疵及责任承担6.3保修期限及维修责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同修改及补充13.3合同解除及终止的效力14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________1.2乙方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证编号：________房屋所有权人：________2.2房屋地址及面积房屋地址：________房屋面积：________平方米2.3房屋用途及结构房屋用途：________房屋结构：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：________元人民币3.2支付方式支付方式：________（如现金、银行转账等）支付时间：________3.3付款时间及方式首付：________元人民币，于________日支付；尾款：________元人民币，于________日支付。第四条房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间房屋交付时间：________年________月________日4.2入住手续及费用入住手续：________入住费用：________元人民币4.3履约保证金履约保证金：________元人民币，用于保证合同履行。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续过户手续：________5.2过户费用过户费用：________元人民币5.3产权转移登记产权转移登记：________第六条房屋瑕疵及责任6.1房屋现状描述房屋现状描述：________6.2瑕疵及责任承担瑕疵描述：________责任承担：________6.3保修期限及维修责任保修期限：________维修责任：________第七条违约责任7.1违约情形及处理违约情形：________处理方式：________7.2违约金计算及支付违约金计算方式：________违约金支付时间：________7.3争议解决方式争议解决方式：________争议解决机构：________争议解决程序：________第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件1.甲方或乙方未按合同约定支付房款；2.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；3.房屋被查封、抵押或存在法律纠纷；4.双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应于________日内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同时，应签署解除合同协议；4.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。8.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定，办理房屋交付、过户手续；2.解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房款；3.乙方应退还甲方已支付的履约保证金；4.双方应承担因解除合同而产生的相关费用。第九条合同争议解决9.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构：________诉讼法院：________9.3争议解决程序1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁；3.仲裁机构仲裁后，双方应遵守仲裁裁决；4.仲裁裁决或法院判决后，双方应立即执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户手续；2.合同解除；3.双方协商一致决定终止合同。10.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定，办理房屋交付、过户手续；2.解除合同或终止合同后，甲方应退还乙方已支付的房款；3.乙方应退还甲方已支付的履约保证金；4.双方应承担因合同终止而产生的相关费用。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他相关证明文件。11.2附件二：房屋买卖合同1.本合同；2.双方签字盖章的房屋买卖合同。11.3附件三：其他相关文件1.付款凭证；2.履约保证金收据；3.其他相关文件。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1通知方式双方之间通知应以书面形式进行，送达方式为________。13.2合同修改及补充本合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除及终止的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同中未履行完毕的条款仍具有约束力。第十四条合同附件清单14.1附件一清单1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他相关证明文件。14.2附件二清单1.本合同；2.双方签字盖章的房屋买卖合同。14.3附件三清单1.付款凭证；2.履约保证金收据；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋交易过程中提供相关服务或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。1.2第三方范围1.提供房屋买卖咨询服务；2.协助办理房屋过户手续；3.提供房屋评估服务；4.协助办理贷款事宜；5.提供法律咨询及代理服务；6.其他与房屋交易相关的服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定的义务过程中，造成甲乙双方损失，由第三方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务性质、难度及可能产生的风险等因素综合考虑；2.第三方责任限额不得低于本合同交易价格的________%；3.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第三条第三方介入时的额外条款3.1第三方介入前的告知义务1.甲乙双方在引入第三方介入前，应向对方提供第三方的相关资质证明及服务内容；2.甲乙双方应在合同中明确第三方的介入时间、方式及责任。3.2第三方介入时的配合义务1.甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作，确保交易顺利进行；2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任1.第三方应按照合同约定及行业规范，提供真实、准确的服务；2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对其他方的责任1.第三方对非合同当事人的责任，按照相关法律法规及行业标准承担；2.第三方在履行本合同过程中，若造成其他方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方费用承担原则第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况及合同约定承担。5.2第三方费用支付方式1.第三方费用应在服务完成后支付；2.第三方费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式1.第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决；2.若第三方介入后的争议涉及第三方责任，甲乙双方应向第三方提出解决要求。6.2第三方介入后的争议处理1.甲乙双方应积极配合第三方处理争议；2.若第三方介入后的争议无法通过协商解决，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更1.若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入后的合同解除1.若第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商一致解除合同；2.合同解除后，甲乙双方应根据合同约定及法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，能证明房屋所有权归甲方所有。说明：提供房屋所有权证是证明房屋权属合法性的重要文件。2.土地使用权证要求：真实、有效，能证明房屋占用土地的使用权归甲方所有。说明：提供土地使用权证是证明房屋占用土地权属合法性的重要文件。3.房屋买卖合同要求：真实、有效，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋交易意向的书面文件。4.付款凭证要求：真实、有效，能证明房款已支付。说明：付款凭证是证明房款支付情况的重要文件。5.履约保证金收据要求：真实、有效，能证明履约保证金已支付。说明：履约保证金收据是证明履约保证金支付情况的重要文件。6.房屋现状描述要求：详细、真实，包括房屋结构、设施、装修等情况。说明：房屋现状描述是明确房屋交易时的现状，避免日后纠纷。7.瑕疵及责任承担说明要求：详细、明确，包括房屋存在的瑕疵及责任承担方式。说明：瑕疵及责任承担说明是明确双方在房屋交易过程中对房屋瑕疵的处理和责任划分。8.保修期限及维修责任说明要求：详细、明确，包括房屋保修期限及维修责任。说明：保修期限及维修责任说明是明确双方在房屋交易后对房屋维修的责任和义务。9.第三方服务协议要求：真实、有效，双方签字盖章。说明：第三方服务协议是明确第三方提供服务的范围、费用及责任。10.争议解决协议要求：真实、有效，双方签字盖章。说明：争议解决协议是明确双方在发生争议时的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付________%的违约金。示例：若甲方逾期支付房款10000元，则应支付10000元×________%×天数=________元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋责任认定标准：乙方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付________%的违约金。示例：若乙方逾期交付房屋，则应支付房屋交易价格的________%×天数=________元违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：第三方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因提供虚假信息导致甲方损失10000元，则第三方应赔偿甲方10000元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供服务导致甲方损失5000元，则第三方应赔偿甲方5000元。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行其他义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲乙双方因未按合同约定履行某项义务导致对方损失10000元，则应承担10000元赔偿责任。全文完。2024年二手房屋交易合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4合同的定义2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权状况4.1房屋产权证明4.2房屋权属情况4.3房屋抵押情况4.4房屋租赁情况5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式7.过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.产权转移8.1产权转移手续8.2产权转移税费8.3产权转移时间9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋信息明细表13.2附件二：房屋产权证明复印件13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义：本合同中“房屋”是指位于[具体地址]的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。1.2买方的定义：本合同中“买方”是指购买上述房屋的自然人[买方全名]或法人[买方名称]。1.3卖方的定义：本合同中“卖方”是指出售上述房屋的自然人[卖方全名]或法人[卖方名称]。1.4合同的定义：本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的文件。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址]，包括楼栋、单元、楼层、房号等信息。2.2房屋面积：房屋总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积[具体面积]平方米，使用面积[具体面积]平方米。2.3房屋结构：房屋为[房屋结构类型]，如框架结构、砖混结构等。2.4房屋用途：房屋用途为[房屋用途]，如住宅、商用等。第三条交易价格3.1房屋交易价格：买方同意购买上述房屋，成交价格为[具体价格]元人民币。3.2付款方式：买方应分[分期次数]期支付购房款，具体付款方式如下：1.首付款：买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款[具体金额]元。2.尾款：剩余购房款[具体金额]元，买方应在房屋交付前[具体天数]内支付完毕。3.3付款时间：付款时间严格按照上述付款方式执行。第四条房屋产权状况4.1房屋产权证明：卖方应提供有效的房屋所有权证书，证明其对该房屋享有完全的处分权。4.2房屋权属情况：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何争议或法律纠纷。4.3房屋抵押情况：卖方保证房屋不存在任何抵押、查封等情况。4.4房屋租赁情况：卖方保证房屋不存在任何租赁合同，且在合同签订前已告知买方。第五条房屋交付5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内将房屋交付给买方。1.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋结构安全，符合居住标准。3.房屋附属设施齐全，无损坏。5.3房屋交付方式：卖方应将房屋钥匙交付给买方，并确保买方能够顺利入住。第六条房屋验收6.1验收标准：买方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.2验收时间：买方应在房屋交付后[具体天数]内完成房屋验收。6.3验收方式：买方应自行或委托第三方对房屋进行验收，卖方应予以配合。第七条过户手续7.1过户手续办理：卖方应在房屋交付后[具体天数]内办理房屋过户手续，并将办理结果通知买方。7.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。7.3过户时间：过户手续应在[具体时间]前完成，逾期视为卖方违约。第八条产权转移8.1产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳税费等。8.2产权转移税费：卖方应承担房屋过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。8.3产权转移时间：卖方应在房屋交付后[具体天数]内完成产权转移手续，并将产权证原件交付给买方。第九条违约责任9.1违约责任定义：任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元人民币。9.3违约责任赔偿：违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。第十一条合同解除1.另一方严重违约，经协商无果。2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明理由。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：[具体日期]，即本合同生效日期。12.3合同生效地点：[具体地点]，即本合同生效地点。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息明细表，包括房屋面积、结构、用途等详细信息。13.2附件二：房屋产权证明复印件，包括房屋所有权证书等。13.3附件三：付款凭证，包括首付款收据、尾款支付凭证等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：如因政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决，调整税费承担比例。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方的定义：本合同中“第三方”是指除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的定义：第三方介入是指在房屋买卖交易过程中，为协助交易顺利进行，由第三方提供专业服务或参与交易活动。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因提供服务或参与交易活动产生的责任，其责任限额由买卖双方与第三方另行约定，并在合同中明确。2.2责任承担：如第三方因自身原因导致交易失败或造成损失，应承担相应的法律责任，但不超过约定的责任限额。第三条第三方介入条款3.1第三方介入程序：第三方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订相应的服务协议或合作协议。3.2第三方权利：第三方有权根据服务协议或合作协议，收取相应的服务费用。3.3第三方义务：第三方应按照服务协议或合作协议的约定，履行相应的服务义务，确保交易顺利进行。第四条甲乙方增加的额外条款4.1甲方增加条款：甲方同意，如第三方介入交易，甲方应按照第三方要求提供相关资料，并配合第三方完成相关工作。4.2乙方增加条款：乙方同意，如第三方介入交易，乙方应按照第三方要求支付相应的服务费用，并配合第三方完成相关工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议或合作协议约定，与本合同无关。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议或合作协议约定，与本合同无关。5.3第三方与买卖双方的划分：第三方作为独立第三方，在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同条款6.1合同变更：第三方介入后，买卖双方应根据实际情况对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。6.2合同履行：第三方介入后，买卖双方应按照本合同及变更后的合同条款履行各自的义务。6.3合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，买卖双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方责任界定7.1第三方责任的界定：第三方责任应依据服务协议或合作协议的约定，以及相关法律法规进行界定。7.2第三方责任的承担：第三方责任的承担应遵循过错原则，即第三方因自身过错导致损失，应承担相应责任。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务：第三方在介入交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。8.2保密责任：如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入后的争议，由买卖双方与第三方协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止1.交易成功，合同目的实现。2.交易失败，双方同意终止合同。3.第三方无法继续履行服务义务。10.2合同终止程序：合同终止，需买卖双方与第三方协商一致，并签订终止协议。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的其他约定事项，由买卖双方与第三方在服务协议或合作协议中约定。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、用途、权属情况、租赁情况等信息。2.附件二：房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：此复印件作为房屋产权状况的证明，确保交易合法有效。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款收据、尾款支付凭证等付款凭证的复印件。说明：此凭证作为买方履行付款义务的证明，确保交易资金安全。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入交易的基础文件，明确双方的权利和义务。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题、整改措施及验收结果。说明：此报告作为房屋验收的重要依据，确保房屋质量符合要求。6.附件六：产权转移手续办理清单要求：列出办理房屋过户手续所需提交的文件及办理进度。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的复印件。说明：此凭证作为违约金支付的证明，确保违约责任得到履行。8.附件八：争议解决协议要求：详细约定争议解决的途径、机构及费用等。说明：此协议作为解决争议的基础文件，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；1.2买方未按时支付购房款；1.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；1.4任何一方泄露对方商业秘密；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；2.2买方未按时支付购房款，应支付违约金，并承担卖方因此遭受的损失；2.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应退还服务费用，并承担由此造成的损失；2.4任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；2.5任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.6任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。简要示例说明：1.卖方未按时交付房屋，应支付违约金[具体金额]元，并赔偿买方因延迟入住造成的损失；2.买方未按时支付购房款，应支付违约金[具体金额]元，并承担卖方因资金周转困难造成的损失；3.第三方未按约定提供服务，应退还服务费用[具体金额]元，并赔偿由此造成的损失；4.一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失；5.一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失；6.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年二手房屋交易合同4本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及过户手续4.1交付时间4.2过户手续4.3过户税费5.交付条件5.1交付条件概述5.2房屋交付前应具备的条件6.交付后的权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.房屋瑕疵与质量保证7.1房屋瑕疵定义7.2瑕疵处理方式7.3质量保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份证号码：1.1.3甲方联系电话：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份证号码：1.2.3乙方联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：一次性支付3.3付款时间：合同签订后个工作日内4.交付及过户手续4.1交付时间：合同签订后个工作日内4.2过户手续：乙方负责办理房屋过户手续4.3过户税费：乙方承担过户所需缴纳的税费5.交付条件5.1交付条件概述：甲方应在房屋交付前确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.2房屋交付前应具备的条件：5.2.1房屋产权证齐全5.2.2房屋无抵押、查封等权利限制5.2.3房屋内部设施完善，无损坏6.交付后的权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵6.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应支付房屋交易款项6.2.2乙方应按照约定时间接收房屋7.房屋瑕疵与质量保证7.1房屋瑕疵定义：房屋存在影响正常居住、使用的缺陷7.2瑕疵处理方式：乙方在接收房屋后个工作日内发现瑕疵，甲方应在个工作日内予以修复或更换7.3质量保证期限：自房屋交付之日起个月内8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方使用8.1.3乙方未按约定时间支付房款8.1.4乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的%8.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的%9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕10.2.2双方履行完毕各自的权利义务11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件：如房产评估报告、维修记录等14.合同签署14.1签署时间：____年__月__日14.2签署地点：省市区街道号14.3签署人签字：14.3.1甲方签字：________________14.3.2乙方签字：________________14.3.3证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成交易，确保交易顺利进行。2.第三方介入的范围及方式2.1第三方介入范围包括但不限于：房屋产权查询、房屋评估、交易过户手续办理、贷款担保等。2.2第三方介入方式：第三方应以独立第三方身份，按照合同约定和法律法规的要求，提供相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。3.2第三方责任限额的计算方式：以第三方提供服务过程中因自身过错导致甲乙双方损失的最高金额为准。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1甲方责任：4.1.1甲方应如实向第三方提供房屋相关资料，确保第三方了解房屋真实情况。4.1.2甲方应配合第三方完成房屋产权查询、评估等手续。4.2乙方责任：4.2.1乙方应如实向第三方提供个人及财务情况，确保第三方了解乙方资质。4.2.2乙方应配合第三方完成贷款担保等手续。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立履行职责。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应确保提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及第三方服务协议共同约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照本合同约定的责任限额执行。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应责任；如因不可抗力等原因导致损失，第三方不承担责任。7.第三方介入的流程7.1甲方、乙方与第三方签订服务协议。7.2第三方根据协议约定，向甲乙双方提供服务。7.3第三方协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。7.4交易完成后，第三方根据协议约定收取服务费用。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。8.2如甲乙双方交易过程中出现严重分歧，导致第三方无法继续履行职责，第三方有权终止服务。9.第三方介入的费用及支付方式9.1第三方介入的费用，按照服务协议约定执行。9.2第三方介入的费用支付方式，按照服务协议约定执行。10.第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖甲方单位公章或甲方签字确认，确保与原件一致。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认甲方对房屋的合法权益。2.房屋买卖合同要求：合同内容需完整、准确，双方签字（或盖章）后生效。说明：作为甲乙双方交易房屋的正式协议，明确双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果需真实、公正。4.维修记录要求：记录房屋在交易前后的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录用于证明房屋交付时是否存在损坏，为双方提供维修依据。5.房屋过户手续办理证明要求：证明房屋过户手续已办理完毕，包括房屋产权证、契税完税证明等。说明：证明文件用于确认房屋所有权已转移至乙方。6.贷款合同及还款凭证要求：贷款合同需明确贷款金额、利率、还款期限等条款，还款凭证需真实有效。说明：贷款合同及还款凭证用于证明乙方已履行贷款还款义务。7.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。违约行为：提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方使用责任认定：甲方应修复或更换房屋，并承担由此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。违约行为：在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此产生的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年二手房屋交易合同5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收时间及程序5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3过户手续办理程序5.4相关文件及资料6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵定义6.2房屋瑕疵处理方式6.3买受人责任6.4出卖人责任7.房屋税费及承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方7.3税费缴纳时间及程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：房屋附属设施清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买受人信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________代理人联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋地址及位置具体地址：________________地理位置：________________2.3房屋面积及结构建筑面积：________________使用面积：________________房屋结构：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋附属设施附属设施：________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易价格：________________元3.2交易价格支付方式支付方式：现金支付/银行转账3.3付款时间及节点首付：________________元，支付时间：________________尾款：________________元，支付时间：________________3.4逾期付款责任逾期付款违约金：________________元/日4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：________________4.2房屋交付方式交付方式：________________4.3房屋验收标准验收标准：________________4.4验收时间及程序验收时间：________________验收程序：________________5.房屋产权过户手续5.1过户时间过户时间：________________5.2过户费用及承担方过户费用：________________元承担方：________________5.3过户手续办理程序办理程序：________________5.4相关文件及资料相关文件及资料：________________6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵：________________6.2房屋瑕疵处理方式处理方式：________________6.3买受人责任买受人责任：________________6.4出卖人责任出卖人责任：________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件：（1）一方违约，另一方给予宽限期未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿违约责任：（1）逾期付款：按照逾期付款责任条款执行；（2）逾期交付房屋：按照逾期交付违约金执行；（3）房屋瑕疵：按照房屋瑕疵及责任条款执行；（4）其他违约行为：按照双方协商一致的方式执行。赔偿：（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）违约方应承担由此产生的律师费、诉讼费等费用。8.3合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向；（2）另一方确认或提出异议；（3）双方协商一致或经仲裁/诉讼确定解除合同；（4）履行合同解除后的后续事宜。9.争议解决方式9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________________（如仲裁委员会名称）9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）房屋交付；（3）房屋产权过户手续办理完毕。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行；（4）合同解除。10.3合同终止程序合同终止程序：（1）一方提出合同终止意向；（2）另一方确认或提出异议；（3）双方协商一致或经仲裁/诉讼确定合同终止；（4）履行合同终止后的后续事宜。11.其他约定事项11.1其他约定事项一其他约定事项一：________________11.2其他约定事项二其他约定事项二：________________11.3其他约定事项三其他约定事项三：________________12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：房屋附属设施清单13.合同签署13.1签署时间签署时间：________________13.2签署地点签署地点：________________13.3签署人员出卖人签字：________________买受人签字：________________代理人签字（如有）：________________14.合同附件清单合同附件清单：（1）附件一：房屋产权证复印件；（2）附件二：房屋买卖协议书；（3）附件三：房屋附属设施清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等为合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供房屋买卖信息、促成交易；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询、代理诉讼；（4）会计师事务所提供财务审计、税务咨询。15.3第三方责任限额第三方责任限额：（1）中介机构：中介机构对房屋交易过程中产生的损失，承担不超过中介服务费总额的倍数的赔偿责任；（2）评估机构：评估机构对评估结果导致的损失，承担不超过评估价值1%的赔偿责任；（3）律师事务所：律师事务所对提供法律服务的过错导致的损失，承担不超过律师费总额的倍数的赔偿责任；（4）会计师事务所：会计师事务所对提供财务审计、税务咨询的过错导致的损失，承担不超过审计费、咨询费总额的倍数的赔偿责任。15.4第三方职责15.4.1中介机构职责中介机构应保证提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易，并承担相应的法律责任。15.4.2评估机构职责评估机构应独立、客观、公正地对房屋价值进行评估，并承担评估结果的准确性责任。15.4.3律师事务所职责律师事务所应提供专业的法律咨询，代理诉讼，维护当事人的合法权益。15.4.4会计师事务所职责会计师事务所应提供专业的财务审计、税务咨询，确保财务报告的真实性、准确性。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出卖人的关系第三方与出卖人的关系为服务合同关系，第三方对出卖人的责任限于其提供服务范围