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文档简介

1、二级建造师装饰装修讲义之施工合同管理1 合同条件的选择 施工合同文本和 FIDIC合同条件的选择2 施工合同文本的内容由协议书,通用条款 ,专用条款三局部组成3 FIDIC合同条件的内容 略二装饰装修工程施工合同治理的要点合同的变更治理，合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进展修改或补充所达成的协议。合同的违约处理：连续履行；实行补救措施（商定协商有关条款或交易习惯）；赔偿损失；支付违约金（与赔偿损失不能同时采纳）；定金罚则（与违约金不能合并使用）。合同争议的解决方式：合同争议也称为合同纠纷，是指合同当事人对合同规定的权利和义务产生了不同的理解。合同争议的解

2、决方法有和解、调解、仲裁（自愿，“公断”）、诉讼（未商定仲裁，只能诉讼）四种。后两种有强制执行的法律效力。考核预付款、保存金、价风格整系数等，工期延长、不行抗力导致的索赔。例题1背景材料业主与施工单位按 施工合同文本对某项工程建立工程签订了工程施工合同，工程未进展投保。在工程施工过程中，患病暴风雨不行抗力的攻击，造成了相应的损失，施工单位准时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的根本要求如下：1.遭暴风雨攻击是非施工单位缘由造成的损失，故应由业主担当赔偿责任。2.给已建分部工程造成破坏，损失计18万元人民币，应%考试大一级建筑师%由业主担当修复的经济责任，施工单位不担当

3、修复的经济责任。3.施工单位人员因此灾难使数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元人民币，业主应赐予赔偿。4.施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失8万元人民币，由于现场停工造成台班费损失4.2万元人民币，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元人民币，业主应予支付。5.因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。6.由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元人民币，业主应予支付。问题：不行抗力发生风险担当的原%考试大一级建筑师%则是什么？对施工单位提出的要求如何处理？问题解析：不行抗力风险担当责任的原则：(1)工程本身的损害由业主担当；(2)人员伤亡由其所属单位负责，并担当相应费用；(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位担当；(4)所需清理、修复工作的费用，由业主担当；(5)工期赐予顺延。处理方法按索赔报告的根本要求挨次分别为：(1)经济损失由双方分别担当，工期延误应予签证顺延；(2)工程修复、重建18万元人民币工程款应由业主支付；(3)索赔不予认可，由施工单位担当；(4

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