文本课件印象城

1、印象城策划广告招商销售合同二 0 一二年五月甲方：临沂久隆置业地址：临沂兰山区新华路与路交汇处乙方：首创投资咨询（临沂）公司8F地址：临沂兰山区西城新贵甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据中民民法通则和中民合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家策划推广 招商 销售甲方开发经营的事宜，第一条合作方式和范围甲方指定乙方独家策划招商、销售由甲方在兰山区新华路与路交汇处东北角开发建设的“印象城”商业项目。第二条合作期限1、双方商定的印象城项目为本合同约定的项目。2、期限：双方约定乙方自正式接项目之日起，至本项目正式开盘之日后壹年止。如延续合约具体事宜由甲乙双方协议在定。3、在本合同有效4、在

2、本合同有效期内，双方不得单方面终止本合同。期内，甲方不得指定其他销售商涉及本案的招商销售工作。5、根据本项目的特点，产权式销售，及模式3-30 年物业出租双轨并举制。第三条费用负担1、招商推广宣传全部费用由甲方负责，策划设计创意由乙方负责，但推广资料由甲方认可。如需要报纸发布、网络制作、印制单独的宣传材料、售楼书、招商各类活动费用等，经甲方同意，该费用由甲方负责，由乙方制定整合推广计划。2、具体乙方的开支由乙方负责支付。第四条1、该项目执行价格：该项目价，开盘之前由甲乙双主根据现状制定开盘价格，据此制定每阶段一铺一价政策，商铺价格由甲方批准后实施。2、乙方可视市场销售情况自行调整，并报甲方备案

3、，经甲方同意后方可执行新价格。第五条策划推广，销售招商佣金及支付1、项目整合推广策划服务费用：年服务费共 ￥元（大写万元整），签订合同之日支付第一季度￥元，一季度一付，见附页项目整合策划推广内容。2、乙方的销售招商佣金：签约完成合同的商铺佣金以最终成同金额的%，签约完成年合同以下的商铺佣金以最终成交实合同总金额的%。（如签三年合同收一年际年数按三年合同金额提佣金）乙方在开盘后销售商铺价格超出开盘当天规定的商铺销售价格的部分，超出部分由甲、乙双方分成（甲方六乙方四）。3、销售招商佣金由甲方以4、双方商定按下列方式支付形式支付（每月 15 号结算一次）。佣金：甲方在销售合同签订并获得全额房款（付款

4、）或首付款后，乙方对该销售合同中所约定的的即告完成，佣金以合同总金额提取佣金。5、因客户对认购书违约而没收的定金归及报名加盟费甲乙双方所有五五分。乙方保证没有经济纠纷，纠纷乙方负责解决。第六条甲方的责任1、甲方应向乙方销售前提供以下文件和资料：(1)、关于房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、其他费用的估算等；(2)、乙方销售该项目所需的销售合同，根据乙方需要及时由甲方指派（或甲方收款员）提供，乙方负责销售合同的签约，甲方负责销售合同的审核。(3)、甲方需向乙方提供现场一套及售楼部接待处两部，水电费及费用由甲方负责。、甲方保证

5、“印象城”项目本案工程进度。、甲方保证“印象城”项目本案推广费用及进度。2、甲方项目保质保量交付使用 。甲方保证若的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。3、甲方应积极配合乙方的销售，乙方客户所订的房号不发生“一屋二卖”等误订情况（乙方原因造成的由乙方负责）。甲方销售价格不得低于乙方的实际。4、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。5、甲方保证工程进度，保质保量按期完成。第七条乙方的责任1、在合同期内，乙方应做好以下工作：(1) 根据市场，制定推广计划；(2) 在委托期，进行网络、声讯等方式的、宣传，利用各种形式开展多的销售活动，必须报请甲方备案。

6、(3)(4)(5)派送宣传资料、售楼书；在甲方的协助下，安排客户实地并介绍项目、环境及情况；在甲方与客户正式签署房地产使用权合同之前，乙方以人身份签署认购或预定合约（定金由乙方的销售带领客户至甲方财(6) 乙方不得甲方向客户作出任何承诺。2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3、在客户同意时，乙方应按购房合同确定的付款方式带领客户向甲方交付房款，由甲方派专人负责收款。4、工作结束，乙方应将全部有关资料移交甲方。5. 乙方应为甲方保守有关商业，遵守职业道德。6、乙方负责联系办理客户按揭事宜。第八条违约责任1、相关的销售合同文本

7、及宣传资料，乙方报甲方认可，并接受甲方不影响其正常经营情况下的监督、检查权，如拒不合作，甲方有权处以罚款；2、擅自转包其他公司包销，甲方绝支付佣金；(可与其它公司联合招商)对乙方处以 30 万元罚款并拒3、合同有效期内乙方同意，甲方不得委托其他公司策划销售，否则处以 30 万元的违约罚款；4、甲方应按约定时间支付乙方佣金，逾期按日千分之四比例承担违约罚金；第九条合同的终止和变更A、本合同因以下情形而终止；1、乙方提前完成销售工作和合同约定的履行期限届满；2、 因一方违约致使合同无法履行，对方依法解除；B、变更：经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第十条其他事项1、本合同一式四份，共六页，甲方两份，乙方两份，经双方代表签字盖章后生效。2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、方式解决。甲方：临沂久隆置乙方：临沂首创投资咨询代表人（签字）：代表人（签字）：年月日 年月日附页项目前期策划服务内容一、定位分析1、性总体定位2、商业定位二、规划设计建议1、