（已婚）首付分期借款协议

1、借 款 合 同出借人： (以下简称甲方) 身份证号码： 联系电话： 联系地址： 借款人： (以下简乙方) 身份证号码： 联系电话： 联系地址： 乙方为购买位于 项目 栋 号房（以下简称该商品房）及签订相应的商品房买卖合同，乙方因缺乏购房资金向甲方借款，所借款项的用途仅限于购买该商品房，所借款项全部直接用于支付该商品房的首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。一、借款金额乙方向甲方借款人民币（大写） 元 (小写 元 )用于乙方购买该商品房。借款期限为 壹 年。二、还款和借款利息乙方必须在 年 月 日前归还 元借款。如乙方于本合同约定的还款日期前按时归还上述借款本金的，甲方同意不收取利息。如乙方

2、未按时归还上述任何一期款项的，则甲方有权以借款 元为本金，自借款之日起按月利率2%计算借款利息，直至乙方清偿全部款项之日止。如乙方仅归还过部分款项的，则该部分款项按照先息后本方式进行抵充。三、双方权利及义务：1.甲方将资金一次性汇入乙方指定账户户 名：账 号：开户行： 乙方应确保上述银行账户信息真实、准确，因乙方提供账户有误或因乙方账户原因无法接收借款导致的一切损失，由乙方自行承担。乙方必须按照约定使用资金，并按约定支付到期利息，借款期限届满后一次性归还全部本金及利息。四、违约责任1、如乙方未按本合同约定的日期前还款,逾期在 30 天之内,自本合同约定的应还款期限之第二日起至乙方清偿全部款项之

3、日止，乙方须按日向甲方支付逾期应还款金额的千分之 2 的违约金。2、逾期超过 30 天的，从第31天起按日算向甲方支付逾期应还款金额的千分之 5 的违约金，直至全部款项还清为止；3、前款约定的违约金赔偿比例，系各方综合各种因素确定。在主张该违约金时，甲方无须对其损失另行举证，同时双方均放弃中华人民共和国合同法第一百一十四条规定的违约金或损失赔偿金调整请求权。4、乙方不按约定用途使用借款，甲方有权立即收回全部借款，并要求乙方自借款之日起按月利率2%支付借款利息。5、如因乙方违约，甲方为实现债权的费用由乙方承担，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师代理费、差旅费、执行费、评估费等为实现债权所需

4、要的一切费用。五、乙方支付的款项的抵充顺序依次为违约金、利息、本金。六、乙方向甲方保证条款约定如下：1、乙方在未清偿上述借款前，无权将所购的商品房以任何方式/形式转让、抵押给任何第三方或在该商品房上设置任何第三人的权利。3、乙方未按本合同约定的日期足额归还甲方的借款，甲方有权处置该商品房，乙方承诺配合解除备案或按揭手续。如对该商品房另行出售的，乙方同意处理该商品房所得相关款项优先用于偿还本合同项下的借款本息、违约金及甲方为实现债权的费用。4、如因乙方单方责任导致该商品房被法院查封、未按期还款被银行处置等情况出现，房屋资产处置权益所得相关款项优先用于归还本合同项下的借款本息、违约金及甲方为实现债

5、权的费用。5、如乙方为已婚，则乙方配偶在本合同签字时即视为乙方配偶已知晓并同意乙方向甲方借款 元，且在乙方未按本合同约定的日期前归还任何一期款项时，承担连带保证责任。保证期限为自乙方借款期限届满之日起二年。保证担保范围包括但不限于借款本金、逾期还款的违约金或赔偿金、甲方实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。七、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，任意一方依法向该商品房所在地的人民法院起诉。八、本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同壹式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。九、本合同项下的一切形式的通知、催告均采用书面形式向本合同各方预留的地址发送，如有地址变更，应及时书面通知对方，书面通知以发送之日起三日届满视为送达。-正文结束-甲方（签字、按手印）： 乙方（签字、按手印）： 乙方配偶（签字、按手印）： 乙方配偶身份证号码：年 月 日 年 月 日收 条本人与 （身份证号： ）于 年 月