中国工商银行非零售信贷业务的项目贷款评估和抵质押物的价值管理ppt课件

1、 中国工商银行非零售信贷业务的工程贷款评价和抵质押物的价值管理赵银祥2021年6月一、 工程贷款评价整合创新总结开展 制度健全起步探求 评价根据 评价范围 评价程序 评价要求 公路工程评价细那么 电网工程评价细那么 城建工程评价细那么 房地产评价细那么 城市给排水细那么 医疗机构评价细那么 教育工程评价细那么 城市道路工程细那么 钢铁行业评价内参 水电行业评价内参 集成电路行业内参 挪动通讯行业内参 公路工程评价内参 造纸行业评价内参 水泥行业评价内参 煤炭行业评价内参 高等教育评价内参 轨道交通评价内参 评价方法修正 债项评级体系 评价授信整合 评价指引发布 评价手册编制 评价系统的开发和投

2、产(2021年) 评价方法 分行评价机构 行业分析 中长期贷款评级 行业信息库 股改上市 IRB工程 授信业务部 评价委员 异地评价 年度培训 评价责任 后评价 评价资料清单 评价报告格式1997 1999 2002 2006工程贷款评价的开展 将贷款归还才干分析、贷款风险分析以及保证贷款平安的条款分析放在首位； 工程贷款评价是一项专业技术程度较高的任务，涉及的知识面广，其中最中心的内容为企业财务分析、市场分析、贷款工程财务效益评价与偿债才干测算三方面； 中长期贷款的风险评价注重对客户整表达金流量和工程现金流量的预测评价，根据客户的历史、现状以及行业情况进展严厉审查，在现金流量预测的根底上调查

3、偿债保证比、利息覆盖率等反映归还才干的目的； 工程融资的风险点因工程不同而不同。 工程贷款评价评价方面主要内容借款人评价包括借款人概况，经营者素质评价，经济技术实力评价，资产负债分析，资产运用效率评价，盈利能力分析，信用状况评价，发展前景评价等；项目建设条件评价包括项目建设必要性评价，项目实施进程情况评价，工艺技术条件评价，项目建设和生产条件评价，经济规模评价，环境保护评价等；市场评估包括市场环境评估，市场竞争能力分析，市场前景评估等投资估算和筹资评价包括投资估算评估，筹资评价，项目投资计划评价等；偿债能力评估包括项目财务效益预测，在建工程效益评价，借款人综合效益评价等;贷款风险与效应评价包括

4、贷款风险(定量/定性)分析，贷款担保评价，贷款效应评价等； 工程贷款评价的主要内容工程贷款评价流程综合处登记部指点签批经办处室处长分派主办人整理资料发沟通函工程评价预备现场评价组建评价小组提交部务会讨论评价报揭露文归档处长审核疑问或艰苦工程否是处内讨论工程登记评价报告修正修正完善主管部指点审核任务步骤任务内容处长分派任务处长对工程进展分配，确定工程主办人资料审核并发出沟通函对已提交资料能否符合评价受理条件进展审核，经过沟通函确认需进一步补充的资料评价预备主办人及时与分行沟通评价预备任务的进展情况，搜集行业市场情况、产品本钱资料等组建评价小组对评价小组成员构成、委员调用进展安排现场评价调查工程进

5、展情况、工程收益情况，小组分工完成中长期评级与评价报告评价沟通主办人应将现场评价发现的问题及时与处室沟通，回行应及时汇报相关情况评价报告修正处长对中长期评级结果、评价报告进展审核修正提交主管部指点审核处长签批意见，报主管部指点进展审核提交部务会讨论部务会对中长期评级结果和评价报告正文进展审核评价报揭露文并归档按照发文处置单流程发文，并对评价报告任务底稿、评价报告正文归档二、 押品价值评价抵质押担保品的价值评价和管理风险识别、评级、计量和决策风险限额风险监控资产处置 贷款分类与内部评级向股东的信息披露监管信息披露风险报告体系风险绩效考核鼓励措施预备金监管资本和经济资本风险定价抵质押担保管理在现代

6、商业银行管理中的作用中国工商银行抵质押物权价值管理方法 中国工商银行抵质押物权价值评价细那么 抵质押物权价值评价权限管理方法抵质押物权价值评价人员资历认定方法工行押品价值评价管理一、评价对象：除上市流通的股票、低风险业务规定的抵质押物权外，一切法人客户向我行贷款所提供的抵质押物权都必需进展价值评价。 二、评价主体：抵质押物权价值评价是指我行内部资产评价人员定期或不定期地对抵质押物权价值进展评价认定的过程，包括在贷款发放前对借款人拟提供的抵质押物权价值的初次评价，贷款发放后的抵质押物权价值跟踪重新评价。 工行押品价值评价管理工行押品价值评价管理三、内部评价价值的作用：对于拟办理的抵质押贷款，须先

7、评价，后贷款，并以我行确认的评价价值作为贷款发放根据。对于曾经发放的抵质押贷款，在贷款期限内，假设重新评价确认的抵质押物权价值缺乏，原那么上要求借款人追加担保或提早归还缺乏值部分的贷款。我行确认的抵质押物权价值仅供我行内部运用，任何部门和个人不得擅自对外提供。四、押品分类：按照抵质押物权形状、价值评价方法的异同等特点，将抵质押物权分为房地产、土地运用权、机器设备、交通运输设备、资源资产、无形资产、长期投资、流动资产、收费权等九大类，大类下再细分中类、小类。评估流程主要职责评估调查到抵（质）押物（权）现场进行清查、勘察、测量等必要的评估程序；收集中介公司的资产评估报告、抵（质）物权属资料、抵（质

8、）押物（权）历史资料和市场信息等资产评估所需的必备资料。 价值初评录入我行抵（质）押物（权）价值评估系统所需的信息；对社会评估机构出具的评估报告进行形式审查和技术性审查；按照本办法规定的评估方法对抵（质）押物（权）的价值进行初步测算。 评估复核复核评估资料录入的准确性；复核评估测算时参数确定的准确性；复核评估所选用评估方法的恰当性以及所依据原则的合理性。 评估审查审查中介评估机构提交的资产评估报告；审查我行内部评估人员评估操作流程的合规性和科学性；根据评估需要，到抵（质）押物（权）现场进行勘察；在参数选取不合理时，可对抵（质）押物（权）评估的各项不合理的参数进行必要调整。 评估审定确认评估参数确定的准确性和合理性。在权限内审定抵（质）押物（权）在我