2022年下半天津资产评估师《资产评估》：购买者的议价能力试题

1、2015 年下半年天津资产评估师资产评估 ：购买者的议价能力试题本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。一、单项选择题共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意1.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发 _。A选址意见书 B建设用地规划许可证 C规划设计条件通知书 D规划设计方案审批通知书 2.碳素结构钢牌号 Q235A.F 中， 235 是_。A质量级别符号 B脱氧方法符号 C屈服强度数值 D疲劳强度数值 3.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是 _。A居住用地 B城市道路 C机场用地 D铁

2、路站场 4.某企业接受委托代销商品，并根据所代销商品的数量向委托方收取手续费。以下各项中，属于受托方确认收入实现时间的是 _。A收到手续费时 B取得代销商品时 C销售代销商品时 D向委托方开具代销清单时 5. 中华人民共和国土地管理法的规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿 费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的 _倍。A610 B 46 C 48 D612 6. 某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。2008 年 10 月，甲类商品期初库存余额为 20 万元。该类商品本月购进为60 万元，本月销售收入为92 万元，本月销售折让为 2 万元。上月该类商品按扣除

3、销售折让后计算的毛利率为 年 10 月该类商品月末库存成本为 _万元。A15.6 B 17 C 52.4 D53 7. 借款还本付息表的结构包括 _部分。A两 B三 C四1 30%。假定不考虑相关税费， 2008D五 8. 幅面尺寸 (单位： mm)594 841 的工程图样幅面代号为 _。AA0 B A1 C A2 DA3 _。9. 以下各项，属于资产评估客体的是 A资产评估的行为标准 B评估标的物 C资产评估进行的前提条件假设 D资产评估的时间基准 10. 卷材类饰面一般用 _的方法将装饰材料安装在内墙面。A裱糊 B粘贴 C贴挂 D直接镶贴 11. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超

4、过被征用前三年平均年产值的 _倍。A5 B 10 C 15 D20 12. 回水管属于 _系统的构成内容。A室内给水 B室内排水 C室内供暖 D室外供暖 13. 在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为 _。A特殊用地 B公共建筑用地 C公用设施用地 D交通设施用地 14. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土 _。A流动性低，强度高 B流动性高，强度低 C流动性低，强度低 D流动性高，强度高 15. 以下说法中不符合国有土地使用权转让规定的是 _。A支付全部出让金，并取得土地使用权证书 B属于房屋建设工程完成投资总额的 25%以上 C属于成片开发土地的，形成工业用地或者其

5、他建设用地条件的 D以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续 16. 混凝土配合比 1:2.89:5.62:0.81 中的 1 是指 _在混凝土中所占的重量比例。A水泥 B砂子2 C石子 D水17. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，置较好的土地。A服务 B价格 C交通 D人口如_改善可以将一块位置不好的土地变成位18. 企业对外销售需要安装商品时，假设安装和检验属于销售合同的重要组成部分，则确认 该商品销售收入的时间为 _。A发出商品时 B收到商品销售货款时 C商品运抵并开始安装时 D商品安装完毕并检验合格时 19. 以下不属于塑料制品的是 _。A地板革 B钢化玻璃 C PV

6、C块状地板 D有机玻璃 20. 企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然从法律形式上讲，企业并不拥有该固定资产的所有权， 但企业仍将其视为本企业的固定资产计提折旧。进行会计处理应遵循的会计原则的是 _。A一贯性 B相关性 C谨慎性 D实质重于形式 21. 从企业的角度看，折现率的计算依据是 _。A投资者要求的资本成本率 B企业权益资本的资本成本率 C企业债务成本的资本成本率 D企业筹集资金的资本成本率以下各项中， 属于对此项业务22. 企业会计制度规定，滥用会计政策和会计估计及其变更，应当作为 _予以更正。A会计估计变更 B会计政策变更 C重大会计过失 D非重大会计过失 23. 硫的含量越高，

7、会提高钢材的 _。A热脆性 B冷脆性 C柔韧性 D可塑性24. 所谓 _用地，是指一种以营造建 A开发 B工业(构)筑物为目的的工程用地总称。3 C商业 D建设 25. 以下说法中不符合国有土地使用权转让规定的是 _。A支付全部出让金，并取得土地使用权证书 B属于房屋建设工程完成投资总额的 25%以上 C属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的 D以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续26.根据企业会计准则第22 号金融工具确认和计量，长期应付债券溢价折价摊销，应采用的方法是_。A成本法 B直线法 C权益法 D实际利率法 27.在城市规划中一般按当地在一年中不同风向

8、的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置 功能用地，把工业区布置在居住区的 _。A上风向 B西侧 C下风向 o东侧28.甲企业为增值税一般纳税人。2005 年 5 月 1 日“ 原材料”科目借方余额为1200 万元，“ 材料成本差异”29.已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入 _。A在建工程 B所有者权益 C累计折旧 D待处理财产损溢 30. 某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“ 倒八字” 裂缝，其可能的原因是 _。A房屋一端基础沉降大、另一端沉降小 B屋顶受热而沿纵向产生膨胀 C房屋两端基础沉降大、中间沉降小 D房屋基础中间沉降大、两端沉降小 31. 旅游、娱乐和商品住

9、宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗 地有两个以上意向用地者的，则 _方式出让。A必须以招标、拍卖或者挂牌 B应当采用招标、拍卖或者挂牌 C可以采用招标、拍卖或者挂牌 D可以采用协议 32. 33. 某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个 _。A单位工程 B单项工程 C全部工程 D分项工程 34. 在不涉及补价的债务重组过程中，债务人以固定资产抵偿全部债务，假定不考虑相关税4 费，固定资产公允价值与全部债务账面价值的差额，债务人应借记的会计科目是 _。A资本公积 B管理费用 C营业外支出 D固定资产减值准备 35. 企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动

10、，则存货账户各项金额 中更接近市场价格的是 _。A期初结存金额 B本期购进金额 C本期发出金额 D期末结存金额 36. 企业计提的长期股权投资减值准备，应借记的会计科目是 _。A管理费用 B营业外支出 C资产减值损失 D投资收益 37. 发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“ 待处理财产损溢” 科目，经 有关部门批准之后，再 _。A冲减管理费用 B冲减主营业务成本 C冲减生产成本 D计入营业外收入 38. 有色金属中含有易氧化烧损的合金元素，因此常用的熔炉有 _。A坩埚炉 B平炉 C电弧炉 D发射炉 39. 按照我国工程价款结算方法的规定，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则

11、上预付比例不低于合同金额的_，不高于合同金额的30%。A5% B 10% C 15% D20% 40. 以下说法正确的有 _。A一般地，营业周期越长，正常的流动比率越高 B一般地，营业周期越长，正常的流动比率越低 C一般地，营业周期越短，正常的流动比率就越高 D营业周期与流动比率不存在必然关系 41. 柴油机燃油系统主要零部件应不包括 _。A喷油器 B喷油泵 C火花塞 D高压油管 42. 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，以下混凝土构件中按水平投影5 面积以平方米计算工程量的是 _。A平板 B有梁板 C无梁板 D悬挑板 43. 修正概算是在 _阶段确定工程造价的文件。A方案设计 B

12、初步设计 C技术设计 D施工图设计 44. 建设单位管理人职工资应计入 _。A预备费 B建设单位管理费 C开办费 D企业管理费 45. 资本资产定价模型反映了风险与要求的收益率之间的均衡关系。在资本资产定价模型 中， 系数是重要的因素，其表示的内容是 _。A某项资产的总风险 B某项资产的非系统性风险 C某项资产期望收益率的波动程度 D某项资产收益率与市场组合之间的相关性 46. 谨慎性原则是会计信息质量要求之一，以下各项中，不能应用谨慎性原则的是 _。A取得存货入账价值确实定 B固定资产的折旧 C无形资产摊销 D持有至到期投资的期末计价 47. 关于门窗工程的工程量计算规则的表达不正确的选项是 _。A各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算B卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加500mm 乘以门实际宽度的面积，以平方米计算C不锈钢门框工程量按门框外外表积以平方米计算 D厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算48. 可供出售金融资产应当以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失计入所有者权益，在该金融资产终止确认时转出计入 _科目。