大学教学楼震后修复施工组织设计（58页）

1、大学教学楼震后修复施工组织设计目 录第一章 综合说明4第二章 工程概况5第一节 工程概况5第二节 编制依据6第三章 施工管理机制及组织机构6第一节 施工管理机制6第二节 施工组织机构的高效运作7第三节 施工准备7第四章 外墙基层处理的施工方案与保证措施10第一节 外墙基层处理10第二节 外墙抹灰11第三节 喷涂施工15第四节 门窗拆除施工15第五章 脚手架及支撑搭设方案21第六章 质量管理体系与措施21第一节 建立质量管理机构21第二节 质量控制措施24第三节 原材料质量管理措施27第四节 半成品、成品保护措施27第七章 工程进度计划与措施31第一节 施工部署31第二节 工期进度计划安排32第

2、八章 确保安全的施工措施34第一节 建立安全管理机构34第二节 安全生产保证措施35第三节 安全保卫工作39第四节 应急处理方案40第九章 文明施工及环境保护的措施43第一节 施工现场的总体43第二节 现场总平管理43第三节 现场文明施工管理措施44第四节 环境保护措施45第五节 防止扬尘、污水、建筑垃圾及噪声措施46第十章 资源配备计划48第一节 劳动力安排措施48第二节 施工机械配置及保养维护措施49第三节 工程材料的进场计划49第十一章 多雨季施工措施50（一）、装修施工50（二）、脚手架工程51第十二章 消防及避雷措施52第一节 消防措施52第二节 避雷措施54第十三章 民工工资支付保

3、证措施55第十四章 技术档案资料管理及工程质量回访、保修55第一节 工程技术档案、数据管理55第二节 工程质量回访及保修56第一章 综合说明a.概述 我公司是一支拥有雄厚施工技术力量、先进机械设备和丰富施工经验的专业性建筑、装饰和安装施工队伍。内部管理体系严密，质量保证体系完善，各级岗位责任制明确。对于承接的工程项目，不论大小，均认真对待，并根据我公司的综合能力，针对具体工程的特点，研究制订周密的施工方案，并付诸实施。对承建*大学*6栋维修工程我们充满信心，对与业主的合作充满诚挚的意愿。b.关于工程工期根据要求，本工程总工期为63天（日历天）。我公司结合本工程特点、重点、难点进行了分析，对进度

4、计划的安排，进行了认真研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署，根据我们多年的施工经验，在确保工程质量的前提下，我公司将按建设方要求保证质量要求的前提下确保工程按期完成。c.关于工程质量“质量”就是企业的生命。影响建筑工程质量的因素很多，要保证施工质量，必须提高全员的质量意识，不断完善质量保证体系，结合工程实际，制订有针对性的质量保证措施，对施工过程严格控制。d. 安全生产、文明施工生产安全头等大事，我公司将一如既往，以充足的人力、物力的投入。除专职安全员负责整个现场的生产安全外，并落实到各作业班组，坚持每天安全检查，杜绝死亡及重伤事故，轻伤控制在千分之一以内。e.关于项目领导班子及施工管理

5、 我公司将拟派优秀的项目领导班子承担该工程中标后的施工管理工作，以公司的信誉为重，全面履行对业主签订的施工承包合同。第二章 工程概况第一节 工程概况一、本装修工程施工特点*大学*校区灾后震损*6栋及继教大楼修复工程建筑面积约7000平方米。本次震损修复主要是进行裂缝修补、外墙面进行翻新施工，工程质量要求较高，因此施工时对材料及施工工艺必须严格要求。 二、本工程主要施工内容主要工作内容如下：（一）外墙面维修1.空鼓外墙面维修剔除空鼓部位抹灰层充分润湿界面剂或水泥浆处理砂浆抹灰弹性腻子两道外墙漆底漆一道外墙漆中层、面漆各一遍；2.外墙面裂缝维修：（1）抹灰层开裂剔除开裂部位抹灰层（包括饰面层）充分

6、润湿界面剂或加胶水泥浆处理砂浆抹灰弹性腻子两道外墙乳胶漆底漆一道乳胶漆面漆两遍；（2）维护墙砌体开裂，墙与框架梁、柱界面缝剔除墙面裂缝两侧各20cm抹灰层水泥砂浆嵌缝铺设钢笆网（钢笆网必须可靠固定，并且在裂缝两侧宽度每侧15cm）抗裂砂浆抹灰弹性腻子两道乳胶漆底漆一道乳胶漆面漆两遍；3.外墙面装饰面层翻新基层清理弹性腻子两道外墙漆底漆一道外墙漆中涂、面涂各一遍罩面剂。第二节 编制依据一、根据招标文件和答疑书及现场实际情况。二、由建设单位提供的施工意见。三、国家有关现行施工验收规范、规程。标准以及省、市对于建筑施工管理有关规定。四、我公司技术管理水平和机械设备装备能力。第三章 施工管理机制及组织

7、机构第一节 施工管理机制一、项目施工管理组织1、组建精干高效的项目经理部，项目经理由一级建造师刘应忠担任，未经建设方同意，该项目经理不能随意调换。2、本工程拟派一名工程师担任此项目的技术负责人，全面负责技术工作。3、充分授予项目经理的责、权、利，对外代表法人，对内在项目上进行全面灵活、高效的管理。4、我公司系ISO9001-2000质量管理体系的认证企业，对工程的质量管理均严格按照ISO9001-2000质量管理体系的标准执行。二、施工管理机制根据本工程的规模、特点，委派具有丰富装饰施工经验的工程项目经理部负责具体的施工管理，设立由项目经理、项目技术负责人、项目副经理组成的工程项目经理部，项目

8、经理部下设多名各专业技术人员负责现场施工。对工程项目的工期、质量、安全、成本、文明施工等进行综合控制，有计划的组织施工和协调， 三、施工机构的运行机制 项目经理部是公司的重要组成部分，对公司的形象有很大的影响和窗口效应。项目经理部的各项管理制度是否建立健全将直接影响项目部施工活动的顺利进行，我们将做到管理规范、施工文明、事事有章可循、奖优罚劣、奖勤处懒；建立合理的工作程序，建立有利于调动员工工作积极性的分配机制和管理机制，最大限度地发挥人的潜力。第三节 施工组织机构的高效运作为适应市场竞争的要求，兑现我公司对业主和社会的承诺，改变传统的项目承包机制，建立全新项目管理模式目标管理法。本工程特成立

9、工程专业承包项目经理部，实行项目经理负责制。该项目经理部直接隶属于公司，公司各职能部门服务于项目经理部，公司法人代表授权项目经理负责对工程中各生产要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。项目经理部所需的人、财、物等生产要素，优先得到公司的有力保障和大力支持。第四节 施工准备施工准备工作的基本目的是为本工程施工建立必要的技术准备、材料准备、机具准备、施工人员的准备、施工管理人员的准备等，这是工程顺利进行的根本保证。认真做好施工准备工作，对于发挥企业优势、合理供应资源、加快施工进度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益、赢得企业社会信誉等有重要意义。1、技术准备 项目部管理班子熟悉

10、、消化施工内容和有关材料要求。首先熟悉设计施工图纸、资料，吃透建设单位意图，核查施工方法是否完整、齐全，以及施工工艺是否符合国家和地区现行的规范和有关技术规定。核查施工关键位置、施工难度大、技术要求高的部分。明确施工期限，工程所用的主要材料、设备的数量、规格来源和供货日期，明确建设、监理和施工单位之间的协作、配合关系，明确建设单位、土建单位可以提供的施工条件。 2、材料机具准备主要材料、辅助材料、机具是保证施工顺利进行的物质基础，这些材料的贮备，使其满足连续施工的要求。 （1）材料准备根据本工程的预算进行分析，按照施工进度计划要求，根据不同材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇

11、总，编制出材料需要计划进度表，分别组织采购，为组织备料、运输和储存等提供依据。 （2）机具准备。按照本工程制作的工艺流程图，确定机具的名称、型号、生产能力和需求量。根据施工方案施工进度，确定机具的类型、数量、进场时间和进场后的堆放地点。 3、人员组织准备 （1）选派精干的施工队伍施工队伍的选派兼顾专业、工种的合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，以合理、精干为原则，制定出本工程的劳动力需要量计划。 （2）组织施工单位进场按照开工日期和劳动力需要量计划，逐步组织施工单位进场。同时，进行安全、防火和文明施工方面的教育，并安排好职工生活。 （3）对施工人员进行

12、施工组织设计、计划和技术交底。在工程开工前对施工人员进行施工组织设计、计划交底，以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。在对工人进行施工组织设计、计划和技术交底后，组织班组长进行专题分析研究。弄清关键部位、质量标准、安全措施和操作要领。必要时应进行示范，并明确任务及做好分工协作，同时建立健全岗位责任制和保证措施。 4、建立健全各项管理制度必须建立工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；材料的检查验收制度；技术职责制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作制度；设备使用保养制

13、度。 5、施工现场准备 （1）确定施工用的办公、制作、存储、生活、居住等临时用房。 （2）安装调试施工设备按照施工设备需要量计划，组织施工设备进场，将施工设备安装在规定的地点。对固定的设备要进行就位、接电源、调试和保养等工作。对所有施工设备都必须在开工前进行检查试运转。 （3）做好材料的储存和堆放按照材料、零部件的需要量计划组织进场，并存放在指定地点。 （4）接通施工临时用水及电源临时用电尽量利用现有就近电源，通过架空线路或电缆拖线板的形式接至工地专用电箱，专用电箱到各操作点采用电缆拖线板送电方式，电缆线用保护层“YHZ”橡胶套电缆，严格禁止使用花线、塑料铜芯作拖引线。用水利用现有水源。第四章

14、 外墙基层处理的施工方案与保证措施第一节 外墙基层处理本工程原有外墙主要为外墙涂料，正面大门入口主要为玻璃及铝塑装饰，外墙翻新时此部分须保留并做好防护。外墙涂料翻新须铲除原有外墙装饰层和空鼓抹灰层，剔除、铲除施工均采用人工进行，从上至下逐层施工，原有装饰层和空鼓抹灰层必须清除干净。为使抹灰砂浆与基本表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹灰前，应对砖石、砼等表面凹凸不平的部位剔平或用l：3水泥砂浆补齐，表面太光的要凿毛，或用1：l水泥砂浆掺l 0802胶抛毛处理。外墙表面上的灰尘、污垢和油渍均应清洗干净，并撒水湿润。外墙面裂缝维修：（1）抹灰层开裂剔除开裂部位抹灰层（包括饰面层）充分润湿界面剂

15、处理砂浆抹灰；（2）维护墙砌体开裂，墙与框架梁、柱界面缝剔除墙面裂缝两侧各20cm抹灰层水泥砂浆嵌缝铺设钢笆网（钢笆网必须可靠固定，并且在裂缝两侧宽度每侧15cm）抗裂砂浆抹灰；第二节 外墙抹灰一、施工准备(一)主要材料和机具：1、水泥：325号及其以上矿渣水泥或普通水泥，颜色一致，宜采用同一批号的产品。2、砂：平均粒径0.350.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。3、其它掺合料：107胶、外加剂，其掺入量应通过试验决定。（二）除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线

16、包、喷壶、小水壶、水桶、分格条、笤帚、锤子、錾子等。（三）作业条件：1、剔除部位和面积经过建设单位和监理单位确认和签字。2、抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙应用13水泥砂浆或116水泥混合砂浆分层嵌塞密实。若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，使其塞缝严实。3、砖墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。4、阳台栏杆、预埋铁件、管道等应提前安装好，原墙面上的预留孔洞应提前堵塞严实，将柱、过梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水洇透后，再用13水泥砂浆或116水泥混合砂浆分层补衬平。5、表面缺棱掉角需分层修补。做法是：先洇湿基体表面，刷掺水量

17、10%的107胶水泥浆一道，紧跟抹116混合砂浆，每遍厚度应控制在79mm。6、外墙抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。7、施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200250mm，以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采用单排外架子。严禁在墙面上预留临时孔洞。8、抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、旋脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。二、操作工艺（一）工艺流程：墙面清理浇水润湿墙面吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹灰层

18、控制线基层处理抹底层砂浆弹线分格粘分格条抹罩面灰起条、勾缝养护（二）施工工艺：1、基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，将墙面润湿。不同材质的墙体在连接处内墙抹灰时必须加250宽0.8厚的925孔钢板网，用骑马钉固定在墙体上。2、吊垂直、套方找规矩，抹灰饼：同前。3、充筋，抹底层砂浆：常温时可采用水泥混合砂浆，配合比为10.54，应分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。4、弹线按图纸上的尺寸分块，粘分格条后抹面层砂浆。操作方法同前。面层砂浆的配合比，常温时可采用10.53.5水泥混合砂浆，冬期施工应采用12.5水泥砂浆。5、滴水

19、线（槽）施工方法及灰层养护方法同前。6、砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。7、雨期抹灰工程应采取防雨措施，防止抹灰层终凝前受雨淋而损坏。三、质量标准（一）保证项目：所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。（二）基本项目：1、中级抹灰验收标准：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰（毛面纹路均匀一致）。2、护角应符合装饰工程施工规范2.1.9和2.1.10条的规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。3、孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。4、分格条（缝）宽度、深度均匀

20、一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直、通顺。四、成品保护1、门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，窗框装前应检查保护膜的完整，如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。2、翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。3、各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。4、油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。五、应注意的质量问题1、空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前基层底部清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水，每层灰

21、抹得太厚，跟得太紧；对于预制混凝土，光滑表面不剔毛、也不甩毛，甚至混凝土表面的酥皮也不剔除就抹灰；加气混凝土表面没清扫，不浇水就抹灰。抹灰后不养护。为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从三方面下手解决：第一施工前的基体清理和浇水；第二施工操作时分层分遍压实应认真，不马虎；第三施工后及时浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹灰层一次抹到底，克服烂根。2、滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定留置滴水槽，窗台、碹脸下边应留滴水槽，在施工时应设分格条，起条后保持滴水槽有10mm10mm的槽，严禁抹灰后用溜子划缝压条，或用钉子划沟。3、分格条、滴水槽处起条后不整齐不美观：起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及

22、时修补好。4、窗台吃口：同一层的窗台标高不一致，为保证外饰面抹灰线条的横平竖直需拉通线找规矩，故造成窗台吃口，影响使用。首先要求结构施工时标高要正确，考虑好抹灰层厚度，并应注意窗台上表面抹灰应伸入框内10mm，并应勾成小圆角，上口应找好流水坡度。5、面层接槎不平、颜色不一致：槎子甩得不规矩，留槎不平，故接槎时难找平。注意接槎应避免在块中，应留置在分格条处，或不显眼的地方；外抹水泥一定要采用同品种、同批号进场的水泥，以保证抹灰层的颜色一致。施工前基层浇水要透，便于操作，避免压活困难将表面压黑，造成颜色不均。第三节 喷涂施工一、施工准备 1、材料要求根据设计要求、基层情况、施工环境和季节，选择购买

23、建筑涂料及其他配套材料。2、主要机具：、刷涂工具：排笔、棕刷、料桶等；、喷涂机具：空气压缩机（最高气压10Mpa，排气室0.6m3）、高压无气喷涂机（含配套设备）；、喷斗、喷枪、高压胶管等；、滚涂工具：长毛绒辊、压花辊、印花辊、硬质塑料或橡胶辊；、弹涂工具：手动或电动弹涂器及配套设备；抹涂工具：不锈钢抹子、塑料抹子、托灰板等；手持式电动搅拌器等。3、作业条件：、混凝土和墙面抹混合砂浆以上的灰已完成，且经过干燥，其含水率应符合下列要求：1、表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；2、表面施涂水性和浮液涂料时，含水率不得大于10%。、水电及设备、顶墙上预留、预埋件已完成。、门窗安装已完成并已施涂

24、一遍底子油（干性油、防锈涂料），如采用机械喷涂涂料时，应将不喷涂的部位遮盖，以防污染。、水性和乳液涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。冬期室内施涂涂料时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突然变化。、施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1：3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平（外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子）。、对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。二、操作工艺1、工艺流程：原则是先上后下、先顶棚后墙面。基层处理分分格缝施涂封底涂料

25、喷、滚、弹主涂层喷、滚、弹面层涂料涂料修整2、基层处理：将混凝土或水泥混合砂浆抹灰面表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用1：3水泥砂浆修补好；表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯乳液1、水泥5、水1调合成的腻子填补齐平，并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子，待腻子干后，用砂纸磨平。3、分分格缝：首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。此项工作必须严格按标高控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格缝则必须进行吊直，千万不能用尺量，否则差3mm亦会很明显，缝格必须是平直、光滑、粗

26、细一致等。4、具体操作工艺要求是：、刷涂：涂刷方向、距离应一致，接槎应在分格缝处。如所用涂料干燥较快时，应缩短刷距。刷涂一般不少于两道，应在前一道涂料表干后再刷下一道，两道涂料的间隔时间一般为2-4h。、喷涂：喷涂施工应根据所用涂料的品种、粘度、稠度、最大粒径等，确定喷涂机具的种类、喷嘴口径、喷涂压力、与基层之间的距离等。一般要求喷枪运行时，喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪与墙面有规则地平行移动，运行速度应保持一致。涂层的接槎应留在分格缝处。门窗以及不喷涂料的部位，应认真遮挡。喷涂操作一般应连续进行，一次成活。、滚涂：滚涂操作应根据涂料的品种、要求的花饰确定辊子的种类。操作时在辊子上蘸少量涂料后

27、，在预涂墙面上上下下垂直来回滚动，应避免扭曲蛇行。、弹涂：先在基层刷涂1-2道底色涂层，等其干燥后进行弹涂。弹涂时，弹涂器的机口应垂直、对正墙面，距离保持30-50cm，按一定速度自上而下、由左向右弹涂。选用压花型弹涂时，应适时将彩点压平。、复层涂料：这是由底层涂料、主涂层、面层涂料组成的涂层。底层涂料可采用喷、滚、刷涂的任一方法施工。主涂层用喷斗喷涂，喷涂花点的大小、疏密根据需要确定。花点如需压平时，则应在喷点后适时用塑料或橡胶辊蘸汽油或二甲笨压平。主涂层干燥后，即可涂饰面层涂料。面层涂料一般涂两道，其时间间隔为2h左右。复层涂料的三个涂可以采用同一材质的涂料，也可由不同材质的涂料组成。例如

28、，主涂层除可用合成树脂乳液涂料、硅溶胶涂料外，也可采用取材方便、价格低廉的聚合物水泥砂浆喷涂。面层涂料也可根据对光泽度的不同要求，分别选用水性涂料或溶剂型涂料。有时还可以根据需要增加一道罩光涂料。、修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有两种：一种是随施工随修整，它贯穿于班前班后和每完成一分格块或一步架子；另一种是整个分部、分项工程完成后，应组织进行全面检查，如发现有“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，应立即修整和处理。三、质量标准1、保证项目、喷涂的材料品种、质量、色彩均符合设计要求并有产品证书，必须按产品组合配套使用。、各抹灰层之间和抹灰层与涂层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺

29、陷。2、基本项目：、喷涂、滚涂、弹涂等表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。、分格条（缝）的宽度和深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。、流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。3、允许偏差项目，见表喷涂、滚涂、弹涂允许偏差项次项 目允许偏差（mm）1立面垂直52m托线板检查2表面平整42m靠尺和塞尺检查3阴阳角垂直42m托线板检查4阴阳角方正420cm方尺和塞尺检查5分格条（缝）平直3拉5m小线，不足5m拉通线和尺量检查 注：以上各项均应在喷、滚、弹涂施工前，检查水泥砂浆表面的质量。四、成品保护1、施工前应将不进行喷

30、涂和弹涂的门窗及墙面遮挡保护好，以防玷污。2、喷、滚、弹涂完成后，应及时用木板将洞口保护好，防止碰撞损坏。3、拆、翻架子时，要严防碰撞墙面和污染涂层。4、油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完毕的部位，还应注意切勿将油桶、涂料污染墙面。5、室内施工时一律不准从内往外清倒垃圾，严防污染喷、滚、弹涂饰面面层。6、阳台、雨罩等出水口宜采用硬质塑料管作排水管，防止因用铁管造成对面层的锈蚀。7、涂料干燥时，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭，如一旦发生，应及时进行处理。8、施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中，以确保下次继续使用。五、应注意的质量问题1、喷、涂、弹面层空鼓、裂缝：主要原因是结构基

31、底不平，底层抹灰厚薄不匀，没按规程分层打底和分格施工。由于大面积水泥砂浆抹后不分格、不分层，干燥收缩不一，会形成空鼓裂缝；此外，在做面层时，由于基层清理不净，基层比较干燥，亦同样会将面层拉裂。2、颜色不匀，二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀；喷、滚、弹手法不一，或涂层厚度不一；采用单排外脚手架施工，随拆架子，随修堵脚手眼，随抹灰、随喷、滚、弹，因底层二次修补灰层与原抹灰层含水率不一，面层施工后含水率高，造成面层二次修补接槎明显。解决办法：设专人掌握配合比和统一配料，且计时要准；喷、滚、弹面层施工要指定专人负责，以便操作手法一致，面层厚度掌握均匀；严禁采用单排外架子，如采用双

32、排外架子施工时，也要禁止将支杆压在墙上，造成二次修补，影响涂层美观。3、底灰抹的不平，或抹纹明显：主要原因是喷、滚、弹涂层较薄，底灰上的弊病，要想通过面层来掩盖是掩盖不了的，所以要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹面交验的标准检查，否则，影响面层的质感。4、面层施工接槎明显：主要原因是面层施工时没将施工槎子留在不显眼的地方，而是无计划乱甩槎，形成面层花感。解决办法：施工中间留槎必须留在分格条、伸缩缝或管后，如水落管等不显眼的地方，严禁在分块中间甩槎。二次接槎施工时注意涂层的厚度，避免重叠涂层，形成局部花感。5、施工时颜色很好，交工时污染不清：主要原因是涂层内的颜色选择不好，施工完到竣工，经风吹雨打日

33、晒，颜色变化，交竣时面层污染不清。解决办法：选用抗紫外线、抗老化的无机颜料，施工时严格控制加水量，中途不得随意加水，以保持颜色一致；要防止面层的污染，可在涂层完工24h后喷有机硅一道，并注意喷时要喷的厚度一致，既要防止漏喷，又要防止流淌或过厚，形成花感。六、质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：1、各类涂料的出厂合格证；2、本分项工程质量验评表。第四节 门窗拆除施工根据建设单位要求，对*6栋及及继教大楼的原先安装的锈蚀钢质窗和寝室进户门进行拆除，更换为高级门窗。一、施工准备 1、主要机具：棰子、撬棍2、作业条件：外墙脚手架搭设完成，并完成操作层的水平防护和垂直防护。在拆除的过程中派遣专人守护。

34、二、操作工艺1、工艺流程：原则是先上后下、先窗后门。脚手架搭设防护设施保护玻璃拆除窗户拆除门拆除场地清理2、基层处理：门窗拆除前要求先割断门窗的连墙件，在拆除的过程中尽量不能破坏门窗的抹灰层及墙体。对陷在抹灰层中的门窗严禁采用大锤对门窗进行猛力的敲打、强行拆除，要求请专业石匠采用剔出抹灰层后再取出门窗框。三、成品保护1、注意门窗户拆除时对门窗边抹灰边角的保护，拆除门窗框时要求必须采用割断连墙件后采用棰子和撬棍轻取门窗框2、在门窗拆除后的楼层运输中，对其他装饰部分要求不能损伤。运输过程中派专人看守。四、应注意的安全问题1、窗户拆除前必须先进行外墙的脚手架搭设，并应该对操作层铺设跳板及水平防护，拆

35、除过程中在施工区域要求设置警戒线并派专人进行守候，劝阻过往的行人及车辆。2、窗户玻璃在敲碎拆除的过程中，要求对窗户进行遮挡，敲碎的玻璃碎片要求向指定的方向落下，不能四出散落，并注意下面过往的行人，注意扎伤施工人员。在施工作业时要求从上向下依次拆除，严禁上下层同时作业。玻璃在清扫的过程中采用橡皮手套。第五章 脚手架及支撑搭设方案详脚手架专项施工方案第六章 质量管理体系与措施第一节 建立质量管理机构一、质量目标 本公司承诺：确保本工程质量达到国家现行规范要求的合格标准，单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均，一次验收合格。二、质量管理体系1、本工程在项目经理领导下，按合同要求，实行目标管

36、理，专人负责对施工现场进行技术动态管理。2、严格按照ISO9002质量保证的要求，落实施工过程技术控制责任，适应程序的具体要求，保证施工过程，按照规定进行有效控制，以满足业主的要求。3、工程以项目经理为第一质量保证人，施工员、质量员、各施工工长亲临现场，责任分明，层层落实。4、施工员要明确质量管理重点，对施工班组人员进行技术交底。5、技术交底一律通过书面形式进行，施工员、操作者签字齐全，交至每个工人。技术交底原件由施工员保存，每月底前将完整的一套技术交底资料交资料员整理归档，备查备用。6、严格执行相关的施工技术规范和质量验评标准；7、对施工过程中易产生的质量通病等问题进行预控；8、严格按施工工

37、艺程序操作，上道未经检验合格，禁止进行下道工序操作；施工过程中严格遵循质量检验标准要求，落实工程隐蔽前的“三检”制度；定期召开业主、监理座谈会，接受业主、监理单位对工程质量的管理和指导。三、质量保证体系网络四、质量预控及检测程序（一）质量预控1、质量预控及检测是ISO9002标准核心部分，也是保证工程质量的一个重要手段。因此，项目部从领取施工图纸之日起，经图纸会审，编制施工组织设计，分部分项工程质量评定，单位工程质量评定施工验收，直至竣工后保修服务，每个环节都由专人负责，专人检查，专人评定，层层把关严格执行，同时认真接受业主和业主委派的监理单位及政府质量监督机构的指导和监督，经过内外的共同作用

38、，互相合作实现工程质量一次性达到投标质量等级要求。 2、进行质量控制教育。围绕总体目标和分项目标，在项目和施工队伍全体员工进行普遍质量意识教育、质量管理制度教育、质量标准教育；牢固树立“质量第一”的意识。 3、狠抓准备工作质量。施工准备是抓好施工质量控制的基础。为此，在每项工作开始时，要求项目部和施工队认真抓好思想准备、技术准备、物资准备、设备准备、组织准备和现场准备，准备工作做好了，质量控制工作才能顺利展开， 4、针对各分项工程控制重点及质量目标，采取对策，实施质量预控。针对事先要进行的施工重点控制项目，分析可能或易于出现的质量问题，从而提出应变对策，制定质量预防措施。 5、工程质量预控法：

39、全面贯彻“预防为主”的方针，推行全面质量管理，把质量管理从事后检验转变为事先控制工序及因素，把管结果变为管因素，把质量事故消灭在萌牙状态。第二节 质量控制措施 本方案在前己对各分部分项工程进行了各分部分项质量保证技术措施的编制。在这里做一整体陈述。 工程项目在施工中，推行全面质量管理，提高参战人员的TOC意识，强化思想政治工作，以个人的工作质量保证工程质量。制定质量管理制度和目标，并展开横向落实到人头，纵向落实到班组，从公司到项目层层落实责任制，把本工程列为公司必保优良工程的重点。 项目组建装饰装修质量控制、成品保护等OC管理小组及特殊重要部位攻大型0C小组，以攻克质量通病和质量难点等问题。

40、一、外墙抹灰的质量问题及隐患的预防措施1 空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前基层底部清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水，每层灰抹得太厚，跟得太紧；对于预制混凝土，光滑表面不剔毛、也不甩毛，甚至混凝土表面的酥皮也不剔除就抹灰；加气混凝土表面没清扫，不浇水就抹灰。抹灰后不养护。为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从三方面下手解决：第一施工前的基体清理和浇水；第二施工操作时分层分遍压实应认真，不马虎；第三施工后及时浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹灰层一次抹到底，克服烂根。2 滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定留置滴水槽，窗台、碹脸下边应留滴水槽，在施工时应设分格条，起条后保持滴水槽有10mm10mm的槽，严

41、禁抹灰后用溜子划缝压条，或用钉子划沟。3 分格条、滴水槽处起条后不整齐不美观：起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。4 窗台吃口：同一层的窗台标高不一致，为保证外饰面抹灰线条的横平竖直需拉通线找规矩，故造成窗台吃口，影响使用。首先要求结构施工时标高要正确，考虑好抹灰层厚度，并应注意窗台上表面抹灰应伸入框内10mm，并应勾成小圆角，上口应找好流水坡度。5 面层接槎不平、颜色不一致：槎子甩得不规矩，留槎不平，故接槎时难找平。注意接槎应避免在块中，应留置在分格条处，或不显眼的地方；外抹水泥一定要采用同品种、同批号进场的水泥，以保证抹灰层的颜色一致。施工前基层浇水要透，便于操作，避免压活困

42、难将表面压黑，造成颜色不均。二、外墙漆的质量问题及隐患的预防措施1 喷、滚、弹面层空鼓、裂缝：主要原因是结构基底不平，底层抹灰厚薄不匀，没按规程分层打底和分格施工，由于大面积水泥砂浆抹后不分格、不分层，干燥收缩不一，会形成空鼓裂缝；此外，在做面层时，由于基层清理不净，基层比较干燥，亦同样会将面层拉裂。 2 颜色不匀，二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀；喷、滚、伸手法不一，或涂层厚度不一；采用单排外脚手架施工，随拆架子、随修墙脚手眼，随抹灰、随喷、滚、弹，因底层二次修补灰层与原抹灰层含水率不一，面层施工后含水率高，造成面层二次修补接槎明显。解决办法：设专人掌握配合比和统一配料

43、，且计量要准；喷、滚、弹面层施工要指定专人负责，以便操作手法一致，面层厚度掌握均匀；严禁采用单排外架子，如采用双排外架子施工时，内要禁止将支杆压在墙上，造成二次修补，影响涂层美观。 3 底灰抹的不平，或抹纹明显：主要原因是喷、滚、弹涂层较薄，底灰上的弊病，要想通过面层来掩盖是掩盖不了的，所以要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹面交验的标准检，否则，影响面层的质感。 4 面层施工接槎明显：主要原因是面层施工时没将施工槎子留在不显眼的地方，而是无计划乱甩槎，形成面层花感。解决办法：施工中间留槎必须留在分格条、伸缩缝或管后，如水落管等不显眼的地方，严禁在分块中间甩槎。二次接槎施工时注意涂层的厚度，避免重叠

44、涂层，形成局部花感。5 施工时颜色很好，交工时污染不清：主要原因是涂层内的颜色选择不好，施工完到竣工，经风吹雨打日晒，颜色变化，交竣时面层污染不清。解决办法：选用抗紫外线、抗老化的无机颜料，施工时严格控制加水量，中途不得随意加水，以保持颜色一致；要防止面层的污染，可在涂层完工24h后喷有机硅一道，并注意喷时要喷的厚度一致，既要防止漏喷，又要防止流淌或过厚，形成花感。第三节 原材料质量管理措施 一、对原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、半成品应先检验后收料，不合格的材料不准使用。 二、原材料要具备出合格证或法定检验单位出具的合格证明。出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放处和抄件

45、人。 三、对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。四、各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防锈蚀和污染。第四节 半成品、成品保护措施 （一）施工过程中的保护 1、材料员须按当天施工任务准备好材料，并做出好材料出库手续，同时检查材料质量善，装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工。 2、搬运吊装过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。 3、避免在工程中出现金属的直接接触，假如无可避免的话，上述金属的接触面应涂上沥青涂漆、保护胶条或以其他认可的方法取得分隔。 4、避免在工程中出现材料与混凝

46、土、砂浆、抹灰或类似的材料接触的情况，假如无可避免的话，应在材料接触面涂上一层沥青涂漆或已经认可的保护胶条取行分隔。5、不同金属的接触面能滑动，需考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。 （二）完工前的清理 1、我公司负责对本工程完成品进行保护处理，直至工程正式竣工，验收合格交付给业主。在竣工当日，公司应按施工合同将完成的工程清洁完整地交付业主，我公司对此应采取有效措施以达到上述要求。 2、各安装班将在完工前全面清洁外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。 3、在除去标贴及保护材料后，如发现有材料严重损坏划破或污染，经清洗并和适当技术处理后仍未能达到业主及建筑设计部门要求，我公司应负责把上

47、述的部分更换以求达到到业主及建筑设计要求。 4、施工现场进行环境整理，清除一切杂物。建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随意丢弃，以免造成污染。 5、零配件等细小材料应按一定数量用牛皮纸包装后集中装箱。 6、每批发运的材料包装上均贴有物品标签，注明所标示包装中含有的材料名称、对应合同号、规格、数量、发运地等内容。 7、运输车辆应状况良好，车厢板上铺垫橡胶板，以减少运输震动可能造成的损坏。 8、应尽量避免在阴雨天气运输材料，如必须运输则应用油毡严密遮盖。 9、押车员应随时注意检查材料包装及摁扎状况，发现问题应立即停车整理。 10、材料运输至工地后，工程材料员和技术员应按清单核对数量、规格、质量等并填写

48、回单，对无合格证明及有质量问题的材料一律予以退回。 11、验收合格的材料应立即存放在进工地仓库，并注意按照公司规范进行保护，做好防霉、防盗、防腐等工作。 （三）成品保护措施 1、制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。 2、编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。 3、成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。 4、对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产品 保护知识，认识到产品保护的重

49、要性。 5、限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。 6、成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。 7、严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。 8、加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。 （四）主要分部工程的成品保护 1、外墙抹灰成品保护1）门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，铝合金门窗框装前应检查保护膜的完整，如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。2）翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造

50、成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。3）各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。4）油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。5）抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗框应留出一定间隙填塞嵌缝材料，其嵌缝材料由设计确定）；门口钉设铁皮或木板保护。6）要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。7）推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。8）拆除脚手架要轻拆轻放，拆

51、除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。9）要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风蓖子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。10）抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。11）要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。2、外墙乳胶漆成品保护1）施工前应将不进行喷涂和弹涂的门窗及墙面遮挡保护好，以防玷污。 2）喷、滚、弹涂完成后，应及时用木板将洞口保护好，防止碰撞损坏。 3）拆、翻架子时，要严防碰撞墙面和污染涂层。 4）油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完毕的部位，还应注意切勿将油桶、涂料污染墙面。 5）室内施工时一律不准从内往外清倒垃圾，严防污

52、染喷。滚、弹涂饰面面层。 6）阳台、雨罩等出水口宜采用硬质塑料管作排水管，防止因用铁管造成对面层的锈蚀。 7）涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭，如一旦发生，应及时进行处理。 8）施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中，以确保下次继续使用。第七章 工程进度计划与措施第一节 施工部署 一、提前作好施工准备 我公司着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排。施工组织和技术方案的研究和优选等。我公司将尽快办理现场交接手续。立即组织人员前往施工现场，力争尽早进场，进场后，将着手进行施工前的一切准备工作，包括各种实施计划的详细制定

53、工作；着手开始进行临时设施搭建和临时用水、用电布设，、劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。 二、确保工程按期竣工 根据工程设计规模、工程所处的地区和投入的各种生产要素，以及我公司长期以来所积累类似工程项目施工经验综合考虑各因素，科学、合理详尽地制定分阶段施工进度计划和与之相应的各种配套计划，确保本工程按时竣工。 按照常规工期指标测定，一般按每天一班，每班8小时，每月225个工作日计算。本方案为确保建设单位投资的时效性，每月按30天进行工作安排，每天15个班，每班8小时。采取此措施将有效缩短总工期。同时，按国家劳动法有关规定，执行加班劳动补偿，按政府有关规定办理有关夜间

54、施工手续。第二节 工期进度计划安排一、进度安排 关键阶段进度计划目标根据我公司的综合实力及多年施工类似工程的实践经验，本工程总工期确定为63天，在规定时间内能够优质高效地完成任务。同时排列出各分项工程、各工程衔接的详细时间表，要求各分部分项工期要有所提前，确保总工期目标的实现。我公司凭着先进的管理经验和类似工程施工经验，加大协调力度，以确保能按即定的计划按时竣工交付使用。具体施工进度详见：施工进度计划横道图（详附图）第三节 工期保证措施一、材料、机具供应的保证措施 （一）、材料方面 1、各阶段施工半月前，现场材料组，尤其是采购人员需与建设方一起落实好厂家货源，采用“货比三家”比质、比价、比服务

55、的原则进行采购，特别是钢材、水泥尽可能采用大厂材料，确保工程质量。 2、砂、水泥等地材受季节性变化经常影响正常施工，根据市场供需变化规律并客观的评估国家级、市区级重点工程分布情况，地材需要时间与数量，项目应在地材丰产期内根据施工需用数量，尽可能储备多一些，以便顺利度过地材低产期。 （二）、机具、设备方面 1、施工阶段的机具，根据所提供需用量计划，再附加一定的备用量。 2、施工用的各种机具、，需配备足够的易损零部件或总成件。3、现场布置施工机具设备，管、用、修专人负责及抢修班组。二、总承包施工协调管理 （一）、与建设方代表和监理工程师工作的协调 我公司将从建设方角度出发，积极协调业主工作，与业主

56、、监理等各方面建立稳定、和谐。高效和健康的合作关系，加强工程各方面的配合与协调，使现场发生的任何问题能及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。 1、在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在分包单位“自检”和总承包“专检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。 2、贯彻总包单位己建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。总承包对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作的失职、失误造成的严重后果，均由总承包方负责，因而总承包方必须杜绝现场施工分包单位不服从总承包方

57、和监理工程师监理的不正常现象发生。 3、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料。器具等，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料。设备不给工程留下隐患。 4、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。第八章 确保安全的施工措施第一节 建立安全管理机构 在施工中，始终贯彻安全第一、预防为主的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、四川省及成都市

58、关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作与生产任务严密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，达到：四川省省级安全生产文明施工标准化工地的要求。 强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人。定期检查。认真整改，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故，严格控制轻伤频率在千分之二以内。现场管理严格按照建筑施上安全检查标准执行。 一、建立以公司总经理挂帅，管生产的副总经理和各职能部门负责人组成的公司安全领导小组，协调部门与项目间的关系，监督施工中安全防范措施的实施。 组长：公司总经理 副组长：公司主管生产的副经理 组员：公司质安科长、生产技术科长、供应科长、人事科长 二、

59、项目经理是第一安全负责人，下设2名专职安全员、班组兼职安全员（班部长）参加的安全施工管理小组，形成现场管理网络，坚持安全管理制度，严格执行安全技术十二条的规定。组长：项目经理副组长：项目部主管工程师组员：安全员、工长、机械员、材料员、各班组长本工程实行三级安全管理，项目安全管理领导小组由项目经理任组长；本项目设安全专职人员三名，由质量安全检查站和安全科统一管理，并对承包施工项目安全生产行使检查监督权。第二节 安全生产保证措施 （一）建立严密的施工安全制度1、层层落实安全责任制要求各级管理干部和各职能各部门做好本职范围内的安全工作，各负其责，做到涉及生产安全的事有人管。2、编制安全技术措施制度施

60、工中采取任何安全措施，都应编制有针对性的安全措施或方案，同时要按程序批准后，并认真组织实施。采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，必须制定相应的有针对性的安全技术措施，并付诸实施。3、定期检查与跟踪相结合检查制度公司定期或不定期的组织安全生产大检查，检查安全生产的组织措施、技术措施、安全防护的落实情况，指导安全生产活动的开展，解决安全生产中的问题。公司每月组织一次安全检查，具体落实有关安全生产的制度、措施。解决安全生产中出现的问题，对安全事故隐患采取有效的预防措施。施工项目设立安全管理小组，跟踪检查，每天跟班巡回检查，消防事故隐患，边查边改，制止违章作业和违纪行为。检查重点围绕高空作业、电气线