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1、焦点关注：合租房大势所趋纠纷难了如何避免？房客：签“合租协议”律师：房东取消合租房一户套一清水房，月租价已达 600 元，这是成都市桂王桥房价和房租价位的持续上涨，“由于个人无法承担房租费1用，合租房已成为租房的新趋势。”然而，合租房虽然减轻了部分工薪阶层的生活压力，却产生了许多安全隐患和法律纠纷。“合租人之间互不了解，生活习惯各有不同，是造成纠纷的主要原因。”一位律师表示。一种现象 高价房租催生群租2成都市东新街 4 号，一套 80 多平方米的套三住房里，居住着 6 名来蓉务工的女孩。其中，张小颖是该住房居住时间最长的一位，租房已近两年，而两年的时间里，她的室友已经换了 8 位。张小颖介绍，

2、2005 年年初，她从老家德阳来到成都，在春熙路一家影楼找了份化妆工作，月收入在 2500 元左右。3她在离工作地不远的东新街，以 350 元的月租金租了一套三房子中的一 15 平方米的单间。问题不少隐患一：债务纠纷“最怕遇到不自觉的合租人。”最近，在双林中横路租房的杨林着实为合租捏了一把汗：他回了一趟老家重庆后，4回来时竟发现与自己合租的室友不见了踪影。他仔细一想，发现这个月本应两人共同承担的水电气费，将不得不由他一人独立承担。隐患二：安全问题张小颖说，她所居住的院子里，有一户合租房因为私拉电线而引发火灾。“还不是为了图方便把电线接得到处都5是。”张小颖说，由于住的人多了，原来房间的电线开关等配置不能满足居住要求，大家就会“自己动手开发新线路”。隐患三：噪音扰民外双楠武侯大道立交桥附近某拆迁房，最近遭到居民多次投诉。原因是，该套二拆迁房内分单间出租给四人居住。“这些人晚上都在打麻将，吵得很，”居民王大爷向记6者反映说，“我们投诉过几次了，现在终于收敛了一些。”如何解决律师：房东取消合租四川毫达律师事务所谭律师表示，房客之间不可能达成某种法律意义上的约束，作为合租者，房客如愿意租合租房，只能自己提高警惕。但是，谭律师进一步表示，希望房东不要将房子进行拆租，并在租房协议中能够规定：7要求承租者不得将房子进行合租。房客：签“合租协议”合租者张

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