国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案（试卷号：2223）

1、第 PAGE36 页 共 NUMPAGES36 页国家开放大学电大专科物业管理财税根底期末试题标准题库及答案试卷号：2223国家开放大学电大专科物业管理财税根底期末试题标准题库及答案试卷号：2223 一、单项选择题 1某物业管理企业20_年获得银行存款利息收入2 000元，应作( )处理。A管理费用增加 B管理费用减少 C财务费用增加 D财务费用减少 2按照资本本钱从小到大的顺序排列，以下说法正确的选项是( )。A长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 B留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 C普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款 D优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款 3企业反

2、映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保存盈余100万，其资本本钱为6.7%、9.17%、11.26%、ii%。该企业的综合资金本钱为 ( ) A7.84% B10.09% C11% D8.25% 4以下说法正确的选项是( )。A企业债券比金融债券的收益率低 B政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高 C企业证券的流动性高于政府债券 D企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高 5速动资产是( )。A流动资产 B流动资产中扣除应收账款 C流动资产中扣除存货 D流动资产中扣除现金 6以下属于短期负债筹资特点的是( )。A融资本钱较低 B融资风险较低 C

3、融资富有弹性 D融资速度快 7广义的营运资本反映( )。A所有的流动资产 B所有的流动负债 C所有的流动资产和流动负债 D流动资产减去流动负债的余额 8以下各项，属于利润分配的是( )。A提取职工福利费 B提取工会经费 C提取大修理费 D提取公益金 9在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。A采购本钱 B订货本钱 C储存本钱 D缺货本钱 10.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为( )。A住户数量 B占地面积 C管理年工作人员数量 D绿化人员数量 11在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。A采购本钱 B订货本钱 C储存本钱 D缺货本钱 12以

4、下不属于定期预算的缺点( )。A盲目性 B滞后性 C连续性 D一致性 13资产负债表的填列根据是( )。A分类账期初余额和期末余额 B日记账期初余额和期末余额 C分类账本期借方发生额 D分类账本期贷方发生额 14经营杠杆的存在主要是( )引起的。A变动本钱总额 B单位变动本钱 C固定本钱 D利润 15会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面理解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是( )原那么的应用。A客观性 B相关性 C权责发生制 D配比性 16AB物业管理企业为DF小区住宅进展大修理。大修理期6个月，合同总收入500000元，至20_年末已预收420_00元，实际发生本钱3

5、40000元，估计还会发生60000元的本钱。20_年该项劳务的完成程度是( )。A70% B85% C68% D43% 17普通股筹资的优点有( )。A本钱低 B没有使用约束 C不会分散公司的控制权 D筹资费用低 18某物业管理企业兼营便利店，购进饮料150箱，每箱进价20_元，该月出售该种饮料50箱，每箱售价250元，那么该物业管理企业本月的营业利润是( )。A盈利2500元 B亏损17500元 C盈利17500元 D亏损2500元 19所得税的缴纳，一般采用( )方法。A.按期纳税 B按次纳税 C按期预缴 D按期预缴，年终汇算清缴 20.A证券的风险系数为1，那么说明该证券( )。A无风

6、险 B有非常低的风险 C与金融市场所有证券平均风险一致 D比金融市场所有证券风险大一倍 21为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原那么。A.可比性 B一贯性 C相关性 D慎重性 22经营杠杆的存在主要是( )引起的。A变动本钱总额 B单位变动本钱 C固定本钱 D利润 23A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%，当销售额为100万元，息税前利润为30万元，那么财务杠杆系数为( )。A0.8 B1.2 C1.5 D3.1 24流动资产不包括( )。A现金 B预收账款 C应收账款 D存货 25物业管理企业不能计人本钱费用工程的是( )。A发生的保安、清洁费

7、B管理处人员工资、福利费 C因违背税法漏缴税而被税务机关罚款 D公司经费 26住宅大楼的通道照明电费应属( )性质的本钱。A.混合本钱 B变动本钱 C固定本钱 D总本钱 27以下哪一种无形资产是不可识别的( )。A商标权 B专利权 C土地使用权 D商誉 28以下有关现金流量表的说法错误的选项是( )。A现金流量表是一个时期数表 B现金流量表是根据收付实现制编制的 C现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量 D现金流量表反映的现金就是企业库存现金 29营业利润的计算公式是( )。A营业利润一主营业务利润十其他业务利润 B营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用 C营业利

8、润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出 D营业利润=主营业务利润一所得税 30以下工程应列为管理费用( )。A物业管理企业管理人员的工资 B以物业管理处为本钱计算对象，发生的清洁、保安人员工资 C以物业管理处为本钱计算对象，管理处管理人员的工资 D设备维修人员工资 31内部牵制原那么又称为( )。A.稽核原那么 B钱账分管原那么 C本钱效益原那么 D审核检查原那么 32A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%，权益资本本钱为15%，那么普通股市价为( )。A10.9 B25 C19.4 D36 33住宅大楼的通道照明电费应属( )性质的本钱。A.变动本钱 B固定本钱 C

9、混合本钱 D总本钱 34广义的营运资本反映( )。A.所有的流动资产 B所有的流动负债 C流动资产减去流动负债的余额 D所有的流动资产和流动负债 35在正常业务活动中，追加一定量的现金以应付将来现金收支的随机变动，这是出于( )。A.预防动机 B交易动机 C投机动机 D以上都是 36以下指标可用于分析p 企业的短期偿债才能( )。A资产净利率 B负债比率 C现金比率 D已获利息倍数 37以下有关现金流量表的说法错误的选项是( )。A现金流量表是一个时期数表 B现金流量表是根据收付实现制编制的 C现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量 D现金流量表反映的现金就是企业库存现金 38物业

10、管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化效劳等管理获得的收人称为( )。A公众代办性效劳收入 B公共性效劳费收入 C特约效劳收入 D物业经营收入 39保险人承当赔偿或者给付保险金的最高限额称为( )。A保险金额 B保险价值 C保险费 D保险责任 40.A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10，1/20，n/30”，物业总面积为5万平方米，那么假如甲业主在20天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收人为( )。A500000 B490000 C495000 D400000 41以下筹资方式，资金本钱最低的是( )。A发行债券

11、B发行普通股 C长期借款 D留存收益 42在进展会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于( )的要求。A货币计量 B持续经营 C会计分期 D会计主体 43内部牵制原那么又称为( )。A稽核原那么 B钱账分管原那么 C本钱效益原那么 D审核检查原那么 44美华物业公司从银行获得长期借款500万，年利率为6%，每年付息一次，到期还本付息。假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%，那么长期借款本钱为( )。A.6% B4.50% C5.02% D7% 45某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生绿化费58000元，其分配标准应为( )。A住户数量 B占地面积

12、 C管理工作人员数量 D保安人员数量 46物业管理企业不能计入本钱费用工程的是( )。A发生的保安、清洁费 B公司经费 C管理处人员工资、福利费 D因违背税法漏缴税而被税务机关罚款 47以下有关资产债表说法正确的选项是( )。A该表是反映企业特定时期财务状况的静态会计报表 B该表是反映企业特定时期经营成果的静态会计报表 C该表是反映企业某一日期经营成果的静态会计报表 D该表是反映企业某一日期财务状况的静态会计报表 48物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。投保后发生火灾，烧毁了局部设备，损失15万，那么保险公司应赔偿( )元。A.15万 B28万 C1

13、4万 D30万 49固定预算又称为( )。A零基预算 B静态预算 C滚动预算 D变动预算 50.货物运输保险合同一般采用( )形式。A定值保险合同 B不定值保险合同 C定额保险合同 D强迫保险合同 51.TED物业管理公司属下某商店本月购进A商品800件,每件进价100元。本月出售A商品600件,每件售价150元。根据配比原那么,该商店本月销售毛利为( )。A.100000 B.30000 C.10000 D.90000 52.以下资金来属于股权资本的是( ) 。A.优先股 B.短期借款 C.融资租赁 D.预收账款 53. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元,付款方式为“2/10

14、,1/20,n/30”,物业总面积为5万平方米,那么假如甲业主在20天内付款,该物业公司应收全年物业管理费收人为( )。A.500000 B.490000 C.495000 D.400000 54.以下费用属于变动本钱的是。A.设备维修人员工资 B.办公楼租金 C.向银行借款支付的利息 D.固定资产折旧费用 55.以下财产,不在保险标的范围以内的是。A.违章建筑 B.房屋 C.车辆 D.设备 56某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为 ( ) A住户数量 B占地面积 C管理年工作人员数量 D绿化人员数量 57当企业营业收入比拟波动时，应选择( )进展预测

15、。A判断分析p 法 B算术平均法 C加权平均法 D计算分析p 法 58以下说法正确的选项是( )按照资本本钱从小到大的顺序排列 A留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 B优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款 C普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款 D长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 59以下有关资产债表说法正确的选项是( )。A该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表 C该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表 60以下工程应列为管理费用( )。A以物业管理处为本钱计算对

16、象，管理处管理人员的工资 B以物业管理处为本钱计算对象，发生的清洁、保安人员工资 C物业管理企业管理人员的工资 D设备维修人员工资 二、多项选择题 1可用来衡量物业管理企业获取现金才能的财务指标是( )。A现金债务总比 B营运指数 C全部资产现金回收率 D销售现金比率 E现金流动负债比 2.对于一个安康的正在成长的企业来说，其特征有( )。A.经营活动现金流量为正数 B经营活动现金流量为负数 C投资活动现金流量为正数 D投资活动现金流量为负数 E筹资活动的现金流量正负相间 3确定股票发行价格时，应考虑的因素有( )。A市场利率 B每股净资产 C行业前景 D公司在同行业的地位 E证券市场的供求状

17、况及股价程度 4本钱费用管理的原那么是( )。A明确本钱、费用界限，严格遵守本钱、费用的开支范围 B采用收付实现制原那么 C正确处理降低本钱与进步管理质量的关系 D实行全面的本钱、费用管理 E做好本钱、费用管理的根底工作 5根据权责发生制原那么编制的会计报表是( )。A资产负债表 B利润表 C利润分配表 D现金流量表 E会计报表分析p 表 6在筹资过程中应当考虑的经济因素有( )。A筹资本钱 B筹资风险 C投资工程的收益才能 D资金的使用约束 E筹资对企业控制权的影响 7对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。A变现才能 B筹资才能 C资金本钱 D投资时机 E盈利的稳定性 8.根据权责

18、发生制原那么编制的会计报表是( )。A资产负债表 B利润表 C利润分配表 D现金流量表 E会计报表分析p 表 9.流动负债包括自然性融资和协议性融资两个局部，自然性融资主要有( ) A短期借款 B应付票据 C预收账款 D信誉证 E短期应付债券 10法定盈余公积金可以用于( )。A弥补亏损 B转增资本金 C职工集体福利设施 D职工医疗 E转增所得税 11.会计核算的前提条件有( )。A配比原那么 B会计主体 C持续经营 D货币计量 E会计分期 12以下各项，无论是否获得收入都要计入利润的减项的是( )。A.营业本钱 B管理费用 C财务费用 D待摊费用 E预提费用 13以下各项应列营业外收入的有(

19、 )。A盘点时发现一台账外电钻 B收到教育费附加返还款 C转让一辆汽车收到款项大于其净值 D房屋出租收入 E经营停车场收入 14.存货本钱主要包括( )。A采购本钱 B储存本钱 C订货本钱 D缺货本钱 E运输本钱 15.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。A变现才能 B筹资才能 C资金本钱 D投资时机 E盈利的稳定性 16.财务预算的编制方法主要有( )。A固定预算 B定期预算 C零基预算 D弹性预算 E滚动预算 17.可用来衡量企业长期偿债才能的财务指标是( )。A.现金比率 B流动比率 C速动比率 D负债比率 E已获利息倍数 18.存货本钱主要包括( )。A.采购本钱 B储存本

20、钱 C订货本钱 D缺货本钱 E运输本钱 19.按所筹资金的权益性质可分为( )。A.股权资本 B负债资本 C长期资本 D短期资金 E外部筹资 20物业管理企业的主营业务本钱包括( )。A商业用房经营本钱 B无形资产转让本钱 C物业管理本钱 D物业经营本钱 E物业大修理本钱 21.财务会计报告包括( )。A会计报表 B会计报表附注 C会计报表分析p D会计报表说明书 E财务情况说明书 22.物业管理企业的主营业务本钱包括( )。A物业管理本钱 B物业经营本钱 C商业用房经营本钱 D无形资产转让本钱 E物业大修理本钱 23以下费用属于变动本钱的是( )。A固定资产计提折旧费用 B设备维修人员工资

21、C住宅大楼通道照明电费 D办公楼租金 E清洁绿化费 24.普通股股本具有( )权利。A优先认股权 B投票权 C股票转让权 D经营收益的恳求权 E从税前利润中分得股利 25.物业管理费用支出预算包括( )。A人员工资预算 B物业经营支出预算 C办公支出预算 D税利预算 E物业大修理支出预算 26股票的发行方式有( )。A新股公开发行 B配股发行 C私募发行 D包销 E代销 27法定盈余公积金可用于( )。A弥补亏损 B转增资本金 C职工集体福利设施 D职工医疗 E转增所得税 28利润表中的利润指标有( )。A毛利润 B主营业务利润 C营业利润 D净利润 E利润总额 29对于企业来讲，如何分配利润

22、应考虑的因素有( )。A变现才能 B筹资才能 C资金本钱 D投资时机 E盈利的稳定性 30属于价内税的税种有( )。A增值税 B消费税 C营业税 D资税 E土地增值税 三、判断题 1.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其根据是慎重性原那么。( ) 2.只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。( ) 3.一项资产增加，不可能引起一项负债减少。( ) 4股权资本可以抵免税收。( ) 5狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。( ) 6存货周转天数越多，说明存货占用程度越低，流动性越强。( ) 7.当本钱核算对象为2个小区或以上时，共同费用的分配标准应为本钱动因。(

23、) 8用以计算某项经济指标的各个组成局部占总体的比重，反映局部与总体关系的方法称为相关比率。( ) 9现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。( ) 10某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因此无需进展纳税申报。( ) 11股权资本对于出资方的立场是一种高本钱、低风险的资本。( ) 12财务杠杆系数越小，那么偿债压力就越大，筹资风险就越大。( ) 13.企业筹资的目的是要满足消费经营和调整资本构造的需要。( ) 14物业管理企业一般宜采用品种法进展本钱核算。( ) 15.财务会计报告由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书三局部组成。( ) 16税收对于企业来讲，其本质是一项费用，一项支出。

24、( ) 17房屋出租收入应列为其他业务收入，商品用房经营收入应列为主营业务收入。( ) 18物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合本钱。( ) 19滚动预算要考虑本钱效益原那么。( ) 20内部控制制度是会计一个部门的制度，应由会计部门执行完成。( ) 21.资金本钱按估算对象可以分为个别资金本钱、综合资金本钱和边际本钱。( ) 22.变动本钱是指在一定范围内与业务量无关的本钱。( ) 23.某物业管理企业由于经营不善，发生经营性亏损30万，可以用资本公积金弥补。( ) 24同一种筹资渠道可以采用不同的筹资方式。( ) 25.一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债才能越强，风险越小。( )

25、 26物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合本钱。( ) 27.当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。( ) 28.股权资本对于出资方的立场是一种高本钱、低风险的资本。( ) 29盈余公积是按国家规定从税后利润中提取的。( ) 30.财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参与的管理机制。( ) 31.物业管理企业本钱、费用核算应坚持权责发生制。( ) 32.说明企业管理人员经营管理、运用资金才能称为获利才能。( ) 33滚动预算要考虑本钱效益原那么。( ) 34.资金本钱按估算对象可以分为个别资金本钱、综合资金本钱和边际资本本钱。( ) 35.资金使用的约

26、束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。( ) 36非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。( ) 37.盈余公积可用于弥补亏损或转增资本金，但转增资本后，企业的法定盈余公积金一般不得低于注册资本的25%。( ) 38.当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。( ) 39.房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。( ) 40.按所筹资金的获得方式分为长期资金和短期资金。( ) 41.当多数企业削减存货、裁减雇员、停顿长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这说明经济已呈萧条特征。( ) 42.物业管理企业欲筹集一笔2年期的资金，应从货币市场获取。(

27、 ) 43.资金使用的约束程度是在筹资过程中必须考虑的经济因素。( ) 44.狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。( ) 45.现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。( ) 46.零基预算的优点表现为工作量小。( ) 47.资金本钱按估算对象可以分为个别资金本钱、综合资金本钱和边际资本本钱。( ) 48变动本钱是指在一定范围内与业务量无关的本钱。( ) 49.现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制的。( ) 50.零基预算的优点表现为工作量小。( ) 51资产净利率越高，说明企业在增加收入和节约资产使用等方面获得了良好效果。( ) 52物业管理企业由于没有消费过程和销售过程，

28、故一般不核算营业费用。( ) 53物业管理企业的本钱与费用是同一个概念。( ) 54当本钱核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为本钱动因。( ) 55. ABC物业管理在经营效劳的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其获得的收入总额一并征收营业税。( ) 56财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参与的管理机制。( ) 57变动本钱是指在一定范围内与业务量无关的本钱。( ) 58存货周转天数越多，说明存货占用程度越低，流动性越强。( ) 59在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其根据是慎重性原那么。( ) 60.用以计算某项经济指标的各个

29、组成局部占总体的比重，反映局部与总体关系的方法称为相关比率。( ) 四、简答题 1简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答：计算步骤如下：(1)计算出非固定增长期间的股利现值；(2分) (2)找出非固定增长完毕时的股价，然后计算出这一股价的现值；4分(3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。4分2简述利润分配的原那么。答：(1)遵守国家法律法规。企业的利润要依法分配。3分(2)留存开展资金、增加企业后劲。2分(3)利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职工的利益。3分(4)保护债权人权利的原那么。2分3什么是本量利分析p 法？在物业管理中应如何应用？ 答:本

30、量利分析p 法是根据本钱、业务量和利润三者关系进展分析p 的一种方法。(2 分) 这三者的根本关系为:利润总额=营业收入-变动本钱-固定本钱(2分) 保本住户量是指企业的营业收人总本钱相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。(2分) 保利住户量是指企业要获取一定利润时的住户数量。(2分) 保利本钱由于物业管理收人由国家政策、法规统-规定,物业管理企业难以通过进步收入标准来增加收人。要获取利润必须控制本钱。利用本量利三者关系可以预测保利本钱并在经营过程施行控制。(2分) 4简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联络和区别是什么？ 答：资产负债表、利润表、现金流量表存在亲密的联络。从计算

31、利润的角度看，只要将两期资产负债表进展比照，剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明资产负债表与利润表的关系。现金流量表提醒了企业的现金从哪里来，到何处去，进一步说明资产负债表的结果。5分资产负债表、利润表和现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析p 这三个报表时，不能局限于其中一种报表，而必需要综合理解他们之间的关系和区别以及一种报表的变化会对另外的报表产生什么的影响。5分5简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答：计算步骤如下：(1)计算出非固定增长期间的股利现值；3分(2)找出非固定增长完毕时的股价，然后计算出这一股价的现值；(3分) (3)将非固定增长期间的股利现值与

32、固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。4分6.简述财产保险的作用有哪些？ 答：(1)补偿财产的损失，保障经营持续不连续地进展。2分(2)有利于企业经营,完善经济核算。(2 分) (3)帮助人民群众解除后顾之忧,安定人民生活。(2分) (4)加强防灾防损,减少灾害的发生和财产的损失。(2分) (5)促进对外贸易的开展,扩大国际交往。(2 分) 7简述利润分配的顺序是怎样的？ 答：(1)弥补以前年度的亏损2分(2)提取法定盈余公积金2分(3)提取法定公益金2分(4)支付普通股股息2分(5)转作资本或股本的普通股股利2分8简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联络和区别是什么？

33、答：资产负债表、利润表、现金流量表存在亲密的联络。从计算利润的角度看，只要将两期资产负债表进展比照，剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明资产负债表与利润表的关系。现金流量表提醒了企业的现金从哪里来，到何处去，进一步说明资产负债表的结果。6分资产负债表、利润表和现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析p 这三个报表时，不能局限于其中一种报表，而必需要综合理解他们之间的关系和区别以及一种报表的变化会对另外的报表产生什么的影响。 4分9什么是内部控制制度？内部控制制度的作用有哪些？ 答:内部控制制度指企业内部在分工产生的互相制约、互相联络的根底上,采取一系列控制性措施.方法

34、并予以标准化、系统化.制度化,由此形成的一套严密的控制机制。(2分) 内部控制制度的作用,归纳为以下几方面:(每点各2分) (1)保护资产的平安和完好; (2)保证会计及其他信息资料的真实可靠; (3)有利于进步业务处理的工作效率; (4)有利于实现企业的经营方针和经营目的; 10.简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联络和区别是什么？ 答：资产负债表、利润表、现金流量表存在亲密的联络。从计算利润的角度看，只要将两期资产负债表进展比照，剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明资产负债表与利润表的关系。现金流量表提醒了企业的现金从哪里来，到何处去，进一步说明资产负债表的结果。6分

35、资产负债表、利润表和现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析p 这三个报表时，不能局限于其中一种报表，而必需要综合理解他们之间的关系和区别以及一种报表的变化会对另外的报表产生什么的影响。4分11.内部控制制度的概念和作用有哪些？ 答：内部控制制度是指企业内部在分工产生的互相制约、互相联络的根底上，采取一系列控制性措施、方法并予以标准化、系统化、制度化，由此形成的一套严密的控制机制。2分内部控制制度的作用有以下几方面：(1)保护资产的平安和完好；(2分) (2)保证会计及其他信息资料的真实可靠；2分(3)有利于进步业务处理的工作效率;(2分) (4)有利于实现企业的经营方针和经营

36、目的。(2 分) 12简述财务预算控制的内容。答：物业管理企业财务预算控制的内容主要包括以下几个方面: (1)把财务方案的各项预算指标分配落实到物业管理企业各部门。(2分) (2)通过会计核算控制和监视物业管理企业各部门有关指标的实际完成情况。(2分) (3)定期(按年或月)把实际完成情况同财务预算指标进展比照分析p ,找出存在的偏向,并分析p 产生偏向的原因,制定纠偏的有效措施。(2分) (4)对责任部门或责任人进展评价与考核。根据考核结果和奖惩方法进展奖罚兑现。(2 分) (5)调整财务预算,对财务预算执行过程中会发生某些因索的变动造成财务预算执行发生偏向,必须及时调整财务预算,确保顺利高

37、效地执行预算。(2分) 13.简述什么是内部控制制度？内部控制制度的作用有哪些？ 答：内部控制制度是指企业内部在分工产生的互相制约、互相联络的根底上，采取一系列控制性措施、方法并予以标准化、系统化、制度化，由此形成的一套严密的控制机制。2分内部控制制度的作用有以下几方面：(1)保护资产的平安和完好；(2分) (2)保证会计及其他信息资料的真实可靠；2分(3)有利于进步业务处理的工作效率；(2分) (4)有利于实现企业的经营方针和经营目的。2分14简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答：计算步骤如下：(1)计算出非固定增长期间的股利现值；(3分) (2)找出非固定增长完毕时的股价，然后计算出这一股

38、价的现值；(3分) (3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。(4分) 15简述什么是收支预算法？在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？ 答:收支预算法是指将预算期内可能发生的一切现金流人、流出工程分类列人现金预算表中,以确定收支差异,采用适当财务对策的方法。(2分) 在收支预算法下,现金预算主要包括四局部内容:(每点2分) (1)现金收人; (2)现金支出; (3)现金余绌; (4)现金融通。16.会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？ 答：会计核算的前提条件包括：(1)会计主体；1分(2)持续经营；1分(3)会计分期；1分(4)货

39、币计量。1分会计是随着消费和管理的需要而产生和开展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工具或手段，对一定的对象进展核算和控制。3分一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。因此，在进展会计核算时，首先应明确会计核算的前提条件。3分17.什么是本量利分析p 法？在物业管理中应如何应用？ 答：本量利分析p 法是根据本钱、业务量和利润三者关系进展分析p 的一种方法。2分这三者的根本关系为:利润总额=营业收入一变动本钱一固定本钱

40、(2分) 保本住户量是指企业的营业收人总本钱相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。(2分) 保利住户量是指企业要获取一定利润时的住户数量。(2分) 保利本钱由于物业管理收人由国家政策、法规统一规定,物业管理企业难以通过进步收入标准来增加收入。要获取利润必须控制本钱。利用本量利三者关系可以预测保利本钱并在经营过程施行控制。(2分) 18.简述内部控制制度的概念和作用有哪些 答：内部控制制度是指企业内部在分工产生的互相制约、互相联络的根底上,采取-一系列控制性措施方法并予以标准化、系统化、制度化,由此形成的一套严密的控制机制。(2分) 内部控制制度的作用有以下几方面: (1)保护资产的平安和完

41、好;(2分) (2)保证会计及其他信息资料的真实可靠;(2分) (3)有利于进步业务处理的工作效率;(2分) (4)有利于实现企业的经营方针和经营目的;(2分) 五、计算题 1A物业公司20_年1月10日以购人某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0.6元，预计股利年增长率为5%，必要投资报酬率为10%。要求该股票价格为多少才能购置？ 解：2.某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，本钱核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费38 000元，保安费68 000元。该小区共有占地面积5 20_亩，其中A大楼占地4000亩，B大楼占地1 20_亩。人住户数共800户，其中A楼600户，B大楼20_

42、户。要求分配绿化费和保安费。解：3.某物业管理公司拟筹资5000万元，其中发行债券20_0万元，筹资费率3%，债券利率为8%，所得税率为25%，优先股1000万元，年股利率io%，筹资费率5%，普通股20_0万元，筹资费率8%，上一年预期股利率12%，以后逐年增长6%。要求计算综合资金本钱。解：4.A物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为20_0万元，筹资费率为5%，上一年的股利为每股0.8元，以后每年增长6%。要求计算该普通股的资金本钱。解：5某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金60000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月300元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为100元。要求计算需要有多少住户入住才能保本？假设该企业欲获得50000元的利润，需要有多少住户人住才能到达？ 解：6某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，本钱核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费320_0元，保安费50000元。该小区共有占地面积20_0亩，其