第八章-融资租赁合同ppt课件

1、融资租赁合同及其特征1融资租赁合同的签署2融资租赁合同的履行3第八章 融资租赁合同融资租赁合同的违约与纠纷4.第一节 融资租赁合同及其特征一、融资租赁合同的含义二、融资租赁合同的特征三、融资租赁关系当事人的权益义务.一、融资租赁合同的含义融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供应承租人运用，承租人支付租金的合同。.二、融资租赁合同的特征一融资租赁合同由购买合同和租赁合同构成。 二融资租赁合同是转让财富运用权的合同。 三融资租赁合同是双务、有偿合同。四融资租赁合同是以有形的、非耗费物为标的的合同。 五融资租赁合同须采取书面方式。 六融资租赁合同是在当事人之间

2、引起物权法律关系的合同。 .运用举例【解析】融资租赁合同是以有形的、非耗费物为标的的合同。 【例81】判别：融资租赁合同的标的物包括有形的物质财富和商标、专利、商誉等无形资产。 答案: 二、融资租赁合同的特征.三、融资租赁买卖当事人的权益义务根据本人的需求自行选择出卖人和租赁物，并承当由此而来的风险，出租人不得干涉承租人的选择权。根据合同得商定受领租赁物。假设租赁物存在质量瑕疵，根据商定可以直接向出卖人索赔，并享有索赔结果，承当索赔费用。占有租赁物、妥善保管和运用租赁物，并履行占有租赁物期间的维修保养义务。支付租金的义务。租赁届满按商定可获得租赁物一切权的权益。 一承租人的权益与义务.三、融资

3、租赁买卖当事人的权益义务购买义务；根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同。出租人享有租赁物的一切权，承租人破产的，租赁物不属于破产财富。出租人享有收取租金的权益。对租赁物质量瑕疵普通不承当保责任。出租人该当保证承租人对租赁物的占有和运用，排除第三人对租赁物主张权益。承租人占有租赁物期间，租赁物呵斥第三人的人身损伤或财富损害的，出租人不承当责任。二出租人的权益与义务.三、融资租赁买卖当事人的权益义务收取货款。出卖人知道出租人为租给承租人运用而购买，因此出卖人在买卖合同项下的义务直接及于承租人。出卖人对租赁物的质量保证责任，在质量保证责任期内出现问题担任处理，包括互换、维修至合同商定的质量

4、规范等。租赁物不符合合同商定的条件的，出卖人应按商定承当责任。三出卖人的权益与义务.第二节 融资租赁合同的签署一、融资租赁合同签署的根本原那么二、融资租赁合同有效成立的条件三、融资租赁合同的签署.一、融资租赁合同签署的根本原那么一当事人位置平等原那么二等价有偿原那么 三自愿和公平原那么四老实信誉原那么五合法原那么.二、融资租赁合同有效成立的条件一租赁合同成立的本质要件1、租赁当事人具有相应的民事行为才干。 2、租赁当事人的意思表示真实。3、内容不违背法律和社会公共利益二租赁合同成立的方式要件.三、融资租赁合同的签署1、选择租赁设备。2、租赁委托选择出租方。 3、工程受理。4、签署购买合同。5、

5、签署租赁合同。一签署融资租赁合同的程序.运用举例【解析】租赁合同谈判的中心问题是租金。 【例82】单项选择：租赁合同谈判的中心问题是 。A、租期 B、租金 C、支付方式 D、担保答案: B三、融资租赁合同的签署.运用举例【例83】多项选择：签署融资租赁合同的程序可概括为 。A、租赁委托 B、工程受理 C、签署租赁合同 D、选择租赁设备E、签署购买合同答案: ABCDE 三、融资租赁合同的签署.三、融资租赁合同的签署1、技术洽谈。2、商务谈判。 3、选择支付方式。4、交货期和装运条款。5、安装调试、设备验收和质量保证条款。6、索赔、仲裁条款。7、特记事项。8、其他条款。二签署购买合同的程序和主要

6、内容.三、融资租赁合同的签署1、出租和承租条款。 2、租金条款。3、一切权维护条款。 4、风险责任条款。5、维修条款。 6、纳税条款。7、保险条款。 8、担保条款。 9、租赁期届满处置条款。 10、违约和争议条款。 三融资租赁合同的主要内容 .三、融资租赁合同的签署1、租赁合同和购买合同的关系条款。2、承租方不得中途解约条款。3、对出租方免责和对承租方保证条款。4、对第三方的责任条款。5、转租赁条款。6、租赁债务的转让和抵押条款。7、预提所得税条款。四融资租赁合同的特殊性条款.第三节 融资租赁合同的履行一、融资租赁合同履行的根本原那么二、融资租赁合同履行的主要内容三、融资租赁合同履行的特殊事项

7、.一实践履行原那么二全面履行原那么三协作履行原那么一、融资租赁合同履行的根本原那么第三节 融资租赁合同的履行.1、支付定金、开信誉证。2、安排国际运输。3、办理投保。4、付款赎单。5、接货和报关。6、处置索赔。一购买合同的履行二、融资租赁合履行的主要内容.1、租赁合同的起租。2、对承租方的监视。3、支付租金。4、租赁期届满后一切权的处置。二融资租赁合同的履行二、融资租赁合履行的主要内容.一条款不明确二价钱变动或汇率变动三不可抗力事件三、融资租赁合同履行的特殊事项第三节 融资租赁合同的履行.第四节 融资租赁合同的违约与纠纷一、违约问题二、纠纷问题.1、付款违约。2、其他责任违约。3、串联违约。4、租赁物件被扣押、查封或处置。5、承租人采取歇业措施。一违约的方式一、违约问题.1、过错责任原那么。2、赔偿实