爱家国际华城幕墙施工合同模板

1、 HYPERLINK / 爱家国际华城二期商铺8#柱面装饰石材幕墙及商铺门头玻璃雨篷标段工程施工合同甲方: 武汉爱家房地产有限公司 乙方：江苏苏兴建设工程有限公司 甲乙双方就武汉“爱家国际华城”二期工程签订了建设工程施工合同以及武汉爱家国际华城小区二期项目建设工程施工合同之补充合同（以下统称为总承包合同），并约定商铺柱面装饰及商铺玻璃雨篷作为分包工程。现经甲乙双方协商一致，该分包工程中其中一个标段即标段不再作为分包，直接由乙方承包施工。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律法规的有关规定，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，甲乙双方约定如下：第一条 工程概况工程名称：武汉

2、爱家国际华城二期商铺柱面装饰及8#楼商铺石材幕墙及门头玻璃雨篷标段工程（以下简称本工程）。工程地点：武汉市武昌徐东大道东北侧，武青四干道与铁机路交汇处 第二条 承包范围与方式承包范围包括但不限于：1）爱家国际华城二期1、2、48#楼号商铺柱面装饰石材幕墙及1、4号商铺的玻璃雨篷（2号商铺23轴至25轴门头正立面石材装饰及前厅铝合金隐形窗下的干挂石材不包含在本合同范围内，具体参见本合同附件深化施工图纸及报价书）；2）本工程所涉及到的开槽、孔洞预留和封堵、塞缝、灌浆以及由此引起的垃圾清理和外运工作；本工程的成品爱护、检测验收、资料收集汇总以及工程保修工作；4）上述未注明，但乙方为完成本工程并确保通

3、过相关职能部门验收、取得相关验收合格报告以及通过甲方的最终验收而必须进行的其他工作，且不管其是否在本工程深化施工图纸、报价书、本合同中有所讲明，亦不论其在签订本合同时是否能够预料到；（即本幕墙设计施工图纸中不管是否已明确或未明确的内容和工程量均在本合同价款范围内）2、承包方式：包工包料、包质量、包工期进度、包安全文明施工、包通过验收备案、包检测测试、包深化设计、包成品爱护、包建筑垃圾清运、包竣工资料汇总移交。3、本工程与土建施工的界面划分：1）商铺柱面装饰8#楼石材幕墙及玻璃雨篷工程（含铝合金饰板、铝板饰面）属于本工程范围，土建施工以聚氨酯防水涂料为外墙面完成面；2）雨篷的预埋件及预埋后的墙面

4、修补属于土建施工范围；3）种植钢筋、化学螺栓属于本工程施工内容，施工脚手架由土建施工时提供。第三条 工程价款本合同为固定总价包干合同，固定总价为677000 元整（即大写：人民币陆拾柒万柒仟元 圆整），本合同闭口总价包括但不限于以下内容：完成各项目所需的人工、机械、材料（包括因市场因素等引起的机械、人工、材料费用的上涨费用）、施工措施费、治理费、利润、制作安装费、运输装卸费、柱面及雨篷清洗费、规费、税金等乙方为完成本工程各项工作并确保通过验收所涉及的一切费用。2、上述第1款约定的施工措施费（详见乙方报价书）闭口包干，包括但不限于：安全文明施工费、临时设施费、脚手架及垂直运输机械使用费、水电费、

5、测试费、成品爱护费、赶工措施费、化学螺栓拉拔试验费、原材料复试检测费、图纸深化设计费、竣工资料编制费、土建施工方预埋的预埋件不符合相关施工质量规范验收要求而需更正、调整或进行重新预埋费用及其他应计费用等，该费用不管发生任何缘故皆不作调整。3、上述合同固定总价由乙方包干使用，施工措施费在任何情况下不做调整，仅当工程量清单项目费发生下列情况时能够进行调整，其它任何情况均不再进行调整。1）符合本合同第十一条约定的有效设计变更及签证单，而引起合同价款发生增减调整的。2）乙方未按照本合同约定的质量要求完成本工程全部承包内容而引起合同价款核减的。第四条 工期本工程总工期为：73 个日历天 (包括风、雨、雪

6、及各种节假日)。开工日期为2010年1 月5 日，完工日期为2010年3 月18 日。上述完工即指乙方完成本工程全部承包内容并达到合同约定的质量要求，且通过甲方和监理的初步验收。本工程竣工是指在完工的基础上，爱家国际华城二期整体取得质监站出具的整体竣工验收合格备案证以及工程所在地档案馆出具的档案验收备案通过的书面证明且本工程通过甲方最终验收，乙方取得甲方出具的单独验收单。乙方的施工工期和进度必须配合甲方总体要求并确保不阻碍甲方的营销需要和爱家国际华城二期项目总体竣工验收和交付使用。如甲方依照实际情况要求乙方加快工程进度，乙方应予以配合并提早完工。关于以本工程现场为中心半径100平方公里范围内发

7、生不可抗力（仅指7级以上地震和战争），并致使本工程完全无法正常施工时（除上述情况外，任何情况均不再对本工程工期进行调整），乙方须在二个日历天内向甲方和监理提供书面延期申请，同时乙方须采取积极有效措施弥补损失的工期。逾期未提供的，则视为该事件对乙方的工期无任何阻碍，乙方不得再以此要求顺延工期。甲方对乙方的延期申请进行审核确认，工期调整的具体天数以甲方书面确认的天数为准。在甲方审核确认前，乙方必须接着施工，确保工程进度。第五条 工程价款的支付付款条件与相应付款比例：1）本合同签订且乙方人员及要紧材料进场经甲方和监理确认后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的15 %作为预付款。2）本工程所有钢结构

8、全部施工完毕，经甲方和监理验收合格后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的20 %。3）本工程完工后七个工作日内，甲方向乙方累计支付至合同总价的85 %。4）本工程竣工且甲乙双方完成本工程最终结算后七个工作日内，甲方除预留本工程结算总价的5%作为质量保修金外,向乙方支付剩余款项。5）结算总价的5%作为质量保修金。工程保修期满（包括本合同第十二条第2款约定延长的保修期限）且未发生任何质量问题且乙方提供由物业公司出具的质量无问题书面确认书（该确认书必须加盖物业公司公章）后七个工作日内，甲方一次性将全部工程质量保修金（不计利息）支付给乙方，若发生质量问题，甲方在按本合同之约定做相应扣除后支付给乙方。

9、2、乙方的付款申请程序：1）乙方向甲方申请付款时，在提供书面付款申请的同时需向甲方提供工程所在地税务机关认可的以甲方全称为付款方的等额建安发票。若未提供相关付款申请或发票或者提供的发票有瑕疵，甲方有权延付或拒付，且不承担逾期付款的违约责任第六条 材料、设备等的供应本工程所需材料、设备等均由乙方自行采购，且乙方提供的材料、设备等须符合下列质量要求，且以下标准若有不一致之处，以甲方最终认定为准：1）必须符合国家、湖北省、武汉市及行业现行的有关规范、标准；2）按相关要求须检测的材料必须取得检测部门的检测合格书面报告；3）须能一次性通过政府相关职能部门的竣工验收；4）须符合本合同以及本合同附件深化施工

10、图纸等的相关要求；5）所有材料设备、成品、半成品的各项性能指标、使用功能和状态等全部正常且不存在任何缺陷、瑕疵或隐患。饰面块材、几何尺寸规正，且无明显色差；6）不低于甲乙双方共同确认的封样样品的质量标准7）建筑材料必须为绿色环保无污染材料，符合建筑装饰装修治理规定及现行相关法律法规中有关质量与环保的规定；8）本工程中所有的金属制品全须通过热镀锌处理（该费用已包含在合同总价中）。9）工程所使用的幕墙要紧材料品牌必须符合甲方指定品牌要求；（指定品牌见后附表）关于由乙方采购的材料、设备，在进场时乙方须完成以下工作：1）乙方须向甲方和监理提交材料及设备等的出厂合格证书、质检合格报告、产品质量保证书、生

11、产许可证。如按有关规范、规定要求需另外提供文件、资料的，乙方应予提供。2）设备、材料在使用前应按国家有关规定做试验，并向甲方和监理单位提交合格的测试报告。本工程所有的材料、设备等，均由乙方严格按深化施工图纸及合同附件中注明的要求自行采购和负责运输到施工现场并妥善保管。甲方不提供乙方堆放材料和设备用的仓库、办公用房、宿舍等，材料和设备的仓储、运输、保管等均由乙方自行解决并自行承担相关费用。5、乙方对其采购的所有材料、设备等的质量负责，并就因材料和设备的质量所引发的人身伤亡或财产损害等承担一切法律和经济赔偿责任。第七条 工程质量1、本工程的装修工艺、质量等应达到下列要求（若各标准的要求有不一致之处

12、，以甲方最终确认的为准）：1）必须满足深化设计图纸、建筑幕墙GB/T21086-2007、金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001等国家、武汉市及行业的最新规范、标准的要求； 2) 石材、玻璃材料要求A、石材厚度为25mm，外表颜色、面层效果、色泽必须与甲方、监理确认的封样样品材料一致。石材应符合天然花岗岩建筑板材GB/T18601-2001及天然石材产品放射防护分类操纵标准JC518-1993的规定。B、石材的连接部位应无崩坏，暗裂等缺陷，槽口应光滑、洁净。C、石材的长度、宽度、直角、异型角、半圆弧形状等构造型及石材的分格尺寸

13、均应符合设计要求。D、雨篷玻璃采纳8+1.14PVB+8mm夹胶钢化玻璃。所有雨篷钢结构外露面均采纳氟碳漆处理，颜色由甲方确认。变截面T型钢尺寸：1502251001010mm。3）钢构件要求A、所有的方钢、角钢采纳Q235B优质碳素结构钢，钢构件的厚度应符合设计要求，强度要符合钢结构设计规范GB50017-2003规定。竖龙骨采纳60*60*4mm方钢管，横龙骨采纳50*50*5mm角钢，后置埋件为8钢板。所有钢材表面采纳热浸镀锌处理，镀锌厚度65um。4）石材挂件：全部采纳4mm厚不锈钢专用挂件，石材立面为上下交替错峰设计，不锈钢挂件中心距石材边缘尺寸为150mm。5）建筑密封材料A、柱面

14、装饰采纳的硅酮建筑密封胶及硅酮结构密封胶，品牌选用道康宁或GE，并符合硅酮建筑密封胶GB14683-2003及建筑用硅酮结构密封胶GB16776-2005的规定。位移能力级不为25级，拉伸模量分级为高模量。B、同一柱面装饰工程应采纳同一品牌的单组分或双组分的硅酮建筑密封胶，并应有保质年限的质量证书及证明无污染的试验报告。同一柱面装饰工程应采纳同一品牌的硅酮建筑密封胶和硅酮结构密封胶配套使用，并应在保质期内使用。6）焊条焊缝：采纳E43型，符合碳钢焊条GB5117-1995的要求，所有焊缝均为三级焊接。7）五金配件：A、紧固件为不锈钢制品，材料符合不锈钢棒GB1220及相应产品标准的要求。B、金

15、属膨胀螺栓及化学锚栓均应采纳优质膨胀螺栓、化学锚栓，产品的拉拔力符合承重型建筑连接锚栓检验细则BETC-3015A的要求，拉拔检测报告应满足设计要求。2、施工要求1）柱面装饰施工必须符合本条第1款约定的“质量标准”中的要求。2)化学螺栓锚入墙体不得小于150mm，龙骨间距必须符合设计要求。3)柱面装饰安装横缝直线度小于2.0mm，竖缝直线度小于等于2.0mm，缝宽误差小于1.0mm。相邻两块高低差小于1.0mm，石板安装时，左右、上下偏差不应大于1.5mm。4)所有节点的横梁，连接件必须做防锈处理且连接要牢固。石材与挂件、石材与石材间连接要牢固。5)柱面装饰表面的粘稠物应及时清除，所采纳的清洁

16、剂不得产生腐蚀和污染。3、须能一次性通过政府相关职能部门的竣工验收；4、须符合本合同附件深化施工图纸及报价书等要求的质量标准；5、乙方对本工程的质量全面负责，确保本工程不存在任何的质量问题和安全隐患，否则由此造成的人身伤亡、财产损失等均由乙方负责全额赔偿并承担相应的所有责任。同时乙方不因本工程经甲方、监理及相关政府职能部门的验收，而减免由乙方承担的任何因设备、材料与合同约定不符或存在的瑕疵、质量缺陷、隐患而引发的应由乙方承担的责任。6、工程样板：本工程大面积施工之前需依照甲方要求在指定位置制作工程样板，在工程样板通过甲方认可后方可进行大面积施工。第八条 双方权利义务1、甲方的权利义务：甲方对乙

17、方的现场治理、工程质量、安全生产及施工工期进行全面的监督，发觉有不符合相关规范要求、甲方要求及本合同约定的，有权要求乙方立即整改纠正。在乙方按本合同的约定履行相应义务后，甲方按照本合同约定的时刻及金额付款。甲方指派潘福祥 为甲方代表。甲方代表的职权：代表甲方行使合同约定的甲方权利义务，甲方代表行使权利义务过程中书面确认的文件、资料，应由甲方代表本人签字并盖甲方项目部章，否则无效，但甲方代表在行使以下职权时，须甲方盖公章确认，否则无效。免除合同约定的乙方的任何义务、责任；对合同约定的工期、进度、质量及相关验收标准、安全、文明施工要求进行调整；对乙方更换本工程总负责人、副负责人的同意；变更合同约定

18、的其他任一项内容；解除合同；涉及有关本合同第十一条事项的确认；对有关要求甲方承担违约责任或赔偿损失事项的确认；要求乙方停工；4）甲方派驻施工现场的其他人员，其职权由甲方代表书面授予，但其职权不得超出上述甲方代表的职权范围，关于甲方派驻施工现场但未经甲方代表书面授权的人员，均无权代表甲方对外行使任何职权。5）甲方代表以及甲方代表书面授权人员的任何超出其职权范围的越权行为的，甲方一概不予认可并不承担任何责任。2、乙方的权利义务：依照深化设计图纸完成钢筋和化学螺栓的种植。2）乙方在本合同签订前依照建筑施工图纸、讲明、有关技术资料以及相关的规范、标准，结合乙方现场实际测量踏勘情况完成本工程施工图深化设

19、计，并将设计的图纸送交甲方，深化设计图纸中应包括全套施工图、设计讲明书。乙方确保其设计符合国家、武汉市及行业的有关规范、标准，安全、合理、适用并确保其深化设计图纸能通过相关政府部门的验收。乙方设计的图纸，若甲方提出修改意见的，乙方需在甲方要求时刻内无条件进行修改，所涉及的相关设计费和设计调整、修订、深化等引起的工程费用均已包括在本合同闭口包干总价中。经甲方审核确认后，由乙方严格按照该深化设计图纸及相关规范组织施工。若在实际施工中，假如由于乙方未做好实地勘测或深化设计图纸有错误、缺陷等缘故而无法按该深化设计图纸的项目或内容施工的，甲方有权要求乙方按不低于原深化设计图纸的标准及档次自行修改或完善，

20、修改、完善后的深化设计图纸等仍须甲方认可后方可实施，且该修改、完善涉及的费用不作为设计变更，由乙方自行承担，且若由于乙方拖延提交有关修改设计的，造成损失和工期延误等责任均由乙方承担。3）在本合同签订前，乙方应向甲方提交符合规范、合同的规定同时切实可行的施工组织设计（包括施工进度打算，设备、材料、成品、半成品的进场打算，施工过程的用水、用电打算，机具一览表，人员组成等），并经甲方确认后组织实施。若在实际施工中，乙方须对施工组织设计进行完善、修改的，修改、完善后的施工组织设计仍须符合前述要求且不低于原施工组织设计的标准，同时仍须经甲方确认后方可实施，但因此修改、完善施工组织设计所涉及的施工费等费用

21、均已包括在本合同闭口包干总价中，甲方不再追加任何费用。4）乙方在进场施工前已实地勘测施工现场，并已全面掌握施工现场的实际情况，乙方确保其所供的产品均能正常安装，同时安装后完全符合有关规范及合同要求的标准，全部能正常使用。在实际施工中，如现场施工条件、施工界面不满足乙方施工要求的，由乙方自行采取措施处理，且工期不调整，费用已包含合同总价中。5）乙方负责自行接通施工区域内临时施工用电，并依照规范要求自备电缆等其他接通电源所需的所有设备及器材，由此产生的相关费用包括在本合同闭口总价中。乙方施工过程中发生的水电费用由乙方自行承担。6）乙方施工过程中所用到的施工办公室、人员食宿、物品仓库等均由乙方自行解

22、决，不得在本工程工地内搭建。7）本工程的所有固定件均由乙方负责施工。在施工过程中，乙方应采取有效措施妥善爱护好施工现场及其周边的施工成果、设施和设备，若因乙方的缘故造成损坏的，乙方应无条件恢复，假如由此给甲方和其他施工单位造成损失（包括直接损失费和间接损失费）的，均由乙方负责全部赔偿。8）乙方在进行安装施工时，应积极与其他施工单位做好配合、协调工作，确保安装质量符合本合同的质量要求，发生争议时自行协商解决。当乙方与第三方就费用结算、成品爱护等问题存在分歧时，乙方同意由甲方最终裁定，所裁定的费用甲方有权从责任方的工程款中直接扣除支付给非责任方。9）乙方在本工程施工后应赶忙作好施工现场清理清洁等工

23、作，以确保施工现场无建筑垃圾和其他任何污染。如乙方未完成前述义务，甲方有权另行托付其他单位完成，但发生的所有费用均由乙方承担。10）乙方确保本工程通过政府相关部门的验收。11）在本工程移交给甲方之前，乙方必须负责对各工作成果进行成品爱护并承担相应的风险，如出现遗失、损坏等，乙方必须在甲方指定时刻内无条件免费予以修复，否则，甲方有权另行托付他人进行修复，由此产生的全部费用均由乙方承担，且并不减免乙方按本合同约定所应承担的质量责任及保修工作。12）乙方负责制作、收集、汇总本工程的施工资料及竣工验收资料，负责编制正式的符合规范的竣工验收资料，并在甲方要求的时刻内将符合武汉市都市建设档案馆要求的竣工资

24、料一式肆份免费提供给甲方并确保其通过武汉市都市建设档案馆的审核备案。此外，如本工程应有关部门要求须另行提供有关资料的，乙方应按有关部门要求立即免费予以提供并须确保通过该部门的审核备案。13）乙方进行植钢筋、化学螺栓前应事先作好预留预埋工作，负责现场指导预留工作，如有偏差及时进行整改。如乙方未尽主责义务而造成制作安装返工费用，由乙方自行承担。14）工程施工期间，乙方必须派代表参加相关工程例会及应甲方要求参加的相关施工协调配合会。严格按本合同约定的工期进度安排组织施工，并积极配合甲方作好各工序的穿插作业。15）依照甲方要求，辞退、调离不能按施工规范施工、安装，技能低下，无安装技术的劳务人员，并在两

25、天内补充相应具有资格的人员。16）因乙方缘故可能导致工期延误时，甲方有权指令乙方增加人数、机械、加班工作（包括通宵作业），乙方应在收到有关指令两天内提交加快工程进度的措施及更改的进度打算报甲方批准。17）乙方委派黄秀楚 为本工程的总负责人，并委派刘水炳 为本工程的副负责人，施工总负责人及副负责人必须至少有其中一人常驻工地。遇施工需要时，还应作到随叫随到。第九条 安全文明施工 1、总体目标：1）本工程的工地须被评为武汉市文明样板工地和武汉市安全优良现场。2）严格按照国家及武汉市颁布的操作规程、安全生产和安全文明施工的有关规定执行。2、安全文明施工的具体要求：1）乙方在进行工程质量及工程进度治理的

26、同时必须确保安全，应遵守中华人民共和国消防法、建筑安装工程安全技术规范、建筑安装工人安全操作规程和其它相关的法规、规范，采取保证安全施工的技术措施。本工程一旦出现任何安全事故或人员伤亡、财产损失的，乙方应在第一时刻上报甲方，同时乙方应立即积极组织实施抢救，爱护现场，负责全部处理工作，并承担全部费用以及经济赔偿责任。若由此造成甲方名誉及经济损失，其法律责任和经济损失均由乙方承担。2）在施工期间，乙方必须依照国家和地点政府的扬尘污染防治治理的法规及有关部门颁布的关于施工现场治安保卫、环卫、消防、市容保洁、噪音、施工时刻等规定制定相应的安全文明施工措施，指定专人具体负责办理相应的许可、备案、公告等手

27、续。在本工程正式交付甲方之前，在施工区域内所有安全、防火防盗、治安保卫、消防、市容保洁等各项工作、费用均由乙方负担。由于乙方未做好前述工作而产生的罚款、勒令停工整改及其它法律赔偿责任，均由乙方负责协调处理并承担费用。3）施工期间乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的剩余材料、建筑垃圾必须用垂直运输机械运到地面指定堆场，严禁高空抛投，否则由此引发的人员伤亡、财物损失等一切经济法律责任由乙方承担。4）乙方应按照甲方的要求，对本工程范围内的所有项目进行清理和保洁工作。乙方保证施工现场无建筑垃圾、余土；保证墙面、顶棚、门窗等部位的整洁而无污染；保证建筑

28、物室内地坪无积水、无粉尘、无建筑垃圾；保证室内各种设施的清洁而无污染，最终达到交付要求。5）乙方应确保所有从事专业工作及专门工种的人员均按规定持证上岗，如有人员未持证上岗，发生事故一切责任由乙方自行承担。6）因施工引起的各种纠纷和问题（包括第三方人员进场干扰施工等），均由乙方自行负责妥善处理，并承担因此而引发的索赔、赔偿、保全、诉讼、仲裁、裁定、行政处罚等法律和经济责任，若因乙方未妥善处理上述事件而造成停工和其他损失亦均由乙方承担，且工期不顺延。若由甲方垫付费用，该费用可从合同总价中直接扣除。第十条 工程竣工验收与移交本工程竣工，且甲方在取得武汉市质监站出具的武汉爱家国际华城二期项目整体竣工验

29、收合格的备案证之日起二个月内，由甲方对本工程进行最终验收，本工程最终验收合格以甲方代表签字且加盖甲方公章并书面发文给乙方的单独验收单为准。在本工程完工后二日内，乙方将本工程移交甲方（移交之日以甲方代表在最终移交接收记录上签字之日为准，移交后乙方仍应按本合同约定履行其应尽义务），工程移交不代表甲方对本工程全部内容的认可，乙方仍须负责本工程移交后的整改以及本工程竣工后的保修工作，并承担相应的费用和违约责任。如乙方未按上述2款的约定将本工程移交甲方的（包括移交时仍未完成撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料，并按甲方要求做好清理保洁工作等），乙方须向甲方承担5000元/天的违约金，且甲方有权托付

30、他人随时进行拆除并清理，造成的费用及责任由乙方承担。第十一条 工程设计变更、签证单及工程增减结算1、设计变更：1）本工程所指的设计变更是甲方书面要求变更双方已确认的深化设计图纸及材料。 不符合前述要求的设计变更，一律不作为最终增减结算的依据，乙方按此工程设计变更进行工程施工的，造成的全部责任、费用及损失均由乙方全部承担。乙方在接甲方变更通知之日起48小时内须将因变更引起的增减工程量清单、费用及相关测算依据以书面形式提供给甲方，否则，涉及费用增加的，甲方有权视不予认可；涉及费用减少的，甲方有权从结算价款中直接扣除。2、签证单1）施工过程中须办理签证的，施工前十五个工作日内，乙方须将签证内容提交甲

31、方审核，甲乙双方对签证内容在施工前予以确认（由乙方在签证单上盖章，由甲方代表签字）。签证单中只对施工要求与工程量进行认定，不作任何价款的认定。2）签证内容施工完成后五个工作日内，甲乙双方就现场实际完成情况（包括实际完成内容、完成时刻以及完成的质量，但不作任何价款的认定）在签证单上进行书面确认（乙方在签证单完成情况栏盖章），签证单的最终认定以甲方在签证单完成情况上盖甲方项目章为准。若属隐蔽工程，乙方必须在覆盖之前报送甲方确认核实。3）经甲乙双方协商确认，签证单须完全符合下面项约定的全部要求，否则即使经甲方在签证单完成情况栏盖项目章确认也不得作为本工程结算的依据：签证单中只确认工程量；签证单与本合

32、同附件深化施工图纸、施工图纸约定相配套的通用图集中已包括内容不重复；与本合同、报价书等约定的乙方承包内容不重复；与本合同、报价书中规定适用的工程量清单的项目中已包括的内容不重复；与现场实际施工情况相符；具备完成情况讲明及甲方在完成情况栏加盖甲方项目章；关于涉及因第三方缘故或第三方责任而产生费用的签证单，除须完全符合上述至项各项约定外，还须由乙方负责使该第三方在签证单上签章确认同意承担全部责任和费用。3、增减结算原则：只对增减部分进行结算，本合同闭口总价不计入结算内容；增减工程量及其涉及到增减费用结算均在本工程竣工后统一进行结算，施工过程中不作增减费用审定；乙方报送的增减结算书中，若出现缺项、漏

33、项、工程量少算等乙方遗漏情况的，结算均不作调整，视为乙方让利；乙方增减结算书中的送审价与审定价的差额超出审定价的5%时，甲方有权将超出部分的10%从审定价中扣除；乙方必须将签证单的内容完整编入结算竣工图和结算书中，如核减的项目未编入，由甲方依照现场实际施工情况确认其造价后双倍从结算总价中扣回。4、增减结算计价依据：增减项目工程量的确定依据：本工程深化设计图纸、设计变更单、签证单；增减项目计费依据：增减项目的综合单价按乙方报价书中的相同项目的综合单价计取；增减项目的综合单价，如在乙方报价书中无相同项目的综合单价则按相似项目的综合单价计取；如在乙方报价书中既无相同项目综合单价，又无相似项目综合单价

34、的，则由乙方编制该综合单价报甲方审核后确定；主材价格确定：经甲方审核确认无误后，乙方的报价书中已有适用于变更工程的材料、设备等价格的，其计取标准按乙方的报价书内的价格为准。经甲方审核确认无误后，乙方的报价书中只有类似于变更工程的材料、设备等价格的，则参照该类似价格变更合同价款。经甲方审核，乙方的报价书中没有适用或类似于变更工程的材料、设备等价格的，由甲方依照市场价格重新认定其合理价格。假如相同规格、型号、品牌的同一材料、设备在报价书中出现不同价格时，结算价由甲方最终选择适用。5、增减结算程序：增减工程量结算资料的报送：自本工程竣工之日起28 个日历天，乙方向甲方一次性报送完整齐备、真实有效的签

35、证单等工程量增减结算资料。上述资料一式四份，需加盖乙方单位公章，并提供与现场一致的结算竣工图一套。关于乙方以任何形式提早报送的本工程增减结算资料，甲方有权一概不予接收或者不予回复，且甲方的不予回复不代表对乙方提交的该资料的认可，也不视为本工程增减结算时刻的正式开始。乙方超过28个日历天所提交的结算资料，其增加费用甲方有权不予认可，并视为乙方让利由乙方自行承担，减少费用甲方依照现场实际情况确认其造价后双倍从结算总价中扣回。增减工程量结算资料审核：乙方报送整套增减工程结算资料后7个工作日内，由甲方对其形式上的完整性进行核对，如乙方报送的增减结算资料不完整或编制不符合甲方规范要求的，双方暂不进行结算

36、，由乙方在甲方指定时刻内补齐相应资料。在乙方的全部结算资料齐备后45个工作日内，甲方对资料的真实性进行现场核实，乙方需按甲方要求派专人共同确认，若资料的内容与现场实物不符的，以现场实物为准，若乙方未派专人参与核实工作的，以甲方确认为准。第十二条 保修条款1、本工程保修期为贰年。保修期从本工程竣工且乙方取得甲方出具的最终验收合格的验收单之日起算。在保修期内若出现质量问题，乙方应自接到甲方（或物业公司）通知之日起72小时内免费维修，否则须每次向甲方承担壹佰元的违约金，且甲方（或物业公司）有权另行托付其他单位进行维修，相关维修费用由甲方从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。2、假如在保修期间，同一

37、问题发生三次以上维修后仍然发觉相同或类似的质量问题，在该问题全部维修完毕且达到合格标准后，保修期应无条件延长壹年。3、乙方在维修、修复过程中对第三方等造成损失的，由乙方负责赔偿，甲方有权从质量保修金中直接抵扣，不足部分由乙方在甲方指定的时刻内补足。4、保修期满后乙方还将提供终生维修服务，乙方须在接到甲方（或物业公司）通知后48小时内赶赴现场并只适当收取维修成本费用。第十三条 违约责任1、乙方履行本合同的相关义务，甲方未按本合同约定付款的，每逾期一日，甲方应按逾期付款时期的当期中国人民银行一年期存款基准利率的1.5倍承担应付而未付款部分的违约金。2、如乙方不能按合同约定的工期完成本合同第二条约定

38、的全部工作内容并达到合同约定的要求，则每逾期一日，乙方除向甲方支付1000元作为逾期违约金外，假如由此阻碍甲方的营销需要，而造成甲方及其他参建单位等的损失超过逾期违约金的部分，仍由乙方负责赔偿。3、乙方按本合同约定自行采购的材料、设备等若不符合本合同第六条第1、2款的约定的则不得使用并须负责在甲方限定时刻内自行运出场外，若乙方逾期未清运的，每延期一日乙方须向甲方支付5000元的违约金。同时重新采购符合上述要求的材料，并承担由此发生的所有费用和工期延误等损失，未经甲方和监理验看并通过送样检测的材料、设备一概不得使用，否则乙方除须立即无条件返工外，还须向甲方支付合同总价2%的违约金。4、若乙方施工

39、质量不符合本合同第七条中质量要求的，则乙方应在甲方要求时刻内完成整改同时须每次（以甲方以及监理发出的质量整改通知的次数计）向甲方支付本合同总价5%的违约金。若乙方不能按甲方要求的时刻完成整改的，每逾期一日，乙方须向甲方承担2000元的违约金，逾期超过十日的，还须一次性承担合同总价10%的违约金。甲方有权托付其他单位代为完成，但由此发生的费用由乙方承担，并由甲方直接从合同总价中扣除。且甲方的代为托付不减免乙方的任何义务或责任。5、乙方对本合同内容有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何人透露本合同的一切内容。否则由此引起的一切后果均由乙方承担。6、若乙方未按照本合同第九条第2款第5）项约定，确保

40、从事专业工作及专门工种的人员按规定持证上岗的，乙方除必须立即予以更换外，还应向甲方支付500元/次/人的违约金。7、若乙方未按照本合同要求的时刻递交符合要求的施工组织设计的，每延期一日乙方须向甲方支付2000元的违约金。若甲方就该施工组织设计提出修改意见的，乙方须在三日内完成修订并重新提报甲方，每逾期一天乙方须向甲方支付2000元的违约金。8、若乙方未按本合同的约定提供符合要求的竣工资料的，则每延误一天乙方须向甲方支付1000元的违约金直至乙方提供全部符合要求的竣工资料为止。第十四条 本合同的变更、解除1、有下列情形之一的，能够解除本合同：1）若乙方未经甲方书面同意擅自单方面连续停工连续达三个

41、日历天及以上并经甲方书面催告仍不复工的或者乙方未经甲方书面同意擅自停工累计超过七个日历天的；2）本工程未经甲方书面同意擅自停工，擅自停工次数超过2次（含）及以上的；3）本工程未按照本合同第四条约定期限完成工作内容的，累计超过七个日历天的；4）本工程的质量不符合本合同第七条的约定，经甲方催告后超过七个日历天仍未予整改至满足质量要求的；5）乙方不服从甲方的监督治理致使本工程的质量、进度、工期、验收交付未能按照合同约定执行，且经甲方书面催告后超过十个日历天仍未纠正的；6）乙方擅自将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后分包或转包给他人的。2、按照上述第1款的约定要求解除合同的，应以书面形式发出解除合

42、同的通知，并在发出通知前三天告知乙方，通知到达对方时合同解除。3、甲方按照上述第1款任一项约定解除本合同，乙方除须向甲方支付合同总价20%的违约金外，由此给甲方或第三方造成的全部损失均由乙方全部承担。4、本合同签订后，除本合同另有约定或法律法规另有规定外（合同约定和法律法规的规定有不一致之处，除属法律法规强制性规定外，以合同约定为准），任何一方不得擅自解除本合同，否则视为违约，违约方除须承担每次本合同闭口总价20%的违约金外，受损方有权要求违约方接着履行合同。5、合同的解除后，按以下约定处理：1）乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作，自合同解除之日起十日内将自有机械设备和人员

43、撤出施工场地，与甲方办妥交接手续并将本工程全部图纸和技术等资料提交甲方，否则乙方须向甲方承担5000元/日的违约金。2）合同解除后，本工程经甲方和质监站验收合格的部分，甲乙双方按如下约定确认最终结算费用： 乙方应在甲方（或甲方托付的审价机构）要求的时刻内提供该验收合格部分完整齐备、真实有效的结算资料，若乙方报送的结算资料中出现缺项、漏项、工程量少算等情况的，该部分所涉及到的费用，则视为乙方让利。上述增减结算资料一经甲乙双方办理好签收记录后，乙方再增补任何资料或费用，甲方均不再接收，并不再作为结算的依据。假如乙方逾期未提供结算资料的，按甲方提供的资料审定费用。甲乙双方特在此郑重声明：甲方在施工过程中所确认的费用如与合同约定不符的，不得作为增减结算的依据，该费用必须在结算时按照合同的约定重新进行审计，并按照重新审定的费用结算。增减结算的原则按照本合同第十一条全部约定执行。合同解除后，工程未经甲方和质监站验收合格的部分，乙方无权向甲方要求支付任何费用。但若该部分日后经甲方托付其他单位代为修复并使之通过最终质监站的竣工验收备案后，甲方可依照最终结算