2022年一级建造师工程经济精髓知识点汇总

1、2013 年一级建造师工程经济精髓知识点汇总（一）1Z101000工程经济P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其 实质是资金作为生产经营要素 ，在扩大再生产及其资金 流通过程中，资金随时间周转使用的结果。P2 影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。P2 成本。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会P2 利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润 率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于

2、上借贷资本的供求情况 。金融市场借出资本要承担一定的 风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀 对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息 无形中成为负值；借出资本的 期限长短。P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性 的动力在于利息和利率。P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。P6 现金流量图 三要素 ：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点）P6 F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) FP= n =F(1+i)-n P=F(P/F,i,n) ( 1 i )F= A ( 1 i ) n1F=A(F/A,i,n) iiA= F n A=F(A/F,i,n) (

3、 1 i ) 1n( 1 i ) 1P= A n P=A(P/A,i,n) i ( 1 i )A= P( 1 i ( 1i ) n i ) n1 A=P(A/P,i,n) P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素。P12 名义利率和有效利率：有效利率r = （1+ m）m-1 P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的 财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。P14 经济效果评价

4、内容 一般包括 方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力 等评价内容。P15 在实际应用中，对于 经营性方案 ，经济效果评价是从拟 定技术方案的角度出发，根据国家 现行财政、税收制度和现行市场 价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入。对于非经营性方案 ，经济效果评价应主要分析拟定技术 方案的 财务生存能力 。P15 经济效果评价的 基本方法 ：确定性 评价方法与 不确定性 评价方法二类。定性分析 。按评价方法的 性质不同，经济效果评价分为定量分析和按其是否考虑 时间因素 又可分为静态分析和动态分析 。按是否考虑 融资分类 ：融资前 分析和 融资后 分析。按技术方案评价的 时间分类 ：事前评价

5、、事中评价和事 后评价 。P18 技术方案的计算期 是指在经济效果评价中为进行动态分 析所设定的期限，包括 建设期和运营期 。P19 运营期分为投产期和达产期二个阶段。投资 收益 率 R 总投资 收益 率 ROI 图静态分析资本金 净利 润 ROE 静态投资 回收 期 Pt 盈利 能力分析 财务内部 收益率 FIRR 确 定动态分析财务 净现值 FNPV 性 分 析利息 备付 率 ICR 偿债 备付 率 DSCR 经 济 效 果 评偿债 能力分析贷款 偿还期 Pd 资产 负债 率 P133 流动比率 P134 价速动比率 P134 不 确 定 性 分盈亏平衡分析P33 量本利模型：利润B= 售

6、价 p - (变动成本 Cu+税 Tu)* 销量 Q-固定成本 Cf析P19 静态分析指标的最大特点 是不考虑时间因素，计算简便。所以对技术方案进行 粗略评价 ，或对 短期 投资方案进行评价，或对 逐年收益 大致相等 的技术方案进行评价时， 静态分析指标还是可采 用的。P19 投资收益率 是衡量技术方案 获利水平 的评价指标，它是 技术方案建成投产 达到设计生产能力 后一个 正常生产年份 的年净收 益额与技术方案总投资的比率。P20 投资收益率 R 与基准收益率 Rc 比较： RRc，可行；RPc，不可行 。P23 静态投资回收期适用范围：对于那些技术上更新迅速的 技术方案，或资金相当短缺的技

7、术方案，或未来的情况很难预测而 投资者又特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期评价 特别有实用意义。 但不足的是 ，静态投资回收期没有全面地考虑技 术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反 映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内 的经济效果。所以，静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案 排队的评价准则是不可靠的，它只能作为辅助评价指标，或与其他 评价指标结合应用。P24 财务净现值 FNPV 是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标 。P24 FNPV0：满足基准收益率外，还能获得超额收益；FNPV=0：刚刚满足基准收益率；FNPV0：不能满足基准收益率。P25 财务净现值 FNPV 优劣：（优点很少考）优点：考虑 了资金的时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金 流量的时间分布的状况；经济意义明确直观，能够以货币额表示 技术方案的盈利水平；判断直观。不足之处 ：必须首先确定一 个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困 难的；在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互