某大型商业综合体弱电智能化规划方案1

1、江宁金鹰天地项目规划方案设计构架江宁金鹰天地项目位于南京市江宁区双龙大道以西、百家湖以东,为一幢集时尚购物休闲、精品酒店、高尚办公和住宅于一体的大型城市综合体，地下3F、地上商业5F、酒店21F（119米）、住宅24F（104米），总建筑面积249802平方米。本项目按照商业及地下室、酒店和住宅三个建筑单独设计。设计构架江宁金鹰天地项目结构表2#楼屋顶层104米3#楼26F电梯机房2间25F住宅1户电梯机房2间24F住宅2户住宅1户酒店119米23F住宅2户住宅2户卫星22F住宅2户住宅2户电梯机房2间21F住宅2户住宅2户客房19间20F住宅2户住宅2户客房22间19F住宅2户住宅2户客房2

2、2间18F住宅2户住宅2户客房22间17F住宅2户住宅2户客房22间16F住宅2户住宅2户客房22间15F住宅2户住宅2户客房22间14F住宅2户住宅2户客房22间13F住宅2户住宅2户客房22间12F住宅2户住宅2户客房22间11F住宅2户住宅2户客房22间10F住宅2户住宅2户客房22间9F住宅2户住宅2户客房22间8F住宅2户住宅2户客房22间7F住宅2户住宅2户客房22间6F夹层酒店721层，总计327间客房；2#楼住宅725层，总计37户；3#楼住宅724层，总计35户。设计构架购物中心机房：购物中心监控室及网络机房位于5F西北角商业办公室，设置商业区域监控屏幕墙、监控存储、网络机柜

3、及核心交换机、报警接警中心、门禁、客流分析服务器、商业管理数据中心，裙楼信息发布等设备。酒店机房：安防及弱电机房位于B3层，设置酒店区域监控屏幕墙、监控存储、酒店管理网络机柜及核心交换机、报警接警中心、酒店智能照明管理中心、酒店客控系统、酒店程控交换机机房、酒店背景音乐机柜。住宅及大物业机房：位于B1层，设置住宅及地下室区域监控屏幕墙、监控存储、可视对讲管理主机、报警接警中心、一卡通发卡中心，楼控管理中心、停车场管理。消防控制室：位于1层，仅作为总协调室，及各电梯五方对讲主机。6F裙楼电梯房光伏发电SPA、游泳池、烧烤区6F夹层4个中、2个小会议室，1个董事会议室，1个大会议室5F电影院设备层

4、商业全日制餐厅670平米商业机房，监控67平米，网络55平米中餐厅1500平米210平米多功能厅910平米宴会厅4F电影院7+IMX商业商业3F商业商业商业2F商业商业商业1F豪宅入口商业消防控制室89平米酒店大堂B1F夹层非机动车库B1F商贸办公下沉式广场（餐饮）大物业及住宅监控中心91平米非机动车库广电机房商业热交换设备房通讯机房空调热水泵房、锅炉房B2F机械车库下沉式广场（餐饮）商业变电房水泵房B3F住宅网络汇聚自走车库住宅变电所酒店弱电机房120平米住宅物业办公商业冷冻机房酒店后勤住宅大堂酒店冷冻机房酒店培训设计构架汇聚酒店机房大物业机房由负1层水平桥架将各个主体管井连接沟通成网。配置

5、运营商桥架，在B1、1F层连通各个弱电间。商场机房桥架规划桥架规划 住宅及酒店均通过弱电间垂直桥架贯通，住宅弱电间垂直桥架为200*100，包含了广电、电信运营商布线；酒店采用400*200垂直桥架贯通，中间带1个隔板区分布线（电视）与安防，(隔板要求每90cm隔开空间，带橡胶护套，便于穿线）。该垂直桥架均不包含消防走线及运营商的手机信号覆盖。 地下室及商场主干采用400*200的桥架，中间带隔板(隔板要求每90cm隔开空间，带橡胶护套，便于穿线），分为布线（电视）与安防。其余根据点位多少设置为200*100或者100*50的分支桥架. 酒店水平桥架采用200*100水平槽式镀锌桥架，在电梯厅

6、和进弱电间的汇聚处调整为300*100规格。 独立配置一道运营商专用桥架，在B1、1层联通至各弱电间，在规格为200*100。桥架规划桥架规划 建议所有主体建筑的主桥架均在B1层形成贯通，以便集中管理、控制及调看。桥架规划桥架规划商场机房位于5层西北角位置。系统设计原则系统设计的原则 充分利用CNA提出的“智慧互联建筑”理念，统一规划整个江宁金鹰天地项目的智能化系统的架构； 充分考虑国内国际高端住宅、酒店和商业购物中心在智能化系统建设方面采用的先进技术、先进的管理和服务方式； 按需设置、统一规划、量身订做、适度超前； 采用主流技术、主流产品、突出亮点； 实现科技为人服务、科技与人为本； 强调合

7、理利用资金、突出投入与产出的最高性价比。客户期望获得可体验的智慧科技宾至如归的客户体验高效稳定的网络运行各种设施的方便实用休闲舒适的生活环境系统设计目标 豪宅住户的需求： 提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境； 有丰富高科技体验感的周围环境及居家环境； 提供信息高速公路的办公入口，便捷、全方位的信息交换功能，为互联网办公提供高效、便捷的通道和平台； 快速高效的物业响应和设备保修维护服务； 远程监管家居状况及报警处置； 物业及商业管理的需求： 提供对整体环境和公共机电设施进行实时的监控管理和安全防范； 提供对各类信息实行计量和统计，实现能源管理和收费管理，达到经济、实用、方便； 提供种类齐全、

8、轻松周到的信息服务面向入住户和商场顾客； 提供网络化、集成化物业管理，提供先进的物业管理和商业管理手段。 设计构架 酒店住客及商业顾客的需求： 提供完善的安全防范措施和舒适的入住及购物环境； 有丰富高科技体验感的酒店享受和快速的酒店服务响应； 提供丰富多彩和高品位的购物和生活资讯； 便捷的停车与取车服务； 购物环境舒适愉快、背景音乐优美轻松，无线WIFI智慧联通。 房产开发的需求： 为项目销售的增加一些新的亮点； 从多种渠道提升企业和项目的品牌、品味。 系统内容 数字闭路电视监控系统 无线式巡更系统 可视对讲及家居报警系统 门禁及一卡通管理系统（门禁、梯控、对讲、停车场一卡通） 电梯五方对讲系

9、统高档住宅 家居布线及有线电视系统 数据及监控机房工程 弱电UPS电源及防雷接地工程 智能家居系统（远程监控、电器控制、管家服务等） 无线WIFI覆盖系统系统内容星级酒店 第一部分：智能安防 数字闭路电视监控系统（含视频智能分析及联动平台） 无线式巡更系统 保安报警系统 一卡通管理系统（梯控、酒店门锁、消费及停车场一卡通） 电梯五方对讲系统 RFID识别系统系统内容 第二部分：数据通讯与基础设施 综合布线系统 计算机网络系统（设备网、管理网及互联网） 无线WIFI覆盖 无线对讲天线覆盖 无线手机信号覆盖（运营商完成） 卫星及有线电视系统 数据及监控机房工程 弱电UPS电源及防雷接地工程 程控交

10、换机系统系统内容 第三部分：低碳节能（见大物业） 楼宇设备监控系统 中央空调模糊变频控制系统 节能策略与管理 背景音乐及广播系统 酒店多媒体信息发布系统 多媒体会议系统（宴会厅及多功能厅舞台、音响、会议、显示等） 第四部分：多媒体体验 智能照明系统系统内容 第五部分：酒店特殊系统 酒店门锁系统 电子时钟系统 酒店客房控制系统 客房娱乐系统（电视伴音、多媒体播放） 电子猫眼系统 VOD点播系统 酒店管理及餐饮管理系统系统内容购物中心 第一部分：智能安防 数字闭路电视监控系统（含视频智能分析及联动平台） 无线式巡更系统 保安报警及求助系统 一卡通管理系统（门禁、考勤、购物及停车场一卡通） 电梯五方

11、对讲系统系统内容 第二部分：数据通讯与基础设施 综合布线系统 计算机网络系统（设备网、管理网及互联网） 无线WIFI覆盖 无线对讲天线覆盖 无线手机信号覆盖（运营商完成） 有线电视系统 数据及监控机房工程 弱电UPS电源及防雷接地工程系统内容 第三部分：低碳节能 背景音乐及广播系统 LED多媒体信息发布系统 商业舞台展示系统（含音响扩声、灯光、LED、电视转播系统） 第四部分：多媒体体验 智能照明系统 远程计量系统 商场导识系统（电子屏部分）系统内容 第五部分：商业特殊系统 客流分析系统 商业管理系统系统内容大物业管理中心 第一部分：智能安防 数字闭路电视监控系统（含视频智能分析及联动平台）

12、无线式巡更系统 保安报警及求助系统 一卡通管理系统（门禁、考勤、消费及停车场一卡通） 电梯五方对讲系统 停车场管理系统（含基于视频抓拍的“不停车”收费系统及车位引导、反向寻车、自助缴费）系统内容 第二部分：数据通讯与基础设施 综合布线系统 计算机网络系统 无线WIFI覆盖 无线对讲天线覆盖 无线手机信号覆盖（运营商完成） 有线电视系统 数据及监控机房工程 弱电UPS电源及防雷接地工程系统内容 第三部分：低碳节能 楼宇设备监控系统 中央空调模糊变频控制系统 节能策略与管理 智能照明系统 远程计量系统系统设计思路 打造一体化全方位的安全保障措施； 业主人身财产安全 设施设备安全 网络通讯安全 建立

13、综合安防及综合设备管理两个平台； 安防联动与智能分析 BMS系统集成 信息化、人性化、绿色化三位构架 ； 设计规划高档住宅 总户数2#楼37户，3#楼35户。 2#楼、3#楼各客厅2部、消防梯1部 每栋楼出入口大堂各2个，B3层和1层 每栋楼电井各1个，强弱电共用。 监控中心位于B1层大物业监控室，屏幕墙共用。网络设备在2#楼B3层物业办公室汇聚。楼层2#楼3#楼25F住宅1户24F住宅2户住宅1户23F住宅2户住宅2户22F住宅2户住宅2户21F住宅2户住宅2户20F住宅2户住宅2户19F住宅2户住宅2户18F住宅2户住宅2户17F住宅2户住宅2户16F住宅2户住宅2户15F住宅2户住宅2户

14、14F住宅2户住宅2户13F住宅2户住宅2户12F住宅2户住宅2户11F住宅2户住宅2户10F住宅2户住宅2户9F住宅2户住宅2户8F住宅2户住宅2户7F住宅2户住宅2户1F住宅大堂住宅大堂B1F大物业监控机房B3F住宅安防控制室汇聚住宅物业办公住宅大堂住宅大堂设计规划高档住宅数字闭路电视监控系统 前端采用数字摄像机、130万像素，带红外功能。接入POE交换机，由交换机供电。交换机通过主干光纤接入机房； 每栋楼B3层大堂配置一体化枪机2台，电梯前室各1台红外数字半球；1层大堂一体化快球1个，枪机2个，电梯前室各1台半球；电梯内配置1台电梯专用半球，每栋上屋顶楼梯设置2台一体化枪机。另外在监控室

15、设置一台半球，总共各类摄像机33台。 在每栋楼20F弱电间配置1台8口POE交换机，B3楼弱电间配置1台24口POE交换机，用于摄像机传输和供电； 每栋楼摄像机图像通过B3层汇聚交换机进入大物业机房，通过NVR或磁盘阵列进行存储，并采用高清解码器解码上墙。屏幕墙与大物业共用。NVR存储时间30天。监控系统结构一体化枪机半球电梯半球一体化快球8口POE交换机24口POE交换机2#楼屋顶233#楼屋顶2320F21F462B1FB3F124612136222设计规划高档住宅数字可视对讲及家居报警系统 每户配置一台10寸数字式触摸室内分机，安保型，全数字架构，具有梯控功能及提前召唤电梯功能，总计配置

16、74台； 每栋楼1层和B3层大堂入口配置单元门口机及嵌入式门禁。 在每栋楼20F弱电间和11F弱电间配置1台24口接入层交换机，用于室内分机信号传输； 每个室内分机具有八防区功能，接入每户的燃气报警探测器、手动报警按钮及红外探测器。红外探测器仅在7、8层及顶层设置。设计规划高档住宅数字可视对讲及家居报警系统按照技防办要求，每户厨房配置燃气报警探测器1个，总计72个；主卧室及客厅各配置手动报警按钮1个，总计144个；每栋7、8层及顶层窗户设置红外探测器，共100个。 报警直接接入每户室内分机，利用分机进行传输和控制。设计规划高档住宅数字可视对讲与智能家居系统基于可视对讲传输的智能家居系统 其他可

17、利用可视对讲进行管理和传输的扩展应用，如控制家电设备（电视机、电饭煲、窗帘及空调等）、控制室内视频信号及智能照明。通过增加开关模块可实现一键开关灯等功能。 （选配）设计规划高档住宅一卡通系统 在每栋一层大堂和B3层设置门禁，业主刷卡进入，访客需登记领取临时卡刷卡进入，并刷电梯进入指定楼层，临时卡出大堂后回收；（也可将门禁系统兼容二代身份证刷卡功能，避免临时卡被带走） 在一层入口设置访客登记系统，实现与住户可视对讲与身份证登记、发卡功能； 一卡通系统采用数据库方式，一张CPU IC卡一个ID，实现与梯控、酒店住宿、酒店配套服务消费、商场购物等联网。建议一卡通可以与手机SIM卡共用，采用手机刷卡功

18、能。 每栋住户通过IC卡刷卡进入电梯，访客也可通过可视对讲系统与业主联系，通过室内分机释放电梯；设计规划高档住宅无线巡更系统电梯五方对讲系统信息发布系统 巡更点47个，巡根棒4个。 住宅1层入口大堂设置55寸液晶电视机用于信息发布。共2块台。 一层电梯厅设置22寸液晶屏用于信息发布及广告。共6台。设计规划高档住宅家居布线系统 有线电视系统可接入酒店卫星电视，让业主共享酒店资源；接入多媒体箱。网络及电话由运营商负责入户。设计规划高档住宅无线WIFI覆盖系统在住宅楼的公共区域，如B3层、1F大堂，电梯内、各层电梯厅设置无线WIFI覆盖，接入购物中心WIFI系统，让住宅用户共享商场无线宽带，并可实时

19、进行广告发布。 设计规划高档住宅监控中心 UPS： 在B3层汇聚机房配置一台10KVA UPS主机，延时2小时计算。 UPS主机出KVV3*4电缆至B3层、1层、11层、20层弱电间的配电箱，用于给交换机、分机电源供电； 监控存储、核心交换机、对讲主机及屏幕墙等设备位于大物业机房，由大物业机房UPS供电。 机房接地系统： 一般采用综合接地方式，其接地电阻值不大于1欧姆； 弱电机房局部等电位联结设计，采用303铜排，组成600600网格；设计规划星级酒店 拥有酒店客房327间。 5层、6层及6F夹层及裙楼屋顶为酒店配套游泳池、餐厅、会议室、宴会厅等区域。 酒店大堂位于1层，设置客梯4部，消防梯2

20、部 电井1个，强弱电共用。 酒店弱电管理中心位于B3层，120平方米，兼机房、监控室及IT办公室等。卫星电梯机房2间21F客房19间20F客房22间19F客房22间18F客房22间17F客房22间16F客房22间15F客房22间14F客房22间13F客房22间12F客房22间11F客房22间10F客房22间9F客房22间8F客房22间7F客房22间裙楼屋顶游泳池、烧烤区6F夹层会议室商务中心5F全日制餐厅670平米中餐厅1500平米210平米多功能厅910平米宴会厅1F酒店大堂B3F酒店弱电机房120平米酒店后勤/客房中心酒店培训/洗衣房等配套设计规划星级酒店智能安防一层大堂出入口，建议采用固

21、定型摄影机，摄影机点位的设置必须保证无盲点，摄影机方向的设定必须保证所有出入口一致，这样确保所有进出酒店的客人必须有一次正面图像的录影；建议采用200万像素高清摄像机。前台接待区域，建议采用固定型摄影机，摄影机数量的选择必须做到每个位置有一支正对监视的摄影机；酒店专署重要区域，如重要机房、财务室内外、贵重物品保险柜处、行李房、仓库等，需要设置固定型摄影机；公共区域，如大堂、游泳池、商业、酒廊、健身房等，根据具体区域的平面布局选择固定型或者全球旋转型摄影机；电梯厅和电梯轿厢，设置固定型摄影机；屋顶出口，设置固定型摄影机；客房走道，设置固定型摄影机，点位的设置以确保能够看到每个行人进入哪个房间，或

22、者根据图像推测到其进入哪个房间；固定摄影机可根据装修要求选择半球型摄影机或者枪式摄影机；所有摄影机均建议选择130万像素标清日夜转换型数字摄影机。采用POE交换机供电。核心交换机1核心交换机2接入层交换机服务交换机光纤6类UTP1层浏览客户机管理服务器存储服务器磁盘阵列浏览客户机IP摄影机同轴电缆5层IP摄影机IP摄影机8层16层IP摄影机电梯模拟摄影机20层设计规划星级酒店智能安防 前端采用数字摄像机、出入口采用200万高清像素，其余采用130万标清，彩色转黑白。接入POE交换机，由交换机供电。交换机通过主干光纤接入机房； B3层公共区域配置枪机，1层大堂配置一体化球机2台，枪机6台，客房层

23、每层配置半球摄像机5台。总共各类摄像机131台。 在酒店B3层、5F、6F、8F、12F、16F、20F弱电间配置1台24口POE交换机，用于摄像机传输和供电； 摄像机图像通过交换机进入机房，通过磁盘阵列进行存储，并采用高清解码器解码上墙。建议屏幕墙采用9块46寸液晶拼接屏挂墙安装，前部维护。磁盘阵列存储时间30天。结构一体化枪机半球电梯半球一体化快球24口POE交换机屋顶4621F520F5119F518F517F516F5115F514F513F512F5111F510F59F58F517F256F76F夹层915F241241F62B3F241220103627设计规划星级酒店智能安防联

24、动平台数字视频监控安防报警停车场管理智能分析智能门禁可视对讲电梯控制巡更系统电梯五方对讲一卡通平台视频服务器因特网安防综合内网终端终端防火墙管理服务器设计规划星级酒店智能安防联动发生侵入报警 中心收到警情电子地图显示警情及方位 控制中心联动控制门禁系统关闭出入门 切换区域摄像机监看 派出巡更保安核实警情 启动相关录像保存处理情况、警情内容、值班人短信平台发出短信通知领导相关人员 入侵和室内防盗报警后，系统自动联动控制预案流程 设计规划星级酒店智能安防视频分析 贵重物品锁定 人员统计 禁止停车 单向行驶 人数限制 可疑物品 视频分析功能，变被动监控为主动预警处置。1个监控点增加约1000元造价。

25、设计规划星级酒店智能安防TCP/IPEthernetInterfaceTCP/IP防区模块EthernetInterfaceTCP/IP防区模块财务室、出纳室、重要物品保管室内外均设置红外双鉴探测器；冷水机房、生活水泵房、变配电室等重要机房设置红外双鉴探测器；屋顶出口设置红外双鉴探测器；一层非常用出口设置门磁报警；财务室及酒店收银前厅设置紧急报警按钮；残疾人卫生间、残疾人客房、总统套房、桑拿浴房、厨房冷库、重要后勤办公室等地方设置紧急报警按钮。设计规划星级酒店智能安防 在客梯设置梯控功能，酒店客人刷卡进入电梯到达指定楼层，访客需登记领取临时卡或由客人带入； 一卡通系统采用数据库方式，一张CPU

26、 IC卡一个ID，实现酒店门锁功能、梯控、停车、酒店配套服务消费、商场购物等联网。实现真正意义一卡通功能。 可配置酒店VIP卡，实现电子结账等功能；设计规划星级酒店智能安防楼层导航：通过对客人手持的房卡追踪定位客人的位置信息，当客人出电梯后显示屏指示路径方向，并且系统可以结合红外技术排除无卡人员联动监控等系统，便于酒店做出相应的管理调整。设计规划星级酒店智能安防每层电梯出口配置无线射频阅读器及导航显示屏。（建议，不配置）在发给参会人员的邀请函中已包含了一张带有RFID标签的胸卡，参会人员进入会场就可以享受自动与会服务功能。当参会人员进入会场时，会场门口的RFID无线射频阅读器自动读取到与会证上

27、的电子标签，可实现自动签到和会场引导，以及出席统计等功能。设计规划星级酒店智能安防会议室门口配置无线射频阅读器。每当VIP客人一踏进酒店大堂时，安装在酒店大堂出入大门处的RFID无线射频阅读器就可以读取到VIP客人的信息，此时VIP客人进入酒店的信息会立刻显示到前台的电脑上和大堂经理/客户经理的智能手机上，及时通知这些相关人员，以做好相应的接待工作。同时也马上将欢迎词以短信的方式发送到VIP客人的手机上。设计规划星级酒店智能安防酒店大门口配置无线射频阅读器。凡进入酒店贵重物品都贴上无线射频识别电子标签，并将其登记在资产管理系统中。而在贵重物品摆放附近装有无线射频感应器，如果在规定的时间间隔内探

28、测不到贴在贵重物品上的电子标签发出的应答信号，系统就会马上判断为该贵重物品已经被非法移动了。设计规划星级酒店智能安防仅建议，不配置。设计规划星级酒店智能安防 无线巡更系统 电梯五方对讲系统设置无线巡更点48个，巡根棒4根。设计规划星级酒店数据通讯综合布线系统 采用智能互联建筑的设计理念，综合布线系统已经不再是传统楼宇设计中的概念，传统的综合布线系统的设计仅仅作为网络和语音的传输介质，在我们的设计中，综合布线系统的设计要充分考虑除数据、语音之外的所有采用IP架构的智能化系统的传输，具体针对本项目，综合布线系统的设计要充分考虑如下智能化子系统的数据传输： 闭路电视监控系统 一卡通系统 防盗报警系统

29、 楼宇设备监控系统 能源管理系统 照明控制系统 IPTV系统(预留) 多媒体信息发布系统 智能客房管理系统 无线网络系统设计规划星级酒店数据通讯综合布线系统普通客房信息点位的设计普通客房包括如下总计6个信息点：写字台设一个双口终端，其中1个用于客人上网，1个用于客房电话；电视机设一个单口终端，用于未来IPTV点的预留；床头柜附近设一个单口终端，用于床头电话；衣柜上方设置一个单口终端，用于连接客房RCU控制器； 卫生间设置一个单口终端，用于卫生间电话。 为了区分双口面板上两个信息端口的使用，除料采用标签之外，建议采用不同颜色的模块进行区分，以便于维护。套房信息点位的设计每个套房包括如下总计8个信

30、息点：写字台设一个三口终端，其中1个用于客人上网，1个用于客房电话，1个用于传真；客厅和客房电视机设一个单口终端，用于未来IPTV点的预留；床头柜附近设一个单口终端，用于床头电话；衣柜上方设置一个单口终端，用于连接客房RCU控制器； 卫生间设置一个单口终端，用于卫生间电话。 设计规划星级酒店数据通讯综合布线系统客房楼层公共区信息点的设计楼层服务间设计一个双口终端，分别用于数据/语音；电梯间设计一个单口终端，用于连接1个电话分机。酒店配套功能区信息点的设计小型功能区信息点的设计：大堂接待区：考虑四个收银台，每个收银台是4个数据点，4个语音点；礼宾部：设计2个数据点2个语音点。商务中心：接待台设计

31、2个数据点2个语音点，客人上网区设计4个数据点；中大型功能区： 餐饮区，多功能厅，大宴会厅，酒店管理办公区域设置多媒体箱，作为一个中转设备，接入光纤、有线电视线，配合二次装修设计后独立配置一层网络架构，通过光纤传输。设计规划星级酒店数据通讯综合布线系统酒店公共区域信息点的设计无线网络信息点的设计 建议在酒店客房区和相关功能区，如大堂、宴会厅、会议室、酒吧等设置无线网络全覆盖； 连接无线AP终端的信息端口设计安装与吊顶上。其他智能化信息点的设计 对于视频监控系统来说，由于我们采用IP摄像机，通过网线一头连接摄像机，一头接入配线架；门禁一卡通系统，在每个控制器箱附近设计一个单口信息终端；信息发布系

32、统，在每个多媒体播放器附近设计一个单口信息终端(通常设计在吊顶上)；楼宇自控系统，在每个控制器箱附近设计一个单口信息终端；设计规划星级酒店数据通讯综合布线系统综合布线电视信息发布AP配线架结构TOP（外）TPTOP（内）2TO（内）光纤TOP地插（内）TV+TOTOAP24口POE交换机24口配线架110配线架标准机柜24口交换机（内网）24口交换机（外网）屋顶21F224012126311120F2243122261311119F224312226311118F224312226311117F2243122261311116F224312226311115F224312226311114F2

33、243122261311113F224312226311112F224312226311111F2243122261311110F22431222631119F22431222631118F224312226131117F22431222631116F646696F夹层410161011101211115F228220714121111F462B3F2020242612111136264457186369621318511818317设计规划星级酒店数据通讯综合布线系统 水平子系统建议统一采用六类UTP线缆，所有工作区的信息点(无论是数据还是电话)均采用一根单独的六类UTP线缆连接到管理子系统

34、的24口数据配线架，为了保证未来模拟电话系统可以很方便地升级到IP电话系统，客房电话建议不要采用同一根线缆进行串接，客房电话的并号处理通过在配线架端的跳线来实现。 所有六类UTP线缆均应采用中心十字骨架的架构，考虑到目前绿色环保的要求，建议采用低烟无卤型线缆。数据主干 考虑到未来信息系统的发展速度，我们建议整个系统的数据传输主干采用OM3万兆多模传输光缆(50/125)，它能够保证在300米的传输距离内达到万兆的信息传输速率。 酒店每个楼层建议设计3根6芯室内多模光纤，其中2根用于内网(酒店管理网和设备网)的双链路传输、确保内网传输的可靠性；1根用于外网(客房宽带网)的传输。设计规划星级酒店数

35、据通讯综合布线系统语音主干 语音主干采用3类大对数电话电缆。 酒店按照每个楼层的实际电话容量进行设计； 采用程控交换机系统配置，详见程控交换机章节。 建议酒店电话可以接入到住宅中每户使用，提供住宅对酒店的共享度。设计规划星级酒店数据通讯计算机网络系统全部采用高可靠网络系统设备，按照系统的重要性选择不同的配置方式，内网外网物理隔离。管理内网采用两台核心交换机热备冗余(双核心)每台核心交换机提供双路冗余电源从核心交换机到楼层接入交换机采用双链路光纤连接提供千兆主干传输链路楼层接入交换机提供百兆接入设备内网覆盖视频监控、楼宇控制、门禁一卡通等系统功能设备采用一台核心交换机，百兆接入，与大物业核心相连

36、外网采用一台核心交换机配置双路冗余电源从核心交换机到楼层接入交换机采用单链路光纤连接提供千兆主干传输链路覆盖酒店、客房上网、无线上网、VOIP功能楼层接入交换机提供百兆接入无线网络无线网络的全覆盖廋AP的设置网络管理和安全外网规划内网规划总容量约900门电话。系统设计VOIP与金鹰集团公司融合。系统考虑将来桌面到桌面的视频会议。设计规划星级酒店数据通讯程控交换机酒店大堂设置触摸查询机及信息屏电梯厅设置信息发布屏酒店信息宣传与查询设置地点：主要功能：设计规划星级酒店数据通讯酒店信息发布系统除了提供有线电视和卫星电视系统的设计之外，必须考虑未来IPTV系统的需求。如何解决卫星电视节目和数字有线电视

37、系统的混合传输？设计规划星级酒店数据通讯卫星电视系统电视点位的设计：电视点位主要在每间普通客房各1个，每间套房2个。酒店全日制餐厅2个，宴会厅、多功能厅各2个，游泳池、烧烤及SPA等区域各考虑6个点；另外商场区域也需在餐饮区设置1个电视点。豪华住宅每户考虑卫星接入，让业主共享酒店资源。设计规划星级酒店数据通讯监控及数据机房 酒店机房位于B3层，面积约120平方米； 包括了网络设备机房、电视机房、程控交换机设备机房，程控电话客服中心、监控中心及管理办公室； 监控机房配置40KVA UPS 1台，延时2小时；酒店各楼层设备间通过UPS供电至配电箱。 网络机房配置15KVA UPS 1台，延时2小时

38、；用于酒店网络设备、服务器、核心交换机、程控交换机等设备电源。调光控制场景控制定时控制遥控控制数据保存设计规划星级酒店低碳节能智能照明系统设计区域大堂咖啡吧宴会厅餐厅多功能厅设计规划星级酒店低碳节能智能照明系统设计规划星级酒店低碳节能智能照明系统一、酒店大堂灯光控制1I/O通用输入输出单元1台28路10A专业调光模块4块3动态16键标准触摸面板400mm*500mm2套4控制箱1个二、酒店6F商务中心灯光控制1I/O通用输入输出单元1台28路10A专业调光模块3块3动态16键标准触摸面板400mm*500mm1套4控制箱1个三、酒店自助餐厅光控制1I/O通用输入输出单元1台24路10A专业调光

39、模块5块3动态16键标准触摸面板400mm*500mm1套4控制箱1个扩声系统投影系统灯光系统会议发言系统视频跟踪及录播系统同声翻译系统(预留接口)远程视频会议系统(预留接口)中央控制系统多功能厅扩声系统投影系统灯光系统舞台灯光系统(预留吊架和接口)中央控制系统宴会厅无线设备嵌墙式触摸屏智能手机 或iPad电视开放的控制终端：多种设备都可被用作控制界面音频控制视频控制灯光调节温度调节窗帘控制设计规划星级酒店高清多媒体多媒体会议系统设计规划星级酒店高清多媒体多媒体会议系统扩声系统投影系统会议发言系统远程视频会议（可配置部分流动设备）中小会议室扩声系统投影系统会议发言系统电动升降液晶屏视频跟踪及录

40、播系统远程视频会议中央控制董事会议室设计规划星级酒店高清多媒体多媒体会议系统序号会议室名称扩声系统数字会议系统模拟会议系统显示系统监视系统信号切换系统集中控制系统视频会议灯光吊挂系统多媒体录播系统15F宴会厅25F多功能厅36F董事会议室46F大会议室（1间）66F小会议室（2间）76F中型会议室（4间）8烧烤区流动设备95层餐厅10游泳池活动区域酒店大厅设置音柱酒店功能区域设置独立音源酒店走廊（兼消防功能）酒店客房设置电视伴音及音量开关酒店公共场所需要更加专业、美妙的背景音乐，因此我们建议在如下场合设置背景音乐： Fire! 火警! Please escape!请尽快离开! 设计规划星级酒店

41、高清多媒体背景音乐系统设计规划星级酒店高清多媒体背景音乐系统广播结构3W吸顶6W壁挂独立音源电视伴音3W吸顶音量开关屋顶21F5191920F5222219F5222218F5222217F5222216F5222215F5222214F5222213F5222212F5222211F5222210F522229F522228F522227F522226F46F夹层795F711111F6B3F415198617327329 酒店客房电子门锁系统采用离线式IC卡设计，电子门锁无需联网能够独立工作，所有的授权和设定均通过酒店前台的发卡机实现，电子门锁管理软件与酒店管理系统联网。建议门锁需兼容梯控

42、和门禁一卡通系统。设计规划星级酒店设计规划星级酒店传统客控系统，开关样式可选，建议与强电协调一致设计规划星级酒店智能控制客人进入客房时，系统检测到房门开启，自动点亮房间内廊灯，让客人感觉智能与人性化。廊灯延时30秒自动熄灭，点滴中节能。当插卡（门锁卡）取电时，系统自动熄灭廊灯，并根据酒店方要求点亮房间内指定灯具，如点亮房灯或左右床灯半亮。同时，在系统软件上（客户端）显示插卡人身份及姓名，如服务员王华、工程部李强或客人等。名片、纸片等其它卡片不能取电。卫生间或衣柜内安装红外探测器，当检测到有人时，自动亮指定灯具（如浴顶灯、排气扇或衣柜灯）；当客人离开忘记关闭灯光或排气扇时，系统会延时关闭这些设备

43、，以实现节能。当按下床头“总控”开关时，系统将关闭客房内所有灯具及排气扇。并进入睡眠模式。在睡眠模式下，按任意开关，系统将自动点亮夜灯。然后系统进入正常模式，各开关恢复对灯光及排气扇的正常控制。床头的左、右床灯为调光控制。（要求灯具为白炽灯）当客房内无人时，卫生间内排气扇将定时启动，以保证空气清新。客人拔卡离开房间，系统将延时关闭所有灯具、排气扇及受控插座电源。客房内插座接入配电箱内，控制方式为两种，一种为24小时不断电插座（冰箱、电脑、充电、保险箱插座等）；另一种为受控插座（电视、台灯、落地灯、卫生间插座等）。序号 产品名称 数量 备注 1RCU及RCU箱 1中央控制器，通常安装在壁橱上方的

44、可维护区 2智能插卡取电开关 1位于门口 3门外显示器 1安装在门外墙上；“勿扰、清理、请稍候”显示、“门铃”按钮 4网络型空调温控器LCD 1根据不同的风机盘管分别配备二管制的温控器或四管制的温控器 5门磁 1安装于门上 6门铃 1置于吊顶内 7总控开关面板 1位于床头 8清理/勿扰开关面板 1位于进门区 9请稍候开关面板 1位于卫生间内 10退房开关面板 1位于客房内 11SOS紧急呼叫面板 1位于卫生间 12左床灯开关面板 1位于床头，可调光 13右床灯开关面板 1位于床头，可调光 14吧灯开关面板 1位于吧台 15夜灯开关面板 1位于床头。 16廊灯/房灯开关面板 2位于门口及床头 1

45、7窗帘控制1控制电动窗帘18排气扇/浴室灯/浴镜灯开关面板 1位于卫生间门口 设计规划星级酒店服务功能的智能控制 按下“请即清理”开关后，门外显示器上显示相应状态，并在系统软件上（客户端）弹出声音及信息提示。当再次按下此键后，此状态消失。 按下“请勿打扰”开关后，门外显示器上显示相应状态，并在系统软件上（客户端）显示。此时门外显示器上的门铃按键无效。当再次按下此键后，此状态消失。 按下“请稍候”开关后，门外显示器上显示相应状态。当再次按下此键或开启房门后，此状态取消。 按下“退房”开关后，系统软件上（客户端）弹出声音及信息提示。当再次按下此键后，此状态消失。 按下“SOS”开关后，系统软件上（

46、客户端）弹出声音及信息提示，当使用专用钥匙将此开关复位后，此状态取消。空调智能控制作为一个星级的酒店，除了常规的控制功能之外，通过客房控制系统必须能够为酒店住客提供一个最佳的居住环境，具体内容主要体现在空调系统的环境控制上： 空房状态时，在保证最小新风量的情况下，系统根据预先设定的方案行运行，如定时换气，使客房处于在保证客房湿度要求的前提下保持最低能耗状态。 客人登记后，系统对已登记的房间短时间对客房预冷/预热处理；系统与PMS联动，对客房温度进行调节，调节到预设定值；如为VIP老客户，系统自动根据客人的情况选择上次入住的设定温度预设到房间中，并开启新风风阀至一定的开度，保证房间的新风量。 客

47、人插卡后，根据客人的设定温度进行调节控制； 客人在离开客房的情况下（客房卡被拔出），系统重新接管风机盘管的控制，根据预设温度进行控制； 客人退房时，新风根据正常温度自动调节新风风阀。用户控制体验设计普通客房通过将电视机和VOD系统整合为一个智能遥控器来实现大部分客房内的控制功能；高级套房、行政楼层、总统套，使用IPAD MINI 定制控制界面实现VOD、电视机、灯光、空调、门锁、猫眼等控制使用。设计规划星级酒店集中控制增值体验通过手机或者平板电脑，我们很容易实现了电视机控制的键盘仿真和画面同步，给尊贵VIP带来了高科技体验。设计规划星级酒店iPAD或手机触摸屏（客房智能终端）可与智能手机的完美

48、结合。设计规划星级酒店集中触摸屏床头闹钟音箱，带蓝牙，带IPHONE底座，带FM。（建议配置）电视机加设回音壁音箱，可扩展蓝光DVD、低音炮、蓝牙、FM等（选配）书桌设置电动多媒体翻转桌插到电视机，含国际通用插（颜色定制）（选配）设计规划星级酒店通过定制高清IP摄像机嵌入门牌内代替传统光学猫眼和模拟电子猫眼通过RCU供常电给IP猫眼RCU、VOD、猫眼，这3者在以太网内互联互通 当有人在门外按门铃，RCU系统触发VOD系统开始访问门口的IP电子猫眼，并显示到电视机上 如果是高级客房则IPAD出现震动提示，客人可以选择查看、前稍后、开门设计规划星级酒店设计规划星级酒店设计规划星级酒店酒店管理软件

49、由业主自配本系统通过触摸屏点菜机、无线点菜宝、厨房打印机、后台经营管理支持这几个部分组合成为一个集收银与管理一体的餐饮经营管理系统。二维码餐位引导系统由于座位变动原因与餐饮数据关联无实质意义故由第三方独立开发，或由RFID系统实现。设计规划星级酒店餐饮管理软件由业主自配设计规划星级酒店低碳节能设备监控系统（见大物业） 我们建议楼宇自控系统的控制器(DDC)直接采用基于IP传输的控制器，也可选用的楼宇自控系统其他接口方式，但我们建议在楼层级通过IP网关将其接入楼层接入交换机 冷热源系统空调系统送排风系统给排水系统高低压配电系统照明系统电梯系统等监控范围中央空调系统是能耗很高的大型系统，据统计，一

50、座面积仅12000平方米的四星级酒店，全年平均电耗约200万度。在本项目中中央空调的运行能耗通常占到整个酒店的运行费用的约50%以上，而其中中央空调冷热源系统所占比例最大。根据清华大学及国家权威部门的统计，在一个公共建筑中，空调系统用电高达到50%以上，照明用电为21%，办公设备用电为12%，电梯用电约占10.9%，其余占6.1%。根据对同类型相关酒店及办公楼的能耗统计，结合本项目的建筑面积，初步估算，太湖能园改扩建工程投入正常使用后，中央空调冷热源部分的能耗将达到每年耗电量将达到400万KWH以上。因此，本项目需要通过引进先进的中央空调节能技术及设备，从而大幅度降低建筑的能源消耗，创造显著的

51、经济效益。设计规划星级酒店低碳节能中央空调模糊控制系统（详见大物业篇章）设计规划购物中心 商业建筑面积约13万平方米，地下1层与两条地铁出口连接。 4、5层拥有7厅及IMAX影厅国际院线。 地下三层，由下沉广场、餐饮购物及停车库组成。 商业弱电管理中心位于5层6F裙楼电梯房光伏发电SPA、游泳池、烧烤区6F夹层4个中、2个小会议室，1个董事会议室，1个大会议室5F电影院设备层商业全日制餐厅670平米商业机房，监控67平米，网络55平米中餐厅1500平米210平米多功能厅910平米宴会厅4F电影院7+IMX商业商业3F商业商业商业2F商业商业商业1F豪宅入口商业消防控制室89平米酒店大堂B1F夹

52、层非机动车库B1F商贸办公下沉式广场（餐饮）大物业及住宅监控中心91平米非机动车库广电机房商业热交换设备房通讯机房空调热水泵房、锅炉房B2F机械车库下沉式广场（餐饮）商业变电房水泵房设计规划购物中心智能安防商场各楼层出入口，（与地铁连接口、1层出入口等）建议采用固定型摄影机，摄影机点位的设置必须保证无盲点，摄影机方向的设定必须保证所有出入口一致，这样确保所有进出酒店的客人必须有一次正面图像的录影；商场集中收银台区域，建议采用固定型摄影机，摄影机数量的选择必须做到每个位置有一支正对监视的摄影机；商场走廊公共区域，根据具体区域的平面布局选择固定型或者全球旋转型摄影机；电梯厅、扶梯口和电梯轿厢，设置

53、固定型摄影机；裙楼屋顶出口，设置固定型摄影机；地下车库 摄像机采用固定型，必须对准汽车入口路径配置，能够沿车辆路线做到无死角。固定摄影机可根据装修要求选择半球型摄影机或者枪式摄影机；所有摄影机均建议选择130万像素标清日夜转换型数字摄影机。采用POE交换机供电。1层、B1层主要入口可采用200万像素高清摄像机。核心交换机1核心交换机2接入层交换机服务交换机光纤6类UTP1层浏览客户机管理服务器存储服务器磁盘阵列浏览客户机IP摄影机同轴电缆2层IP摄影机IP摄影机3层4层IP摄影机电梯模拟摄影机5层智能安防 前端采用数字摄像机、130万标清及200万高清，彩色转黑白。接入POE交换机，由交换机供

54、电。交换机通过主干光纤接入机房； 地下室停车场及设备层设置固定枪型摄像机，商场公共区域设置半球摄像机，电梯配置电梯专用半球摄像机。总共各类摄像机约167台。 摄像机图像通过交换机进入机房，通过NVR或磁盘阵列进行存储，并采用高清解码器解码上墙。建议屏幕墙采用12块46寸液晶拼接屏挂墙安装，前部维护。磁盘阵列存储时间30天。设计规划购物中心 监控室位于商场2F商管办公室中的监控机房；结构一体化枪机半球电梯半球一体化快球24口POE交换机5F4111424F2623F2722F2821F121342B1F夹层B1F4121B2F121B3F2012914412核心交换机1核心交换机2接入层交换机服

55、务交换机光纤6类UTP一卡通管理服务器门禁控制器读卡器考勤机门禁管理工作站考勤管理工作站停车场停车场管理工作站消费机消费管理工作站发卡机购物中心：基于员工卡及客人VIP卡的IC卡实现与停车场、购物、消费和员工考勤的一卡通。在2层商管中心设置考勤机、地下室与裙楼、裙楼与酒店楼层等楼梯设置门禁。在主要机房如监控室、财务办公室、货物仓库等房间设置门禁。设计规划购物中心智能安防一卡通数据通讯综合布线系统商场公共区信息点的设计见商业中心提供的点位布置图，基本覆盖所有商业结构柱。功能区信息点的设计功能区：餐饮区，超市，商管管理办公区域等，我们建议设计小型的区域布线箱，区域布线箱作为一个中转设备，既能避免大

56、量的水平线缆敷设，又能配合二次装修的设计很方便地进行管理。如上图所示。电影院独立考虑两根8芯室内单模光纤、 1根3类50对大对数入户，由二次装修设计。设计规划购物中心数据通讯综合布线系统商场公共区域信息点的设计无线网络信息点的设计 建议在整个裙楼及地下室均做到无线网络全覆盖； 连接无线AP终端的信息端口设计安装与吊顶上。其他智能化信息点的设计 对于视频监控系统来说，由于我们采用IP摄像机，通过网线一头连接摄像机，一头接入配线架；门禁一卡通系统，在每个控制器箱附近设计一个单口信息终端；信息发布系统，在每个多媒体播放器附近设计一个单口信息终端(通常设计在吊顶上)；楼宇自控系统，在每个控制器箱附近设

57、计一个单口信息终端；停车场系统，在每个控制器附件设计一个单口信息终端；商场集中舞台区域预留4芯多模光纤用于节目转播等活动。设计规划购物中心数据通讯综合布线系统 所有水平均采用超五类UTP线缆，建议采用低烟无卤型线缆。数据主干 考虑到未来信息系统的发展速度，我们建议整个系统的数据传输主干采用OM3万兆多模传输光缆(50/125)，它能够保证在300米的传输距离内达到万兆的信息传输速率。 商场每个楼层的每个弱电间建议设计2根6芯室内多模光纤，其中1根用于内网(管理网和设备网)的双链路传输、确保内网传输的可靠性；1根用于外网(公共区域宽带网)的传输。设计规划购物中心语音主干 语音主干采用3类大对数电

58、话电缆。 按照每个楼层的实际电话容量进行设计； 统一由商管中心机房出线。数据通讯计算机网络系统（商业自购，仅建议）全部采用高可靠网络系统设备，按照系统的重要性选择不同的配置方式，内网外网物理隔离。内网（含设备专网）采用两台核心交换机热备冗余(双核心)每台核心交换机提供双路冗余电源从核心交换机到楼层接入交换机采用双链路光纤连接提供千兆主干传输链路覆盖酒店管理、客房控制、楼宇控制、门禁一卡通系统及信息发布系统功能楼层接入交换机提供百兆接入外网采用一台核心交换机配置双路冗余电源从核心交换机到楼层接入交换机采用单链路光纤连接提供千兆主干传输链路覆盖餐饮上网、无线上网、VOIP功能楼层接入交换机提供百兆

59、接入无线网络无线网络的全覆盖廋AP的设置网络管理和安全内网规划外网规划设计规划购物中心商场各公共区域商场走廊（兼消防功能）商场公共场所需要更加专业、美妙的背景音乐，因此我们建议在如下场合设置背景音乐： Fire! 火警! Please escape!请尽快离开! 设计规划购物中心高清多媒体背景音乐系统商场扶梯旁设置触摸查询机电梯厅设置信息发布屏室外LED全彩大屏商业信息宣传与查询设置地点：详细点位见导识图主要功能：数据通讯商场信息发布系统设计规划购物中心 客流分析系统通过对当前客流、历史客流情况进行精确统计，对不同时段和不同区域客流数据进行汇总，并在此基础上结合其他经营销售数据（ERP、POS

60、、CRM等系统数据）进行分析、对比， 从而提高了管理人员的工作效率，并为管理人员提供诸多有价值的信息。 基于商场实时、动态、准确、长期的客流变化数据，并结合POS、ERP、CRM及其它与经营管理相关的数据和信息进行综合经营分析，会得到诸多有价值的信息 。系统由“客流分析系统”、“客流分析终端”、“专用摄像头”等设备组成。设计规划购物中心客流分析楼层外围统计点楼层统计点B38/B2314B19141F15162F/163F/164F/145F/86F/1合计3599总计134设计规划大物业智能安防大物业主要考虑室外周边的监控及住宅裙楼女儿墙的监控，地下室及设备机房的监控。地下车库 摄像机采用固定