别墅举行设计要点及案例ppt课件

1、别墅户型设计要点及案例世联研讨案例2022/7/11Townhouse户型世联专题2客厅、餐厅楼 梯车库、门房三段式加大进深，提高部分容积率灵敏运用三段式设计，设计内庭院处理进深加大以后的采光问题，并提高室内空间的兴趣性设计地下室与露台等“赠送面积及“可改造面积利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等质量提升点制造产品竞争性Townhouse户型设计原那么3Townhouse户型设计要点 地上面积区间250-270平方米，总建筑面积320-350平方米,与小独栋产品拉开差距，4联到8联 地上三层或二层半，地下一层，地下面积60-80平方米 进深15-18米 室内车库，单车位

2、3-4间卧室，包括1个主卧区，2-3间次卧室 起居室面宽在5米左右 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三层主要功能空间为家庭室和主次卧室；设备间与用人房置于地下。4Townhouse户型各功能空间建议面积5底层表示在卧室之中既可以拥有内院外院“双重风光由客厅可以直接步入天井二层表示天井天井：后院独门深圳硅谷别墅6剖面图天井屋顶露台花园顶层表示图处理了暗室采光问题 窄开间，出息深却没有暗室和暗廊 连过道都是自然光，而且在上楼下楼都可以看到内院天井深圳硅谷别墅7两户合并：“独门独院A户B户天井风情，添加邻里体验假好像时购买近邻的两栋，就可以在“独门的同时拥有“独院深圳硅谷别墅8顺

3、驰林溪B1首层平面户型整体空间组合摆脱了Townhouse常见的三段式构造，“正式礼仪区和“非正式家庭起居区在空间上有了一定的分隔。经过起居室的垂拔、不同功能空间的贯穿、相互借景以及内庭院等手法的运用，营造了相对开敞、气派的空间效果，明显不同于普通Townhouse的狭窄和局促。内庭院的运用既处理了楼梯与卫生间的采光问题，又使得室内空间变得更加生动和有兴趣。总建面324平米其中地上257平米9B1二层平面二层起居室上空处弧形转角楼梯的设计构成了楼上楼下空间的良好交流，同时构成了一个二楼的小公共空间，与内庭院的景观相结合，防止了别墅二层常见的一条走道两边开门的单调和压制感。一大一小两个内庭院的存

4、在更好的将光线和景观引入了主卧室和儿童房。主卧室的180度大露台观景效果极好，且给了业主未来一定的改造空间。总建面324平米其中地上257平米顺驰林溪10B1户型可改良建议：一层和二层的公共卫生间的面积应适当加大，并做到干湿分别，其中二层的公共卫生间的洗浴应为bath而非shower。佣人房及其卫生间、洗衣房、设备间不应占用地上面积。主卧添加步入式衣帽间。总建面324平米其中地上257平米顺驰林溪地下室二层平面一层平面11亚澜湾-连院别墅12地上二层院墙山墙内庭院地上一层亚澜湾-连院别墅13小独栋户型世联专题14充分、合理、奢侈、有节制的张扬紧凑的平面规划和丰富的空间划分空间序列完好，经过有限

5、空间的合理整合突出别墅的功能优势平均空间尺度比豪宅别墅明显偏小，以合理的尺度坚持家居的亲切感和被包围的平安感可以彰显别墅特质的重点空间该当部分放大，比如起居室、主卧室等留意不同空间之间的视觉联络，经过隔与非隔发明丰富的空间层次感小独栋户型设计原那么15小独栋户型设计要点地上面积区间300-320平方米，总建筑面积420-470平方米宅基地面积500-650平方米，其中集中花园面积至少200平方米地上二层，地下一层，地下面积120-150平方米室内车库，双车位4间卧室，包括1个主卧区，3间次卧室起居室面宽在5米1以上一层主要功能空间包括起居室、餐厅、家庭室、中西橱、卧室；二层主要功能空间为主次卧

6、室；设备间与用人房置于地下。16小独栋各层设计要点首层 门厅防止从起居室直接入户的情况，同时门厅可以作为公共空间和家庭空间两条动线的起点，门厅的设计可以与楼梯相结合，但要防止入户以后迎头撞上楼梯的情况。 起居室 起居室的面积在25-30平米之间，与餐厅结合布置，可以构成较大的空间觉得。起居室的面宽应在5.1米以上。 家庭室 家庭室可以与西厨、早餐室结合布置，从朝向上建议与集中的私家庭院相结合。 应分别设计中西厨，其中西厨可以与早餐室结合布置。 在一楼应设计一间卧室，供年老或腿脚不方便的家庭成员以及客人运用。卧室应尽量朝南，同时应该有独立的卫生间。 一楼还应该设计公共卫生间一处，可以不包括洗浴空

7、间。 300平米以上的别墅应尽量设计双车库，为节省面宽，可采用一前一后的双车库设计，后面的车库可根据业主的要求改呵斥其他功能的房间。 起居室能够的话包括门厅应设计吹拔，以彰显别墅的气派和身份感。首层详细设计要点：17小独栋各层设计要点二层&地下室 3个卧室为宜，其中至少应有2个卧室朝南。 主卧区的大小在40到50平方米左右，尽量宽阔、阔绰并有良好的景观，其中主卧区应设计独立的卫生间以及进入式衣帽间。 次卧室的面积在15-20平方米左右，尽量保证每间卧室都有独立的卫生间。 在剩余的公共空间可结合吹拔设置小家庭室，一方面可以防止二层出现一条过道向一道道门翻开的情况，另一方面可以做到楼上楼下空间有交

8、流。 面积：从降低本钱和施工角度思索，根本上为地上一层的面积减去车库的面积，120-150平米左右。 根本功能空间：家庭影院、健身房、设备间包括锅炉房、洗衣房、工人房包括独立的卫生间、toilet, basin, shower、公共卫生间。二层详细设计要点：地下室详细设计要点：18小独栋户型各功能空间建议面积19信步闲庭户型B点评：空间序列完好，且正式礼仪区与非正式家庭起居区之间有良好的区分，动线组织明确一层设计了带有独立卫生间的朝南卧室，充分表达了人性化的设计理念户型A 餐厅与朝向内庭院的内廊构成对景;户型B二层的三间卧室全部朝南 可改良点：二层的公用卫生间应适当加大，且最好干湿分别；或直接

9、设计成为三间卧室都有独立卫生间。地下室一层二层20温哥华森林户型C地下室一层二层点评：车库的设计突出，独立位于户型的北侧，不影响别墅主体的外立面效果，还可以构成相对独立的空间。21大独栋豪宅别墅户型世联专题22地上面积区间450-550平方米，总建筑面积700-800平方米宅基地面积1000-1300平方米，其中集中花园面积至少500 平方米地上二层或二层半，地下一层，地下面积200-250平方米室内车库，双车位5间卧室，包括2个主卧区，3间次卧室起居室面宽在6-9米一层主要功能空间包括起居室、餐厅、家庭室、中西橱、卧室；二层主要功能空间为主次卧室；设备间与用人房置于地下。大独栋户型设计要点2

10、3大独栋户型各功能空间建议面积24优山美地B10点评：进门为旋转楼梯，非常堂皇气派。结合旋转楼梯设计衣帽间，符合大别墅客户需求从旋转楼梯处向左为相对公开的礼仪接待区，向右为相对私密的家庭活动区，动静自然分别。利用地面的标高变化界定空间加强空间的兴趣性。双楼梯设计礼仪、家用首层平面25优山美地B10点评：次卧室均有独立的卫生间和衣橱。从走道可以南北观景入口玄关与客厅二层平面26优山美地B10地下平面27优山美地B10将首层书房与卧室互调，保证卧室尽量朝南。设计内庭院，处理二层走廊及地下室的采光问题。首层的洗衣房改为中式厨房，将洗衣房挪到地下层。地下层不应设计卧室。一层客厅、餐厅、家庭室、早餐室之

11、间不应有大面积实墙隔断。一层书房与客厅之间可以不设实墙，方便客户扩展客厅面积。一层公用卫生间面积应扩展，且做到干湿分别、洗便分别。可改良点：28纳帕溪谷点评：前院、内院、后院、侧院、下沉庭院的多重庭院设计。庭院的设计与室内功能空间相结合，围绕内庭院组织空间。客厅、餐厅、家庭室分别位于内庭院的三侧，同时客厅面向前院、家庭室朝向后院，而餐厅那么朝向侧院开窗，使得主要的接待空间和家庭聚会空间都有至少两个方向的景观。围和内院的设计使建筑有了更多的采光面。入口处右侧单独的工人房的设计增添了尊贵感。首层平面29纳帕溪谷点评：围和庭院的设计使得每个房间都至少有两个采光面。一条走廊将二层一切的卧室衔接起来，壁橱、结合一楼吹拔的弧形栏杆等小设计等小设计防止了单调的觉得，加强了家居的温馨感和空间的兴趣性。可改良点：一楼的起居室面积应适当加大二层平面地下平面30碧水庄园C2点评：客厅与楼梯结合设计，面宽到达12.3米，构成了奢华的社交空间。私家泳池的设计尽显豪宅气派。首层平面31碧水庄园C