屋面工程无渗漏方案（37页）

1、屋面工程无渗漏方案目 录工程概况-1施工准备-1钢筋施工操作工艺-2保证项目-8成品保护-9应注意问题-10质量记录-11钢筋工程质量技术保证措施-12钢筋工程安全技术保证措施-12附页-15无渗漏方案一、 工程概况及本工程防渗漏重点分部分项（一）、 工程概况： 上海*5地块（*）位于上海市普陀区，南临*路，东临*路，北临*路，西临已建住宅。 上海*5地块（*）一期工程建筑规模147081m2，分别由六幢高层、小高层和五幢多层联排别墅、会所以及地下车库等组成。 工程名称：上海*投资开发（集团）有限公司 建设单位：上海*投资开发（集团）有限公司 设计单位：上海*建筑设计事务所 勘察单位：河北*土

2、木工程有限公司 监理单位：上海*工程建设监理有限公司 施工单位：上海*建设实业（集团）有限公司（二）. 工程特点1. 本工程一期工程由以下单位组成：1楼二十二层，地下一层； 2楼十五层，地下一层；3、4、5楼十六层，地下均为一层； 1216楼均为四、五、六层联排别墅，地下均一层；地下车库分别由A、B、C、D四个区组成，均为地下一层。本工程高层及小高层主体结构均采用钢筋混凝土剪力墙结构，多层主体结构均采用框架结构。基础采用钢筋混凝土桩承台，地下室采用片筏基础。地下车库采用现浇钢筋混凝土梁板结构。2. 本工程屋面工程分为上人保温层面，不上人保温层面，坡层面，以及地下车库顶覆土屋面四种。本工程外墙分

3、为钢筋混凝土剪力墙，混凝土空心砌砖填充墙两种。本工程外墙饰面分为喷涂饰面、干挂石材饰面、外挂铝板饰面、玻璃幕墙饰面四种。本工程门、窗、除分户门、防火门外其余均采用铝合金门窗。本工程地下室外墙，地下车库外墙、顶板的防水均采用2厚聚氨脂防水涂膜。（三）、 本工程防渗漏重点分部分项工程及重点部位 根据本工程的特点和设计要求，防渗漏重点分部分项工程及重点部位有：地下室，地下车库外墙、顶板防水施工；厨房、卫生间防渗漏施工；主体外墙防渗漏施工；外墙门、窗防渗漏施工；所有施工缝的防渗漏施工；穿楼板管道防渗漏施工；屋面工程防渗漏施工。二、 创建无渗漏工程的管理措施：施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素，因此

4、作为创建“无渗漏”工作具体实施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工单位对施工质量全面负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。1、严格贯彻ISO9000质量贯标认证要求，根据创建“无渗漏”工作的质量目标建立质量保障体系，认真进行设计图纸的会审和技术交底，在施工组织设计中制定创建工作的技术措施和人员责任制，建立奖惩激励制度，并组织管理和施工人员进行学习、培训。2、在住宅工程中创建“无渗漏”工作施工中，应以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态：（1）对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求

5、的及时纠正，防患于未然；（2）在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则；（3）隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，须经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序；（4）对分项工程在未施工前进行预检，未经预检或预检不合格，不得进行下道工序施工；（5）对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序施工对成品的污染和损坏。3、严格对建筑材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。4、做好创建

6、“无渗漏”工作的施工资料记录，在工程提请建设单位验收时，提出专项总结报告申请验收，并在住宅工程竣工验收合格后将创建工作的施工资料记录整理成册归入档案。5、在住宅工程保修期内，配合建设方做好创建“无渗漏”工作的用户回访工作，开展创建工作的质量跟踪，及时处理可能出现的渗漏质量问题。三、各分部分项及重点部位防渗漏施工的技术措施（一）. 屋面防水工程本工程的所有屋面除地下车库顶外，其找平层均采用20厚1：3水泥砂浆抹平；防水层均采用2.0厚聚氨脂防水涂膜和1.5厚三元乙丙卷材一道；保温层均采用35厚挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板。为确保屋面工程的质量水平，确保排水防水，应采用可靠的技术措施，根治屋面工程工程施

7、工中的质量问题，根据屋面工程技术规范、工程建设标准强制性条文的有关规定，采取如下措施： 屋面工程技术质量要求 屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。 屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。 屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施，严禁 非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，应按规定取样复试，在监理单位见证取样送样下，严禁在工程中使用不合格的材料。2. 屋面卷材防水工程卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的

8、表面上，因此卷材层的基层结构层或保温层上面必须做好找平层。本工程找平层根据设计要求为20厚1：3水泥砂浆找平。（1）找平层： 面找平层的坡度应符合设计要求。天沟应用水泥砂浆找坡，纵向坡度不应小于1。内落水的水落斗周围500mm范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5m，坡度不应小于5的杯形坡。 层与突出屋面结构（如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）的连接处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等）均应做成圆弧，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，以保证防水层的质量。 防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂，整体式屋面找平层必须留设分割缝。分割缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。间距不宜大

9、于6m，当采用沥青水泥砂浆找平时，分割缝间距不宜大于4m，找平层水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，留设的分割缝，应嵌填密封材料。 （2）. 材料要求：禁止使用纸胎沥青油毡等落后的建筑防水材料。本工程根据设计要求采用1.5厚三元乙丙卷材，其防水质量要求、规格、物理性能应符合规范规定。 （3）. 为防止屋面卷材防水层渗漏，应采用以下措施： 卷材的铺贴方向应根据屋面坡度决定。屋面坡度在515时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15时或屋面受震动时。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，可平行或垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。 铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃

10、圾及疏松混凝土、带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表面光滑、和顺。 基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，可采取喷涂刷法施工。喷涂基层处理剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第二遍喷涂应在第一遍干燥后进行，待最后一遍喷涂干燥后，才可铺贴卷材。 屋面防水施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密封材料封严。加强防水层的产品养护，特别是需在坡屋面上钉挂压条时，对防水层上产生的钉眼要做特别处理（如选用自闭性的防水材料进行处理）。（4）、防水卷材的细部构造： 天沟、

11、檐沟应增铺附加层，与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度为200mm，见图。 天沟、檐沟卷材收头，应固定密封。见图。 高低跨内排水天沟与立墙交接处应采取能适应变形的密封处理。见图。 无组织排水檐口800mm范围内采取满贴法，卷材收头应固定密封。见图。 混凝土墙体卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。见图5。 变形缝防水处理，见图。 水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5，并用防水涂料或密封材料封实，其厚度不小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封材料，见图。 伸出屋面管道的防水构造及垂直出入口，水平出入口防水构造见图。 屋面上设施基座与结构相连时，

12、防水层宜包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做附加增加层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度应大于50mm。 卷材、深色涂膜等屋面防水层应设置保护层，保护层可采用有机反光材料等浅色涂料。3. 屋面涂膜防水工程 防水涂膜必需施工在平整坚实干燥的表面上，因此防水涂膜基层一结构层或保温层、找坡层上面必需做好找平层，本工程找平层按设计要求为20厚1：3水泥砂浆找平，其找平层的要求同卷材防水工程。 材料要求：本工程根据设计要求采用2mm厚聚氨脂防水涂膜，其防水涂膜和胎体增强材料的质量要求规格，物理性能应符合规范和设计规定。 防水涂膜施工应符合下列规定

13、： 涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。 应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。 需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15时应垂直于屋脊铺设。 胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。 采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。 多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量。 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封平。 涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必需符合设计和

14、规定要求。 涂膜防水屋完工并经验收合格后，应做好成品保护。4. 屋面保温（隔热）层工程 保温层可采用松散、板状保温层或整体保温层，保温材料的强度、容重、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范规定。保温层设置在防水层上部时宜做保护层，保温层设置在防水层下部时应做找平层。 本工程保温层根据设计要求为干铺35厚挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板，板状保温材料的铺设可按干铺和粘贴两种方法施工。分层铺设的板块上下层接缝相互错开，干铺时板间缝隙用同类保温材料的碎屑嵌密实；粘贴时，板状保温材料相互之间及基层之间应满涂胶结材料。 屋面保温层和找平层干燥有困难时，宜采用排气屋面。排气通道应纵横连通设置，间距

15、宜为6m。在檐口或屋面排气道的交叉处可设置与大气连通的排气口，排气出口应埋排气管，其出屋高度不小于300mm，屋面面积每36设置一个。排气出口的防水出口的防水处理，见图。 5. 水落管工程： PVC雨水管应选用有准用证的产品，规格、品种应符合设计要求，安装符合施工技术要求。水落管距墙面距离不应小于20mm，其排水口距散水坡的高度不应大于200mm，水落管应用管箍与墙面固定，接头的成插长度不应小于40mm。水落管经过的带形线脚，檐口线等墙面突出部位处宜用直管，并应预留缺口或孔洞，当必须采用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝角。当高低跨屋面有组织排水时，低跨屋面水落管下应加设簸箕。天沟水平落水口处应采

16、用钟罩形落水帽（将军帽），不得使用水平盖板；女儿墙墙上侧面落水口应加铁篦子，屋面透气管上应用透气帽。屋面工程节点处的防渗漏措施（1）、为预防坡屋面节点处的渗漏，施工要点如下：容易产生渗漏的部位有：山墙、女儿墙、老虎窗与防水层相接部位，屋面落水管弯头与防水层相接部位，厕所，厨房等排污通气管及烟道与防水层相接部位等节点，构造处理应当特别注意。对上述节点，无论混凝土浇捣、找平层处理、防水层施工、装饰瓦铺盖，都应按节点施工，要求做相应的节点处理，符合设计要求。（2）、屋面不得有渗漏和积水现象，凡屋面有天沟的建筑工程，应进行24小时蓄水试验，蓄水高度不小于50mm或天沟满畜，放完水后天沟不应有积水，要做

17、好蓄水检验记录。为防止落水口的堵塞，应采取相应的泄水措施。（二）、 砌体工程： 为确保砌体工程质量，防止墙体渗漏，根据砌体工程施工和验收规范（GB50203-2002）及有关质量文件的规定，采取如下措施。1. 一般规定（1）、砌体施工应设置皮数杆，并根据设计要求、块料规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位；灰缝厚度应用双线标明。未设置皮数杆，砌筑人员不得施工。（2）、砌筑顺序应符合下列规定： 基底标高不同时，应从低处砌起，并应有高处向低处搭接。当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。 内外墙应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留接槎处理。（3）、基础墙的防潮层，当设

18、计无具体要求时，宜用1：2.5底水泥砂浆加适量的防水剂铺设，其厚度为40mm。（4）、砌筑前，应将砌筑部位的砂浆和杂物等清除干净，并浇水湿润。（5）、砌筑伸缩缝、沉降缝、防震缝等变形缝处的砌体时，应确保缝的净宽，并采取遮盖或填嵌聚苯乙烯等发泡材料，防止缝内夹有砂浆、块材碎渣和杂物等。（6）、不得在下列墙体或部位中设置脚手眼： 空斗墙、120mm厚砖墙、料石清水墙和独立柱。 过梁上与过梁成60的三角形范围及过梁净跨度的高度范围内。 宽度小于1m的窗间墙。 砖砌体的门窗洞口两侧200mm和转角处450mm的范围内。石砌体的门窗洞口两侧300mm和转角处600mm范围内。 梁或梁垫下及其左右各500

19、mm范围内。 设计不允许设置脚手眼的部位。（7）、砌体表面平整度、垂直度校正必须在砂浆终凝前进行。（8）、砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度，临时施工洞口顶部宜设置过梁，普通砖砌体也可在洞口上部采取逐层挑砖的方法封口，并预留水平拉结筋，洞口净宽度不应超过1M。（9）、设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋。宽度超过300mm的洞口，应砌筑成平拱或设置过梁。多空砖、空心砖、小砌体墙体表面不得留置水平槽，若留水平槽，宜采用混凝土预制砌块预留。注：砌体中的预埋件应作防腐处理。预埋木砖的木纹应与钉子垂直。（10）、住宅工程的砌体施工质量控制等级，应选用B级以上，不得

20、选用C级。其砌筑人员均应取得技术等级证书，其中高、中级技工的比例不少于70。为落实操作质量责任制，应采用挂牌或墙面明示等形式，注明操作人员、质量实测数据，并记入施工日志。（11）、对进入施工现场的建筑材料，尤其是砌体材料，应按产品标准进行质量验收，并作好验收记录。对质量不合格或产品等级不符合要求的，不得用于砌体工程。为消除外墙面渗漏隐患，不得将有裂缝的砖面、砌块面砌于外墙的表面。（12）、屋面女儿墙为防止渗漏不应采用多空砖、空心砖、砼小型空心砌块等孔洞率大的材料砌筑。突出屋面的建筑物外墙，在泛水高度250mm范围内也不得使用上述材料砌筑。（13）、填充墙砌至接近梁、板时，应留一定孔隙，在抹灰前

21、采用侧砖，在抹灰前采用侧砖或立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为60度左右，砌筑砂浆应饱满。（14）、封砌井架通道外墙，必须先将残留砼、砂浆等沉渣彻底前清理干净，经隐蔽验收后方可进行；当砌至梁、板底时应按第13条规定处理，且留孔隙留置时间不得少于24小时。封堵外墙支模洞、脚手眼等，应在抹灰前派专人实施，在清洗干净后应从墙体两侧封堵密实，当眼子较小时，宜用膨胀水泥封堵，当眼子较大时，宜用半砖两面嵌实后，再用水泥砂浆嵌实，确保不开裂、不渗漏，并加强检查，由施工单位会同监理单位做好隐蔽工程验收。（15）、砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板底设计允许荷载值；当现浇楼板砼尚未达到设计允许堆载强度时，板面

22、不得堆载建筑物，以免班底产生裂缝。（16）、设置钢筋混凝土构造柱的砌体，应按先砌墙后浇柱的施工程序进行。（17）、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，从每层柱脚开始，先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。沿墙高每500mm设26的拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1m。预留伸出的拉结筋不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜、弯曲，在浇灌砼之前，应校正到准确位置并绑扎牢固。（18）、在浇灌砖砌体混凝土构造柱前，必须将砌体和模板浇水湿润，并将模板内的落底灰、砖渣和其它杂物清除干净。砌墙时，应在各层柱底底部（圈梁面上），以及该层二次浇灌段底下端位置留出二皮砖洞眼，供清除模板内杂物用。清除完毕

23、应立即封闭洞眼。（19）、利用砌体支撑模板时，为防止砌体松动，严禁采用蚂蝗钉直接敲入砌体的做法。利用砌体入模浇筑砼构造柱等，当砌体强度、刚度不能克服砼振捣产生的侧向力时，应采取可靠措施，防止砌体变形、开裂，杜绝渗漏隐患。（20）、框架、短肢剪力墙结构的后砌填充墙与砼结合部的处理，应按设计要求进行；若设计无要求的，宜在该处内外两侧，敷设宽度不小于200mm的钢丝网片应绷紧后分别固定于砼与砌体的粉刷层，要保证网片粘结牢固。（21）、为防止外墙面渗漏水，伸出墙面的雨蓬、敞开式阳台、空调机隔板、遮阳板、窗套、外楼梯根部及凹凸装饰线脚处，应采取切实有效的止水措施（例：做砼反口等）。（22）、砌体竖向的灰

24、缝砂浆要饱满，严禁采用“装头缝”的做法。（23）、除0.00线以下以及规范规定必须用实心粘土砖的部位外，应严格限制使用实心粘土砖。2砌筑砂浆施工技术措施、水泥应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并保持干燥。当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月时）时，应反复试验，并按试验结果使用，不得混合使用。、本市必须使用有备案证明及交易凭证的水泥，住宅工程基础、主体结构工程必须使用回转窑水泥。、砂浆用砂宜采用中砂，并应过筛，且不得含有草根等杂物。砂中含泥量，对于水泥砂浆和强度等级部小于M5的水泥混合砂浆，不应小于2。、凡在砂浆中掺有有机塑化剂时，应经检验和试配符合要求后，方可使用。、

25、用于砂浆中的强度、缓凝、防冻剂等，其掺量应通过试验确定，搅拌时应严格控制剂量。为减少砂浆的离散性对强度的影响，砌筑砂浆的配合比应事先由试验室通过试配决定（专用砂浆、商品砂浆等除外）；砂浆的配合比应采用重量比，不得采用体积比；砂应计入其含水量对配料的影响。、施工中当采用水泥砂浆代替水泥混凝砂浆时，应按现行国家标准的有关规定，考虑砌体强度降低的影响，重新确定砂浆强度等级后，在设计砂浆配合比。、砌筑砂浆的分层度不应大于30mm。、砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间应符合下列规定：.水泥砂浆和水泥混合砂浆，不少于2分钟；.水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆，不少于3分钟。、掺用有机塑化剂的砂

26、浆，必须用机械搅拌。搅拌时间自投料完算起为35分钟。、砂浆拌成后和使用时，均应盛入贮灰器中。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。、砂浆应随拌随用。水泥砂浆合水泥混合砂浆分别在拌成后3小时和4小时内完毕使用完毕；当施工期间最高温度超过30时，必须分别在拌成后2小时和3小时内使用完毕。、砂浆试样应在搅拌机出口随即随样、制作。一组试样应在同一盘砂浆中取样制作，同盘砂浆只应制作一组试样。砂浆的抽样频率应符合以下规定：每一楼层或250m3砌体中的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次应至少制作一组试块。如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。注：基础砌体可按一个楼层计。、砂浆强度应以

27、标准养护，龄期为28天的试块抗压试验结果为准。3、混凝土砌块工程 用砼小型砌块，加气砼砌块等块材砌筑墙体时，必须根据预先绘制的砌块排列图进行施工。 严禁无排列图或不按排列图施工。 承重墙体严禁使用断裂小砌块或壁肋中有竖向裂缝的小砌块。 底层室内地面以下或防潮层以下的砌体，应采用强度等级不低于C15的混凝土灌实砌块体的孔洞（先灌后砌）。 小砌块在厂内的养护期不应小于28天。砌筑时应清除表面污物和芯柱用小砌块孔洞底部的毛边，剔除外观质量不合格的小砌块。 砼小型空心砌块时应底面朝上反砌于墙体上。使用单排孔小砌块砌筑墙体时，应对孔错缝搭砌；使用多排孔小砌块搭砌墙体时，应错缝搭砌，搭接长度不小于120m

28、m。 砼小型空心砌块承重墙体不得采用与粘土砖或其他墙体材料混合砌筑。不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，也不得与其它砖、砌块混砌。 墙体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑。墙体的临时间断处砌成斜槎，斜槎长度与高度比应按小砌块的规格尺寸确定。 小砌块砌体的水平灰缝应平直，按净面积计算的砂浆饱满度不宜低于80。竖向灰缝应采用加浆方法，使用砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝；不得出现瞎缝、透明缝；竖缝的砂浆饱满度不宜低于80 小砌块砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。砌筑时的一次铺灰长度不宜超过2块主规格块体的长度。 需要移动砌体中的小砌体或被撞动的小砌块

29、时，应重新铺砌。 对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋。 不得随意打凿已砌好的墙体。墙体中作为施工通道的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不小于600mm，并在顶部设过梁；填砌临时洞口的砌筑砂浆强度等级宜提高一级。 常温条件下，小砌块墙体的砌筑高度，宜控制在1.5M。 砌筑芯柱部位的墙体，宜采用不封底的通孔小砌块，如采用半封底的小砌块，必须清除孔底部的毛边。浇灌芯柱的混凝土，坍落度不小于70mm，且宜掺加增大混凝土流动性的外加剂。 浇灌芯柱混凝土，应遵守下列规定： 清除孔洞内的杂物，并用水冲洗。 砌筑砂浆强度大于1Ma后，方可浇灌芯柱混凝土。 对整层楼高的芯柱孔洞，先注入

30、适量与芯柱混凝土配比相同的去石水泥砂浆，再浇灌混凝土。每浇灌400500高度，捣实一次。 应事先计算每个芯柱的混凝土用量，按计算浇筑混凝土。 芯柱与圈梁交接处，可在圈梁下留置施工缝。 顶层墙体的砌筑砂浆强度等级不应低于M10.0. 顶层所有墙体必须用C20轻集料混凝土灌实。（三）预防钢筋混凝土、砌体外墙渗漏的施工要求外墙墙体渗漏主要表现在女儿墙渗漏、外墙裂缝渗水、墙洞渗水、外墙砼墙与砖墙交接处渗水、框架结构填充墙渗水等等。1、为预防女儿墙渗漏，施工要点如下：（1）砖砌女儿墙应采用实心粘土砖砌筑，钢筋混凝土构造柱与女儿墙顶和钢筋混凝土压顶连接。先砌筑后浇钢筋混凝土构造柱，砌体的灰缝应横平竖直，厚

31、薄均匀、水平，竖向灰缝的砂浆饱满度大于80，并不得出现透明缝、瞎缝、假缝。（2）现浇钢筋混凝土女儿墙与屋面如不同时整体浇筑，施工缝应留在屋面结构以上100mm位置（即现浇混凝土屋面上做出100mm反口），并认真处理施工缝，坚持先清理垃圾，再浇水湿润、接浆，然后浇混凝土、振捣密实。2、为预防外墙裂缝渗水，施工要点如下：（1）对进入施工现场得砌体材料应按产品标准进行质量验收。对质量不合格或产品等级不符合要求的，不得用于砌体工程，不得将有裂缝的砖面、砌块面砌于外墙的外表面。（2）砌筑应上下错缝，内外搭砌，或一顺一丁、梅花丁的组砌方式进行砌筑。竖缝要求满刀砌筑，水平、竖向灰头缝饱满度达80以上，每砌完

32、一步架砖都应进行紧缝、刮缝，以减少外墙渗漏点。为提高灰缝的强度，减少裂缝产生，梁板面至门窗头这一段砖砌体的砂浆体的砂浆不应低于M7.5。3、为预防墙洞渗水，施工要点如下：（1）砼外墙穿墙螺杆洞及预留洞的防渗漏封堵 eq oac(,1)砼外墙穿墙螺杆洞为杜绝外墙渗水通病的发生，外墙螺杆空堵塞必须按下列操作要求进行，现就堵塞施工操作要点简述如下：A、程序：清孔堵内孔堵外孔外侧抹平B、先将穿墙管双端的橡胶塞头取掉归堆，挑选以利重复使用C、用冲击钻在外墙外侧向内旋转，将孔内的塑料管拿掉D、将孔内清洗干净，待监理验收通过后，再将外墙内侧的孔用1：2水泥砂浆堵塞，深约5厘米，墙面齐平。E、待外墙内侧的水泥

33、砂浆稍干后，再堵外侧F、外侧孔用水泥石棉砂伴成干硬性的砂浆，盛在半个可乐瓶内，用小铁板喂料，14短钢筋捻实，堵至离外墙外侧20。G、待孔内砂浆干结后，再将余下的20厚的喇叭口用1：2的水泥砂浆抹平。 eq oac(,2)大于5050预留洞防渗漏封堵大于5050预留洞防渗漏封堵前的工序和方法同螺杆洞口，防渗漏封堵只是所采用材料改为用高于主体结构砼强度一个等级的微膨胀细石砼进行嵌填。（2）脚手洞镶砌时，特别是外墙面，应分内、外2次，以半砖嵌砌，砖四周应有10mm的灰缝，中间塞有砂浆层，外墙应凹进20mm，以1：3水泥砂浆找平。堵洞砖需先用水湿润，洞壁四周也要浇水湿润，且注意灰缝的饱满度。（3）对于

34、外脚手拉结铅丝洞、避雷铁脚洞及落水管骑马钉洞产生的裂缝需及时进行整修，杜绝渗水：小于0.5mm的裂缝。可直接在外墙面喷涂无色与墙面颜色相似的防水剂或合成高分子防水涂料2遍，其宽度应大于或等于300mm，涂膜厚度不应小于2mm。大于0.5mm，小于3mm的裂缝，应清除缝内浮灰、杂物，嵌填无色或与外墙面颜色相似的密封材料后，喷涂2遍防水剂。大于3mm的裂缝，宜凿缝处理，缝内的浮灰和灰尘等杂物应清除干净，分层嵌填密封材料，将缝密封严实后，面上喷涂2遍防水剂。4、为预防外墙的砼墙与砖墙交接处渗水，施工要点如下：（1）在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于200mm的钢丝网片，网片应绷紧分别固

35、定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。（2）框架柱与砖墙相接处应留26500拉结筋，锚入砖墙100mm，端头设弯钩，砌筑时平放入灰缝内。（3）填充墙砌至接近梁、板底时，应留下一定时间后在抹灰前采用侧实心砖斜砌挤紧，其倾斜度为60度左右，砌筑砂浆应饱满。（四）、 外墙饰面 本工程外墙饰面有喷涂饰面、玻动幕墙饰面，石材干挂饰面和金属铝板干挂饰面四种。1. 喷涂饰面和抹灰 为解决外墙饰面，抹灰层底渗漏问题，采取如下措施. 基层处理： 砌体墙面：抹灰前必须对墙体进行湿润（隔夜浇水，一般浇2遍，吸水深度810mm），后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行，每层抹灰面时应注意前层抹灰面底湿润

36、程度。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入107胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。在外粉刷前，应对外墙面进行检查，对砂浆不饱满的灰缝、空心缝、瞎眼缝，用水泥砂浆嵌实或凿嵌好；对穿墙管必须清除掉，孔洞应在砖墙内可采用微膨胀水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实；外墙的脚手架铅丝洞、雨水管、避雷铁脚洞等应1：3的水泥砂浆嵌塞密室平整。 混凝土墙面：抹灰前先进行基层处理，使之达到必要的粗糙度，可采用：凿毛处理，每平方米应不少于200个凿点；（2）甩浆法，水泥砂浆水灰比宜控制在0.30.4范围内，甩浆后养护三天后抹灰，砖墙与砼结构的连接处宜采用金属网拉结处理，并绷紧牢固，金属网与各机体的搭接宽

37、度应不少于10mm。（2）、 抹灰层的主要工序：、一般抹灰层：应采用砼界面剂（12）、找平层（79mm）、面层（79mm）的工序施工，抹灰应平整。当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹平，水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，一般宜隔夜进行。若几层连续涂抹，因湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，易造成收缩率过大而造成空鼓、裂缝。、东山墙的抹灰层：受上海地区主导风向的影响，住宅建筑的东山墙粉刷应当引起高度重视。面层的抹灰层在凝结前应防止过快干燥和暴晒、水冲，以及撞击、振动，以保证面层有足够的强度。（3）. 抹灰砂浆： 结合层采用1：3的水泥砂浆，找平层应采用1：2：5混合砂浆木抹子压光，

38、宜用木蟹压实。（4）、 抹灰材料选用：水泥必须进行复试合格后方可使用；黄砂应采用中粗砂，含泥量应小于2%,面层的用砂必须经水淘洗；石灰膏不得含有熟化的颗粒和杂物。（5）、 细部构造的防水处理： 、挑檐、雨蓬、阳台、空调小平台等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。、细部构造的下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍条或勒线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm；挂落线一般宽40mm，厚810mm，要求外低内高，并在与墙面交接处，沿墙用水泥砂浆粉出高120mm的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹出一小圆或三角。、禁止采用粉缝和揩缝

39、的方法，勾缝工作应分数次进行，从左倒右，先横后竖，逐段抽实压光。十字交接处应平整，无高低。缝抽实后，应比砖面抽进23mm。（6）、 喷涂材料的品种、型号和性能要符合设计要求。（7）、 喷涂的厚度应符合设计要求，喷涂应均匀粘结牢固，不得漏涤、透底、起皮和掉粉。2、 玻边幕墙饰面：（1）、 原材料： 隐框骨架和玻璃必需符合设计要求的材质、种类、规格、型号，并符合有关规定。 幕墙工程使用的硅酮结构密封胶，应选用法定检测机构检测的合格产品，在使用前必需对幕墙工程选用的铝合金型材、玻璃、双面胶带、硅酮耐侯密封胶、塑料泡沫棒等与硅酮结构胶的材料相容性试验和粘结剥离性试验，试验合格后才能进行打胶。 连接件、

40、预埋件等零配件必需符合设计要求。并且必须警醒防腐处理。（2）、幕墙安装所有节点，构造要求必须有设计大样图，施工组织设计已完成，并经过有关部门审核批准。（3）、幕墙的立柱，横梁安装均要符合设计和规范要求。立杆安装的允许偏差为标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不应大于3mm；相邻两立柱安装标高偏差不应大于3mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于5mm，相邻两立柱的距离偏差不应大于2mm。横梁安装允许偏差为相邻两根横梁的水平标高不应大于1mm，同层标高偏差当一幢幕墙宽度35m时，不应大于5mm，一幅幕墙宽度35时，不应大于7mm。（4）、 托条安装：按设计要求在每个分格块玻璃

41、下端的位置安设两个铝合金或不锈钢托条，其长度不小于100mm，厚度不小于2mm。（5）、 玻璃安装：按设计要求的结构胶厚度在横梁、立柱表面涂刷，一般涂刷612m厚，然后将擦拭干净的每个格子小的玻璃板底端放在托条上，用手轻轻拔玻璃向横梁、立柱上的结构胶面上推压，使其与横梁、立柱粘结牢固。安装玻璃时，玻璃的朝向要符合设计要求。玻璃安完后，沿玻璃四周缝隙注入密封胶密封，注胶要均匀、连续，胶缝厚度不小于5mm，要及时清理胶缝处的多余粘胶。（6）、 幕墙收口：按设计要求安装好幕墙收口结构后，应及时处理其与主体结构的缝隙。幕墙与主体之间的缝隙应采用防火的保温材料堵塞；内外表面采用密封胶连续封闭，接缝应严密

42、不漏水。（7）、 幕墙伸缩缝：幕墙伸缩缝必需满足设计要求，如果伸缩缝采用密封胶填充，填充时注意别让密封胶接触主梃衬芯，防止幕墙伸缩缝活动时破坏胶缝。（8）、 幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查。（9）、 玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。（10）、 不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。（11）、 玻璃幕墙框架完成后，需在所有节点填注密封胶后才能装玻璃。3、 石材干挂饰面：原材料要求： 石材品种、规格、颜色，花纹、性能和等级应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材的弯曲强度应不小于9.0mpa；吸水应小于0.8。 立柱、横梁及预埋件连接件

43、等必须符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。硅酮结构密封胶必须按设计要求选用，并进行相容性试验。 幕墙施工前应绘制施工大样图和施工组织设计已完成，并经有关部门审核批准。 连接件和膨胀螺栓或主体结构上的预埋件焊牢后应及时进行防锈处理。 石材幕墙的金属框架主体结构预埋件的连接，立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接，连接件与石材面板必须符合设计和规范要求，安装必须牢固。 石材饰面板安装必须牢固，无翘曲、折裂，缺楞掉角等缺陷。 石材幕墙的板缝注胶应饱满，密实，连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。 石材幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能试验检查。 石材

44、幕墙压条应平直、洁净、接口严密，安装牢固。 石材接缝应横平竖直，宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凹凸线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材板面上洞口，槽边应套割吻合边缘应整齐。 石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确顺直。 沉降缝、伸缩缝和防震缝的处理。 沉降缝、伸缩缝和防震缝必须按设计要求进行施工。施工时既要使两侧幕墙可以位移，不碰撞；又要绝对密封，不渗水，不透气，特别是防震缝，缝宽可达2030cm，因此更需多道柔性密封。4、金属铝板干挂饰面：、原材料要求： 金属饰面铝板和骨料材料必须符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。 预埋件、连接件等零配件必须符合设计要求，并进

45、行防腐处理 硅酮结构密封胶必须按设计要求选用，并进行相容性试验。、金属幕墙的骨架安装必须位置正确，连接牢固、横平竖直，并且符合设计和规范要求。、金属饰面板安装必须牢固，无脱层、翘曲，折裂，缺楞掉角等缺陷。、金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、均匀、无气泡。、金属幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能试验检查。、伸缩缝、沉降缝处理：金属幕墙的伸缩缝、沉降缝要符合设计要求。其处理方法一般使用弹性较好的氯丁橡胶成型带压入缝边锚固件上，起连接、密封作用。、幕墙收口处理：幕墙收口处理必须符合设计要求，一般采用特制的铝合金成型处理。 水平部位压顶处理：窗台、女儿墙的上部处理，都属于水平部位的压顶处理。处理方法

46、就是用铝合金板覆盖，以阻挡风雨侵蚀。水平盖板用螺栓固定在焊于结构基层的钢骨架上。盖板的接长部位宜留46mm的间隙，并用密封胶密封。 幕墙边缘部位收口处理：用铝合金成形板将幕墙端部及立柱、横梁部位封闭。 幕墙下端收口处理：用一条特制的披水板，将幕墙下端封闭，同时将幕墙与结构墙体间的缝隙盖住，以免雨水渗入室内。 转角处理：用1.5mm或2mm的直角形铝合金板与幕墙金属外墙用螺栓连接固定。（五）、 厕浴间等有防水要求的楼地面防水工程厕浴间等有防水要求的楼地面工程是住宅建筑的重要组成部分，其渗漏是住宅工程的通病之一，严重影响了住宅的使用功能，因此厕浴间等有防水要求的楼地面工程的渗漏必须根治。1地面泛水

47、倒坡厕浴间等有防水要求房间的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水汇水性差，表面不平有积水，坡度不顺引起倒流水。（1）、厕浴间等有防水要求房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制在2；且不大于30mm，坡向准确。（2）、严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面5mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面有倒坡和积水现象。为防止地漏渗漏，在地漏四周补缺混凝土时，应分数次浇捣（一般不少于2次），每次浇捣后应做盛水24小时试验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。（3）、厕浴间等有防水要求房间的地面应比走廊及其他地面低2030mm。2、墙身返潮和地面渗漏厕浴间等有防水要求房

48、间的地面其墙身返潮和地面渗漏的主要原因有墙身周边防水层的高度低，地面与墙转角处为90角，导致防水卷材铺贴不实，收头部位处理不当，开裂或开口，以及穿越楼板的立管和套管处理不当引起的渗漏。（1）、厕浴间等有防水要求房间的防水处理必须满足设计要求。防水层和防潮层的做法应严格遵守技术规范和技术标准的有关规定，并要与地漏、墙体、管道、门口等处结合严密，防止渗漏。如无设计要求的，建议墙身做防潮处理。（2）、厕浴间、厨房等有防水要求房间的楼地面工程，强制性标准必须设置防水层。（3）、厕浴间的挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸，浇捣导墙时，与楼板结合处要进行施工缝处理，最好与现浇楼板同时浇捣，并做到浇

49、捣密实。浴缸周边墙面在砌筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖粘贴嵌缝时要去反复抽压，确保嵌缝密实。（4）、为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣（不少于2层），每次浇捣后做盛水24小时试验。如预留孔过大时（长边大于250mm），预留孔范围内的楼板钢筋应保留或管道安装后再设置构造钢筋。如有管道井，根部应设置挡水导墙。（5）、在铺设找平层前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应在管四周留出深810mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料镶住管口和地漏，穿越露面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆馒头形式，宜加强防水，见图。（6）、穿越楼板的套管应设止水环，套管与立管周边

50、应用微膨胀细石砼填塞严密。套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞密室。套管高度应高出设计地面80mm。套管周边应做同高度的细石混凝土防水护墩。（7）、为防止防水层渗漏，防水层施工时必须按相应的规范执行。在地漏处上翻一定高度（高处的地坪面不少于20mm）。管道根部节点防水层如用卷材，应搭接充分，做好用非卷材防水层。（8）、建议进户门、厨房和厕浴间、阳台门的房门高差留设，见图。（9）、厕浴间、厨房、阳台的排水坡度方向要正确。（10）、地面基层完工后，应做蓄水试验，蓄水深度为2030mm，24小时无渗漏为合格。3、楼面与屋面相接处的防渗水及阳台地面的施工要点（1）、在楼面上设置混凝土止水带，见图

51、。（2）、调整楼面与屋面的结构高差，见图。（3）、阳台地面：阳台地面必须组织排水，竖向排水尽可能进入屋面雨水管；阳台地面找坡，地面坡向要正确，要做泼水试验，无积水现象。（六）、门窗工程为确保门窗工程质量，防止渗漏，对住宅工程常用的铝合金门窗和塑钢门窗的施工采取如下措施：窗口部位的防渗漏处理门窗口部位渗漏的主要原因是门窗框与墙体连接不牢固、松动、嵌缝工艺不符合要求，采用的材料水密性差。（1）、墙体预埋件的安装数量、规格必须符合设计要求，固定要牢固，严禁距离过大和预埋件松动或在砖墙上射钉，以免经门窗开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。（2）、将门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基体湿润

52、，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘结力和产生脱水干缩裂缝。（3）、将门窗框身外墙连接部位的间隙，自上而下进行嵌填麻刀水泥砂浆或麻刀混合砂浆，要分层嵌塞密实，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。（4）、粘接砂浆配合比（重量比）为水泥：砂：107胶水：水1：1：0.2：0.3。（5）、门窗框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留58mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，一定按不同材质的门窗安装节点实施。2、装铝合金门窗的防渗漏处理（1）、质保资料根据工程特点，设计单位应在施工图上注明铝合金门窗型材规格（壁厚及断面尺寸），型材应留存封样。凡在本市建设工程中使用的

53、铝合金门窗，应取得市建管办颁发的上海市建筑材料和建筑机械产品准用证，并应具备产品出厂合格证，合格证上必须注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标。（2）、门窗安装 铝合金门窗预留洞的位置应正确，框与墙体间隙应均匀，应控制在2030mm左右。 铝合金门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗框直接埋入墙体。当与砼墙体连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定。当与砖砌体连接时，可预先在墙体上预埋砼预制块，然后将连接件用射钉或膨胀螺栓固定于砼预制块上，砼预制块距砖口上下各180mm处设一块外，其余间距应不大于500mm。也可在框四周将连接件开叉采用高标号水泥砂浆窝嵌

54、于墙中的方法固定，脚头埋入墙体内不小于50mm。严禁门窗框连接件直接固定于砖墙上或用膨胀罗双固定于多空砖上。 铝合金门窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固。设置时除四边离边角180mm设一点外，其余间距应不大于500mm，对称位置。连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。连接件固定完毕后，应做好隐蔽工程验收。 铝合金门窗框与墙体间隙应采用矿棉条或聚氨酯发泡剂等软质保温材料填嵌，框四周缝隙须留58mm深的槽口，用密封膏填嵌。 铝合金推拉窗顶部应设限位装置。限位装置数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱轨。 铝合金门窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块

55、（如胶木之类），不准玻璃与铝合金门窗框直接接触。玻璃与门窗框搭接量不少于6mm。玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。当采用橡胶密封条时，应留有伸缩余量。一般比门窗的装配边长2030mm，在转角处应45度斜面断开，并用胶结剂粘贴牢固。 铝合金窗框下槛应开泄水孔。其位置和数量应保证雨天下槛排水畅通不积水。 铝合金窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。 铝合金门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。 铝合金门窗安装时，应注意产品保护，窗槛严禁搁置脚手板，校正严禁用锤敲击，以防铝合金门窗被击伤或变形。保护模应待安装完成和无污染后，才能清除。 铝合金门

56、窗安装好后，应经喷淋抽验试验，不得有渗漏现象。3、外墙面门窗防止渗漏的施工要点（1）、为预防外墙门窗洞口尺寸与位置偏差，造成窗口四侧边间隙过大或过小而渗水，采取如下施工措施：加强门窗洞口控制，结构上下、水平的偏差控制在10mm以内。尤其对外墙饰面砖的装饰工程，事前做好饰面的预排设计，经设计等部门许可，结构施工时做一定的调整，上下过线，左右水平兜通，确保洞口吃些混符合要求。如有偏差，应在立窗之前进行修整，使得填缝材料有适合的间隙。但窗框的接头与拼管不得固定在填灰层上，防止填灰层起壳和松动现象。（2）、为预防窗口砼浇捣不密实引起的渗漏，施工要点如下：填充墙的窗台在浇捣细石砼时，要确保外口砼的厚度不

57、小于60mm，并伸进窗间墙60mm。捣成内高外低的形状。浇捣前，空心砖的砖眼要砂浆灌实，砖面要湿润。细石砼要浇捣密实、无开裂。固定窗下框时，要防止振动而产生细石砼开列松损情况。（3）、为预防嵌樘工作的马虎引起渗漏，施工要点如下：嵌樘工作必须专题交底，专人操作，专项监查，要留有书面记录，以便责任制的追溯。固定必须牢固后方可进行嵌樘工作。以水泥砂浆为填嵌材料，必须分层填嵌，表面要抽平、密实，不得有开裂现象。以弹性材料为填嵌时，应全部填嵌饱满。表面要求整齐、进出一致，尤其在固定脚头和窗的转角交接处，要注意膏剂的流向，要做到先难后易、先里后外、从下而上进行操作。打发泡剂时要采取临时堵挡揩施，防止发泡剂

58、随流随涨而产生进出不一和不密实的现象。嵌填樘子前，要清理窗框与墙体之间的垃圾与浮物，保证填嵌材料的粘结。（4）、为预防密封膏达不到要求而引起的渗漏，施工要点如下：打胶前，应认真贴好窗框与墙侧边的保护纸，每边咬口咬越小越好，打好胶后，刮压光滑密实，随即扯掉保护纸，以免时间过长，胶固化后，粘在保护纸上，而在扯掉保护底后，胶随着扯动产生隐形开口。在窗的拼接处、铰链处、窗角处，打胶时要先调整好注胶枪口的大小，在这些部位应先注胶，后打大面。在铰链处要注意打铰链后面樘子与墙面的交接处，不能注打在铰链的表面上。（5）、为预防射钉固定方法欠妥引起的渗漏，施工要点如下：固定应尽量避免射钉的方法，宜采用内外膨胀螺

59、栓缓冲等方法固定，减少直接冲击而产生结构的松动现象。（6）、为预防窗台饰面渗漏，施工要点如下：外墙饰面的天盘应做足滴水要求，窗台面应保证有20mm向外泛水，窗的四周不得有咬樘现象，应低于下框口520mm，以便水泥圆挡，或注打密实。窗台外面镶贴市面材料时，咬严格按操作顺序进行施工。每隔施工段应自上而下进行，要使用座条分格逐皮面向上施工，要满刀灰操作。欠灰时，不得向转口塞灰，应取下重新加灰重贴，以保证砖与墙体有足够的密实度。禁止采取粉缝和揩缝的方法，勾缝工作应分数次进行，从右向左，先横后竖，逐段抽实压光。十字交接处应平整，无高低。缝抽实后，应比砖面抽进23mm，在窗的侧边四周，嵌缝长度应与砖面长度

60、一致，不能伸出砖口。窗的阳角处，抽嵌要密实，不得有假缝现象。（七）、地下室、地下车库渗水控制 本工程地下室、地下车库的基础底板、外墙、顶板设计均采用混凝土结构自防水，抗渗等级均为S8。地下室、地下车库外墙、底板在结构施工完，回填土前增设一道2mm厚聚氨脂防水涂膜，除1216楼地下室和C区地下车库外，其于单体工程地下室和地下车库均设置了后浇带。1、防水混凝土结构施工控制、原材料要求： 水泥：采用符合国家标准要求和设计选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥。 碎石或卵石的粒径宜为540mm，含泥量不得大于1.0，泥块含量不得大于0.5。 砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，