【推广】2021鼎盛养生文化园7月商铺推广思路

1、鼎盛和泰养生文化园7月商铺推广思路进入第三季度在项目别墅产品持续顺销的同时康园、养园也将于7月启动沿街商铺的推售但根据案场反馈项目商铺产品目前有着以下几点不可忽视的问题： 客流：低密住区，住户少，入住率低 周边交付期较长，无法形成客流补充 呈现：商街呈现面有待完善，形象力不足 招商：商铺定位模糊，整体运营方向不明确壹贰叁定位模糊信心不足针对以上问题，鼎盛商铺推广的核心命题是： 立新标签，解决定位模糊的问题 价值重塑，解决信心不足的问题立形象标签让市场重新认知项目的商铺产品重新树立商铺产品的第一联想最好的标签自然是自身品牌在商业运营板块的成功案例华润 万象城 万科万科里 龙湖天街对于鼎盛而言，天

2、街的成功运营是对园区商街未来成功运营的最强支撑延续“天街”的标签 为园区商铺的“造梦”鼎盛和泰养生文化园湖山天街鼎盛和泰养生文化园城市新向 再造一个天街湖山天街|建面约50 带租约街铺 全城启售7月商铺推售阶段主推广语备选一鼎盛和泰养生文化园繁华再续 造墅级消费目的地湖山天街|建面约50 带租约街铺 全城启售7月商铺推售阶段主推广语备选二阶段画面参考备选阶段画面参考备选阶段画面参考备选阶段画面参考备选价值重塑，为客群找到投资信心的支撑对区域的信心对地段的信心对品牌的信心对产品的信心对湖山天街的信心龙景新区作为千亿级醇熟顶配城市新区集商务、行政、教育、商业、居住于一体吸纳众多大牌企业抢滩进驻拥揽

3、无可比拟的政策红利【区域信心】项目位于龙景新区核心板块坐镇龙景新区龙旺大道门户位置正面园博园、近邻体育中心周边学府环伺、高端住宅簇拥吸纳未来海量人流【地段信心】鼎盛商管团队10年约20万方商业运营经验成功打造龙景新区高端消费标杆鼎盛天街强大品牌和实力背书,为商铺发展与经营提供撬动财脉之芯的保障【品牌的信心】康园、养园底层商铺 户户临街4.7米层高 双层财富空间带租约商铺 运营无忧 收益有保障【产品的信心】同时，在业态规划上以景区延展类服务消费和高端社区配套消费为招商主要方向与普通社区商业做出区隔景区延展消费招商 茶室 饮品店 简餐 主题餐厅 户外装备 摄影基地 高端社区配套消费招商 风味馆 早

4、餐店 便利店 生鲜馆 宠物护理 在活动规划上与鼎盛标杆商业项目天街进行联动通过辐射天街商户群体，老带新等促进园区商铺的销售标杆背书、商户站台信心加持联动鼎盛商街的商户及业主，组织商户答谢宴借助鼎盛天街的成功运营，向市场传递未来湖山天街的运营实力并通过老带新和复购政策等推售湖山天街商铺引入鼎盛天街人气网红店带动关注利用售楼部宽敞恬静的空间，结合生态景区主题免费招募鼎盛天街的人气品牌店铺在项目商街设置暑期限定快闪店将商铺推广活动落位在限定快闪店，持续为项目商街引流7月推广总览城市向新 再造一个天街 推广执行总览 第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.1

5、97.25商铺推售概念总宣区位优势解读新区之上 势能红利龙景门户 封面地段客流前景解读重点新区 人口迁入地标环簇 客流导入生态高端消费目的地背靠墅区 高端消费倚靠湖山 生态消费鼎盛铺 再造天街封面铺 城市门户势能铺 执掌未来客潮高端铺 极致吸富价值线促销线物料规划建议：老带新折扣、鼎盛天街/鼎盛业主复购折扣第五周（7.268.1）吸金铺 加倍财富预鉴湖山天街暑期限定快闪店一期产品自身解读4.7层高 买一得二带租约 即买即收租活动线致天街传奇鼎盛天街商户答谢会 鼎盛天街广告画面更换 商铺销售物料更新 商铺街区包装完善 月度活动物料 预鉴湖山天街暑期限定快闪店二期预鉴湖山天街暑期限定快闪店三期第一

6、周（7.17.4）鼎盛铺 再造天街城市向新 再造一个天街 推广执行总览 第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.197.25商铺推售概念总宣区位优势解读新区之上 势能红利龙景门户 封面地段客流前景解读重点新区 人口迁入地标环簇 客流导入生态高端消费目的地背靠墅区 高端消费倚靠湖山 生态消费鼎盛铺 再造天街封面铺 城市门户势能铺 执掌未来客潮高端铺 极致吸富价值线促销线物料规划建议：老带新折扣、鼎盛天街/鼎盛业主复购折扣第五周（7.268.1）吸金铺 加倍财富预鉴湖山天街暑期限定快闪店一期产品自身解读4.7层高 买一得二带租约 即买即收租活动线致天街传

7、奇鼎盛天街商户答谢会 鼎盛天街广告画面更换 商铺销售物料更新 商铺街区包装完善 月度活动物料 预鉴湖山天街暑期限定快闪店二期预鉴湖山天街暑期限定快闪店三期第一周：墅区铺 再造天街对项目商铺概念进行总宣以鼎盛天街的成功运营，带出“再造一个湖山天街”的概念本周规划：商铺推售总宣刷屏 x 1商铺推售总宣推文 x 1建党日刷屏 x 1建党日刷屏城市新向再造一个天街倚1480亩湖山生态墅区面园博园、体育中心定鼎龙旺大道封面再创鼎盛天街财富传奇湖山天街生态高端消费目的地建面约50 带租约街铺 全城启售【推文】商铺推售总宣标题：龙景芯，湖山畔，再续天街的辉煌摘要：鼎盛湖山天街，约50带租约街铺，全城发售！

8、从鼎盛天街的成功运营切入，带出鼎盛商业运营实力 引出“湖山天街”的概念，带出从商铺全盘价值汇总 释放商铺推售信息第二周（7.57.11）封面铺 城市门户第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.197.25商铺推售概念总宣区位优势解读新区之上 势能红利龙景门户 封面地段客流前景解读重点新区 人口迁入地标环簇 客流导入生态高端消费目的地背靠墅区 高端消费倚靠湖山 生态消费鼎盛铺 再造天街封面铺 城市门户势能铺 执掌未来客潮高端铺 极致吸富价值线促销线物料规划建议：老带新折扣、鼎盛天街/鼎盛业主复购折扣第五周（7.268.1）吸金铺 加倍财富预鉴湖山天街暑

9、期限定快闪店一期产品自身解读4.7层高 买一得二带租约 即买即收租活动线致天街传奇鼎盛天街商户答谢会 鼎盛天街广告画面更换 商铺销售物料更新 商铺街区包装完善 月度活动物料 预鉴湖山天街暑期限定快闪店二期预鉴湖山天街暑期限定快闪店三期城市向新 再造一个天街 推广执行总览 第二周：封面铺 城市门户价值输出：对项目的区域价值、城市门户地位进行释放 强化地段价值和项目的发展势能 带出“新区发展势能之上的商业门户作品”活动引流：通过一场答谢宴，联动天街商户及鼎盛老业主 以老带新、复购有礼等方式促进商铺销售本周规划：区位优势解读系列刷屏 x 2 天街商户答谢宴前宣刷屏 x 1小暑节气刷屏 x 1 天街商

10、户答谢宴后宣推文 x 1活动线建议慧眼识铺致谢城市财富睿者鼎盛商户答谢宴 与天街商户联动，将天街商户代表邀请至项目以湖山景区纳凉答谢宴的形式邀请商户到项目感受景区生态度假体验同时对项目商铺进行推介辅助老带新、复购礼等促销政策，推动商铺认购天街商户答谢前宣刷屏慧眼识铺致谢城市财富睿者鼎盛天街商户答谢宴X月X日 XX：XX邀您共举杯 畅饮财富红利湖山天街建面约50 带租约街铺全城启售报名二维码区位优势解读刷屏乘新区东风 红利铺 尽享发展势能千亿级醇熟顶配龙景新区涵盖商务、行政、教育、商业、居住鼎盛湖山天街定鼎龙景芯发展区域红利享不停湖山天街建面约50 带租约街铺全城启售龙景芯门户封面铺 财富跃龙门

11、龙旺大道门户封面享“四横八纵”的黄金交通占财富头排 链接各城区来客湖山天街建面约50 带租约街铺全城启售【推文】天街商户答谢宴后宣标题：全百色最会做生意的人，都来了！摘要：鼎盛湖山天街，约50带租约街铺，全城发售！ 通过活动后宣引出话题，借天街的商铺业主、商户等的采访，引出商户对鼎盛天街的认同感 引出“湖山天街”的将“再造一个天街”的项目定位，带出康园养园商铺推售信息第三周（7.127.18）人气铺 执掌未来客潮第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.197.25商铺推售概念总宣区位优势解读新区之上 势能红利龙景门户 封面地段客流前景解读重点新区 人

12、口迁入地标环簇 客流导入生态高端消费目的地背靠墅区 高端消费倚靠湖山 生态消费鼎盛铺 再造天街封面铺 城市门户势能铺 执掌未来客潮高端铺 极致吸富价值线促销线物料规划建议：老带新折扣、鼎盛天街/鼎盛业主复购折扣第五周（7.268.1）吸金铺 加倍财富预鉴湖山天街暑期限定快闪店一期产品自身解读4.7层高 买一得二带租约 即买即收租活动线致天街传奇鼎盛天街商户答谢会 鼎盛天街广告画面更换 商铺销售物料更新 商铺街区包装完善 月度活动物料 预鉴湖山天街暑期限定快闪店二期预鉴湖山天街暑期限定快闪店三期城市向新 再造一个天街 推广执行总览 第三周：人气铺 执掌未来客潮价值输出：对商铺未来客潮来源进行梳理

13、和释放 为意向客户算清楚未来的消费力从何而来 缓和客群因成熟度和周边入住率低而产生的犹豫心理活动引流：联动鼎盛天街人气商户或品牌，邀请入驻项目营销中心 以“湖山暑期限时快闪店”的形式，邀请意向客户来访体验的同时 吸引市场关注和自然来访打卡，为项目导流，也给商户经营信心本周规划：客流前景解读系列刷屏 x 2 网红景点封面铺有奖互动前宣小游戏 x 1客流前景解读推文 x 1 网红景点封面铺预热推文 x 1活动线活动建议盛小鹭冰室湖山暑期限定快闪店周末主题暖场 从天街商户中征集夏季美食类商户联动每周末在鼎盛营销中心设置暑期限定快闪店每周一个主题，邀请意向客户到访的同时以网红店噱头吸引消费客群打卡，为

14、项目园区聚集人气活动线氛围建议网红景点封面铺有奖互动前宣小游戏人气大满贯盛小鹭冰室湖山暑期限定快闪店福利券赢不停通过互动小游戏的形式，发起全城抢券根据互动参与情况每周赠出若干张盛小鹭冰室福利券为项目吸粉的同时，促进来访，带动园区人气客流前景解读系列刷屏走过湖与山迎面人人人海人人人山龙景新区之上造1480亩4A级生态湖山景区五大主题公园、万达度假酒店等文旅配置打造城市文旅消费目的地聚拢新区未来19万常住客流湖山天街建面约50 带租约街铺全城启售生意也可以很懒有时门前客客客客自来正面园博园、近邻体育中心坐享900+万/年海量客潮周边学府、品质住区环簇吸附片区文教人居客流湖山天街建面约50 带租约街

15、铺全城启售【推文】客流前景解读推文标题：在未来会“挤爆”的地方，先占个位摘要：鼎盛湖山天街，约50带租约街铺，全城发售！ 从新区规划、板块势能切入，引出项目区位优势 引出区位之上的未来人口吸附力和片区常住人口潜力，为商铺未来客流支撑信心 结尾带出商铺推售信息第四周（7.197.25）高端铺 极致吸富第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.197.25商铺推售概念总宣区位优势解读新区之上 势能红利龙景门户 封面地段客流前景解读重点新区 人口迁入地标环簇 客流导入生态高端消费目的地背靠墅区 高端消费倚靠湖山 生态消费鼎盛铺 再造天街封面铺 城市门户势能铺

16、 执掌未来客潮高端铺 极致吸富价值线促销线物料规划建议：老带新折扣、鼎盛天街/鼎盛业主复购折扣第五周（7.268.1）吸金铺 加倍财富预鉴湖山天街暑期限定快闪店一期产品自身解读4.7层高 买一得二带租约 即买即收租活动线致天街传奇鼎盛天街商户答谢会 鼎盛天街广告画面更换 商铺销售物料更新 商铺街区包装完善 月度活动物料 预鉴湖山天街暑期限定快闪店二期预鉴湖山天街暑期限定快闪店三期城市向新 再造一个天街 推广执行总览 第四周：高端铺 极致吸富价值输出：对顶级墅区、生态景区所带来的高端质感底色进行描摹 像市场释放“生态高端消费目的地”的概念 提高项目商铺的价值预期活动引流：持续以“湖山暑期限时快闪

17、店”的形式，邀请意向客户周末来访体验本周规划：生态高端消费场景系列刷屏 x 2 生态高端消费目的地解读推文 x 1 节气刷屏 x 1 盛小鹭冰室暖场活动前宣刷屏 x1（根据具体活动待定）生态高端消费场景系列刷屏圈里圈外，名门望族都是常常临门贵客背靠百色鼎级墅区周边名校学府、品质住宅环簇百色唯此墅级消费地湖山天街建面约50 带租约街铺全城启售湖畔山边，塔尖门第都是有钱人的大生意景区里的墅区 墅区里的街区汇聚城市高端消费圈层极致吸富湖山天街建面约50 带租约街铺全城启售生态高端消费场景系列刷屏参考【推文】生态高端消费目的地解读推文标题：城市的吸金猎手，只做有钱人的生意摘要：鼎盛湖山天街，约50带租

18、约街铺，全城发售！ 项目墅区圈层和生态景区的吸附力切入，带出项目注定成为百色高端圈层的社交场 引出未来高端消费业态的场景化描摹，为商铺未来的精神溢价做支撑 结尾带出商铺推售信息第五周（7.267.31）吸金铺 加倍财富第一周（7.17.4）第二周（7.57.11）第三周（7.127.18）第四周（7.197.25商铺推售概念总宣区位优势解读新区之上 势能红利龙景门户 封面地段客流前景解读重点新区 人口迁入地标环簇 客流导入生态高端消费目的地背靠墅区 高端消费倚靠湖山 生态消费鼎盛铺 再造天街封面铺 城市门户势能铺 执掌未来客潮高端铺 极致吸富价值线促销线物料规划建议：老带新折扣、鼎盛天街/鼎盛业主复购折扣第五周（7.268.1）吸金铺 加倍财富预鉴湖山天街暑期限定快闪店一期产品自身解读4.7层高 买一得二带租约 即买即收租活动线致天街传奇鼎盛天街商户答谢会 鼎盛天街广告画面更换 商铺销售物料更新 商铺街区包装完善 月度活动物料 预鉴湖山天街暑期限定快闪店二期预鉴湖山天街暑期限定快闪店三期城市向新 再造一个天街 推广执行总览 第五周：吸金铺 加倍财富价值输出：对商铺产品自身买点进行释放，强化输出商铺投资盈利价值 促进目标客群对项目产生价值认同活动引流：持续以“湖山暑期限时快闪店”的形式，邀请意向客户周末来访体验本周规划：商铺自身价值系列刷屏 x 2