博物馆建设项目风险分析

1、博物馆建设项目风险分析一、项目主要风险因素识别（一）市场风险该项目属于公益性项目，不存在市场风险。（二） 技术风险该项目的江河国内已经有很多成功的类似项目，不存在技术上的困难，风险很小。（三）工程风险工程风险主要包括方案、工程地址、施工与工期等存在各种不确定性给项目带来的的风险。该项目属于校园内部建设，项目的工程风险很小，主要是施工队伍的选择，施工质量的保证，以及施工条件的变化等。（四）环境风险环境影响方面的风险主要是指工程建设和运营期，项目的施工对周围水资源、矿产资源、森林植被、文物古迹、风景名胜、自然环境等产生的负面影响，致使项目不能顺利实施或者需要增加大量投资进行治理。项目是本着在保护中

2、建设，在建设中保护的原则进行的。（五）组织机构项目机构方面的风险重要是指项目组织设置方案不适应本项目的建设或运营，项目法人代表、企业管理层不能胜任项目的组织与管理等，影响项目的实施。由于学校有完善的领导班子，所以项目施工组织、管理及将来的运营上不存在问题。（六）投资估算风险投资估算的风险主要来源工程方案的变动导致的工程量的增加、工期延长，人工、材料、机械台班费、各种费率、利率的提高。（七）体制改革与经济政策的风险该项目主要受国家贷款政策及西部开发建设政策的影响，这些对该项目的建设有有利的推动作用。（八）社会影响风险社会风险是指项目与所在地互适程度可能出现的问题，对社会各利益群体、当地组织机构及

3、当地技术、文化环境带来的负面影响，项目可能承担的风险。该项目实施，可以改善学校及周边人群的文化需求。该项目的社会风险较小。二、项目风险估计与风险评价（一）风险评估方法的选择风险评估一般采用专家调查法、层次分析法、CIM 法、蒙特卡洛模拟法等基本方法。由于本项目仅以上述选取的风险因素为对象，不对各个因素进行二阶或以上的分解和展开，为简化计算本章采用专家调查法。（二）风险等级和影响程度划分1表示可能性小或影响极小；2表示可能性非常小或影响非常小；3表示可能性小或影响小；4表示可能性较小或影响较小；5表示可能性一般或影响一般；6表示可能性较大或影响较大；7表示可能性大或影响大；8表示可能性非常大或影

4、响非常大；9表示可能性极大或影响极大。（三）专家评价与统计采用专家调查法，请了16位专家，其中熟悉工程技术的专家5人，经济专家4人，社会学家3人、项目管理专家4人，独立对项目的可能涉及的风险及程度进行判断，按上节的指标评分，对专家给出的判断值进行统计，统计结果见表。表14.1 风险因素量化分析统计表序号评 价出现可能性出现后对项目的影响极小非常小小较小一般较大大非常大极大极小非常小小较小一般较大大非常大极大1市场风险45521354212技术风险8538353工程风险434322453114环境风险19423945公司组织385136426投资估算6463947财务风险13626628经济风险

5、8356739体制风险77282610社会影响736385（四）风险评价表14.2 风险评估表序号风险因素对项目影响程度发生的可能性风险等级1市场风险54较小2技术风险32较小3工程风险45较小4环境风险43一般5公司组织22较小6投资估算34一般7财务风险34一般8经济风险22较小9体制风险24一般10社会影响34一般从表可以看出，本项目的市场风险和工程风险两个方面都存在较大风险，其他方面的风险较小或一般。根据风险因素对投资项目影响程度的大小划分风险评价标准如下：1、较小风险（风险等级12级），是指风险发生的可能性较小，即使发生，造成的损失也较小，不影响项目的可行性。2、一般风险（风险等级34级），是指风险发生的可能性较大，即使发生，造成的损失不大，一般不影响项目的可行性。3、较大风险（风险等级56级），是指风险发生的可能性很大，一旦发生，造成的损失较大，但损失程度还在项目本身可以承受的范围之内。4、严重风险（风险等级78级），是指风险发生的可能性大，而且一旦发生