2020广东保利年度品牌推广方案

1、广东保利年度品牌推广方案品牌是营销的一部分既指引营销宏观方向，也参与营销具体动作营销合为时而变品牌也需要与时俱进2019年，我们的计划，需要赶得上变化紧跟政策环境变化房住不炒+居者有其屋+美好生活 依然是主旋律各地限购限贷调控虽有放松迹象但大体依然鼓励自住遏制投资的状态预判市场趋势变化政策高压下，房子回归居住属性城市刚需/刚改人群将成为主要购房人群贴合供货结构变化2019年广保供货主力将集中在东部增城片区和北部从化片区项目普遍具有项目规模大，产品面积小，总价低的特点主要的营销对象，是打拼在广州的外溢新广州人市场趋势房屋回归居住属性刚需成为绝对主力政策导向居者有其屋房住不炒美好生活产品结构外区低

2、总价小户型项目成为供货大头客户为刚需新广州人政策、市场、供货情况一切变化，都在向同一群人倾斜刚需2019年，广东保利将在广州市场率先进入 “刚需年”如果楼市政策没有大的转向广州供地市场没有大的调整未来一到两年应该也依然如此2019年的品牌营销推广将是面对社会大多数对位城市最大基数客群的广众推广大众传播，需要大众化的“议程设置”传播学中的议程设置：构造事件引导舆论建立共识通过一个话题设置把广保的央企责任展示出来构造事件刚需是高房价下的城市“弱势群体”为他们建造房子，给他们以城市关怀是央企保利在新时代的责任和使命年度传播核心议题：刚需年里的广保品牌使命建人人都买得起的房子造人人都住得好的社区运用社

3、会事实或国家倡导的价值观对议题进行再加工引导舆论给刚需群体足够的理解、尊重和支持让大众更愿意投入地跟随传播内容进而了解广保品牌和各项目产品人人是谁？习近平的答案是：我们都是追梦人在广州，追梦人在梦什么？打拼在广州的刚需多数是新广州人他们的梦想就是在广州有所房子有个家如果有人人都买得起住得好的房子人人都能实现自己的广州梦年度舆论引导方向-品牌主张：成就每一个梦想结合营销、传播等行为在目标群体中建立新时代下对广保品牌的认知建立共识通过产品的贴合、置业门槛和营销手段的贴心让社会广泛认识到广东保利，不止是建造房子更是在建造新广州人的广州梦年度传播共识-2019广保品牌定位城市造梦者千千万万追梦人，广州

4、梦的实现者服务产品低门槛高使用率为更多人带来归属感获得感用心的内容暖心的体验为更多人带来认同感尊重物质的归属与获得精神的认同与尊重广州梦通过传播，建立起品牌愿景与愿景之间的等号提升品牌感召力，为终端营销注入驱动力选择广东保利=实现广州梦年度传播议程设置构建事件-年度使命建人人都买得起的房子造人人都住得好的社区引导舆论-年度主张成就每一个梦想建立共识-年度定位城市造梦者传播内容核心：广州梦第一阶段品牌年度形象亮相传统媒体年度品牌亮相户外/候车亭新媒体年度品牌亮相圆梦巨人主题广东保利，不止是央企巨头更是为千千万万人实现城市梦想的“圆梦巨人”圆梦巨人三部曲1、微信公众号推文2、抖音创意小视频3、老业

5、主访谈纪录片圆梦巨人 之 微信公众号年度亮相推文以圆梦巨人的形象，拭亮广东保利的央企责任，输出2019年项目布局和产品、服务的更新圆梦巨人内容框架广东保利 成就每一个广州梦广东保利与广州美好同行27载为10万+家庭实现广州梦2018年每10个在广州安家落户的家庭就有一个选择广东保利2019年我们依然在努力让更多广州梦在广东保利落地从老荔湾到新黄埔从云山珠水花都到南沙增城从化有家的地方就有广东保利复式3.0，小户型2.0全生命周期人居5.0以设计的力量让空间和社区的模样更贴合你对梦想的想象5U服务，全员客服懂你追梦的苦更想给你圆满时的甜2019，即刻出发随圆梦巨人广东保利一起走进广州人居梦境21

6、33456圆梦巨人 之 抖音创意视频以创意特效，打通抖音场景与项目场景之间的“无缝连接” 抖音视频传播创意：创建一个圆梦巨人视频模板普通人使用这个模板后，在空旷的地方说出梦想，圆梦巨人就会出现在面前（模板效果）然后圆梦巨人轻轻吹一口气，说出梦想的人转一个圈，视频特效瞬间跳转，这个人就出现在了自己的梦想世界里。最后出现圆梦巨人标板：广东保利 成就每一个梦想抖音VR效果可添加圆梦巨人，实现拍摄者在现实中，对着VR圆梦巨人说出梦想抖音瞬间移动特效，拍摄者瞬间移动到样板房，实现居住梦想抖音瞬间消失特效，可实现拍摄者说出梦想后，从当前场景神奇消失1、拍摄者说出梦想圆梦巨人出现2、圆梦巨人轻轻一吹拍摄者瞬

7、间消失3、拍摄者瞬间转移出现在梦想空间里4、出现标板标板：成就每一个梦想广东保利26盘造梦广州老业主的保利生活纪录片讲述他们的保利故事：我们的梦想生活，从保利开始圆梦巨人 之 老业主走心视频5年前梦想的梦想，就是今天的模样。谢谢保利，也谢谢选择保利的自己。从妈妈的女儿，到女儿的妈妈。我的梦想，在保利成真梦想成真的时候，必须要有下一个梦想。下一个梦想，我希望依然由保利来实现互动推送（轻量H5）：梦想来电亲爱的新广州人这是你的广州梦专线倾听爱人的梦想请按2倾听孩子的梦想请按1倾听老人的梦想请按3实现所有梦想请按#号键盘返回上一城请挂机第二阶段5.1，追梦人的节日户外地铁灯箱/候车亭1产品炒作保利H

8、OME科技以设计 让梦想落地融理性的设计思考于感性的人居体验之中空间涉及的问题，用空间设计解决地库减速带太多，进车库就像跨栏？有仪式感的坡道减少过减速带的烦恼保利HOME科技以设计 让梦想落地空间利用率建筑面积大，使用面积小？把公摊偷走的面积用设计找回来保利HOME科技以设计 让梦想落地保利HOME科技以设计 让梦想落地阳台大部分阳台只是摆设？南偏东23让阳台成为生活的取景框保利HOME科技以设计 让梦想落地客厅客厅的变化，跟不上电视的变大？客厅的开间是沙发到电视的黄金距离保利HOME科技以设计 让梦想落地保利HOME科技以设计 让梦想落地小户型小户型看上去小，住起来更小？会包容的小户型才能装

9、下我们的大家庭保利HOME科技以设计 让梦想落地儿童房儿童房永远收拾不好？有智慧的儿童房收纳是一门玩出来的艺术保利HOME科技以设计 让梦想落地保利HOME科技以设计 让梦想落地第三阶段增城从化大批货量面市今日头条、微信公众号同步上映长图文：10点半的地铁14号线+21号线，两条新开的地铁 贯穿增城和从化四个刚需大盘以地铁为意象统筹增城、从化刚需项目的一体化传播10点半的末班地铁是晚归的新广州人追梦的路他们在这里欢笑他们在这里烦恼他们在这里对着不确定的未来用力地思考知乎广州区开屏广告+VR互动：你梦想的生活，需要多少平米？开屏广告点击后，即进入VR室内场景这，是不是你梦想的生活？猜猜这样的生活

10、一共多少平米？最少也有85吧画面中一个知乎用户出来给出她的答案可能有100另一个知乎用户的答案是应该是120左右第三个知乎用户的答案是都不对真正的答案是68三房两厅一卫保利红（HOME） 科技68安放全家人的梦想生活我的广州不是梦地铁三房总价100万起 助新广州人安家广州了解详情第四阶段金九银十+国庆（建国70周年）金九银十户外什么是 人人有折？不止是每个购房者都能享受折扣的意思更是你家里的每一个人都能额外享有折扣即按家里的户口本人数计算额外折扣在99折的基础上，户口本上有3口人，就可再享额外的折上97折有4口人，就可享额外折上96折，家庭人数超过5个，最多封顶额外折上95折金九银十折扣新玩法按户口本打折人口越多的家庭，生活负担更大，购房压力也就更大这种打折方法，能真正根据不同的家庭情况，把折扣公平地普及到每一个家庭为更多家庭实现广州梦减负微博发起热门话题：#按户口本打折#参考案例：法国队夺