住宅通路设施

1、 第三章 道路一、概念：住宅区内外各种路径的统称，包括小径，车道和街道。二、功能：空间形态骨架，是住区功能布局的基础；规划结构中家居归属的基本脉络，起“家”与“非家”连接作用心理作用居民日常生活活动的通行道路基本交通功能 （安全规定如消防等，管网敷设） 2022/7/121第一节 交通方式、交通组织与路网布局一、交通方式的选择：一般分析：交通工具分机动车交通，非机动车交通和步行交通三种交通距离与交通方式相关关系的影响因素：体能老年人、儿童和青少年 5001000米步行交通时间高收入 7公里以上机动车交通费用低收人 17公里非机动车或机动车2022/7/122住宅区的交通特征与类型特征：生活性

2、其主要内容是上下班、上下学、购物、服务等日常生活行为类型：通勤性交通上下班 上下课生活性交通购物、娱乐、消闲、交往等日常生活需要服务性交通垃圾清理、居民搬家、货物运送、邮件投递等应急性交通消防、救护2022/7/123住宅区居民交通方式的选择内向性区间交通（经济性，便利性） 步行，自行车外向性进出住宅区交通成本，交通时间，方便程度2022/7/124 二、交通组织与路网布局住宅区交通方式有人车分行和人车混行两种基本方式。1、人车分行 动因 小汽车进入家庭 居民安全受到威胁；道路拥挤；停车空间不足；环境污染 人性空间的创造 起源美二十世纪二十年代，纽约郊区“雷德朋”首度实现。 2022/7/12

3、5 人车分行路网布局原则： 进入住宅区后步行通路与汽车通路在空间上分开，设置步行路与车行路两个独立的路网系统 车行路明确 在车行路周围或尽端应设置适当数量的住户停车位，在尽端型车行路应设回车场地 步行路应贯穿于住宅内部，将绿地、户外活动场所、公共服务设施串连起来，并伸入到各住户或住户单元正面地人口，起到连接住宅院落，住宅私院和住户起居室地作用。2022/7/126 局部立交的工程措施可解决人、车平面上无法避免重叠时。2、人车混行与局部分行。（经济，较为现实） 人多，自行车多。概念： 指机动车交通和人行交通共同使用一套路网，具体的说就是机动车和行人在同一道路断面中通行。 2022/7/127 第

4、二节 道路类型、分级与宽度1、道路类型：1.1 步行路： 1）人车分行系统中步行交通和步行休闲、并可兼为非机动车服务 2）人车混行系统中休闲功能1.2 车行路： 1）人车分行系统中为机动车通行为主，兼有少量非机动车和步行。 2）人车混行系统中为机动车、非机动车和步行2、道路分级、宽度： 红线宽度 车行道 人行道 常用断面 1）居住区级道路：2030m914m24m1块板/3块板 2）居住小区级道路1014m69m 1.52m1块板 3）居住组团级道路810m- 57m 常不设1块板 4）宅间小路： 2.53.5m 2022/7/1283、住宅区道路常用断面型式： 车行、人行、绿化、杆线管线 2

5、022/7/1294、住宅区道路规划的其它规定：强制性 2022/7/12104、住宅区道路规划的其它规定：强制性 2022/7/12114、住宅区道路规划的其它规定：强制性 2022/7/1212 第三节 通达性、景观、街道生活 1、通达性：道路布局的最主要要求满足：通行、观景、休闲散步、认知定位、邻里交往5种功能1.1 内容： 1）通路的通畅性基本要求 2）通路与目的地的可达性保证道路和设施的使用效率和效果 3）通路与目的地的选择性设施、通路、生活的多样化1.2 决定通达性的因素： 1）形态因素通路线形（曲直）、空间比例及尺度（大小） 2）空间因素通路所处的空间层次（私密性） 3）功能因素

6、通路所服务的对象和内容（使用频率和人数）2022/7/12132、线形、空间比例、尺度与景观：舒适性、特征性、丰富性传统街道的空间景观魅力2022/7/12142、线形、空间比例、尺度与景观：舒适性、特征性、丰富性穿越、流动空间2022/7/12152、线形、空间比例、尺度与景观：舒适性、特征性、丰富性序列、转折、变化步移景异2022/7/12162、线形、空间比例、尺度与景观：舒适性特征性丰富性行进的引导渐进强烈2022/7/12173 街道生活：3.1 街道：两侧建筑比邻的通路；两侧建筑大多为使用频率高的、 有吸引力的设施；通行、观景、休闲散步、 邻里交往同时同地发生。 提示-街道生活是城

7、市生活的重要特征， 要创造人情味。 - 不是所有的通路都能或 应该成为“街道”。2022/7/12183.2 形成条件： 1）各类服务设施集中的生活性通路； 2）适宜的位置； 3）良好的通达性； 4）丰富而具特色的景观； 5）舒适的空间比例及尺度。2022/7/1219住宅区的通路案例分析1：合肥梦园人车分行：2022/7/1220总平面图环境示意2022/7/1221总平面图2022/7/1222沿街车行道断面2022/7/1223第四章 设施 设施六大类以及设施包括社会系统和物质实体 第一节 公共服务设施 一、分类：8大类 教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社会服务、市政公用、

8、行政管理及其其他 二、经营分类: 公益性：公共服务、社会环境 盈利性：经济、市场 2022/7/1224三、社区中心（会所）：是一种集社区管理，社区服务，社区活动和社区教育为一体底综合设施。四、住宅区公共服务设施的配建主要反映在配建的项目和面积指标两个方面住宅区公建配置因素配建水平必须与居住人口规模相适应考虑居民在物质与文化生活方面上的多层次要求可根据现状水平及住居区周围现有的设施情况及本地的特点。 可在配建水平上相应增减 2022/7/1225第二节 市政公用设施支撑体系基础设施 一、概念：包括为住宅区自身供应服务的各类水、电、气、冷热、通信及环卫的地面、地下工程设施。二、规划原则：整体协调

9、，管理围护和可持续发展 三、供水系统 包含内容：包括居民生活用水，各类公共服务设施用水、绿化用水、环境清洁用水和消防用水 供水方式：直接供水、二次供水 供水系统：分为分类供水系统，分压供水系统分质供水系统（城市供水压力一般为0.2-0.3MPA） 在住宅区中主要的供水设施为水泵房。 2022/7/1226 四、排水系统 内容：污水排水系统和雨水排水系统 排水体制：雨污分流制（绝大多数情况）、雨污合流 住宅区的生活污水处理方式 直接排入城市污水管网，至城市污水处理厂集中处理 在住宅区中建设污水处理厂自行处理，这对规模较大的住宅区（如住宅区）、周围尚未建设城市污水管网的住宅区或城市污水处理能力不够

10、的住宅区的理像做法 建立中水系统，将污水处理后回用为低质用水 排水设施：主要是污水排水泵房、雨水排水泵和污水处理站或厂2022/7/1227五、供电系统（发电厂，电力网和电能用户三者组合底一个有机整体） 内供电有建筑用电和户外照明用电两个部分 电压等级（民用建筑中常见电压等级为10KV) 输电线路底额定电压等级为：500，330，220，110，66，35，10KV和380，220V 电力网电压在1KV以上的电压称为高压；1KV以下的电压为低压 配变电所是接受电能、改变电能电压和分配电能的场所2022/7/1228 住宅区进线电压等级采用10千伏，低压配电采用放射式供电形式，高压配电采用环网形

11、式。 住宅区的电力设施有变电所，开闭所和电缆分支箱，宜设在负荷载中心。高层住宅一般以高压引入，配电所设在高层建筑内，低压线路采用户外电缆分支箱。 2022/7/1229 六、通信系统 内容：现代化的通信包括传统的电话、电视和邮政外，还包括语音、数据、图像和视频通信合以的综合业务数字网和有线电视 小区的智能化 量化指标（住宅区） 通信设施（用户光纤终端机房），约5001000产预留一处（1520 MM) 合用电话亭 邮政局（所） 住宅单元应设信报箱 2022/7/1230七、燃气系统 燃气种类：天然气，人工煤气，液化石油气 住宅应实现管道天然气进户。居民生活用气安全。 各种用气装置（燃起表，燃气

12、灶，燃气热水器，燃气采暖装置，燃气管道等）的安装均应满足各种国家规范，由专业人员安装 如直接排气式热水器严禁安装在浴室内，平衡式热水器可安装在浴室内 住宅内的燃气设施气化站或调压站 两者均要求单独设置并与其他建筑物保持一定的安全距离。 调压站距建筑物，构筑物水平进，净踞 “西气东输”工程天然气 2022/7/1231八、冷热供应系统 住宅区的冷热供应种类 以城市热电厂或工业余热区域锅炉围冷热源的区域集中供应系统以住户区或单栋住宅为单位建立独立的分散集中供应系统以用户为单位的住户独立供应系统 住宅区冷热供应设施锅炉房，热换站或太阳能集热装置等（制冷站） 九、环卫系统 主要内容生活垃圾的收运 垃圾

13、收集方式 环卫系统设施配置及服务半径 2022/7/1232十、工程管线综合 分类：不同的性能用途，不同的输送方式，不同的敷设方式。 不同性能用途：居住区应设置给水，污水，雨水和电力管线，在采用集中供热区内设热管线（热力管），还应考虑天然气，通讯，电视公用天线，闭路电视和智能化等。 不同输送方式：压力，重力 不同敷设方式：地下深埋，地下浅埋，架空 综合原则 管线共源 2022/7/1233 第二节 市政公用设施 工程管线综合：1、管线分类：2022/7/12342、管线综合遵循原则： 1）整体规划，近远结合，留有余地。 2）地下敷设，走向应沿道路或平行主体建筑布置， 力求短捷，减少交叉。 3）

14、各类管线埋深及水平、竖向间距应满足规范要求。 4）管线发生矛盾时，应避让，原则为： a.压力管让无压管。 b.小管径让大管径。 c.易弯管让不易弯管。 d.临时管让永久管。 e.新建管让已建管。 f.小工程量的让大工程量的。 g.检修少而方便的让检修多而不易修的。 2022/7/12353、各种管线的埋设顺序应符合下列规定： 1）离建筑物的水平顺序，由近及远宜为： 电力管线或电信管线、燃气管、热力管、给水管、雨水管、污水管； 2）各类管线的垂直顺序，由浅入深宜为： 电信管线、热力管、小于10kV电力电缆、大于10kV电力电缆、燃气管、给水管、雨水管、污水管； 2022/7/12364、道路管线

15、布置： 2022/7/12374、道路管线布置： 了解：管线综合管沟常用于城市道路 容量大；检修、更新、增添方便 。 造价高 2022/7/1238第三节 停车设施考虑因素：服务对象，服务的车种，停车方式，设施布局。1、服务对象： 1）居民私人停车量最大，应充分考虑。 2）区内各类设施的服务停车、通勤车、来访车、出租车 3）其他外来车辆的临时停车2、服务的车种： 1）自行车（助动车） 2）摩托车 3）汽车上升趋势 2022/7/12393、停车方式： 1）室外停放白天，短时间 2）室内停放夜晚，长时间 3）路外停放夜晚，长时间 4）路上停放白天，短时间路边停车方式2022/7/1240停车方式

16、示例： 底层架空停车尽端路回车场停车2022/7/1241停车方式示例： 住宅院落内住户及访客停车住宅院落内的自行车停车房2022/7/12424、停车设施及其布局 1）设施：停车场+停车库 与住宅结合：架空底层，（半）地下室 与公建结合：架空底层，（半）地下室，屋顶 与道路结合：路面加宽 与绿地和场地结合：植草砖，（半）地下室2）布局：-停车步行距离+道路布局与交通组织+安全经济+环境 集中与分散结合（机动车） 分散为主（非机动车） 非居民停车集中于住宅区外围。 2022/7/12435、停车设施相关规范1）停车率：指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率（%）。2）地面停车率：居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率（%）3）居民汽车停车率不应小于10%。4）居住区内地面停车率不宜超过10%。5）居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150米。6）居民停车