郑州万科城交楼标准和精装修房交房标准ppt课件

1、1十、交楼规范建议装修规范公共部分装修规范室内装修规范2公共部分装修:公共部分装修电梯大堂部分电梯规范层梯间3建议以装修套餐的方式让客户选择,套餐的单位价钱分300元/平方米和500元/平方米两种.室内装修规范:三、装修：1、装修规范阐明内部装修大堂装修根据市场论述得出，目前万科产品的装修规范界定为1500元/ 、2000元/ 、2500元/三个规范，故本案既然定位城市中产阶段所需的终极平层居所，那么以“2500元/装修费用作为每套户型的装修规范。以下分为厅、房、功能间、构件、大堂五部分阐明。发明价值发现价值发明价值实现价值提升价值效力整体规划原那么户型装修立面1、厅客厅：地面铺设高级大理石或

2、木地板，配木质踢脚线。餐厅：地面大理石采用拼花图案，处置与客厅的过渡。发明价值发现价值发明价值实现价值提升价值效力整体规划原那么户型装修立面2、房厨房：，地面采用玻化砖。天花采用防水纸面石膏板，吊顶配照明，意大利Snaidero整体橱柜或同级品，配送Franke龙头或同级品及不锈钢洗涤盆。卧房：地面铺设木地板、配木质踢脚线、另主卧室设衣柜书房：地面铺设地毯、配木质书厨发明价值发现价值发明价值实现价值提升价值效力整体规划原那么户型装修立面3、功能间卫生间：主卫：墙面采用大理石、地面铺设大理石，运用地暖。其他卫生间：墙面采用抛光砖组合。地面铺设玻化砖，天花为防水纸面石膏板配照明及浴霸。洁具：一切洁

3、具采用瑞士Laufen品牌或同级品、龙头采用Grohe品牌或同级品。其他设备：大理石台面、镜子、卫浴小五金。阳台：铺设地砖。栏杆为不锈钢玻璃栏杆发明价值发现价值发明价值实现价值提升价值效力整体规划原那么户型装修立面窗：采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗门：入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防盗眼。其他房门为木饰面门配送优质门锁阳台门与玻璃门除外地：大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地毯墙、顶：墙身、天花为乳胶漆饰面，部分纸面石膏板吊顶。4、构件发明价值发现价值发明价值实现价值提升价值效力整体规划原那么户型装修立面5、大堂装修阐明尝试将酒店大堂的要求复原到公寓类产品上来，我们的结论是

4、：面积在3050平方左右入口悬关处必需设置挑空必需具备独立、相对私密的会客空间石材铺贴、结合部分木质装饰和软包配备全套的家具和软装饰光、细节部分的处置表达效力酒店式大堂庭院景观在两个单元入口处的中心井向外延伸，同时架设出一个共享的蓝色区域作为大堂。发明价值发现价值发明价值实现价值提升价值效力整体规划原那么户型装修立面大户型：入户大堂的设计需走沉稳道路；并强调空间的私密感。效力区与等待区也需求有各自独立的动线，使效力的行为不与业主的等待、会客行为相关扰。 小户型：入户大堂的设计必需简约、宽阔，略小于大户型产品的大堂，但功能必需满足，尽能够在小空间内营造足够的空间觉得。发明价值发现价值发明价值实现

5、价值提升价值效力整体规划原那么户型装修立面2、全方面智能化中产阶段对于智能化设备最关怀的重点：首先是平安，其次是温馨，最后是有效和方便方便：自动拨入拨出功能家庭电器自动化控制 智能灯控系统平安：门禁IC卡控制网络远程控制电子防备功能自动报警安装视频门锁功能温馨：同层排水 双层中空LOW-E玻璃全新风置换系统中央净水系统外墙外保温系统发明价值发现价值发明价值实现价值提升价值效力整体规划原那么户型装修立面精装修房交房规范一、公用部分和公共系统1、主体构造：主体采用框支剪力墙构造体系、半地下车库采用框架构造，住宅规范层层高3.2米。2、外墙面：外墙面采用高级面砖和部分高级外墙涂料。3、首层大堂：入户

6、架空大堂，部分与地下一层及车库连通。地面铺砌进口大理石和高级地面砖，墙面高级乳胶漆，部分配以高级墙布。艺术天花 吊顶配以奢华灯饰。4、首层电梯厅：地面铺砌进口大理石和高级地面砖，墙面为高级墙布和高 级墙面砖配以进口大理石线条。电梯厅门套及电梯门套均采用进口大理 石。5、规范层电梯厅：地面铺砌高级地面砖，墙面采用高级墙面砖和高级乳胶 漆。6、电梯：中外合资知名品牌。7、水、电、气：接市政管网，每户装有独立的自来水表电表、燃气表， 水、电两表出户计量，各户电线均入墙安装。 8、通讯及有线电视： 每户一条宽带线入户，书房、主卧、客厅设置数据 点接口;两部外线线入户，在客厅和一切卧室及主卫设接口； 客

7、厅及一切卧室设置有线电视接纳插座。9、安保及智能化系统：闭路电视监控系统、门禁系统、电子巡更系统、周 界防备系统、背景音乐系统、彩色可视对讲系统，每户设紧急报警和燃 气走漏报警系统。10、信箱：按单元集中设置每户公用信箱。 二、户内部分 1、入户门：特制高级木质子母门，配以高级门锁和五金件、防盗眼。2、室内门：特制高级木质门，配高级门锁和五金件。3、窗户：高级粉沫喷涂断桥隔热铝合金窗框、中空浅镀膜玻璃阳台、储物间/工人房、厨房、卫生间除外。4、室内电器开关及插座：西班牙西蒙品牌，客厅及一切卧室均装有电源插座、电灯开关及预留灯位。5、容积式燃气热水炉：知名品牌。6、户式中央空调：合资知名品牌。7

8、、各功能区装修内容：客厅、餐厅：墙面：高级墙布及部分艺术外型A型,高级墙布(B型)。地面：高级微晶粉地砖，踏步为进口大理石A型；高级实木复合地板，踏步为进口大理石。天棚及角线：天花涂高级乳胶漆并部分吊顶，配以石膏角线。主卧室：墙面：高级墙布。地面：高级地毯。天棚及角线：天花涂高级乳胶漆配以石膏角线。外飘窗台：进口大理石台面。 衣帽间：特制木质高级衣柜。次卧室、书房：墙面： 高级墙布。地面： 高级地毯。天棚及角线：天花涂高级乳胶漆配以石膏角线。外飘窗台：进口大理石台面。厨房：阳台门：高级塑钢门。 墙、地面：西班牙高级地面及墙面砖。天棚：高级铝扣板吊顶。橱柜：德国进口阿尔诺品牌配以进口花岗石台面。

9、灶具及抽油烟机：意大利进口华伦帝品牌抽油烟机，华伦帝品牌平台灶。洗涤槽及龙头：美国摩恩品牌。主卫生间：墙、地面：西班牙高级地面及墙面砖。天棚：高级铝扣板吊顶。洁/浴具：美国科勒品牌，龙头为美国进口摩恩品牌，花洒为美国摩恩品牌。洗面台：特制高级木质柜体配以进口大理石台面。淋浴房：玻璃隔断配高级五金件。次卫生间：墙、地面：西班牙高级地面及墙面砖。天棚：高级铝扣板吊顶。洁/浴具：美国科勒品牌，龙头及花洒为美国摩恩品牌。洗面台：特制高级木质柜体配以进口大理石台面。淋浴房：玻璃隔断配高级五金件。观景阳台：高级玻璃栏杆,西班牙地面砖。生活阳台：高级地面砖,升降式晾衣杆。储物间/工人房：墙、地面：国产地面及

10、墙面砖。天棚：高级铝扣板吊顶。洁/浴具：国产品牌。门窗：高级塑钢门带窗。注：1、买受人所购精装修房屋装饰设备规范仅限上述内容，出卖人所展现样板间内的可挪动家具、电器、灯饰、窗帘及其他饰品不属于交付范围。2、装饰、装修以合同附件一的建筑平面为准。装修用材约克户式中央空调装修资料及设备约克户式中央空调 产地：中国 制造商：美国约克公司 产品优势： 1.采用末端控制主机启停方式，即：第一台盘管开启时联动主机自动启动，当最后一台盘管封锁时联动主机自动封锁。2.主机内配备二台紧缩机，能根据负荷情况自动调理紧缩机启停，到达节能目的。3.主机的主控板的人性化设计，普通主机主控面板都与主机很近，以便减少缺点和

11、便于控制，而棕榈泉所用的是主控板放在客厅里，方便业主操控并能知道室内温度，而且面板的外观也非常大方。科勒洁具产地：中国 制造商：科勒公司1.热稳定性和防浸透性强的科勒浴缸：采用优质进口LUCITE板材，并配以高级树脂和玻璃纤维加强，使产品硬度的韧度到达最正确，而且耐热水性能好，经80热水100小时实验，不变形、不褪色，底部采用树脂加强木板承托，运用时绝无不稳定感，即使运用公斤铁锤延续重压10万次，底面依然不变形。产品吸水率低于0.2%以下，美国国家规范为0.5%以下，中国国家规范为1.0%以下。产品完全玻化，杜绝后期龟裂，热稳定性和防浸透性强。 座便器：排水通畅、水压稳定排水弯道内壁100%涂

12、上釉层，是独一一个在市场上率先做到的品牌。可以最大限制防止堵塞景象，冲水流畅。其水箱配件供货商为国际知名厂家。水压性能稳定，在高压和低压形状下均无漏水景象。同时，运用寿命长，进水阀和冲水阀的运用规范超越15万次。采用先进测试方法为杜绝漏水和漏气景象，座便器和连体在检测台上100%经过排水弯道、脚部和底部漏气测试，可以判别出看不到，摸不着的内裂产品。 高规范一切产品到达或超越美国国家规范，严厉要求高于国标。 座便器和连体冲水功能稳定性强，方便冲水，噪音低是科勒产品最大强项之一。节约用水一切座便器和连体用水量真正控制在低于6升以下， 其中有一部份产品用水量低于4.5升以下。美国摩恩龙头产地：美国、

13、中国 制造商：摩恩公司，隶属Fortune Brands Inc(原为American Brands)集团产品优势：重庆棕榈泉国际花园为表达主人的尊崇，在主卫生间所采用的摩恩赛瑞系列是一款摩恩全新设计的水龙头。赛瑞系列采用摩恩专利芯轴。此芯轴遭到专利维护，由摩恩公司在美国消费制造(花洒除外)，在低水压的环境下也能正常任务。轴套用特殊非金属资料制成，对水温敏感度极小，耐老化、耐磨损。操作简便，手感极佳。在淋浴间还采用摩恩的最新阀体系统M-PACT安装及摩恩的恒温阀技术。可以防止由于其他人开关水龙头引起冷热水压变化而导致的水温巨变，使温差恒定在 1 C。 进口大理石(金碧辉煌)产地：埃及尼罗河畔供

14、应商：上海际昌石材产品特点：经过几十万年甚至更长时间的河流冲积和多种地壳运动生成，其主要组成成分为碳酸钙，主要颜色：深黄、黄色、浅黄、米白等四种主要颜色，外表有米粒或花纹，由于其华美的颜色，柔和的质感，她是自古开采时间最长的种类之一，是古埃及和阿拉伯国家王宫和特富有家庭的奢侈装饰品，由于其装潢的效果显示了王宫的华美堂皇，同时其金色又是一种代表华贵的颜色，所以这个资料被荣冠为金碧辉煌！产品优势：在港口进材，最大程度的保证了材质的优良；在上海一致加工，保证工艺的完全和精益求精，由专业的人员组织新料、加工、护理，保证石材的最正确效果和运用期限。“他山之石，可以攻玉一条龙效力让您毫无后顾之忧！ 实木复

15、合地板 实木复合地板质量特征彻底处理实木板易变形、开裂等缺陷自然环保：多层实木复合地板面料学地采用纯天然名贵硬木材，地板色泽丰富、花纹自然，基材采用日本JAS规范，油漆均为进口环保超耐磨漆，到达欧洲E1级环保规范。拼接简单、天衣无缝、维护保养更加方便：多层实木复合地板采用进口流水线数控裁切而成，精细企口误差仅为0.05mm，使地板拼装操作简单，事半功倍色泽自然高贵大方、满足不同消费者的个性需求：多层实木复合地板经最新工艺工而成，地板尺寸满足不同消费者的个性需求；大自然赋予的独特树种花纹，令您的家居满堂生辉、陶然自我。树种名贵、树龄久长：多层实木复合地板均取材于西非、北美、东南亚等世界各地进口珍

16、稀优质硬木材，部分树种树龄到达60200年，花纹独特、高贵大方，尽显名贵材质的自然之美和名贵木地板的光彩。经久耐用、大大延伸地板的运用寿命：日常清理与强化地板一样，只需湿布(墩布)悄然一擦(拖，即可光洁如新；运用寿命可达20年以上。高质量、耐高温、有效处理地热采暧的烦恼：基材采用纵横交叉的构造，最大限制的减少了木材的变形系数。实验证明家居多层实木复合地板能耐久抗高温达60。C以上；在低温-30。C以下，地板仍坚持完好。经过对木材的材质、密度等工程的严厉控制确保地板的透气性和散热性。地板反面的散热槽可加快热量循环，是理想的地热地板。 门锁及五金件品牌：中文英国安恒；英文ROCK制造商：北京安恒利

17、达科技开展产品优势：1.户门锁：户门面板把手：进口不锈钢板材，绝不掉色。户门锁体：英国安恒(ROCK)全钢质锁体，在中国经过30万次检测，为三级防盗锁，经过英国ISO9000规范检测。户门锁芯：英国安恒工程锁芯、纯铜镀镍，弹子陈列，五万分之一互开率，更为业主提供了平安保证。2.合页：为日本纯进口304纲制造，两轴承合页，每个头承均由13个不锈纲弹子组成，保证更加承重、静音。3.内门锁：选用的是精铸不锈钢把锁，把手款式为欧洲流行款式，款式大方，简捷，外表处置细致，外表拉丝纲，保证终身不掉色。4.卫浴小五金：(毛巾拉环、浴巾架、厕纸架等)材质为纯铜镀铬，该产品为欧美主流设计师设计，主要出口德国和美

18、国。电气开关产地：中国制造商：西蒙电气(西班牙巴塞罗那)产品优势：外形采用波音飞机三维软件设计，通体采用美国通用电气防弹胶。弹力耐久的锡磷青铜及银合金触点，特殊的无滑触片不磨损。铜件内部连线“一线通，特殊灭弧安装，双孔压板接线、防滑、防零落，其电源插座均带平安维护门，螺钉内嵌不零落，采用加强尼龙维护门，整体模注，具有开关按扭不下陷等特点。 灶具及抽油烟机 产地：意大利制造商：VALENTI(华伦帝)是意大利“Francesca Ferrare(法拉利)家族旗下著名的家用电器品牌，一切产品均由意大利名师设计 产品优势：1.嵌入式燃气灶：灶身采用不锈钢材质，炉心采用航空资料永不变形，直角炉面，配有三个熄灭器，其中两个三环火，熄火维护安装。2.抽油烟机：采用全不锈钢外壳，加强马达，排风量1000立方米/小时，三块金属滤网，清洗方便，超静音设计，排风口径为125150mm，另配有负压式排风管井。3.跃层另赠送嵌入式消毒柜：双抽设计，不锈钢+玻