XXXX年品观堂海航地产品牌战略规划提案ppt课件

1、 海航地产品牌战略规划提案 品观堂品牌顾问机构 2021年8月8日问题思索： 海航地产缺失品牌效应吗？海航地产与海航集团的隶属关系，海航集团16年的开展和品牌积累，使海航地产从成立之初就具有相当的品牌效应。 海航集团的身份，决议了海航地产的品牌效应与生俱来。 因此，海航地产并不短少品牌效应站在巨人肩膀上起步的海航地产结论 海航地产不缺失品牌效应思索 海航地产品牌缺什么？海航地产是依靠于海航集团之上的，短少独立性，仅有承继没有发扬，短少房地产行业的专业定位和明晰的开展脉络。明晰的 开展脉络行业的专业定位 海航地产短少因此对海航地产的品牌规划问题，不是创建而是发扬出位，即在海航原有品牌根底之上，寻

2、觅海航地产的开展脉络并准确定位。品观堂以为：对海航地产品牌的规划应上升到战略高度。确定了此次提报的命题关于“海航地产品牌的战略规划，并设置了三个命题进展阐明：1、海航地产品牌的规划及定位2、2021年海航地产品牌的推行战略3、海航地产品牌实现的途径及传播 一、海航地产品牌的规划及定位二、2021年海航地产品牌的推行战略三、海航地产品牌实现的途径及传播海航地产的中心优势：中心优势地域优势资本优势战略优势资源优势海航集团是海南外乡开展起来的，因此在海南地域的影响力是非常深远的，也是外来企业无法抗衡的。海南各级政府的强有力支持及对海南外乡文化的了解。使海航地产在资源获取方面具有相当的优势。地产开发产

3、业链从产品业态及开发流程的完好铺排。信托、私募、风险投资等，及有壳资源进展资产置换并定向增发等。 中心优势对品牌战略的支撑地域优势资源优势资本优势战略优势 在海南地域具有绝对优势随着进入海南地产的上市公司不断增多，这一优势正在被弱化.这一优势已使海航地产成为海南目前最大的地产商，只可意会不可言传.地产开发产业链的完好铺排，不仅在海南区域，就是在全国范围也具有独一性.地域优势资源优势资本优势战略优势具有绝对优势正在被弱化.只可意会不可言传.具有独一性因此，品观堂以为：地域优势与战略优势是对海航地产品牌构成支撑的两个最有效优势！国内地产品牌规划产品质量、效力：如万科地产用建筑赞誉生活金地、证大城市

4、运营：如美源地产湾区运营商深圳也有类似企业企业战略：如万达地产商业地产领跑者放眼国内，地产企业的品牌规划，不外乎从产品、理念、战略等几个方面入手，我们截取海航地产相关的几个案例进展比较。比较国内其它地产企业的品牌规划以及结合海航地产本身的中心优势支撑品观堂以为：海航地产的品牌规划应从企业的开展战略入手。海航地产品牌的规划：产品雷同太多，出位较难/城市运营在海南区域有模拟的嫌疑，会失守区域的绝对优势/企业战略从行业的定位入手，也有利于品牌的全国性扩张品牌与企业开展战略的关系战略是企业寻求和维持耐久竞争优势而作出的有关全局的谋划和谋略，其本质就是维持企业的独特竞争优势，是企业的一种竞争情势定位。品

5、牌正是企业竞争情势定位的表达者，是企业开展战略的表现方式。海航地产品牌的定位:中国房地产全产业链的价值发明者全产业链涵盖了产品业态及开发流程两个层面，与海航地产的战略开展完美结合.提出了价值发明者的概念，为海航地产的专业性进展了注解，不再简单停留在产品感观层面，与海航地产的企业愿景也更为贴切。中国房地产全产业链的价值发明者产品业态开发流程行业的纵深思索专业性的表现基于品牌定位确实定，海航地产企业愿景也应进展调整海航地产原来的企业愿景：打造海南富有“东方热带风情的全球经典的“地产艺术品，使之成为全球高端客户竞相拥有的“收藏品。品观堂以为海航地产的企业愿景停留在“收藏品层面是远远不够的，对于海航地

6、产而言，应该有更高的层面，承当更多的责任与义务，对于房地产业界，对于中国建筑。品观堂了解这也是海航集团成立之初的宏伟愿景。品观堂建议调整为：努力探求中国建筑文化的世界之旅 即中国文化的世界传播者经过品牌战略的定位与梳理，使得海航地产在企业愿景、企业战略、企业品牌得到了三位一体的一致。企业愿景：努力探求中国建筑文化的世界之旅企业战略：地产开发产业链从产品业态及开发流程的完好铺排企业品牌：中国房地产全产业链的价值发明者海航地产品牌的规划及定位总结二、2021年海航地产品牌的推行战略 一、海航地产品牌的规划及定位三、海航地产品牌实现的途径及传播2021年是海航地产品牌的开创元年，海航地产也提出了扬帆

7、起航的战略目的。为实现这一目的，品观堂以为必需处理以下三个问题： 2021年海航地产的品牌要实现的目的是什么？1 2021年如何确立海航地产的品牌推行主题？2如何理顺企业品牌与工程品牌之间的关系？132021年海航地产的品牌实现目的是什么？品观堂以为：明确区域优势，确立海航地产在海南的行业领跑位置是海航地产2021年的品牌实现目的。品牌推行的区域次序为海南出发-全国扩张-世界影响力品观堂以为：要确认海航地产2021的品牌推行主题，海航地产应突出品牌的地域优势和处理两个关系。2021年如何确立海航地产的品牌推行主题？1海航地产与海南的关系2海航地产与客户的关系承诺海航地产的价值一、海航地产与海南

8、的关系海航根植海南16年，海航与海南、与海南人一同发明并见证了海南的昌盛， 2021年海航更与海南一同迎来了海南建立国际旅游岛的历史时辰，海航更应站在海南的立场，以主人翁的口吻，一定海南，以海南为荣，以海南人杰为傲，让海航地产在海南的这一区域优势发扬光大。那么，海南2021开展趋势的现状？国家政策：海南国际旅游岛上升为国家战略海南规划：在新起点上推进海南高程度开展 二、海航地产与客户的关系承诺海航地产的价值海航地产不断以来蓄势待发、谋时而动。2021年正是海航地产谋时而动的一个契机：土地贮藏到位、区域内无缝覆盖实现、产品技术层面问题得到处理，因此这一年是对海航集团内部资源整合，深度发发掘海航地

9、产附加值，实现产品综合竞争力及处理客户归属感问题。所以，2021年海航地产，需求一个既能一定海南开展趋势、同时又能表达海航地产开展阶段和价值的主题，来确立海航地产的市场领跑者品牌笼统。品观堂从海南2021年的开展趋势和海航地产2021年的品牌战略，酝酿出海航地产的品牌推行主题：盛势海南，荣居海航 国际海南，荣居海航 在海南，住海航海航地产企业品牌与工程品牌之间的关系。品观堂以为：将海航地产一切工程一致在海航地产企业品牌之下进展管理，从工程的全省无缝覆盖优势上确立海航地产在海南的行业领跑位置集中优势迅速出位，构成在海南，住海航的市场气势。那么，将2021年品牌主题在海南全省18个市县进展无缝覆盖

10、推行，可以从地域或物业形状两个方面进展变形，构成系列主题： 居住海口，选择海航； 养生海南、选择海航； 旅游三亚，选择海航； 选择兴隆，住在海航 .为海航地产在海南的影响力造势，以确立海航地产在海南的行业领跑位置。 三、海航地产品牌实现的途径及传播二、2021年海航地产品牌的推行战略一、海航地产品牌实现的途径及传播品观堂以为：产业链的完好铺排综合才干、产品创新质量、开发方式创新规模是品牌实现的三个途径。海航地产品牌实现的途径产业链的完好铺排开发方式创新产品创新综合才干质量规模提高竞争优势坚持高端笼统扩展规模以形效果应产业链开发战略：以住宅实现现金流、经过旅游地产以协作开发方式实现规模效应同时加速变现才干变现土地的自然增值部分及开发导致的土地增值部分，分享产品及效力的利润再分配，以产业园为方式迅速在全国复制，一方面提高资金周转率，另一方面扩展市场占有率。同时对海航地产的开展进展了规划，提出20字方针：上控资源土地、下控网络渠道、立足海南旅游、全国规划产业园、走向世界品牌海航地产品牌的传播品观堂以为：海航地产的