宇达创意中心1

1、宇达创意中心1目 录项 目 区 位1开 发 团 队2产 品 简 介3项 目 优 势42 项目区位地 理 位 置区 域 规 划交 通 路 线项 目 区 位13 项目区位-地理位置本项目位于朝阳区东五环五方桥东南角，距离CBD车程约25分钟。4 项目区位-区域规划定福庄传媒走廊 西起CCTV新址向东15分钟车程半径以内，以CBD播出交易平台为一个端点，以中国传媒大学所在的定福庄地区内容原创和人才支撑平台为另一个端点，沿通惠河和朝阳路、朝阳北路由西往东，打造一条以央视、北京电视台、凤凰卫视为引领，以传媒文化产业为主导，从人才培养、内容原创、策划设计、节目制作、包装咨询、投资到播出的信息传媒产业带。这

2、一区域东西横向距离15公里，区域面积40余平方公里，向西延伸至东二环，向东延伸至通州区辖区内，向北、向南分别辐射至姚家园路和广渠路。5 项目区位-交通路线通往城市南部通往八通线 通往城市北区 为方便园区入驻企业员工上下班，园区配备班车，可直达八通线双桥站和一号线大望路站。6 项目区位-交通路线 朝阳区东五环五方桥京沈高速向东，豆各庄出口出辅路直走到头，然后右转上东马各庄桥跨过京沈高速直走，第一个红绿灯右转直走，然后第二个红绿灯右转直走就到本项目。7 开发团队开 发 团 队2投 资 方开 发 商建 筑 工程设 计 公 司物业管理8 开发团队-投资方九 台 集 团宇达房地产开发有限公司 九台集团于

3、1994年在北京创立，现拥有40余家子公司，项目遍及北京、南京、内蒙古等多个省市自治区。从1996年就涉足房地产开发领域，曾先后成功开发了九台庄园、合木山庄、九台2000、德胜置业大厦、东方梅地亚中心，资金实力雄厚，开发经验丰富。9 开发团队-建筑工程北京城建五建设工程有限公司成功案例：中华世纪坛、国家体育馆、首都机场T3A号航站楼、 1111111111国家大剧院等皆出自其手。10 开发团队-设计公司北京维拓时代建筑设计有限公司雷安国际景观设计（北京）有限公司建 筑 设 计景 观 设 计成功案例：2010上海世博会太空家园馆、燕莎奥特莱斯、棕榈泉国际公寓、龙湖香醍漫步、中体奥林匹克花园等。成

4、功案例：通州商务园滨河景观规划设计、唐山万达广场、葫芦岛CRD城市设计。11 开发团队-物业管理第一太平戴维斯（英国）成功案例：北京华贸中心、北京银泰中心、北京金地中心、盘古大观A座 11写字楼等。12项 目 简 介3 项目简介园区规划产品类别项目配套园区政策产品价格13 项目简介-园区规划 占地12万平方米，总建筑面积15.7万，容积率1.2，绿化率30%，由20栋7层写字楼和95栋3层商业两种产品构成，设计有910个车位，地上500个，地下410个。园区总体规划14 项目简介-园区规划15 项目简介-园区规划园区及周边道路规划16 项目简介-园区规划园区地下车库规划（410个）17 项目简

5、介-园区规划园区景观18 项目简介-产品类别三层产品七层产品19 项目简介-产品类别20 项目简介-产品类别21 项目简介-产品类别22 项目简介-产品类别23 项目简介-产品类别24 项目简介-项目配套沃尔玛超市燕莎奥特莱斯百盛购物中心红星美凯龙欢乐谷CBD高尔夫球会商业配套25 项目简介-项目配套教育类配套黄冈中学呼家楼中心小学芳草地小学伊顿双语幼儿园中国传媒大学首都经济贸易大学北京第二外国语学院北京工业大学26 项目产品简介-项目配套园区内部配套社区内13000完善配套，银行、超市多功能会所、大型知名餐饮、咖啡酒吧、健身俱乐部、传媒人会所、快捷酒店等。27 项目简介-园区政策目前正在洽谈

6、引进北京国家广告产业园优惠政策1.对于新注册、迁入朝阳区的注册资本在一定规模以上的广告企业，将按照其形成区级财政收入的十分之一给予一次性资金奖励；2.税收优惠；3.融资及上市支持；4.获国际或国家级奖项的资金奖励；5.新产品和新工艺的资金补助；6.引进紧缺急需人才 ，可办理北京市户口等。28 项目简介-产品价格一 期二 期项目一期已经售罄，二期正在火爆销售中 29 项目简介-产品价格三层联排产品均价26000元/平米；三层独栋产品均价31500元/平米七层产品均价25000元/平米优惠政策：每平米直减2000元30 附件- 项目优势 唯一在售创意产业小型独栋项目 贯穿园区东西500米长的商业街和13000平米的会所 拥有独立冠名权 360度全采光 超高使用率，赠送阳台及露台 办公成本低，本项目为民水、民电、民气 项目东侧为30万平米体育主题公园 为方便入住企业员工上下班，园区配备班车 31