中小企业融资问题研讨会ppt课件

1、中小企业融资问题研讨会工商银行大连星海支行2006年8月.中小企业融资方式来自于世界银行的调查 融资方式业主资本与内部留存收益直接融资（公司债券、外部股权融资）银行贷款 占比50%60%1%20%.中小企业融资难是一个世界性的话题成因企业角度抗风险才干差缺乏公司治理机制信誉观念不强运营风险高贷款抵押担保难社会环境担保机构作用发扬不够社会信誉环境尚未完善国家与银行角度政策难以有效落实银行贷款风险高.如何处理中小企业融资问题Finance ? ? ?.工商银行目前兴办的个人贷款业务种类个人运营贷款个人综合消费贷款个人住房按揭贷款个人二手房贷款个人汽车消费贷款个人质押贷款个人信誉贷款.个人运营贷款含

2、义：贷款人向借款人发放的用于借款人合法投资运营活动所需资金周转的人民币担保贷款。.个人综合消费贷款含义：贷款人向借款恳求人发放的用于指定消费用途 (住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游和医疗等的人民币担保贷款。.个人住房按揭贷款含义：贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。.个人二手房贷款含义：贷款人向借款人发放的用于购买售房人已获得房屋产权证、具有完全处置权益、在二级市场上合法买卖的个人住房或商用房贷款。.个人汽车消费贷款含义：贷款人向恳求购买汽车的借款人发放的人民币贷款。.个人质押贷款含义：借款人以合法有效、符合贷款人规定条件的质物本行存款单、国债及理财富品等出质，向贷款人恳求

3、获得的人民币贷款。.个人信誉贷款含义：贷款人向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币贷款。.盛大推出 个人运营贷款为您量身定做助您一臂之力.目的客户从事私营经济的用于运营资金周转的客户贷款需求；(资金短缺)用于投资的客户贷款需求。(工程投资)从事正常投资运营活动的自然人.贷款用途、期限、额度、利率及还款方式用途：用于借款人在投资运营过程中的正常资金需求。期限：个人运营贷款期限普通为1年含，最长 不超越5年。金额：最高贷款额度为200万元暂定。 1以质押方式恳求贷款的，最高不超越质押权益票面价值的90%； 2以个人住房抵押方式恳求贷款的，最高不超越房屋买卖价钱或评价价值以较低者为准的60%；

4、 3以个人商用房抵押方式恳求贷款的，最高不超越房屋买卖价钱或评价价值以较低者为准的50%。.利率：个人运营贷款执行中国人民银行同期同档次贷款利率并适当上浮，幅度普通在20%30%左右。还款方式：贷款期限在1年含以内的，采用按月付息、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超越1年的，采用按月还本付息方式，对有运营实体的优质客户可根据现金流情况给予不超越1年的宽限期，宽限期内按月付息，宽限期后按月还本付息。 园区协会引荐客户 享用10%的优惠利率.借款人的根本条件年龄在60周岁含以下，在贷款人所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明，具有完全民事行为才干的中国公民；在我行获得A级以上的个人资信等级；

5、借款人及其运营实体有良好的信誉记录和还款志愿，在我行及其他金融机构无任何违约记录；具有稳定的收入来源和按时足额归还贷款本息的才干；能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的质押、抵押和保证担保：.在其运营领域有一年以上从业阅历和良好的从业记录，运营期限原那么上在一年含以上；在我行开立个人结算帐户；运营情况良好，现金流量稳定；产品有市场、有效益，有良好的运营前景；借款人及配偶所拥有的运营实体含个体工商户、个人独资企业和合伙企业在我行无融资的；贷款人规定的其他条件。.借款人应提供的资料个人贷款恳求审批表；借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻情况证明；个人收入证明或个人资产情况等还

6、款才干证明；贷款用途证明如购货合同等；运营实体赞同承当连带保证担保的相关文件及签署的保证合同；采取质押担保的，应提交质押凭证，以第三人权益质押的还需提供出质人身份证明、赞同质押的书面证明等；采取抵押担保的，应提交、评价报告、房产共有人及配偶身份证明；以第三人房产作抵押的，还须提供房产一切人及配偶身份证件，房产一切人赞同抵押的书面证明；.经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙运营协议及验资报告、出资协议、假设属于特殊行业，还需提供特殊行业运营答应证；能反映近一年运营情况的银行结算帐户明细；运营场所产权证明或租赁证明，以及详细地址；贷款人要求提供的其他资料。. 最新推出优惠政策1、延伸贷款期

7、限：最长期限由3年延伸至5年2、扩展抵押物范围国有土地厂房加油站船舶个人住房商用房.借款人比较关怀的问题从贷款恳求到发放贷款所需求的时间？ 20个任务日左右。 协会引荐客户可做 到15个任务日月还款金额大致多少？ 以贷款10万元为例 单位:元贷款期限月还款(等额本息)月还款(等额本金)一年86278870(逐月递减45)三年30713331(逐月递减23)五年19682228(逐月递减9).我行今年发放个人运营贷款情况统计累计发放贷款81笔，金额2776万元50万元（含）以下50100万元（含）100万元以上64笔1152万元10笔712万元7笔912万元.我行2004年以来发放个人综合消费贷款情况统计累计发放贷款402笔，金额7633万元50万元（含）以下501