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文档简介

1、工程部任务流程简介 Nov 24, 2021 工程工程主要流程工程前期手续1设 计2施 工3开工验收及移交4工程工程主要流程 Phase 4开工验收及移交初验收开工验收小区综合验收交付运用设 计规划方案设计方案扩初设计施工图设计景观方案及施工图设计机电设计 Phase2 Phase 3单体建筑工程施工综合管网施工小区道路及景观施工施 工 Phase 1工程前期手续配合部门工程开工手续工程配套分类1、工程前期手续配合部门：拓展部、财务部、本钱部、法律部、行政部开工手续工程配套大市政：土地证用地红线外市政道路之市政配套管网小市政：土地证用地红线园区内小区市政配套管线。专业配套分类施工答应证用地规划

2、答应证建立工程规划答应证土地证销售答应证给水污水雨水强电热力通讯燃气道路2、设计配合部门：本钱部，财务部，IT部总建筑师顾问效力体系相关顾问组 1、园林顾问2、构造顾问3、精装修顾问、 4、其它专业设计顾问：各市政专业设计单位、 人防设计单位等。规划方案单体建筑方案设计扩初设计施工图设计施工过程顾问效力开工图审核2、设计建筑设计详述 详见： 机电设计详述详见： 3、施工配合部门：本钱部、拓展部、财务部发包方式：总承包方式、直接分包、指定分包分部工程1、地下工程招 标开工手续总包进场地库底板施工暂时道路及临建桩根底土石方工程支护/止水帷幕暂时水电地下室构造地下室外墙防水地上工程3、施工2、地上工

3、程3、施工简介外架撤除外围小市政工程园林绿化主体构造保温/外装修砌体构造机电施工内装修单机运转系统测试竣工验收物业验收房屋产权办理构造封顶主体结构1/3预售答应证办理高压旋喷桩构成止水帷幕 基坑内基坑外地下水高压旋喷桩止水帷幕平面表示图3、施工一层地库海水区域二层地库整体旋喷桩止水帷幕灌注桩支护负一层标高1.60负二层标高-1.80负二层标高-1.80基坑支护、止水帷幕方案简介1止水帷幕：采用高压水泥浆旋喷桩2基坑支护：采用机械成孔灌注桩钢筋混凝土1133223、施工底板PVC卷材防水施工底板改性沥青卷材SBS施工 3、施工高层住宅地上主体构造1/3，可以办理房屋预售答应证3、施工地上主体封顶3、施工4、开工验收及移交建筑/构造/机电开工图移交物业验收物业缺陷单整改清洁及封房物业验收预备交楼资料组建交房小组物业/市场/工程交楼培训配合交楼及技术答疑业主缺陷单整改业主复验交房交房配合部门：物业部、市场部、本钱部、行政部政府验收自来

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