办公楼防水施工方案（13页）

1、办公楼防水施工方案第一章 编 制 依 据1.1 施工组织设计1.2 5#7#段施工方案1.3 全套施工图纸1.4 相关法律和规定序号类别法规名称施行时间1人大常委会中华人民共和国建筑法1998年3月1日2国务院建设工程质量管理条例2000年1月30日3国务院实施工程建设强制性标准监督规定2000年8月25日4建设部房屋建筑工程质量保修办法1.5 相关的国家规范序号类别规范名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家地下工程防水技术规范GB50108-20013国家屋面工程技术规范GB50207-944国家屋面工程质量验收规范GB50207-20025国家地下防水工程

2、质量验收规范GB50208-20026国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027国家弹性体改性沥青防水卷材GB18242-20008行业聚氨酯防水涂料JC/T500-1992(1996)9北京市北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ10北京市北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ11北京市北京市地下室防水推荐做法京95TJ312国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9313行业现场临时用电安全技术规范JGJ46-8814行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91第二章 工程概况2.1 地下室防水工程概况地下室的防水等级为二级。防水设防要求为：主体结构采用防水混凝

3、土和防水卷材；施工缝选用遇水膨胀止水条；无后浇带、变形缝和诱导缝。防水分层做法是：底板，100厚C15素砼垫层、20厚1：2.5水泥砂浆找平层、高聚物弹性体（SBS）改性沥青防水卷材双层6mm厚（3mm+3mm）、铺0.5厚聚氯乙烯薄膜保护层、50厚C20细石混凝土保护层、350厚C35S6钢筋混凝土自防水底板、20厚1:2防水水泥砂浆。外墙，350厚C35S6钢筋混凝土墙体、20厚1:2水泥砂浆找平层、高聚物弹性体（SBS）改性沥青防水卷材双层6mm厚（3mm+3mm）、30厚聚苯乙烯泡沫板保护。2.2 屋面防水工程概况2.2.1 屋面1（上人屋面）分层做法20厚1:2.5水泥砂浆找平层刷基

4、层处理剂3+3SBS卷材二层防水层20厚1:3水泥砂浆保护层1:8水泥加气砼碎渣找坡2%最薄40mm40厚C30S6UEA防水砼，表面压光，内配4150双向筋25厚1:3水泥砂浆面层表面压光。2.2.2 屋面2分层做法20厚1:2.5水泥砂浆找平层1.5厚单组份聚氨脂涂膜防水层20厚1:3水泥砂浆保护层1:8水泥加气砼碎渣找坡1%，最薄处40厚40厚C30S6UEA防水砼，内配4150双向筋25厚1：3水泥砂浆面层表面压光。2.2.3 屋面3（檐沟）分层做法1:2.5水泥砂浆找坡0.5%，最薄处20厚1.5厚单组份聚氨脂防水涂料25厚1:3水泥砂浆保护层。2.2.4 屋面5（闷顶层平顶）分层做

5、法25厚(最薄处)1:2.5水泥砂浆找平兼2%找坡层刷基层处理剂一道铺3+3厚SBS卷材二层防水层25厚1:3水泥砂浆保护层。2.3 卫生间防水工程概况卫生间采用1.5mm厚单组份聚氨脂涂膜防水。第三章 施工准备3.1 作业条件准备3.1.1 防水层的基层必须干净、干燥，含水率小于9%。干燥度的检测方法是：将1m2 的卷材平坦地干铺在地面上，静置34小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即满足含水率的要求。3.1.2 卷材防水层的基层坡度和坡向要符合设计要求。基层与突出结构的交接处和基层的转角处均应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm，屋面内排水的水落口周围500mm范围的坡度大于5%。

6、基层要平整、压光、无酥松、起砂、起皮现象。3.1.3 卫生间防水层的基层应平整光滑、不起砂、干净无杂物。不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。基层与墙交接处及墙转角处必须是园角。 3.1.4 穿过楼面、屋面的予埋管件必须符合设计和规范规定，伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。伸出地下室外墙的各种管道等必须按防水要求安装完毕。在防水层施工前完成隐蔽工程检查验收。3.1.5 屋面和地下室防水施工时的天气睛好，无风无雨。3.1.6 照明已到位。3.2 劳动力准备3.2.1 施工防水工程的作业队伍应是有资质的专业防水队伍，防水工应有建设行政主管部门或其指定单位颁发的有效的执业资格证

7、书。3.2.2 劳动力计划数序号工种平时的基本人数地下室防水时的增加人数1防水工15152杂工10103架子工/103.3材料准备3.3.1 材料计划1、5#段地下室底板和外墙实铺3mm厚高聚物弹性体（SBS）改性沥青防水卷材面积约为3800m2，按本产品每卷10m*1m*3mm的规格计算需使用380卷。2、改性石油沥青密封材料200kg。3、高分子防水材料遇水膨胀橡胶止水条300m。 4、屋面实铺3mm厚高聚物弹性体（SBS）改性沥青防水卷材面积约为2500 m2，即250卷。 5、卫生间和檐沟需单组份聚氨酯防水涂料4t。 6、4钢筋2t。42.5R水泥和中砂、防水剂。 3.3.2、材料进场

8、按上述用量一次性进场存库。3.4 技术准备3.4.1 熟悉图纸和设计变更，做好防水施工技术交底和安全交底式作。3.4.2 做好材料进场验收检验工作，复查材料材质量证明文件是否齐全有效。3.4.3 完成屋面C30S6UEA防水混凝土的实验室配合比。3.5机具准备 施工前准备好：热熔喷枪、剪刀、弹线盒、卷尺、刮板、滚刷、毛刷、压棍、铁抹子。第四章 防水材料的控制4.1 高聚物弹性体（SBS）改性沥青防水卷材的质量要求4.1.1 质量检测标准1）、现场抽样数量：大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检查。在外观质量检查合格的抽

9、样卷材中的任一卷切样送实验室作物理性能试验。2）、卷材的外观质量应检查防水卷材的断裂、皱折、孔洞、边缘不整齐、胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材接头等。4.1.2 基层处理剂基础处理剂即冷底子油在常温下应为液态并易于涂刷，固体含量应40%，干熔时间2小时。单组分基层处理剂应无毒、环保，与卷材材性相容。4.2 单组份聚氨酯防水涂料4.2.1 单组份聚氨脂防水涂料具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性及耐菌性。无毒，难燃、低污染。具有较好的延伸性及较大适应基层的变形能力。4.2.2 质量检测1、每5t为一批，不足5t按一批，取样为2kg，送实验室复试。2、包装完好无损，且标明涂料名称，生产

10、日期，生产厂家，产品有效期。第五章 防水层施工5.1 高聚物弹性体（SBS）改性沥青防水卷材的施工5.1.1 基本要求1、铺设卷材的平屋面设计坡度为2%，采用平行屋脊方向铺贴。2、上下两层卷材同一个方向铺贴，不得互相垂直铺贴。上下层错开1/3-1/2幅宽，横缝错开1500mm以上。上下两层及相邻两层卷材的搭接缝应为100mm。2、采用热熔法铺贴防水卷材。应确保：火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；卷材表面热熔后立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；卷材接缝处必须溢出热熔的改性沥青胶；卷材铺贴应平整顺直、搭接尺寸准确，无扭曲、起折。3、基层、基层处理剂层和第

11、一层防水卷材、第二层防水卷材等各层施工完成后均要经过相关方验收。合格后才能进入一道工序施工。4、在转角、阴阳角等部位要增加一层SBS卷材附加层，宽度不小于500mm。5、屋面防水层施工完毕后，持续淋水2h，检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否通畅，保证卷材防水层不渗漏不积水。6、地下室防水施工完成后，要按GB50208-2002地下防水工程质量验收规范附录C地下防水工程渗漏水调查与量测方法检查渗漏水情况。7、所使用的SBS防水卷材和与其配套并相容的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等，应有产品合格证书、性能检测报告和产品复试报告。其品种、规格、性能应符合现行国家标准和设计要求。质量证明文件不齐全有效

12、，复试不合格的材料严禁用于工程中。5.1.2 地下室防水卷材施工要点 1、工艺流程清理基层涂刷基层处理剂铺贴附加层热熔铺贴防水层验收保护层 2、地下室防水卷材施工时，高聚物改性沥青（SBS）防水卷材为全外包。地下室采用底板外防内贴法与外墙外防外贴法相结合的施工方法。3、在打扫干净的基层上涂刷处理剂时，要求薄厚均匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位，要用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷，不得有麻点，漏刷等缺陷，切勿反复涂刷。4、铺贴附加层地下室底板的积水坑、梁式阀形基础和阴阳角等薄弱部位要铺贴与卷材相同的附加层，宽度不小于500，以满粘法施工。从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空

13、铺法，附加层也应空铺。5、大面积铺贴防水卷材在已凉干的冷底子油上，弹好基准线，以热熔法粘结大面积地铺贴卷材；用汽油喷灯烘烤卷材底面和基层表面，使卷材底面的沥青熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，随后用压辊滚压，挤出卷材与基层之间的空气，使其与基层粘贴牢固，应注意喷灯火焰与基层，卷材之间的距离，其烘烧温度和时间的沥青层呈融熔状态高为质，不得过分加热避免烧穿卷材。6、地下室的立面与平面转角处，卷材的接缝应留在底板的平面上，距离立面应不小于600。7、SBS卷材在立面永久性保护墙上的甩茬长度是：第一层卷材（底板的最下层）高出底板面（垫层面）1200mm，第二层卷材（底板的最上层）高出底板面1600mm。以确

14、保里外两层卷材接缝错开300mm，上层卷材盖过下层卷材。8、待混凝土外墙浇筑后，拆除临时保护墙，将贴在临时保护墙上的接茬部位卷材表面清理干净，如防水卷材首局部破损，应及时进行修补，卷材接茬的搭接长度为150，当使用两层卷材时，卷材交错茬接缝，上层卷材盖过下层卷材。5.1.3 屋面防水卷材施工要点1、铺贴防水层的水泥砂浆找平找坡层的坡度和坡向要符合设计要求。基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm，内排水的水落口周围500mm范围的坡度大于5%。找平层分格缝不大于6m、缝宽20mm。2、所有穿屋面楼板的管洞，均用掺水泥重5%的AEA膨胀细石混凝土封堵

15、。因本项目用硬质塑料水落口，考虑到热熔会烧坏塑料，水落口及水落口附近500mm处作2厚聚氨脂防水层，同时用冷粘法施工二层SBS卷材，然后用热熔法施工其他部位的SBS卷材防水层。阴阳角处、屋面转拆处，与突出结构相交均增加一层附加层。3、变形缝的泛水高度不小于300mm，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。4、其他相关要求同地下室防水施工要求。5.2 单组份聚氨酯防水涂料的施工1、工艺流程：清理基层附加层施工涂膜防水层蓄水试验2、基层处理清除找平层的尘土、杂物、残留灰浆硬块，实出部分应铲平、扫净。基层应平整光滑、不起砂。穿过楼板的套管、排水管、地漏管四周，地与墙交接处及墙转角处必须是园角。3、细部

16、做法用卷材检查找平层含水率是否小于9% （检查方法同卷材防水层做法）。4、附加层施工在厕浴间的地漏、管根、阴阳角等处用单组分聚氨酯涂刷一遍做附加层处理。涂膜防水层在墙跟和管跟处上返300mm，在门口处伸向走道300mm宽。5、涂膜防水层施工涂膜施工时分三遍进行，先涂的涂层干燥24h成膜方可涂刷后一遍涂层，各遍涂层之间的涂刷方向应相互垂直。三遍总厚度1.5mm，每遍刮涂量以0.6-0.8kg/m2为宜。涂膜防水层与基层应粘接牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡等缺陷。6、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%，即1.2mm。7、涂膜防水层施工完毕，经验收合格

17、后，卫生间要作蓄水试验。方法是：堵严地漏和所有排水口部位，往卫生间内蓄水，最高处的蓄水深度20mm，蓄水24h后观察无渗漏为合格。 5.3 屋面刚性防水层的施工5.3.1 防水混凝土原材料的质量要求和控制、配合比设计、混凝土的拌制等相关的要求同地下室防水混凝土。5.3.2防水混凝土用塔吊运送，坍落度控制在57cm。用平板振动器振捣。5.3.3 4150mm双向钢筋网片置于40厚的C30S6刚性防水层中间。5.3.4 40厚C30S6配筋刚性防水层的钢筋和混凝土在与女儿墙、山墙、变形缝两侧墙体处、屋面转拆处、与突出结构的交接处、纵横间距不大于6m处均设20宽的分格缝，隙内填建筑油膏嵌缝。每个屋面

18、的砼一次浇完并原浆压光，浇筑12h后开始浇水养护14d以上。5.3.5混凝土的虚铺厚度应略大于40mm厚，用平板振捣器在垂直浇筑方向来回振动，每一振捣位置上应连续振动2540S，每一振捣位置包括行与行间的位置应搭接3040mm。振捣完毕后用木杠刮平，再用木抹子压平，压实。5.3.6 每一个屋面作为一个检验批。每一个屋面防水混凝土取R7、R28、600.d和抗渗各一组。5.4 防水细部做法5.4.1、地下室卷材甩茬做法见下图5.4.2 屋面水落口做法 5.4.3 闷顶层平顶卷材收头做法5.4.4 卫生间单组份聚氨酯防水涂料细部做法第六章 成品保护6.1 已做完的防水层应及时采取保护措施，严禁穿硬底鞋人员在防水层上行走，以免踩坏防水层造成漏水质量隐患。6.2 外墙防水卷材的甩茬部分一定要保护好，防止碰坏或损伤，以便立墙防水层的搭接。6.3 在底板防水层上抹50mm厚细石混凝土保护层时，布料的吊斗和手推车下端必须用胶皮包好，