钱江世纪城板块分析

1、钱江世纪城板块分析2015.04.211项目位于萧山区钱江世纪城区块内，紧邻奥体博览城区块，钱塘江及钱江三桥。2014年，新一轮的杭州市城市总体规划修编再一次明确，钱江世纪城与钱江新城、延安路及近湖地区将成为杭州城市的两大市级中心，钱江世纪城与钱江新城共同成城市新中心。钱江世纪城是萧山推进新型城市化，加快融入大杭州的桥头堡，也是杭州打造国际化大都市的重要载体。项目距离市中心武林广场10公里，距钱江新城核心市民中心5公里，距滨江区政府4公里。项目区位武林商圈杭州大厦湖滨商圈庆春商圈传统市中心城东新城艮北新城万象城市民中心滨江区政府世纪城管委会钱江世纪城城市新中心宗地滨江区2版块介绍2008年，杭

2、州市城市总体规划对未来杭州城市核心进行了重新界定：江北钱江新城、江南钱江世纪城将共同建设未来杭州中央商务区（CBD），打造未来杭州城市新核心。钱江世纪城功能定位以现代服务业为主，集金融、商贸、科研、居住、体育、会展、航空服务于一体，将建设成为一个高科技、多功能、生态化的城市新区，未来环杭州湾产业带服务基地、长三角南翼中央商务区。截至目前，钱江世纪城内浙江民营企业发展大厦、三宏国际、万和国际、振亚-宏扬、国泰总部大楼、萧山农业发展大厦等总部大楼已竣工，保亿中心、杭州国际办公中心、浙江影视制作中心、浙江侨商大厦等一批浙江省级重点服务业项目正在建设中。2013年，江宁大厦作为钱江世纪城第一座竣工投用

3、的总部大楼，年产地税收入达5000万元，2014年预计超亿元。未来将会有3个项目配备有五星级酒店，即英冠水天城、宝盛、博地中心。同时，一些全国性的行业总部也有意向落户钱江世纪城，如中国钢结构产业总部及研发基地、中国化纤产业总部等。3杭甬高速G104之江路地铁2号线（在建）杭甬高速滨兴路滨康路机场高速滨安路滨和路江虹路建设二路建设一路建设三路建设四路金惠路江陵路江晖路风情大道利华路鸿宁路民和路萧钱线金鸡路金一路西兴路市心路江南大道地铁6号线（在建）mmmmmmmmmmmmm江陵路站星民站博览站博览站钱江新城站振宁路站建设三路站建设一路站盈丰站振宁路宗地1.5km1km路网发达，可通过城市快速路、

4、主干道快速到达杭州市区、萧山市区及滨江，并拥有便利的地铁出行条件。 项目地处城市中心，周边路网成熟，紧依杭州一级道路骨架“一环三纵五横”中的一横“江南大道机场快速路”，且紧邻市心路、建设四路等，可快速直达杭州市区（钱江新城）、滨江中心区、萧山等地。 项目距离机场快速路市心路上下匝道1.5公里。 周边地铁网线多，未来出行将极其便利。距地铁2号线振宁路站仅1公里（2号线东南段已于2014年11月24日通车）。 交通四至4钱塘江宗地3.3km佳境天成顺丰家园前解放河 项目紧邻萧山大盘佳境天成，以及众多安置房小区，居住氛围良好 项目周边有佳境天成及安置房小区及农田，顺丰家园、丰瑞南苑等。 紧邻项目南侧

5、为前解放河，河道总长6748米，最终汇入钱塘江，水质一般； 北塘公园周边环境5周边教育现有优质教育资源缺乏，但规划利好不断，杭二中、崇文小学先后进驻。项目所在萧山钱江世纪城宁围镇区块，教育资源非常丰富，地块西北紧邻规划崇文小学及规划杭二中，宗地半径3公里内拥有众多幼儿园、小学及中学。项目3公里范围内现有幼儿园10所、小学9所、中学7所、高校2所。项目数量内容幼儿园19缤纷幼儿园、兴议幼儿园、合丰村幼儿园、丰二村幼儿园、丰东幼儿园、佳境天城幼儿园、顺丰家园幼儿园、宁安幼儿园、宁围中心幼儿园、宁东幼儿园小学9规划崇文小学、西兴实验小学、湖滨小学、兴议小学、宁围三小、宁围四小、宁围中心小学、宁围二小

6、、万向小学中学7金惠初中、万向中学、宁围综合高级中学、规划杭二中、金山初中、萧山第五高中、宁围镇初中高校2萧山区人才专修学院、萧山区第一中等职业学院宗地宁围四小万象中学宁围综合高级中学宁围三小丰二村幼儿园和丰村幼儿园缤纷幼儿园万向小学宁围二小丰东幼儿园佳境天成幼儿园顺丰幼儿园萧山区人才专修学院宁围镇中心幼儿园宁围镇初中宁东中心幼儿园您问中心小学兴议小学兴议幼儿园西兴实验小学金惠初中萧山区第一中学等职业学校湖滨小学金山初中萧山第五高中初中丰二村幼儿园规划崇文小学规划现状6万家乐超市奥体板块浙江商会大厦在建博览城在建万和国际在建丽晶国际中心规划地铁博览站上盖物业在建奥体中心主场馆国金中心杭州国际办公中心沪宁时代购物广场宗地绿地城市之门世纪联华世纪华联易家福购物广场杭州华联家乐福超市联华超市侨商总部目前可满足日常生活需求，未来钱江世纪城、奥体斑斓成核心大型商业综合体可期项目周边：周边商业配套齐全，可满足日常所需，但缺乏大型商业综合头距钱江世纪城、奥体博览城核心区2公里之内：区域内在建有馆区、展区、场区、综合四大商业区块，并规划有城市之门、地铁上盖等配套，预计3到5年内建成规划现状周边商业7武警医院盈丰医院萧山区城西人民医院规划省妇保医院宗地杭州通惠老年病医院万向医院萧山开发区医院萧山医