商业项目建筑节能施工方案（29页）

1、商业项目建筑节能施工方案第一章 编制依据1.1、施工组织设计XXXX工程施工组织设计1.2、施工图图 纸 名 称图纸设计号出图日期结构施工图AT-07-20建筑施工图AT-07-201.3、主要标准图集 类别名 称编号行业88JZ建筑构造专项图集88JZ系列88J建筑构造通用图集88JX、88J系列华北标通用图集续编91SB-X11.4、主要施工规程、规范类别名 称编号国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007屋面工程质量验收规范GB50207-2002砌体工程施工及验收规范GB50203-2002建筑工程施工质量验收规范GB503002001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50

2、210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002地方外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-012-2004公共建筑节能评审标准 DBJ01-100-2005居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003住宅门窗应用技术规范DBJ01-79-2004绿色施工管理规程DB11/513-20081.5、其他相关文件A、我公司为贯彻ISO9002质量管理体系，ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业安全健康管理体系而将三个体系整合而成的综合管理体系（编号为ZXJZ/TX0100-2002）。B、我

3、公司企业标准；C、我公司工程技术质量管理标准；D、我公司施工组织设计管理办法；E、北京市建设工程现场管理基本标准；F、施工现场安全文明管理规定。第二章 工程概况2.1工程简介项 目内 容工程名称总建筑面积平方米地理位置北京市建设单位北京勘察单位中国设计单位北京监理单位北京质量监督单位质量监督站施工单位合同工期天质量标准要求合格2.2建筑节能概况序号项 目内 容1建筑功能酒店、商业用房2建筑特点四层以上为酒店客房；1-4层（裙房）为综合配套用房；地下一层为管理用房、自行车库及部分设备电气用房；地下2、3层为车库及设备用房，其中地下三层主要部分在战时兼作六级人防物资库。3建筑面积（）总建筑面积54

4、244.86建设用地面积7557.6地下面积11950.63地上面积42294.234建筑层数地 上24地 下35建筑层高（m）地下部分层高地下三层3600地下二层3600地下一层4800地上部分层高首层48002-4层4200设备管道层（4层上）1900标准层3000机房间40206建筑高度（m）绝对标高(m)39.80室内外高差-0.1基底标高(m)13.98基坑最大深度(m)16.68檐口标高(m)79.9建筑总高度(m)83.807建筑防火耐火等级一级8墙面保温混凝土墙、陶粒砖墙50厚膨胀聚苯板屋面保温70厚聚苯板地下二层车库顶板21厚超细无机纤维9外装修外墙装修裙房外装修为组合式玻璃

5、幕墙，主体（客房部分）为石材幕墙结合外窗门窗玻璃幕墙、石材、金属百页、铝合金玻璃门屋面上人屋面屋7C-3，人造草皮面层屋面保温层：40厚C20细石混凝土70厚聚苯板不上人屋面屋13C-3，水泥沙浆面层10内装修顶棚铝合金条板吊顶、矿棉吸音板吊顶、高级环保乳胶漆、矿棉吸声板、水泥砂浆、装饰石膏板楼（地）面水泥楼地面、地砖楼地面、花岗石楼地面、低温热水地板辐射采暖楼面内墙玻璃棉粘铝板网吸音墙面、水泥砂浆墙面、防火型乳胶漆墙面、花岗石墙面、高级环保乳胶漆墙面、釉面砖墙面、仿石砖墙面门窗普通门窗铝合金门窗等特种门窗防火门、人防门窗、防火卷帘门11防水工程地下防水等级为一级，防水混凝土抗渗等级为S8，柔

6、性防水采用SBS33改性沥青双层卷材屋面防水等级为二级，采用SBS改性沥青卷材及涂膜各一道，卷材4mm，涂膜3mm卫生间1.5厚聚氨酯涂膜防水层消防水池玻璃钢2.3采暖节能工程：配电与照明节能工程、监测与控制节能工程为专业设备安装施工队伍分包项目。第三章 施工部署3.1施工管理目标3.1 质量目标各检验批验收合格率100%，符合设计要求和规范规定，各项指标达到合格标准。3.2施工进度安排本工程的总工期目标为604天， 2009年2月20日开工，2010年10月15日竣工，总工期604天。其中地下结构2009年5月19日完，历时90天；地上结构2010年1月23日完，历时267天；装修按其插入时

7、间起算，历时443天；2010年7月9日前竣工。3.3施工机械的确定3.3.1 室外电梯：进入8层结构施工阶段，保证A、B栋楼配备一台SC200型室外电梯，可满足参施各方的垂直运输要求。3.3.2混凝土搅拌设备：屋面找坡层的陶粒混凝土现场搅拌，配备两台混凝土搅拌机，采用人工手推车填料的方式浇筑。3.3.3其他小型机械根据施工需要和施工进度随时进场。3.4 施工力量的安排根据工程规模和施工进度计划情况，劳动力投入平均每天600人，高峰时每天850人。第四章 施工准备4.1.技术准备4.1.1由总工程师组织技术人员、施工工长、现场管理人员认真审核施工图纸，了解设计意图，并总结设计中的不详之处及难点

8、，积极主动与甲方及设计单位沟通，把问题解决在施工之前；组织学习施组及本方案，进行方案交底。4.1.2依据本方案，编制确实可行的技术交底，重点、难点部位应现场交底；技术交底应做好交底记录。4.1.3落实工作中所涉及的相关图集、规范、标准和法规等技术文件，避免对正常施工造成影响。4.1.4 制定试验计划、常规试验室为(有见证试验)、建设单位取样和送样见证人4.2材料准备4.2.1墙体保温施工准备（1）要严格控制进场的保温材料。进场材料要有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料。按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查，质量证明文件应按照其出场检验批进行核查。（2）同一厂家同

9、一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m平米以下时各抽查3次，当单位工程建筑面积在20000 m平米以上时各抽查不少于6次。（本工程建筑面积在20000 m平米以上）（3）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，检验批按每 500-1000m面积划分一个检验批，不足500也为一个检验批。（4）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；（5）粘结材料的粘结强度；（6）增强网的力学性能、抗腐蚀性能；4.2.2屋面部位保温施工准备（1）进场的保温材料要有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料，抗压强度、密度、导热系数、燃烧性能等技术性能应符合设计要求。（2）屋面节能工程

10、使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行见证取样送验。（3）检验批按屋面面积每100m抽查一处，每处10m，整个屋面抽查不得少于3处。（4）复试检查同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。4.2.3外门窗的材料要求（1）外门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，具有产品的出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。（2）门窗进场抽样每一检验批数量（标准门窗）不应少于10，并不得少于6樘，不足6樘应全数检验。（3）特种门窗每个检验批应抽查50，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。（4）门窗应进行气密性、保温性能、雨水渗漏性及抗冲击性能的检验，其各项

11、性能应符合设计要求和有关标准的规定。（5）对有保温要求的门窗，其保温性能应符合设计要求和有关标准的规定。复试检查同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。4.2.4地面的材料要求（1）地面节能工程使用的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。（2）按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出场检验批次进行核查。（3）地面节能工程采用的保温材料，进场时对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。随机抽样送检，核查复验报告，同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。4.2.5幕墙材料要求（1）用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、

12、规格应符合设计要求和相关标准的规定。（2）幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。（3）幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000或建筑外墙面积50时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。（4）幕墙节能工程使用的保温材料、遮阳设施的安装位置、热桥部位的隔断桥措施或隔气层完整、严密位置正确，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。按检验批抽查10，并不少于5处。4.3专业节能材料要求4.3.1采暖系统节能工

13、程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，且应形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。（1）采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对散热器的单位散热量、金属热强度与保温材料的导热系数、密度、吸水率的技术性能参数进行复验。（2）同一厂家同一规格的散热器按其数量的1进行见证取样送验，但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次；4.3.2通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材

14、料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，且应形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。（1）组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置的设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；（2）风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率。（3）成品风管的技术性能参数。（4）自控阀门与仪表的技术性能参数。以上4条：技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对；4.3.2.1风机盘管机组和绝热材料

15、进场时，应对风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率与绝热裁量的导热系数、密度、吸水率，进行现场随机抽样送检；核查复验报告；同一厂家的风机盘管机组按数量复验2，但不得少于2台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。4.3.3空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，按照设计要求对其类型、规格和外观等进行检查验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。（1）热交换器的单台换热量。

16、（2）电机驱动压缩机的整齐压缩循环冷水机组的额定制冷量、输入功率、性能系数及总和部分负荷性能系数。（3）电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组的名义制冷量、输入功率及能效比。（4）蒸汽和热水制冷量、供热量、输入功率及性能系数。（5）采暖系统热水循环泵的流量、扬程、电机功率及耗电输热比。（6）空调冷热水循环泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比。（7）冷却塔的流量及电机功率。（8）自控阀门与仪表的技术性能参数。4.3.4建筑配电与照明节能工程：照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求。镇流器能效值限定值：标称功率（W）18202230323640镇流器能效因数（B

17、EF）电感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992电子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.270照明设备谐波含量限值应：谐波次数基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（）22330*注51077951139（仅有奇次谐波）34.3.5监测与控制节能工程监测与控制节能系统验收的为：采暖、通风与空调调节和配电与照明所采用的检测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。建筑节能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷热电联供系统、能源回收利用以及其他与节能有关的建筑设备监控部分的验收。监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时

18、按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能等进行检查验收。4.4其它试验内容A、保温板材与基层的粘结强度做现场拉拔试验。B、锚固件应进行拉拔试验。C、系统节能性能检测其它节能性能检测的项目及要求应符合GB50411-2007的要求，检测方法按国家现行有关规定执行。4.5样板计划施工中以“样板制”为原则，所有节能分项工程均以样板领路，在样板做好的基础上进行大面积施工。4.6现场准备4.6.1设置各项临时施工设施本工程建筑占地面积大，施工现场周边可利用面积较小，根据本工程的特点，进入装修施工阶段后，充分利用车库顶板上的空间，布置施工现场。第五章 主要项目施工方法5.1屋面节能工程5.1.1屋面保

19、温施工1、基层处理（1）铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清扫干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。（2）穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。（3）保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。严禁在雨天进行保温层施工。2、屋面保温层施工方法（1）先铺挤塑板并保证平整，铺设完毕后在铺设加气块保温材料，先将接触面清扫干净，保温板块应铺平垫稳，板之间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致。3、屋面保温层质量标准（1）板状保温材料应紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确。

20、（2）板状保温材料的保温层厚度允许偏差为5，且不得大于4mm。（3）发泡聚氨酯技术性能要求：密度30K/、导热系数0.024W/.、压缩性能屈服点时或压缩10、时压缩应力150Kpa、尺寸稳定性（30242）、（+70242）。4、屋面保温层成品保护（1）在已铺好的屋面保温层上不得直接行走、运输小车，行走线路应铺垫脚手板。（2）保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮和进水，尤其是在雨季施工，更要及时采取塑料布遮盖措施。5、应注意的质量问题（1）保温层功能不良1）保温材料密度过大，颗粒和粉末含量比例不均匀。2）保温材料铺设前含水量大，未充分晾干。（2）保温层厚度不均匀1）抹找平层的方法不

21、当，压实过程中保温层被挤压。2）保温材料本身厚度不均匀。（3）对保温层厚度不均匀的预防措施1）进场材料必须严格检验，如发现不合格品，立即退场。2）保温层铺设时分层施工。分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。3）在未达到强度标准的保温层上不得行走，车辆应在运输通道上行走，如遇找平层应边倒车边操作。5.2墙体节能工程5.2.1本工程为外墙外保温，具体做法：聚合物砂浆粘贴聚苯板（容重22kg/m3），传热系数为0.75W/m2k。外保温满足节能65的要求。5.2.2外墙外保温施工具体见外墙饰面工程施工方案。5.2.3质量控制措施A、墙体节能工程施工前，应在基层质量验收合格后进行，施工过程中应

22、及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完毕后进行墙体节能工程分项验收。B、墙体工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录：1 保温层附着的外墙结构基层要垂直且平整。2 50mm厚的聚苯板要粘结牢固。3 涨栓固定牢固。4 钢丝满铺，挂牢。5聚苯板要铺贴覆盖严整个外墙。C、墙体节能工程的保温材料在施工中要采取防潮、防水等保护措施。D、墙体节能工程的检验批：采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000 m面积划分为一个检验批，不足500 m也为一个检验批。检验批的划分也可以根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。E、70mm厚聚

23、苯保温板（容重为22kg/m）规格尺寸要符合要求，进场后要检查质量证明文件，按进场批次，每批随机抽查3个试样用尺量进行检查。F、聚苯保温板进场后检查其质量证明文件及复验报告，导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能要符合要求。G、墙体节能采用的保温材料和粘结材料等，进场时要对下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2 粘结材料的粘结强度；3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。同一厂家同一品种的产品随机抽检3次，进行见证取样复验。验收结果要符合要求。H、聚苯保温板与基层及各结构层之间粘结必须牢固。粘结强度符合设计要求。保温板与基层的粘结强度要做现

24、场拉拔试验。I、墙体节能工程的涂料面层的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率符合施工要求。J、外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。K、墙体节能工程的施工，应复合下列规定：1保温隔热材料的厚度必须复合设计要求。保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须粘牢固。粘结强度和连接方式应复合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固现场拉拔试验。聚苯板安装

25、允许偏差和检查方法：项次项目允许偏差（）检查方法1表面平整3用2靠尺契形塞尺检查2立面垂直3用2垂直检查尺检查3阴、阳角垂直3用2托线板检查4阳角方正3用200方尺检查5接茬高差1.5用直尺和契形塞尺检查外保温墙面层的允许偏差和检查方法：项次项目允许偏差（）检查方法1表面平整4用2靠尺契形塞尺检查2立面垂直4用2垂直检查尺检查3阴、阳角方正4用直角检测尺检查4分格缝（装饰线）直线度4拉5线，不足5拉通线，用钢尺直尺检查5.3地面节能工程施工主要项目有水泥楼面、铺砖楼面、花岗岩楼面、和低温热水地板辐射采暖楼面。地面工程面积大、要求高和低温热水地板辐射采暖楼面，是本工程施工的重点之一。低温热水地板

26、辐射采暖楼面做法示意图：5.3.1检验5.3.1.1地板辐射供暖系统，应根据工程施工特点进行中间验收。中间验收过程中，从加热管道敷设和热媒集配装置安装完毕进行试压起，至混凝土填充层养护期满再次进行试压止，由施工单位会同监理单位进行。5.3.1.2水压试验之前，应对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施，试验压力应为不小于系统静压加0.3Mpa，但不得低于0.6Mpa。冬季进行水压试验时，应采取可靠的防冻措施。5.3.2调试5.3.2.1地板辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。5.3.2.2具备供热条件时，调试应在竣工验收阶段进行，不具备供热条件时，经与工程使用单位协商，可延期进行调试。5.

27、3.2.3调试工作由施工单位在工程使用单位配合下进行。5.3.2.4调试初次同暖应缓慢升温，先将水温控制在2530C范围内运行24h，以后再每隔24h升温不超过5C，直至达设计水温。5.3.2.5调试过程应持续在设计水温条件下连续通暖24h，并调节每一通路水温达到正常范围。管材的公称外径、最小壁厚及公差：公称外径DN外径公差最小壁厚壁厚公差交联铝塑复合管16+0.301.65+0.40201.90252.25+0.50聚丁烯管16+0.201.3+0.20201.3251.3交联聚乙烯管16+0.301.3+0.40201.5251.9无规共聚聚丙烯管16+0.301.8+0.40201.92

28、52.35.4门窗工程5.4.1门窗施工的主要机具及作业条件（1）主要机具切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、墨斗等。（2）主体结构经有关质量部门验收合格。工程之间已办好交接手续。（3）按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+0.5m水平线。外窗安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。（4）检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。（5）门窗表面粘贴保护膜，安装前检查保护膜，如有破损，应补粘后再行安装。5.4.2门窗工程施工工艺（1）在每层门窗处划线标记。并逐层抄测门窗洞口距门窗边线实际距离，需要进行处理的应记录和标识。（2）门窗的水平位置应以楼层室内+0.5m的水平线为准向上反量出窗下

29、皮标高，弹线找直。每层必须保持窗下皮标高一致。（3）墙厚方向的安装位置应按设计要求和窗台板的宽度确定。（4）门窗洞口偏位、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理。（5）安装门窗时，采用安装的的金属零件要为不锈钢件。（6）根据划好的门窗定位线，安装门窗框，然后用木楔临时固定。（7）门窗与墙体的固定用固定片连接，固定片位1.5mm厚的镀锌板，长度根据现场需要进行加工。（8）铝合金门窗副框与墙体洞口的连接要牢固、可靠，固定点的间距应不大于600mm，距框角的距离不应大于180mm。（9）铝合金门窗副框安装固定后，先清净缝隙中的杂物，然后进行隐蔽工程验收，合格后用聚苯颗粒水泥砂浆进行收口。（10）门窗主

30、框与副框之间及时用聚氨酯发泡剂填充门窗主框与副框之间的的缝隙。（11）五金配件与门窗连接用镀锌螺钉，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。副框安装尺寸允许偏差及要求参照下表单位：序号项目允许偏差及要求1副框槽口宽度、高度15000+2.015000+3.02对角线之差20003.020005.03下框水平度2.04正面、侧面垂直度2.05副框与墙体的连接须牢固、可靠须牢固、可靠6弹性填充材料均匀，不得有间隙建筑门窗外框与附框间隙单位：序号项目名称技术要求1左、右间隙值（两侧）462上、下间隙值（两侧）355.4.3门窗工程的成品保护（1）门窗装洞临时固定后，检查四周边框和中间框架并用规定的保护胶

31、纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。（2）应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的门窗型材、玻璃等材料。（3）严禁在安装好的门窗上安放脚手架或悬挂重物。经常出入的门洞口，应及时保护好门框。严禁施工人员踩踏门窗，严禁施工人员碰擦门窗。（4）交工前撕掉保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥落门窗表面。5.4.4门窗工程中应注意的质量问题（1）门窗框不正安装前弹线找正，照线立框；正式固定前，应检验门窗框是否垂直。（2）门窗面层污染门窗施工时要贴保护膜进行

32、保护，施工中应注意不得损坏保护膜。（3）门窗渗水门窗主框与副框连接处要用合格的聚氨酯发泡剂；副框与墙体之间塞口要密实；外窗台抹灰层应低于内窗台，避免倒坡。窗框与墙体接触的地方要里、外面打密封胶。（4）外表面颜色不一门窗进场要严格验收，避免色差过大；施工时注意保护面层，防止损坏，如有损坏应使用与门窗生产厂家一致的染色液体进行修补。5.5专业设备安装节能工程5.5.1采暖系统节能工程（1）采暖系统的制式，应符合设计要求。（2）散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按照设计要求安装齐全，不得随意增减和更换。（3）室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求

33、，并便于观察、操作和调试。（4）温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现涉及要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。（5）采暖系统安装完毕后，应在采暖期内于热源进行联合试运转和调试。联合运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于12C，且不高于1C.5.5.2通风与空调节能工程通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：各系统的制式，应符合设计要求。各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意的增减和更换。水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并

34、便于观察、操作和调试。空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果符合设计要求。系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15。5.5.3空调与采暖系统冷热源及管网节能工程空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定：（1）管道系统的制式，应符合设计要求。（2）各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更

35、换。（3）空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行。（4）供热系统应能根据热负荷及室内温度变化实现设计要求的集中质量调节、量调节或质量调节相结合的运行。冷源侧的电动两通调节阀、水平衡及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装，应符合下列规定：（1）规格、数量应符合设计要求。（2）方向应正确，位置应便于操作和观察。空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道的管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定：（1）冷热源和辅助设备必须进行单机运转及调试。（2）冷热源和辅助设备必须同建筑室内空调或采暖系统进行联合运转及调试。（3）联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值

36、应符合下表的有关规定。当联合试运转及调试不在制冷或采暖期时，应先对下表序号2、3、5、6四个项目进行检测，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷（热）源补作序号1、4两个项目的检测。联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值：序号检测项目允许偏差或规定值1室内温度冬季不得低于设计计算温度2C，且不应高于1 C夏季不得高于设计计算温度2 C，且不应低于1 C2供热系统室外管网的水力平衡度0.91.23供热系统的补水率0.54室外管网的热输送效率0.925空调机组的水流量206空调系统冷热水、冷却水总流量105.5.4配电与照明节能工程低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每

37、芯导体电阻值进行见证取样送验。每芯导体电阻值应符合下表：标称截面（）20 C时导体最大电阻（/）圆铜导体（不镀金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601注：检查数量同厂家各种规格总数的10，且不少于2个规格。5.5.5检测与控制节能工程监测与控制系统安装质量应符合以下规定：（1）传感器的安装质量应符合设计要求规定。（2）阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置、

38、阀前后直管段长度、流体方向等应符合产品安装要求。（3）压力和差压仪表的取压点、仪表配套阀门安装应符合产品要求。（4）流量仪表的型号合参数、仪表前后的直管段长度等应符合设计要求。（5）温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求。（6）变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求。（7）智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求。（8）设计节能控制的关键传感器应预留监测孔或监测位置，管道保温时应做明显标注。检查方法：对照图纸或产品说明书目测或尺量检查。检查术量：每种仪表按20抽检，不足10台全部检查。5.5.5.1通风与空调监测控制系统按总数20抽样检测，不足5台全部检测

39、。5.5.5.2照明自动控制系统的功能，现场操作全部检查，在中央工作站上检查按照明控制箱总数的5检测，不足5台全部检测第六章主要施工管理措施6.1质量保证措施6.1.1明确质量目标达到争创建筑长城杯标准。6.1.2建立健全完善的组织管理，质量保证体系A.各级管理部门逐级负责，责权分明。各级质量管理人员对工程质量验收实行自检、交接检和专职质检员检查三检制。做到无计划无技术交底不安排施工，没有达到质量标准不交接。质检员、栋号工程师、栋号经理；主任工程师、监理、甲方等检查把关。B.“三检制”自检：班组完成施工工序后，组织自检；交接检：工长在自检完成后，对已完工序进行检查；专检：项目经理部质检员对班组

40、完成的工序进行检查。“三检”完成以后，由工长填写质量检验评定表，专职质检员核定，最后请工程监理核查。C.样板制度建立了分项（工序）样板制。即在分项（工序）施工前后，由栋号工程师依据施工方案和技术交底，组织进行分项（工序）样板施工，例如样板墙、样板段或样板工序等指导施工，样板工程施工结束后，经有关各方认可后再大面积展开施工，施工中严格按样板标准组织检查、验收。D.隐蔽工程验收制度隐蔽工程由栋号工程师组织、质检员、班组长参加检查，并做出较详细的文字记录。所有隐蔽项目，须在甲方、监理认可签字后，方可进行下道工序。E.不定期抽查和定期检查制度：不定期抽查，班组在工序施工中要进行自检，质检员随时进行抽查

41、；主任工程师带领各级工程技术人员不定期的对工地进行抽查，发现问题及时处理。6.1.3技术保证A.加强技术培训：针对本工程特点，施工难度，施工现场的具体情况，所有参施人员必须经总公司培训中心培训合格后方可上岗。B.技术组人员认真研究施工方案，做好技术交底工作：分项工程施工前，我们要求采用有操作性的语言，从作业条件、操作工艺、质量标准、其它注意事项等四部分编制技术交底内容。并向参加施工的全体操作人员进行交底。C.施工技术资料管理a.项目经理部设专职资料员进行施工技术资料的管理工作。资料员按照北京市地方“新十号文件”执行，并符合北京市质量监督站的有关规定执行。全面负责技术资料的收集、整理、注册、归档

42、等日常工作，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步，同时包括对分包单位资料的管理。b.现场工程师负责协调相关部门，疏通好各部门业务工作，确保原始资料的准确及时，并督促资料编制人员的完成情况，定期检查资料的达标情况，确保资料优质。质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定等级，签证齐全。6.1.4原材料质量保证器材部门把好材料、专业设备采购的质量关，严格按照材料管理程序、施工机械设备采购管理程序按计划分批分期组织好施工所需物资的进场，通过对供货厂家的评审及到场后的复验，保证材料的质量,并做详细的材料标识。6.1.5施工过程中的质量控制项目质量验证审核大纲该项目验证审

43、核将严格按照ISO9001-2000质量标准的要求进行，施工过程的每个阶段都将按其质量控制标准执行。6.1.6质量通病的防治质检员对易产生质量通病的施工过程要严格要求和加强检查。6.1.7搞好成品保护成品保护工作在施工过程中尤其重要，工程管理人员要安排合理的施工顺序，避免施工过程中交叉污染。设专人负责施工中的成品保护工作。6.2工期保证措施6.2.1做好准备工作、保证施工顺利进行6.2.2制定先进、科学的施工方案A.科学管理，安排合理的施工顺序，根据施工位置划分不同的施工流水段，编制施工进度计划，让进度计划更科学、合理，更直观，容易让参施人员掌握并实施。提高工作效率，加快施工进度，抓住主要工序

44、，合理安排劳动力，实现立体交叉施工。B.采用先进可靠的各分项技术交底，保证施工连续进行。C.暖卫电气等设备安装与其它各分部工程配合穿插作业，同步进行，装修、专业顺序严格控制。6.2.3各种材料的供应及时A.按照施工组织设计的要求，根据施工进度计划中各个阶段控制点的要求，编制劳动力进场计划、机械设备进场计划、资金使用计划，以保证各种资源能够满足施工需要。B.材料计划每月应有明确的材料数量、规格、进场时间，整个工程制定长期的材料计划，现场材料应有一定的库存量，以保证工程进度提前或节假日运输困难时工程对物资的需要，确保施工现场正常施工需要。C.劳动力进场要保证质量，工人进场前必须进行严格的培训和考核

45、，并根据工程进度计划的需要配备充足的劳动力。D.按照计划配备施工机械，进场前必须对施工机械进行必要的维护、保养和试运转工作，保证所有机械进场后能够投入正常的使用。6.2.4制定各种工程项目的相应保证措施，保证施工顺利进行，在预定时间内完成所有施工任务。6.3文明施工、环境保护措施6.3.1搬运物品时注意四周情况，防止碰撞伤人、挂坏物品。6.3.2施工现场必须保持道路通畅，危险部位必须设立明显标志。6.3.3随时收集施工后垃圾，并运至现场设立的场地堆放垃圾。6.3.4禁止工人在赤膊施工。6.4安全施工措施6.4.1建立健全现场安全生产管理制度，成立以项目经理为组长的安全领导小组，负责组织、协调工地安全管理工作，实行专职安全员，加强安全设施检查工作。6.4.2由项目部与施工队签定内容详实、责任明确的安全协议书，加强施工安全管理工作，确保劳务队在施工中充分将安全意识提到首位。6.4.3工人作业前，项目部对其进行三级安全教育；施工前，项目技术管理人员要根据国家有关标准规范和施工方案对其进行有针对性的