工程造价构成.

1、扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.2工程造价构成扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. 本章主要内容本章主要内容 一、建设工程投资构成一、建设工程投资构成 二、建筑安装工程造价构成二、建筑安装工程造价构成 三、建筑与装饰工程费用计算规则三、建筑与装饰工程费用计算规则 四、工程造价计算举例四、工程造价计算举例扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学

2、与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. (目前停征)(又叫建安成本)一、建设工程投资构成一、建设工程投资构成(工程造价)扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.(一)设备、工器具费用设备购置费：设备原价设备购置费：设备原价+ +设备运杂费设备运杂费工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil

3、Science and Engineering.设备原价国产设备原价国产设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价，即：一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价出厂价，或订货合同价。它一般根据生产厂或供应，或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。计算确定。 进口设备的原价进口设备的原价：指进口设备的：指进口设备的抵岸价抵岸价，即抵达买方，即抵达买方边境港口或边境车站，且边境港口或边境车站，且交完关税交完关税为止形成的价格。为止形成的价格。 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学

4、学 院院College of Civil Science and Engineering.进口设备的交货类别 内陆交货类内陆交货类目的地交货类目的地交货类装运港交货类装运港交货类出口国内出口国内陆陆的某个的某个地点地点出口国出口国的的装运港交装运港交货货进口国进口国的的港口或内港口或内地交货地交货目的港船上交货目的港船上交货价价目的港船边目的港船边交货价交货价FOS目的港码头交货目的港码头交货价（关税已付）价（关税已付）进口国指定地点装运港船上交货价装运港船上交货价（FOB），离岸价），离岸价运费在内价（运费在内价（C&F)运费、保险费在内运费、保险费在内价（价（CIF)，到岸价，到岸

5、价扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.进口设备抵岸价构成（FOB）进口设备抵岸价进口设备抵岸价=货价货价+国际运费国际运费 +运输保险运输保险费费+银行财务费银行财务费+外贸手续费外贸手续费+关税关税+增值税增值税+消费税消费税+海关监管手续费海关监管手续费+车辆购置附加车辆购置附加费费 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.货价货价 一般指装运港船上交货

6、价一般指装运港船上交货价(FOB)。设备货价分。设备货价分为原币货价和人民币价，原币货价一律折算为美为原币货价和人民币价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。进口设备货价按有关元兑换人民币中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。生产厂商询价、报价、订货合同价计算。 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.国际运费国际运费 即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的即

7、从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.运输保险费 对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。计算公式为： 运输保险

8、费运输保险费=货价（货价（FOB价）价）+国外运费国外运费保险费率保险费率/（1- 保险费率）保险费率） 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.银行财务费 一般是指中国手续费，可按下式简化计算： 银行财务费银行财务费=人民币货价（人民币货价（FOB价）价）银行财务费率（一般为银行财务费率（一般为0.4-0.5）扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.外贸手续费

9、 指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5。计算公式为： 外贸手续费外贸手续费=装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOB）价）价+国国际运费际运费+运输保险费运输保险费外贸手续费率外贸手续费率 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.关税 由海关对进出国境的货物他物品征收的一种税。计算公式为： 关税关税=到岸价格（到岸价格（CIF价）价）进口关税税进口关税税率率 其中，到岸价格（到岸价格（CIF）=离岸价格离岸价格（FOB价）价）+国际运费国际

10、运费+运输保险费运输保险费扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.增值税 是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进报关进口后口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均均按组成计税价格和增值税税率按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。即：直接计算应纳税额。即：进口产品增值税额进口产品增值税额=组成计税价格组成计税价格增值税税率增值税税率 a、组成计税价格、组成计税价格=关税完税

11、价格关税完税价格+关税关税+消费税消费税 b、增值税税率根据规定，目前进口设备增值税税率为、增值税税率根据规定，目前进口设备增值税税率为17扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.消费税 对部分进口设备（如轿车等）征收，一般计算公式为： 应纳消费税额应纳消费税额=（到岸价（到岸价+关税）关税）/（1-消费税税率）消费税税率） 消费税税率消费税税率 消费税税率根据规定扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Sc

12、ience and Engineering.海关监管手续费指海关对进口指海关对进口减税减税、免税免税、保税保税货物实货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费于全额征收进口关税的货物不计本项费用。其公式如下：用。其公式如下：海关监管手续费海关监管手续费=（到岸价（到岸价海关监管手海关监管手续费率（一般为续费率（一般为0.35） 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.车辆购置附加费进口车辆需缴进口车辆购置附加费。

13、其进口车辆需缴进口车辆购置附加费。其公式如下：公式如下：进口车辆购置附加费进口车辆购置附加费=（到岸价（到岸价+关税关税+消费税）消费税）进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费率扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.设备运杂费设备运杂费通常由下列各项构成：设备运杂费通常由下列各项构成：运费和装卸费运费和装卸费包装费包装费 设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费采购与仓库保管费 设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率扬扬 州州 大大

14、学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.工具、器具及生产家具购置费 指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的购仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的购置费用。一般以设备购置费用。一般以设备购置费置费用。一般以设备购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器

15、具及生产家具费率计算。计算公式为：生产家具费率计算。计算公式为：工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费定额费定额费率率 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.(二)工程建设其他费用第一类第一类 土地使用费土地使用费第二类第二类 与项目建设有关的费用与项目建设有关的费用第三类第三类 与未来企业生产有关费用与未来企业生产有关费用第四类第四类 预备费预备费第五类第五类 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑

16、筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.与项目建设有关的费用与项目建设有关的费用A、建设单位管理费、建设单位管理费 B、勘察设计费、勘察设计费C、研究试验费、研究试验费D、临时设施费、临时设施费E、工程监理费、工程监理费F、工程保险费、工程保险费G、供电贴费、供电贴费H、施工机构迁移费、施工机构迁移费i、引进技术和进口设备其他费、引进技术和进口设备其他费J、财务费用、财务费用扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and E

17、ngineering.第四类第四类 预备费预备费 1、基本预备费基本预备费 2、涨价政策预备费、涨价政策预备费 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.基本预备费 指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。包括：指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。包括： （1）增加的工程费用，）增加的工程费用，设计变更设计变更、局部地基处理等增加的、局部地基处理等增加的费用；费用； （2）一般）一般自然灾害自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。施

18、费用。 （3）竣工验收时为鉴定工程质量对）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程隐蔽工程进行必要的挖进行必要的挖掘和修复费用。掘和修复费用。 基本预备费基本预备费(建安工程费设备及工器具购置费建安工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用工程建设其他费用)基本预备费率基本预备费率 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.涨价政策预备费 指建设项目在建设期间由于指建设项目在建设期间由于价格价格等变化引起等变化引起造价变化的预测、造价变化的预测、预留费用预留费用。 费用内容包括：费用内容

19、包括： 人工、设备、材料、施工机械人工、设备、材料、施工机械价差价差，建筑安装，建筑安装工程费及工程建设其他工程费及工程建设其他费用调整费用调整，利率、汇率调，利率、汇率调整等。整等。 计算方法一般根据国家规定的计算方法一般根据国家规定的投资综合价格指投资综合价格指数数，按估算年份价格水平的投资额为基数。，按估算年份价格水平的投资额为基数。 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. 式中 PF涨价预备费估算额 n项目的建设期年份数 It 建设期中第t年的投资计划额，包括设备费、

20、建安工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；即第t年的静态投资 m项目建设前期年限（从编制估算到开工建设的年限） f年平均投资价格上涨率 nttmtfffIPF115 . 0 1)1 ()1 ()1(扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. 例7-1 某项目的静态投资为35000万元，按本项目进度计划，项目建设前期准备时间为1年，项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均投资价格上涨率为6%，估计该项目建设期的涨价预备费。

21、 解：第一年投资计划用款额： I1=35000*20%=7000(万元) 第一年涨价预备费： )(36.6391%)61 (%)61 (%)61 (7000 1)1 ()1 ()1(115 . 0115 . 011万元tmfffIPF扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. 第二年投资计划用款额： I2=35000*55%=19250（万元） 第二年涨价预备费： 第三年投资计划用款额： I3=35000*25%=8750（万元） 第三年涨价预备费：)(73.30181%)61

22、(%)61 (%)61 (19250 1)1 ()1 ()1(125 . 0115 . 022万元tmfffIPF)(48.19791%)61 (%)61 (%)61 (8750 1)1 ()1 ()1(135 . 0115 . 033万元tmfffIPF扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. 所以，建设期的涨价预备费： PF= PF1+PF2+PF3 =639.36+3018.73+1979.48 =5637.57（万元）扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与

23、 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. 某建设项目，经投资估算确定的工程费用与工程建设其他费用合计为2000万元，项目建设前期为0年，项目建设期为2年，每年各完成投资计划50%。在基本预备费为5%.年均投资价格上涨率为10%的情况下，该项目建设期的涨价预备费为多少万元？如果建设期为5年，每年各完成投资额的20%，问该项目建设期的涨价预备为多少万元？ 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.建设期贷款利息建设期贷

24、款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息。 建设期每年应计利息=（年初借款累计+1/2当年借款额）年利率 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. 例、某工程项目估算的静态投资为15620万元，根据项目实施进度规划，项目建设期为三年，三年的投资分年使用比例分别为30%、50%、20%，其中各年投资中贷款比例为年投资的20%，预计建设期中三年的贷款利率分别为5%、6%、

25、6.5%，试求该项目建设期内的贷款利息。 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. 解：第一年的利息 =（0+0.51562030%20%）5%=23.43万元 第二年的利息=（1562030%20%+23.43 +0.51562050%20%）6%=104.5万元 第三年的利息=（1562080%20%+23.43+104.5 +0.51562020%20%）6.5%=191.07万元 建设期贷款利息合计为319万元。扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工

26、 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.第五类第五类 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，投资方向，调整投资结构调整投资结构，加强重点建设，促进，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，对在我国境内进行国民经济持续稳定协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资经营固定资产投资的单位和个人（不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业）征收企业、中外合作经营企业和外商独资企业）征收固定资产投资方向调节税（

27、简称：投资方向调节固定资产投资方向调节税（简称：投资方向调节税）。税）。 扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.二、建筑安装工程造价构成二、建筑安装工程造价构成 理论构成： 直接费 间接费 利润 税金扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接直接工程费工程费措施费措施费人工费人工费材料费材料费机械费机械费安全施工安全施

28、工临时设施临时设施混凝土模板混凝土模板规费规费企业管理费企业管理费管理人员工资管理人员工资办公费办公费劳动保险费劳动保险费工程排污费工程排污费社会保障费社会保障费扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.直接费直接费直接工程费直接工程费 直接工程费是施工过程中直接构成工程实体的各种费用 （“土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、金属结构、屋面及防腐保温、楼地面及抹灰涂料”等等）包括人工费 材料费 组成 机械费扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学

29、学 院院College of Civil Science and Engineering.直接费直接费措施费措施费是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项程中的各项非实体项目费用非实体项目费用，被列入工程预算，被列入工程预算定额中。定额中。扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. 技术性 脚手架费（搭、拆、运输、摊销） 模板费（支、拆、运输、摊销） 垂直运输 大型设备进出场及安、拆费扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学

30、 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.安全、文明施工费冬雨季施工增加费夜间施工增加费已完工程及设备保护费二次搬运费临时设施组织措施费组织措施费扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.成品保护费成品保护费 是指工程保护成品、半成品的措施费。扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.扬扬 州州

31、大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.间接费间接费规费规费 规费是政府规定缴纳的费用、工程排污费、定额测定费、社会保障、公积金和意外险扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科

32、学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.间接费间接费企业管理费（施工企业）企业管理费（施工企业）（1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（非生产工人）（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（例如办公楼）（5）工具用具使用费：非固定资产（6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Eng

33、ineering. （7）工会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用）（11）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）(营业税见下)（12）其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用）扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.利润利润 是指施工企业完成承包工程获得的盈利.是施工单位劳动者为社会和集体劳动所创造的价值,应计入工程造价.返回建安成本返回建安成本扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科

34、学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. 税金税金 按照国家规定计入建筑安装工程造价，因承建某工程由施工企业向税务部门缴纳的 营业税 城市建设维护税 教育费附加等扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.建筑安装工程费建筑安装工程费(又叫建安成本又叫建安成本)直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费人工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费施工

35、现场施工现场的费用的费用企业组织管企业组织管理的费用理的费用直接构成直接构成工程实体工程实体不构成工程实体，不构成工程实体，但必不可少但必不可少可根据定额可根据定额计算计算怎样计算怎样计算?技术性技术性组织性组织性扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.三、三、建筑与装饰工程费用计算规则 江苏省建设工程费用定额江苏省建设工程费用定额 （一）、定额模式费用计算规则（一）、定额模式费用计算规则（二）、清单模式费用计算规则（二）、清单模式费用计算规则扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑

36、 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.一、传统定额模式费用计算规则如：已知一个工人浇灌如：已知一个工人浇灌1立方米基础的混凝土需立方米基础的混凝土需0.5工日，该工日，该工人一天的工资为工人一天的工资为30元；元； 1立方米混凝土的价格是立方米混凝土的价格是230元；元； 1立方米混凝土各种机械费需立方米混凝土各种机械费需18元。若某工程需浇捣这种元。若某工程需浇捣这种混凝土基础混凝土基础100立方米，则需要付工人多少工资、需机械立方米，则需要付工人多少工资、需机械费多少、材料费多少元？费多少、材料费多少元？

37、 工人工资：工人工资： 0.530100=1500元元 机械费：机械费：18100=1800元元 混凝土费用：混凝土费用：230100=23000元元 （ 0.530+18+230）100=26300元元 回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.分项工程量分项工程量定额单价定额单价（定额）（定额）直接费直接费管理人员为此项工作付出的劳动是多少？管理人员为此项工作付出的劳动是多少？临时设施由此项工作应分摊多少？临时设施由此项工作应分摊多少？回本节扬扬 州州 大大 学学 建建

38、 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接直接工程费工程费措施费措施费人工费人工费材料费材料费机械费机械费安全施工安全施工临时设施临时设施混凝土模板混凝土模板规费规费企业管理费企业管理费管理人员工资管理人员工资办公费办公费劳动保险费劳动保险费工程排污费工程排污费社会保障费社会保障费分项工程量分项工程量定额单价定额单价定额直接费定额直接费费率费率模板数量模板数量单价等单价等定额直接费定额直接费费率费率定额直接费定额直接费费率费率造价造价税率税率回本节扬扬 州州 大大

39、 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.费率的取定 主要依据主要依据工程类别工程类别划分取费标准，确定取费划分取费标准，确定取费费率。费率。 工程类别划分是根据不同的单位工程按施工工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的定的 回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.民用建筑工程类别划分标准项

40、目项目类别类别民用民用建筑建筑一类一类二类二类三类三类四类四类住宅住宅檐口高度檐口高度62341414层数层数221255公共建公共建筑筑檐口高度檐口高度56301515层数层数181055回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering. 民用建筑工程：直接用于满足人们的物质文民用建筑工程：直接用于满足人们的物质文化生活需要的非生产性建筑。化生活需要的非生产性建筑。如：如： 商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆等。商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆等。回本节扬扬 州州 大大 学

41、学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.定额模式下建筑工程造价计算程序定额模式下建筑工程造价计算程序序序号号费用名称费用名称计算公式计算公式备注备注1定额直接费定额直接费各分项工程量各分项工程量定额基价定额基价包括定额说明包括定额说明2综合间接费综合间接费（1）各工程类别综合间接费各工程类别综合间接费按费用定额综合间按费用定额综合间接费标准接费标准3劳动保险费劳动保险费（1）劳动保险费率劳动保险费率按核定的费率按核定的费率4现场安全文明施现场安全文明施工措施费工措施费（1）费率费率按有关部门现场核

42、按有关部门现场核定的费率定的费率5其他费用其他费用发生的各项费用发生的各项费用按合同按合同6材料价差材料价差实际价实际价-定额价定额价7税金税金（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）税率税率按各市规定的两税按各市规定的两税一费一费8工程造价工程造价1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.综合间接费包括：综合间接费包括：1、措施费、措施费扣除文明施工费、安全施工费扣除文明施工费、安全施工费 扣除砼模板支撑费、施工排降水费

43、、扣除砼模板支撑费、施工排降水费、已完工程保护费已完工程保护费2、间接费、间接费规费中扣除养老保险费规费中扣除养老保险费3、利润、利润回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.建筑工程综合费率建筑工程综合费率%一类工程一类工程二类工程二类工程三类工程三类工程四类工程四类工程17.715.5713.3510.84一般建筑工程：计算基础一般建筑工程：计算基础回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Sci

44、ence and Engineering.预算定额表示例额定编号额定编号3-13-2项目项目单位单位单价单价砖基础砖基础标准砖标准砖八五砖八五砖数量数量合价合价数量数量合价合价基价基价元元168.31其中其中人工费人工费 元元33.02材料费材料费132.89机械费机械费2.4综合工日综合工日工日工日 26.01.2733.02材料材料标准砖标准砖水水M5水泥砂浆水泥砂浆百块百块M3M320.064.00115.625.220.1040.242104.710.2027.98机械机械灰浆拌和机灰浆拌和机台班台班50.000.0482.4回回清清回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学

45、 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.二、清单模式费用计算规则（二、清单模式费用计算规则（2009年年江苏江苏省建设工程费用定额省建设工程费用定额 实行工程量清单计价招标的项目，计价应包括按招实行工程量清单计价招标的项目，计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括：包括： 分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费其他项目费其他项目费规费规费税金税金扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of C

46、ivil Science and Engineering. 分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，构成： 人工费 材料费 施工机械使用费 企业管理费 利润分部分项工程费分部分项工程费回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的生产工人开支的各项费用各项费用，内容包括：，内容包括： （1）基本工资 （2）工资性津补贴 （3）生产工人辅助工资 （4）职工福利费 （5

47、）劳动保护费回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。内容包括：周转使用材料的摊销费用。内容包括： （1）材料原价； （2）材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用； （3）运输损耗费：材料在运输装卸过程中不可避免的损耗； （4）采购及保管费：为组织采

48、购、供应和保管材料过程所需要的各项费用。包括：采购费、工地保管费、仓储费和仓储损耗。回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费、机械安拆费和场外运费。械使用费、机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列费用组成： 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费（指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费） 燃料动力费

49、车辆使用费。回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.企业管理费：是指施工企业组织施工生产和企业管理费：是指施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。经营管理所需的费用。 内容包括： (1)管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。 (2)差旅交通费：指企业职工因公出差、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募费、工地转移费以及交通工具油料、燃料、牌照等。 (3)办公费：指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、

50、燃气等费用。 回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.企业管理费企业管理费 (4)固定资产使用费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 (5) 生产工具用具使用费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的购置、维修和摊销费，以及支付给工人自备工具的补贴费。 (6)工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习培训按职工工资总额计提的费用。 回本节扬扬

51、州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.企业管理费企业管理费 (7)财产保险费：指企业管理用财产、车辆保险。 (8)劳动保险补助费：包括由企业支付的六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离退休干部的各项经费。 (9) 财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用 (10) 税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science

52、 and Engineering.企业管理费企业管理费 (11) 意外伤害保险费：企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 (12) 工程定位、复测、点交、场地清理费。 (13) 非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。 (14)企业技术研发费：建筑企业为转型升级、提高管理水平所进行的技术转让、科技研发、信息化建设等费用。 (15)其他：业务招待费、远地施工增加费、劳务培训费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。 回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and

53、 Engineering. 措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。 由通用施工项目费 专业措施项目费 两部分组成。 措施项目费措施项目费回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.通用费用项目包括： 1、现场安全文明施工措施费：为满足施工现场安全、文明施工以及环境保护、职工健康生活所需要的各项费用。 本项为不可竞争费用。回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学

54、院院College of Civil Science and Engineering.现场安全文明施工措施费现场安全文明施工措施费 （1）安全施工措施包括：安全资料的编制、安全警示标志的购置及宣传栏的设置：“三宝”、“四口”、“五临边”防护的费用；施工安全用电的费用，包括电箱的标准化、电气保护装置、外电防护标志；起重机、塔吊等起重设备（含井梁、门架）及外用电梯的安全防护措施（含警示标志）费用及卸料平台的临边防护、层间安全门防护棚等设施费用；建筑工地起重机械的检验检测费用；施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用；施工现场安全防护通道的费用；工人的防护用品、用具购置费用；消防设施与消防器材的配置

55、费用；电气保护、安全文明设施费；其他安全防护措施费用。 回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.现场安全文明施工措施费现场安全文明施工措施费 （2）文明施工措施包括：大门、五牌一图、工人胸卡、企业标识的费用；围墙的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用；现场厕所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用；其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用；现场生活卫生设施费用；符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用；生活用洁净燃料费用

56、；防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用；施工现场操作场地的硬化费用；现场污染源的控制、建筑垃圾及生活垃圾清理、场地排水排污的费用；防扬尘洒水费用；现场绿化费用、治安综合治理费用、现场电子监控设备费用；现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用；用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用；用于现场工人的防扰民措施费用；其他文明施工措施费用。 回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.现场安全文明施工措施费现场安全文明施工措施费 （3）环境保护费用包括：施工现场为

57、达到环境保护部门要求所需要的各项费用。 回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.现场安全文明施工措施费现场安全文明施工措施费 （4）安全文明施工费用由基本费、现场考评费和奖励费三部分。 基本费是施工企业在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费。 现场考评费是施工企业执行有关安全文明施工规定，经考评组织现场核查打分和动态评价获取的安全文明措施增加费。 奖励费是施工企业加大投入，加强管理，创建省、市级文明工地的奖励费用。 回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科

58、学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.通用费用项目 2、夜间施工增加费：规范、规程要求正常作业而发生的夜班补助、夜间施工降效、照明设施摊销及照明用电等费用。 3、二次搬运费：因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 4、冬雨季施工增加费：在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。 回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.通用费

59、用项目 5、大型机械设备进出场及安拆费：机械整体或分体自停放场地运至施工现场，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移、机械安装、拆卸等费用。 6、施工排水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的费用。 7、施工降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的费用。回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.通用费用项目 8、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费：工程施工过程中，对已经建成的地上地下设施的建筑物的保护。 9、已

60、完工程及设备保护费：对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。回本节扬扬 州州 大大 学学 建建 筑筑 科科 学学 与与 工工 程程 学学 院院College of Civil Science and Engineering.通用费用项目 10、临时设施费：施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。 （1）临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工场等。 （2）建筑、装饰、安装、修缮、古建园林工程规定范围内（建筑物沿边起50米内，多幢建筑两幢间隔50米内）围墙、临时道路、水电、管线和塔吊基座（轨道）垫层（不包括混凝土