标准范文模板案例-可研评审报告-小学

1、目录 TOC o 1-5 h z 一、工程概况1二、评估依据2对立项批复执行情况评估意见3工程建设背景和必要性评估意见5需求分析论证评估意见6工程选址和建设条件评估意见11七、工程技术方案评估意见12节能论证评估意见20环境保护工程评估意见22十、工程管理及实施计划评估意见24十一、招标方案评估意见26十二、投资估算及资金筹措评估意见27十三、经济评价评估意见28十四、社会稳定风险分析评估意见29十五、评估结论意见与建议30附件1估算总表31附件2专家意见答复32生活服务用房466215538中教职工单身宿舍333600.61108333 + 30X60+0.6 = 1108m?午托用房194

2、7600.664901947 4-30X604- 0.6=6490m2教工与学生食堂1812600.6604018124-30 X 604-0.6=6040m2厕所570600.61900570 4- 30 X 60 4-0.6=1900m22）停车位根据南宁市城市规划管理技术规定（2011）（以下简称规定）测 算：本工程应配建停车位数量为：机动车 2700100X 1.5+5594.44- 100+22330.874- 100=319 辆；自行车 27004- 100X 10=270 辆。3）运动场根据标准，完全小学应配置300m环形跑道，篮（排）球场各4 个。所以，本工程拟建设300m环形

3、跑道（内设足球场），建设篮（排） 球场4+4=8个。4、建设内容和规模表根据上述测算，本工程主要建设内容及技术经济指标见下表工程单位数量备注总用地面积肝62650.63约合93.98亩规划净用地面积m162650.63约合93.98亩总建筑面积m256941.85地上建筑面积m142160.33计容建筑面积m299XXX工程咨询中心9工程单位数量备注其中行政及综合教学楼23823.67其中行政楼&图书综合楼m17885.871#教学楼（含普通教室、专用教室）m29930.442#教学楼（含普通教室、专用教室）ma6007.36教职工宿舍及学生午托用房m29160.45食堂&风雨操场m25469

4、.87门卫室ma80.00地上不计容建筑面积m23626.34地下室建筑面积m214781.52建筑占地面积m111499.56田径场面积m29620.001个篮球场及排球场面积ma3576.004+4个道路面积m27329.73铺地面积m311234.15围墙周长m942.00建筑密度%18.36%容积率一0.62绿化面积m221927.89绿地率%35.00%机动车停车位辆411非机动车停车位辆270评估认为：经核查，金仑路小学可行性研究报告（修订本）充分 研究了南宁市青秀区教育资源开展现状，根据现状及缺口进行了二塘片 区教育资源需求预测，根据预测结果，结合南宁市普通中小学校校舍 建设标准

5、（南发改201323号）及南宁市城市规划管理技术规定（2011） 等进行了本工程建设规模（包括各功能用房、停车位、运动场等规模） 的论证，得出论证结果符合相关标准及规定的要求，符合本工程实际需1010XXX工程咨询中心 求，本局部内容较为合理。六、工程选址和建设条件评估意见1、工程选址本工程选址位于南宁市水颜岭路北侧，二塘中路东侧。根据现场踏 勘资料显示，工程场地现状为待建设用地。2、建设条件(1 )地震防治根据建筑抗震设计规范(GB50()U.201()附录A和中国地震动 参数区划图(GB18306-2015),本工程所在地南宁市的抗震防烈度为7 度，抗震设防类别按抗震分类标准应划为乙类，设

6、计基本计算加速度分 区为0.10g区，工程所在地及附近无活动断裂通过，区域稳定性好。(2)施工条件本工程拟建地点位于南宁市内，交通便利，建设所需要的主要材料 为砖、水泥、河沙、石子、石灰等，均可在当地购买。木材、钢材均由当 地建材市场充足供应，可满足工程建设的需要。(3)公共设施条件1)供水周边供水管网已完善，能满足施工期间使用和生活、消防用水需要; 给水水质应符合国家生活饮用水卫生标准。2)排水本工程污水由管道收集后经现有的污水处理系统初步处理到达污1111XXX工程咨询中心水综合排放标准（GB 8978J996）三级标准后排入城市污水管网。3）供电条件周边供电设施齐备，容量充足，可满足本工

7、程用电要求。本工程用地的供水、排水、电讯等配套基础设施己建设完善，可满 足 本规划用地的基础设施的配套建设要求。评估认为：金仑路小学可行性研究报告（修订本）阐述了工程选 址地，并附规划图及卫星图；根据工程选址所在地，论证了工程建设条 件，包括自然条件、施工条件、公共设施条件等，论证较为切合实际， 工程建设条件较为充分，本局部内容合理可行。七、工程技术方案评估意见1、建设方案（1）总平面设计首先把教学区的主要用房布置在基地的中心区，既交通便捷又自成 一区。西南端设置运动场地，既充分利用地形又不会对建筑造成日照上 的遮挡。小学主入口设于二塘中路上，位于整个地块的中央，并在主入口处 设置了一个入口前

8、广场，方便师生的日常疏散及举办集会活动。次入口 设置在地块北端，和二塘东里相接，主要服务于教学办公综合区及满足 临时疏散需要。在整体上基地两面临街，两个入口分设于基地西侧和北侧，与城市 道路连接。入口前广场顺直相通的是综合教学楼。其中综合教学楼由连 廊围合而成，底层架空作为集散人群的分流空间。风雨操场与室外运动1212XXX工程咨询中心 场紧密相邻。(2)交通组织设计在二塘中路和二塘东里上设学校人行出入口和车行入口，做到人车 分流。校园内设置车行环道，沿校园周边布置，不穿越整个建筑组团， 以保障校园内部步行系统的完整性。步行系统：人流主要通过入口广场 再分散到各个功能组团，流线不交叉，走廊的连

9、接使得各个组团之间既 独立又相互联系，能够在建筑内部形成完整的步行系统。(3)平面设计综合教学楼最高有五层，综合教学楼南楼，北楼由风雨连廊串联联 系，整个体系呈一个抽象的“口”字形布局，一至四层每层设置普通教 室和专业教室，总共可满足60个班2700人。整个教学楼的主要出入口门厅设置在综合教学楼的南楼一层中部， 两层通高设计，以开阔的空间满足大量人流集中时间疏散的需求，整个 教学楼共设置6部疏散楼梯。满足疏散要求。一层设置了普通教学用房 和专业教室，学生阅览室，等配套用房等，二层至四层主要设置了普通 教学用房和专业教室以及配套教学用房，综合教学楼南楼五层为教学行 政用房，北楼设学生活动用房。综

10、合教学楼南楼、北楼端头均设置了饮 水处，方便学生课间取用，学生公共卫生间也设置在教学楼段的端头， 靠近饮水处，卫生间与教学用房之间由一个疏散楼梯隔开。(4)竖向设计本工程场地用地高差较大，场地竖向布置依据周边规划城市道路变 化而设置，最大限度的减少对场地的破坏及土方量。13XXX工程咨询中心结合调整后的场地竖向标高及各单体的室内外高差，各单体的室内 0.00()的标高如下：(1)综合教学楼0.000=100.02,室内外高差0.200(2)风雨操场/多功能厅0.000=100.02,室内外高差0.200o(5)立面设计立面风格以简洁大方的现代风格为主，强调教育建筑的特色。立面 元素以色彩活泼的

11、色块辅以外窗为主，适当结合室外空调机位，点线面 结合，力求简洁、素雅。(6)消防及疏散设计本工程单体均为多层或单层建筑，其防火与疏散设计执行建筑设 计防火规范(GB50016-2014 (2018年版)；所有建筑的防火等级按二级 考虑。总平上，本工程各单体周边均设有4米宽的消防车道，在建筑之间 的景观绿地中预留隐形的消防回车场，充分满足规范中的总平消防要求。 各单体的消防疏散设计说明如下：1)综合教学楼：共五层，建筑高度20.3米，属于多层建筑，整个建 筑为五个防火分区，每个防火分区设两部疏散楼梯进行疏散。2)风雨操场/多功能厅：共2层，建筑高度20.1米，属于多层建筑, 每层自为一个防火分区

12、，每层设两部封闭楼梯间进行疏散。(7)无障碍设计根据本工程的功能特点、特定的使用人群，以及无障碍设计规范 (GB50763-2012)的要求进行无障碍设计：14XXX工程咨询中心1)校园入口附近设置了无障碍车位。2)建筑单体出入口均设有无障碍坡道。3)建筑内设有无障碍专用卫生间。(8)人防设计经工程建设单位确定，本工程人防工程异地建设，由建设单位按照 南宁市人防部门的相关规定缴纳人防异地建设费。评估认为：金仑路小学可行性研究报告(修订本)建设方案从总 平面设计、交通组织设计、平面设计、竖向设计、立面设计、消防设计 及无障碍设计分别阐述了本工程建设方案，设计方案充分利用了工程选 址及地形特点，合

13、理对总平面进行了布置，充分考虑学校建筑的特点进 行了交通组织设计，根据教学用途针对性进行了平立剖设计、消防及无 障碍设计，本局部内容较为合理。2、结构设计方案(1)结构平安等级本工程建筑物的平安等级均为一级。设计使用年限为50年，耐火等 级为2级；防水等级二级。(2)设计取用主要参数工程基本结构主要参数：本工程结构体系拟采用框架结构，建筑物 的结构重要性系数：1.1,基本风压按50年重现期为().35KN/m2；地面粗 糙度为C类；本地区抗震基本设防烈度7度，设计基本地震加速度为 0.10g,设计地震分组：第一组。根据建筑工程抗震设防分类标准1515XXX工程咨询中心（GB50223-2008

14、）,本工程抗震设防类别为重点设防乙类，重点设防类建 筑应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施，即按8度 要求加强抗震措施。按中国地震局文件中震防发【2009】49号文），地震动 峰值加速度由0.10g提高到0.15go（3）楼面屋面活荷载取值1）上人屋面：2.0KN/m2,不上人屋面：0.5KN/nr；2）卧室、起居室、宿舍、办公室、会议室、阅览室：2.0 KN/m2；3）多媒体室、阳台、卫生间：2.5KN/m2；4）教室、门厅、走廊、楼梯间：3.5KN/m2；5）健身房、风雨球场、消防控制室、厨房：4.0KN/m2；6）书库、档案室：5.0KN/m2；7）密集柜书库：12.0KN

15、/012；其余有关使用荷载均按建筑结构荷载规范（GB50009-2012）及建 设方提供的荷载资料取用。评估认为：金仑路小学可行性研究报告（修订本）严格按照建筑 结构设计规范及要求对本工程建筑进行结构设计及选材，各结构参数符 合规范要求，符合本工程功能要求。3、给排水工程方案（1）热水、给水系统设计1）水源本工程市政道路周边市政给排水管网已完善，市政道路有两路De300 给水管，本工程水源接入点在工程东侧的市政道路上。本工程供水水源1616XXX工程咨询中心由城镇给水管网供给，考虑到生活用水和消防给水系统的要求，本工程 从金伦路给水管网引入两路De200的给水管进入本工程地盘，进水管上 设2个

16、水表组，市政供水用水高峰期压力为().25Mpa,市政给水管供室内 生活给水、室外消火栓、室内消防水池、绿化和道路用水等。2)生活用水量用水单位用水定 额 (L/p -d)使用人数 (P)使用时 间(D)小时变 化系数最大时 用水量 (m3 /h)最mII用水量 W /d)日数(d)年用水 量(万优 /年)备注办公用水50142121.50. 8910.662400. 17生活用水1202700241.520. 25486.002207. 13教学用水402700121.513. 50162.002202. 38食堂用水30270041.530. 38121.502401.94绿化及冲 洗用水

17、12160211.082.163650. 22不可预见 水按10%计算6.6178. 233652. 86合 计72. 70860. 5514. 693)生活给水水压及系统本工程室外给水管网在建筑周围布置成环状，生活给水系统分区供 给，地下一层至地上3层采用市政管网直接供给；4层及4层以上采用变 频加压泵加压供给，水泵房设置于地下一层，室内给水管网均采用下行 上给式的供水方式。4)热水系统热水供应范围：学生午托房。热源：采用太阳能集热板及空气能热泵辅助。供水温度：热水系统及各配水点供水温度为4050。生活热水经贮热水箱，由变频加压供水设备供水，供水方式为上行1717XXX工程咨询中心 下给方式

18、。为保证热水温度，采用全日制机械循环，循环管道设计为同 程式。太阳能集热板及贮热水箱均设置于屋顶。（2）排水系统1）本工程周边市政道路已设置有雨污排水管网，实验室废水需处理 消毒设备处理；食堂废水需经隔油池处理后，汇集再排至市政污水管网, 最终排至污水厂处理。2）本建筑排水系统采用雨污分流制，本次设计主要为新建局部雨污 排水。3）本建筑的污水用水量按给水用水量的90%计算。4）本工程污水及废水立管采用伸顶通气，所有通气管管口均设置活 性炭吸污器，使排水管内废气经吸污处理后排放。5）本工程雨水系统设计采用南宁市暴雨强度公式，屋面排水采用重 力流排水方式，室外场地排水通过雨水口收集，通过院区内室外

19、管网系 统排至市政雨水管网。（3）室内外消火栓设计室外消防给水管由消防泵加压供给，在室外给水状管网上按水量要 求均匀设置室外地上式消火栓，每套消火栓容量为1（）15L/S,消火栓间 距不超过120m。本工程消防给水室外消火栓用水量为30L/S；室内消火 栓用水量为15L/S,火灾延续时间2h；消防加压泵置于地下室的水泵房内。室内消火栓系统采用环状管网布置，同时在每栋设置室内消火栓的 建筑物室外设置2台水泵接合器，每套水泵接合器供水量为1015L/S, 供火灾时消防车供水灭火使用。18XXX工程咨询中心XXX工程咨询中心受XXX城建集团的委托，对华蓝设计(集团)有限 公司编制的金仑路小学可行性研

20、究报告进行了评估。我们本着独立、 客观、公正的原那么，按照规定的评估程序，组织市政、造价、给排水专 业专家对工程进行了审阅。在认真审阅金仑路小学可行性研究报告， 查阅相关编制依据以及分析测算的基础上，结合专家组评估意见，形成 如下评估意见： 一、工程概况工程名称：金仑路小学；工程地址：南宁市水颜岭路北侧，二塘中路东侧；建设单位：XXX城建集团；工程建设性质：新建工程本工程为南宁市金仑路小学新建工程，工程建设完成后，南宁市中 心城区二塘片区金仑路将新增一所拥60个教学班的完全小学，规划招收 学生270()名。规划建设校舍总建筑面积56941.85平方米，其中地上建筑面积 42160.33平方米，

21、地下建筑面积14781.52平方米。工程主要建设内容包 括建筑装饰装修工程、电气工程、给排水工程、智能工程、消防工程、 通风工程及室外总平土方工程、道路及广场工程、总平电气工程、总平 给排水及消防工程、安防工程、海绵城市设施建设、绿色建筑工程、可 再生能源利用及其他配套设施工程。工程总投资：本工程总投资37143.71万元，其中第一局部工程费用 23568.14万元，第二局部工程建设其他费用10824.19万元，预备费XXX工程咨询中心（4）自动喷水灭火系统设计本工程地下停车场设置自动喷淋系统，场所火灾按危险等级按中危 险H级设计,喷水强度:8L/min-m2,作用面积：160肝；持续喷水时间

22、: lh；最不利点喷洒头工作压力均为0.08MPao自动喷水灭火系统设计用 水量按30L/S计。自动喷水系统灭火由地下室消防水泵房的自动喷淋给水 泵供给。事故时可以由消防车通过消防水泵接合器向管网供水灭火。评估认为：金仑路小学可行性研究报告（修订本）根据给排水相 关设计规范，从水源、给水系统、排水系统、消防系统、自动喷淋系统 多方面对工程给排水方案进行了设计，并进行了相关用水量计算，设计 方案较为合理，用水量计算基本准确，本局部内容合理可行。4、电气设计（1）供配电系统本工程属多层公共建筑，负荷等级为：消防风机、消防水泵、事故 应急照明、走道公共照明、值班照明、厨房用电、客梯用电和火灾自动 报

23、警系统用电、安防用电均按二级负荷要求供电，其余普通照明、空调 动力等用电负荷按三级负荷要求供电。本工程建筑面积约54553.39皿，根据下表所算的用电负荷，估算值 约为3038.02kW,拟由市电引接一路10KV高压电源供电，在地下一层 设置高低压变配电房，内装设2台1250kVA干式变压器供整个校区的照 明、插座、空调、动力、充电桩等用电；在地下一层设置发电机房，考 虑设置1台580kW柴油发电机组作为消防用电及重要的照明用电的备用 电源。19XXX工程咨询中心（2）动力配电系统本工程低压电源电源采用380V低压电源进线，电源进线甲方自理。 采用放射式和树干式相结合的配电方式，电源由变配电所

24、以电缆桥架引 至各用电点，电气竖井内导线那么穿钢管敷设。消防设备等重要负荷均采 用双电源双回路供电，并在末端自动切换方式。建筑物内导线那么穿管暗 敷。与消防有关的电缆采用耐火低烟无卤型WDZN-YJE或，其余一般电 线电缆采用阻燃低烟无卤型WDZ-YJEo（3）照明配电系统1）光源选择：普通教室、食堂、学生宿舍、活动室、值班室、教师 休息室、办公室、会议室、阅览室等用房的光源主要以T5型三基色节能 荧光灯为主，配高品质电子镇流器。走道照明以节能型荧光灯为主。2）照明控制：一般采用跷板开关控制方式。对于公共门厅、走道等 区域的照明采用跷板开关多灯分组集中控制，尽可能方便管理，减少浪 费。（4）防

25、雷接地系统按第二类防雷标准设计。屋面采用避雷带作为接闪器，采用建筑物 柱内主筋通长焊接作为防雷引下线。利用建筑基础内主筋作防雷接地装 置。电气接地和防雷接地共用接地装置，整个校区接地网可靠焊连，要 求接地电阻小于1欧姆。低压配电系统采用TN-S和TN-C-S相结合的接 地保护制式。电气装置正常不带电的可导电局部均应可靠接地。八、节能论证评估意见金仑路小学可行性研究报告（修订本）根据本工程可能的能耗环2020XXX工程咨询中心节提出了相应的节能措施。阐述如下：1、建筑节能（1）总平面布置本工程绝大局部单体均按正南北向布置，采光通风良好。环境设计 与景观的配置可改善整个工程的微气候。（2）外围护材

26、料1）外墙：建筑外墙全部采用200厚烧结页岩多孔砖。2）屋面：各单体采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（防火型）作为屋面的 主要保温层；找坡层采用20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩，此材料对于 屋面保温也有一定的效果。3）外窗：各单体的外窗型材为铝合金型材。2、结构节能结构节能措施采用合理的结构方案，采用高强度钢筋（新m级钢技 术）、高强度钢材，高性能混凝土（广西建设领域重点推广技术目录中 的节能技术），提高材料的利用率，实现建筑、结构一体的设计，减少装 饰，能有效减少材料用量。3、给排水节能选用节水型卫生洁具及配件全部卫生洁具五金配件均应符合节水 型生活用水器具CJ164-2002的规定。公共建筑根

27、据不同性质及计费标 准分类分别设计量水表；水箱及水池设计溢流报警装置。21XXX工程咨询中心4、电气节能1.严格按照建筑照明设计标准GB50034-2013设计各种场所的照 度标准，视觉要求，照明功率密度等；尽量使用低能耗，性能优的光源 用电附件；采用各种节能型开关或装置；选用载流能力较强的交联电力 电缆,配电线路尽量选用节型管材保护，减少金属损耗；合理选用变压器 及其负载率，使变压器处于较佳的运行状态，以降低其铜损及铁损。评估认为：金仑路小学可行性研究报告（修订本）根据国家及地 方相关节能规范提出了相应的节能措施。同时根据南发改环资（2017 ） 33号文“关于印发南宁市固定资产投资工程节能

28、审查工作指南的通知 等相关规范和标准对本工程的能耗种类进行分析，对能耗数量进行计算, 并根据工程能耗状况对工程节能措施进行了分析和推荐，以确保节能措 施对症下药。编制单位提出的节能措施符合本工程实际情况，合理可行。九、环境保护工程评估意见金仑路小学可行性研究报告（修订本）对本工程在工程所在区域 的环境现状进行了论述，并对工程施工期对环境可能造成的影响因素进 行了分析，并就如何减缓和解决阶段对环境的影响提出了相应的对策。1、建筑环保措施设计要采用新型墙体材料，防止对黄土的消耗；在装修工作中。采 用环保型装饰材料，如环保型建筑涂料，减少有害气体物质的扩散，外 墙防止大面积的镜面玻璃的应用，以防止城

29、市及交通环境中的光污染。22XXX工程咨询中心2、给排水环保措施（1）排水系统采用雨污分流排水体制，室内排水管采用UPVC排水 管，室外排水管采用双壁波纹管。（2）选用防止污水渗漏及粪便发酵后水停留时间长、清挖周期长等 优点的三级钢筋碎化粪池或玻璃钢化粪池。（3）化粪池进出口采用FRP/PVC玻璃钢水封管件，确保安装、使 用质量，防止大量发醉臭气窜入室内，阻止蛆虫爬入管道，防止污物堵 塞化粪池出口管段。3、电气环保措施选用低噪声、低闪烁、电磁辐射和电磁干扰满足标准要求的电器设 备及照明灯饰，提倡绿色照明，确保环境清洁。选择合理的电气设备及供电方案，提高供电质量，减少因供电质量 引起的噪音污染。

30、评估认为：金仑路小学可行性研究报告（修订本）对工程的施工 期和营运期可能产生的环境影响因素进行了识别和分析，并针对分析结 果提出了相应的防护措施。编制单位对环境影响因素的分析符合工程实际情况，环境影响因素 识别较为全面。针对相应环境影响因素所提出的环保措施基本得当，能 有效地控制工程建设及运营期间对环境的不利影响。总体而言，本工程 环境保护方案合理可行。23XXX工程咨询中心十、工程管理及实施计划评估意见1、工程管理本工程为新建义务教育阶段学校，工程建议书阶段投资约为37158.12 元。根据调查了解，一个工程从立项开始至竣工移交，需要大量工程管 理人员进行长期复杂的系统性管理。目前, 工程业

31、主一一南宁市青秀区 教育局仅有工程管理专职人员8人，但需要同时管理青秀区学校建设项 目却有10多个。且本工程业主属于政府职能部门，人员不能随意增加， 现有的人员缺乏以对本工程实行全过程监督管理的需要。综合上述内容，建议本工程采用全过程代建方式推进，工程完成后 移交工程业主。本工程建成后需要配备相应的师资力量。根据南宁市普通中小学 校校舍建设标准(南发改社会2()1323号)完全小学教职工与学生比为 1:19的标准，本工程建设完成后将有教学班6()个，共有学生270()名， 需要设置教职工142人。教职工由教育局按有关规定公开招考聘用或调 配。2、实施计划金仑路小学可行性研究报告(修订本)对工程

32、建设进度进行了详 细安排，如下表：24XXX工程咨询中心工程实施计划表序 号时间工程2019 年-2020 年2020 年2021 年2022 年2023年：1212345678910-121-121-121-231工程建议书编制及报批2可研编制与审批3初步设计与 审批4施工图设计5施工图审 杳、报建及 招标6工程施工7工程验收XXX工程咨询中心25评估认为：金仑路小学可行性研究报告(修订本)对工程建设组 织机构的建议基本覆盖了整个工程建设过程及运营过程的各个环节，项 目建设单位届时可考虑参考该方案进行人员配置及机构设置，合理运用 可大大加强工程建设保障。编制单位对工程建设进度的安排也充分考虑

33、 了实际情况及工程建设进度要求，评估认为，本局部内容符合工程可行 性研究报告要求。十一、招标方案评估意见本工程招标的具体情况参见招标基本情况表表11-1-1招标基本情况表名称招标范围招标组织形式招标方式不采 用招 标方式估算金额(万元)备注全部 招标局部 招标自行 招标委托 招标公开招标邀请 招标勘察471.36设计588.35建安工程V23318.14监理359.65设备250.00其他V12156.21情况说明：1.根据国家开展改革委(2018)第16号令必须招标的工程工程规定 和国家开展计划委(2001) 9号令工程建设工程可行性研究报告增加招标内容和核 准招标事项暂行规定，拟定该项工程

34、建设的招标方案。2.本表其他栏内容主要包括建设单位管理费用、环保费用、前期工作及其他费用 等建设单位盖章年 月曰XXX工程咨询中心26评估认为：金仑路小学可行性研究报告（修订本）招标情况表基 本准确。本工程招标方案基本合理可行。评估认为，本章内容符合可行 性研究报告对招标章节的要求。十二、投资估算及资金筹措评估意见1、估算依据（1）建设单位管理费：参考桂建标201837号建设管理费表一, 计费基数扣除建设用地费和工程建设管理费，按总投资差额定率累 进计算；（2）工程监理费：根据桂价费（2015） 32号，参考桂建标201837 号建设管理费表五，按工程费用的投资额在相对应的区间，采用直线内 插

35、法计算；（3）建设工程前期工资咨询费：根据桂价费（2015） 32号，参考桂 建标2（）1837号建设工程前期工作咨询费表一，按工程总投资额在相对 应的区间，采用直线内插法计算；（4）工程设计费：根据桂价费（2015） 32号，参考桂建标201837 号工程勘察设计费表一，按工程费用的投资额在相对应的区间，采用直 线内插法计算；（5）招标代理服务费:根据桂价费（2015）32号，参考桂建标201837 号建设管理费表三，按工程费用差额定率累进计算；（6）环境影响评价费根据桂价费（2015） 32号，参考桂建标201837 号环境影响咨询费表一，按工程总投资额在相对应的区间，采用直线内 插法计算

36、；2727XXX工程咨询中心(7)工程保险费按第一局部工程费用的0.5%计列；(8)施工图审查费按桂建发(2019) 1号文计列；(9)检验试验费按建标2()1344号文计列；(10)地质灾害风险评估费按国务院令2003年第394号计列(11)水土保持费按桂价费(2017) 37号计列；(12)工程实施阶段造价咨询费：参考桂价协字201915号文，按 工程费用差额定率累进计算；(13)涨价预备费按桂计投资1999373号文规定不列，基本预备费 按第一局部工程费用与第二局部工程建设其它费用之和的8%计列。2、估算结果本工程总投资37143.71万元，其中第一局部工程费用23568. 14 万元，

37、第二局部工程建设其他费用10824. 19万元，预备费2751.38万 yG 0评估认为：编制单位已按照专家意见对工程估算进行了相应的修改, 完善了估算的编制说明，补充了缺失的估算依据，更新了局部过时的估 算依据。修编后的估算编制依据及方法符合国家有关规定，估算所选用 的定额、指标及费率基本符合规范要求，计算方式和计算过程准确，估 算方案合理可行。十三、经济评价评估意见1、工程融资方案本工程总投资37143.71万元，资金来源为多渠道筹措，其中开发商2828XXX工程咨询中心2751.38 万元。资金来源为多渠道筹措 工二、评估依据1、相关规划、政策及行业法规（1）国家中长期教育改革和开展规划

38、纲要（201（）2020年）（2）广西壮族自治区中长期教育改革和开展规划纲要 （2010-2020 年）（3）南宁市国民经济和社会开展第十三个五年规划纲要 2016-2020 年（4）南宁市城市总体规划（2011-2020年）（5）南宁市教育事业“十三五”开展规划（2016-2020年）（6）南宁市中小学校布局调整规划与实施方案（2010-2020年）（7）由各级政府批准的资源报告、国土开发整治规划、区域规划、 江河流域规划、交通路网规划、城市总体规划、土地利用规划等；（8）工程拟建地区的自然、经济、社会条件等基础资料；（9）国家、地方和行业有关工程技术、经济方面的法令、法规、标 准定额资料等

39、；（10）国家公布的建设工程可行性研究报告相关规定；2、相关技术依据（1）中小学校设计规范GB50099-2011（2）南宁市普通中小学校校舍建设标准南发改社会（2013）XXX工程咨询中心 配建多少个班待其土地出让后以其设计条件为准，其余的为市财政、城 区财政、二塘煤矿片区棚户区改造工程土地熟化款。2、建成后的服务学生数量和单位功能投资仑路小学建成后规划招收60个教学班，招收学生2700名。工程建 成后可立即投入使用，解决地段学生学习、生活的需求。单位功能投资详见下表单位功能投资表总投资（万元）服务学生人数（人）生均投资（万元/生）37143.71270013.763、运行本钱预测序号费用工

40、程年用量单价（元）合计（万 元）1水费3.41 万 m33.0010.232电费250.36 万 kwh0.70175.253工资及福利费142人50000710.004修理费3%37148.31114.315其他管理费1项50000050.00合计2059.79评估认为：金仑路小学可行性研究报告（修订本）针对本工程进 行的国民经济评价系根据建设工程经济评价方法与参数（第三版）对 工程运营本钱进行了预测，对工程单位功能投资及服务学生数量进行了 说明，本局部内容合理。十四、社会稳定风险分析评估意见金仑路小学可行性研究报告（修订本）根据国家发改委下发“关 于印发重大固定资产投资工程社会稳定风险分析

41、篇章和评估报告编制大29XXX工程咨询中心 纲（试行）的通知”（发改办投资（2013428号）文件规定进行了本章 编制。严格按照程序进行了本工程建设的风险因素对照、识别、分析等, 并进行了风险程度评估，最终对本工程风险等级进行了划分，提出了相 应的风险应对措施。评估认为：金仑路小学可行性研究报告（修订本）对本工程所进 行的社会稳定风险分析符合规范要求，严格按照了风险分析流程进行， 风险识别较全，风险应对措施较为合理，风险等级划分合理。本局部内 容符合工程可行性研究报告要求。十五、评估结论意见与建议1、结论经评估方审查及讨论，金仑路小学可行性研究报告（修订本）系 依据专家评估意见及相关领导所提意

42、见在金仑路小学可行性研究报告 基础上对编制依据、文字表述、数据计算、附图附表附件等方面进行了 详细的修改、补充、完善。评估方认为，金仑路小学可行性研究报告 （修订本）己满足报批要求，建议相关部门予以批准。2、建议（1）本工程属于教育基础设施建设，工程的建设质量至关重要，项 目建设单位应从前期工作开始严格把关，确保按质按量完成投入使用。（2）本工程的资金来源属于城区财政拨款。工程总投资比原计划投 资有一定调整，建议工程建设单位及时与财政部门、发改部门沟通，确 保所调整费用不超出审批要求，确保工程顺利建设投入使用。30XXX工程咨询中心附件1估算总表序号工程或费用名称估算造价（万元）技术经济指标占

43、工程 建设投 资比例 （%）需注建筑工程市政工程设备及 工器具 购时.安装1. 7其他费用合计单1.数量单方造价（元）第一局部工程费用14552.154110.18250.004655.8123568.1456941.85413963%洋附表2主体工程14081.83250.003053.4917385.3256941.853053.00智能监控工程711.77711.7756941.85125.00室外总平470.323871.63767.275109.222954.8080.00外接水电50.0050.00200.002500.00海绵工程238.55238.5517000.00140.0

44、0可再生能源应用费用73.2873.289160.4580.00第二局部工程建设其它费用10824.1910824.1930%详附表3第一、二局部合计14552.154110.18250.0()4655.8110824.1934392.33预备战2751.382751.387%按(A+BJX8%建设投资14552.154110.18250.004655.8113575.5737143.71100%按(A+B+C)建设期贷款利息总投资14552.154110.18250.004655.8113575.5737143.7156941.856523按(A+B+C+D+E)占工程总投资比例（）39%1

45、1%1%12%37%100%31XXX工程咨询中心附件2专家意见答复XXX工程咨询中心3223号（3）南宁市城市规划管理技术规定2011年版（4）民用建筑设计通那么GB50352-2005（5）建筑给水排水设计规范GB50015-2003（6）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008（7）建筑设计防火规范GB50016-2014（8）城镇给水排水技术规范GB50788-2012；三、对立项批复执行情况评估意见1、建设地址（1）批复内容：南宁市二塘中路与二塘东里交界处东南面（2）执行情况：南宁市水颜岭路北侧，二塘中路东侧。2、建设内容及规模（1）批复内容：规划用地面积约93.98亩（最终以规划局

46、批复为准）, 规模为60个班，建设校舍总建筑面积54940平方米，其中地上建筑面积 40555平方米，地下建筑面积14385平方米。工程建设内容包括土建工程、电气工程、给排水工程、智能工程、 消防工程、通风工程及室外总平土方工程、道路及广场工程、电气工程、 给排水及消防工程、安防工程、海绵城市设施建设、绿色建筑工程、可 再生能源利用及其他配套设施工程。（2）执行情况：本工程为南宁市金仑路小学新建工程，工程建设完 成后，南宁市中心城区二塘片区金仑路将新增一所拥60个教学班的完全XXX工程咨询中心 小学，规划招收学生2700名。规划建设校舍总建筑面积56941.85平方米，其中地上建筑面积 421

47、60.33平方米，地下建筑面积14781.52平方米。工程主要建设内容包 括建筑装饰装修工程、电气工程、给排水工程、智能工程、消防工程、 通风工程及室外总平土方工程、道路及广场工程、总平电气工程、总平 给排水及消防工程、安防工程、海绵城市设施建设、绿色建筑工程、可 再生能源利用及其他配套设施工程。3、工程总投资（1）批复内容：37143.75万元。（2）执行情况：本工程总投资37143.71万元，其中第一局部工程 费用23568.14万元，第二局部工程建设其他费用10824.19万元，预备 费2751.38万元。4、资金来源（1）批复内容：多渠道筹措。（2）执行情况：多渠道筹措。评估认为：金仑

48、路小学可行性研究报告的工程建设地址、建设规模 及内容、投资规模等均系按工程实际需求及现场情况进行核定及相应调 整，并根据立项批复内容进行细化及深化，且可行性研究报告工程规模 及投资规模均未超过立项批复允许浮动范围。金仑路小学可行性研究报 告（修订本）对工程立项批复的执行是合理的。XXX工程咨询中心四、工程建设背景和必要性评估意见1、工程建设背景南宁市中心城区二塘片区规划范围由邕宾路、合宾路、虎岭大道、 金仑路合围而成。片区规划用地总面积77.01公顷，总建筑面积116.44 万平方米，居住建筑面积68.25万平方米，人口规模约为1.8万人。目前 片区内尚未建设有配套学校，为了解决片区适龄儿童少

49、年上学困难的问 题，南宁市青秀区教育局拟在南宁市中心城区二塘片区二塘中路与二塘 东里交界处的东南面新建南宁市金仑路小学。2、工程建设必要性（1）工程建设是立足城市建设，合理规划学校布局的需要根据南宁市普通中小学校校舍建设标准（南发改社会（2013） 23 号）文件要求，普通中小学校网点布局必须与城市扩建和住宅小区建设 同步规划，新建住宅区或居民点应根据规划的居住人口和外来学龄儿童 少年进行测算，配套建设规模适宜的中小学校。原那么上每0.71.2万人 口区域内应配建一所1824个班规模的小学。因此，在该片区内至少应配套规划建设应配置23所1824个班 级规模的小学。（2）工程建设是保障二塘片区适龄儿童少年就近入学的需要工程的建设，将能够有效增加青秀区的小学教育资