房屋构造学习教案

1、会计学1房屋房屋(fngw)构造构造第一页，共67页。以上应计算建筑面积以上应计算建筑面积(jin zh min j)。第1页/共66页第二页，共67页。勒脚：不能代表勒脚：不能代表(dibio)整个外墙结构，不能计入建筑面积。整个外墙结构，不能计入建筑面积。第2页/共66页第三页，共67页。结构外围水平面积：结构外围水平面积： 建筑面积只包括建筑面积只包括(boku)外墙的结构面积，不包括外墙的结构面积，不包括(boku)外墙抹灰厚度、装饰材料厚度所占的面积外墙抹灰厚度、装饰材料厚度所占的面积高度：高度： 室内室内(sh ni)地面标高至屋面板板面结构标高之间地面标高至屋面板板面结构标高之间

2、的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内建筑物，其高度指室内(sh ni)地面标高至屋面板最低地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。处板面结构标高之间的垂直距离。第3页/共66页第四页，共67页。 单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼局部楼层的二层及以上层的二层及以上(yshng)楼层楼层,有围护结构的应按围有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算护结构外围水平面积计算,无围护结构的应无围护结构的应按其结构底板水平面积计算按其结构底板水平面积计算.层高在层高在2.2m及及以上以上(yshng)者应计

3、算全面积者应计算全面积;层高不足层高不足2.2m者应计者应计算算1/2面积面积.第4页/共66页第五页，共67页。围护结构围护结构 围合建筑围合建筑(jinzh)空间四周的墙体、门、窗等。空间四周的墙体、门、窗等。层高层高 指上下两层楼面结构指上下两层楼面结构(jigu)标高之间的垂直距离。建筑物最底层的标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构层高，有基础底板的指基础底板上表面结构(jigu)标高至上层楼面的结标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离。构标高之间的垂直距离。 最上一层的层高是指楼面结构最上一层的层高是指楼面结构(jigu)标高至屋面板板面结构标高至

4、屋面板板面结构(jigu)标高之标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构(jigu)标高标高至屋面板最低处板面结构至屋面板最低处板面结构(jigu)标高之间的垂直距离。标高之间的垂直距离。第5页/共66页第六页，共67页。建筑面积SBAba部分部分(b fen)楼层楼层第6页/共66页第七页，共67页。第7页/共66页第八页，共67页。 利用坡屋顶内空间时净高利用坡屋顶内空间时净高(jn o)超过超过2.1m的部位应计算全面积；净高的部位应计算全面积；净高(jn o)在在1.2m至至2.1m的部位应计算的部位应计算1/2面积

5、面积;净高净高(jn o)不足不足1.2m的部位的部位不应计算面积不应计算面积. 净高：净高： 楼面楼面(lu min)或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第8页/共66页第九页，共67页。第9页/共66页第十页，共67页。 多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围构外围(wiwi)水平面积计算水平面积计算;二层及以上楼层应按二层及以上楼层应按其外墙结构的外围其外墙结构的外围(wiwi)水平面积计算。层高在水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积及以上者应计算全面积;层高不足层高不足2.2m者应计算者

6、应计算1/2面积面积.第10页/共66页第十一页，共67页。第11页/共66页第十二页，共67页。 多层建筑物坡屋顶多层建筑物坡屋顶(w dn)内和场馆看台下内和场馆看台下,当当设计加以利用时净高超过设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计的部位应计算全面积；净高在算全面积；净高在1.2m至至2.1m的部位应计的部位应计算算1/2面积面积;当设计不利用或室内净高不足当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积时不应计算面积. 第12页/共66页第十三页，共67页。第13页/共66页第十四页，共67页。 地下室、半地下室、地下室、半地下室、(车间、商店、车车间、商店、车站、车库站、车库(ch

7、 k)、仓库等、仓库等)，包括相应的有永久性，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括开顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括开光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算及以上者应计算全面积全面积;层高不足层高不足2.2m者应计算者应计算1/2面积面积. 第14页/共66页第十五页，共67页。防潮层防潮层保护保护(boh)墙墙不计建不计建筑面积筑面积(jin zh min j)采光井采光井不计建不计建筑面积筑面积出入口出入口地下室建地下室建筑面积筑面积出入口面积出入口面积第15页/共66

8、页第十六页，共67页。241.128212. 025212. 01 . 221 . 5mS）（）（地下室228.14287.1341.128m总建筑面积出入口出入口S620.68（2.10.122）13.87m2第16页/共66页第十七页，共67页。采光井防潮层保护砌体地上部分地下室出入口b1b2地下室示意图第17页/共66页第十八页，共67页。第18页/共66页第十九页，共67页。 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在计加以利用并有围护结构的，层高在2.2m及以上的及以上的部位应计算全面积部位应计算全面积;层高不足层

9、高不足(bz)2.2m的部位应计算的部位应计算1/2面积面积.设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。第19页/共66页第二十页，共67页。层高超过层高超过(chogu)2.2m的吊脚的吊脚架空层架空层层高超过层高超过(chogu)2.2m的深基的深基础架空层础架空层第20页/共66页第二十一页，共67页。第

10、21页/共66页第二十二页，共67页。第22页/共66页第二十三页，共67页。 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积(jin zh min j)。门。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在积计算。层高在2.20M及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高不足高不足2.20M应计算应计算1/2面积。面积。回廊回廊 在建筑物的门厅、大厅内设置在二层或二层以上在建筑物的门厅、大厅内设置在二层或二层以上(yshng)的回形走廊。的回形走廊。第23页/共66页第二十四页，共67页。建筑面积(jin

11、zh min j)计算规范第24页/共66页第二十五页，共67页。1500040001500100回廊4000240150010000回廊回廊(hulng)建筑面积为：建筑面积为：S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2第25页/共66页第二十六页，共67页。 建筑物间有围护结构的架空走廊建筑物间有围护结构的架空走廊(zulng)，应按其围护，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在结构外围水平面积计算。层高在2.20M及以上者应及以上者应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.20M者应计算者应计算1/2面积。有面积。有

12、永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的的1/2计算。计算。第26页/共66页第二十七页，共67页。第27页/共66页第二十八页，共67页。 立体立体(lt)书库、立体书库、立体(lt)仓库、立体仓库、立体(lt)车库，无结构层的车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在计算。层高在2.20M及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20M者应计算者应计算1/2面积。面积。第28页/共66页第二十九页，共67页。第29页/共66页第三十页，共67页。

13、第30页/共66页第三十一页，共67页。建筑面积计算(j sun)规范第31页/共66页第三十二页，共67页。 建筑物内的室内楼梯间、电梯建筑物内的室内楼梯间、电梯(dint)井、观光井、观光电梯电梯(dint)井、提物井、管道井、通风排气竖井、井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。算。建筑面积计算(j sun)规范自然自然(zrn)层层 遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然(zrn)层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选

14、上一层的自然(zrn)层计算面积。层计算面积。第32页/共66页第三十三页，共67页。自然自然(zrn)层层电梯电梯(dint)井井建筑面积(jin zh min j)计算规范第33页/共66页第三十四页，共67页。第34页/共66页第三十五页，共67页。建筑面积(jin zh min j)计算规范第35页/共66页第三十六页，共67页。 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过宽度超过(chogu)2.10M者，应按雨篷结构板的水平者，应按雨篷结构板的水平投影面积的投影面积的1/2计算。计算。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物有永久性顶盖的室外楼梯，应按

15、建筑物自然层的水平投影自然层的水平投影(tuyng)面积的面积的1/2计算。计算。第36页/共66页第三十七页，共67页。第37页/共66页第三十八页，共67页。 建筑物的阳台均应按其水平投影建筑物的阳台均应按其水平投影(tuyng)面积的面积的1/2计算。计算。第38页/共66页第三十九页，共67页。 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积盖水平投影面积(min j)的的1/2 计算。计算。第39页/共66页第四十页，共67页。第40页/共66页第四十一页，共67页。四、建筑面积计

16、算四、建筑面积计算(j sun)规则规则第41页/共66页第四十二页，共67页。 高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积线为界分别计算建筑面积(jin zh min j)；其高低跨内部连；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。通时，其变形缝应计算在低跨面积内。变形缝：变形缝： 变形缝是伸缩缝（温度变形缝是伸缩缝（温度(wnd)缝）、沉降缝、抗震缝的总称。缝）、沉降缝、抗震缝的总称。第42页/共66页第四十三页，共67页。柱尺寸柱尺寸(ch cun)400400mm边跨边跨4m、中间、中间(zhngjin)跨跨5m水平方向水平方向(f

17、ngxing)轴线间轴线间总长总长24m第43页/共66页第四十四页，共67页。水平水平(shupng)方向轴线方向轴线间总长间总长24m边跨边跨4m、中间、中间(zhngjin)跨跨5m296.32622.01322.024m）（）（总建筑面积柱尺寸柱尺寸(ch cun)400400mmv如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：276.131)22 . 0522 . 024m（）高跨建筑面积（220.1952422 . 024m）低跨建筑面积（5400第44页/共66页第四十五页，共67页。第45页/共66页第四十六页，共67页。 以幕墙作为维护结构以幕墙作为

18、维护结构(jigu)的建筑物，应按的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。幕墙外边线计算建筑面积。 注意：注意： 围护性幕墙应计算建筑面积，而装饰性围护性幕墙应计算建筑面积，而装饰性幕墙不应计算建筑面积。幕墙不应计算建筑面积。第46页/共66页第四十七页，共67页。第47页/共66页第四十八页，共67页。第48页/共66页第四十九页，共67页。 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算保温隔热层外边线计算(j sun)建筑面积。建筑面积。第49页/共66页第五十页，共67页。第50页/共66页第五十一页，共67页。下列下列(xili)项目不应计算建

19、项目不应计算建筑面积：筑面积：第51页/共66页第五十二页，共67页。通道通道(tngdo)第52页/共66页第五十三页，共67页。建筑物内的操作建筑物内的操作(cozu)平台平台第53页/共66页第五十四页，共67页。布景布景(bjng)挑台挑台布景布景(bjng)天桥天桥第54页/共66页第五十五页，共67页。例：某住宅楼底层平面图如下图所示例：某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为。已知内、外墙墙厚均为240mm240mm，房屋，房屋(fngw)(fngw)层高层高2.9m2.9m，设有悬挑雨篷及非，设有悬挑雨篷及非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。 第55页/共66页第五十六页，共67页。阳台阳台第56页/共66页第五十七页，共67页。【解】【解】 1. 房屋建筑面积房屋建筑面积房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平(shupng