施工组织设计=========

1、海口市新埠岛起步区酒店工程 施工组织设计目 录第一章、工程概况及编制依据第一节、编制内容第二节、编制依据第三节、质量目标第四节、工程概况第五节、结构概况第六节、建筑概况第七节、屋面工程概况第八节、水电安装概况第二章、施工准备第三章、施工总体部署第一节、总体部署原则第二节、总体施工部署第三节、施工主要机械设备计划及布置第四章 施工现场平面布置第一节、施工平面布置第二节、施工平面管理第三节、临时施工用电设计第四节、安全用电技术及电气防火措施第五节、临时施工用水计算第五章、各分部分项工程方案与措施第一节、测量定位第二节、土方工程第三节、地下室防水第四节、模板工程第五节、钢筋工程第六节、混凝土工程第七

2、节、砌筑工程第八节、脚手架工程第九节、装饰工程第十节、屋面工程第十一节、安装工程第六章、工程关键工序及复杂技术措施第一节、基坑降水与支护第二节、结构复杂性第三节、分包的管理与协调第四节、现场平面规划与布置第五节、以人为本，解决好扰民、民扰问题第六节、安全与文明施工第七章、争创优良工程的质量保证措施第一节、质量目标第二节、争创优良工程的质量保证体系第三节、争创优良工程的施工准备过程质量控制第四节、争创优良工程的施工过程质量控制第五节、争创优良工程的质量保证技术措施第六节、争创优良工程的分项工程质量措施第七节、争创优良工程的计量管理第八章、工期保证措施第九章、确保安全施工技术组织措施第一节、安全生

3、产管理第二节、消防工作管理第三节、安全操作规程第四节、安全用电措施第十章、确保文明施工技术组织措施第一节、文明施工组织管理措施第二节、施工现场文明施工管理措施第三节、施工环境控制措施第十一章、季节性施工措施第一节、高温阶段施工技术组织措施第二节、雨期施工技术组织措施第十二章、降低工程成本措施第十三章 总包管理协调与措施第十四章、地下管线及其地上地下设施的加固措施第十五章、施工内业管理第十六章、有必要说明的其他内容第一节、合理化建议第二节、先进的工艺方法第三节、材料节约及降费措施第四节、制成品保护第五节、现浇钢筋混凝土工程成品质量保护第六节、砌体成品质量保护第七节、楼地面成品保护第八节、门窗成品

4、保护第九节、装饰成品质量保护第十节、屋面防水成品保护第十一节、交工前成品保护措施第十二节、分包单位服务第十三节、分包工程的管理措施第十四节、各专业配合施工措施第十五节、竣工保修第十六节、工程回访第十七节、业主投诉第十七章、附录1、施工组织机构2、质量保证体系3、安全、文明、环保管理体系4、主要施工机具设备计划表5、主要施工机械进场计划6、工程周转材料计划表7、劳动力计划及进场计划表8、海口市新埠岛起步区酒店工程施工区段划分图9、海口市新埠岛起步区酒店工程施工总进度计划网络图10、海口市新埠岛起步区酒店工程施工总进度计划横道图11、海口市新埠岛起步区酒店工程施工现场总平面布置图12、海口市新埠岛

5、起步区酒店工程混凝土试块留置计划13、海口市新埠岛起步区酒店工程检验批划分计划第一章、工程概况及编制依据第一节、编制内容根据海口市新埠岛起步区酒店工程招标文件的要求，我项目部积极响应，仔细审阅了该工程的施工蓝图，参加了工程招标答疑会，对该工程的建筑、结构、质量、工期有了详尽的了解，为施工组织设计的编制，提供了有力的依据。第二节、编制依据1、本工程现有施工图、招标文件、施工合同、答疑文件等。2、主要法律、法规国家：中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国产品质量法行业：建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例建设工程施工现场管理规定地方：海口市建筑市

6、场管理办法企业：安徽三建工程有限公司施工工艺标准（ASJT/C-QB1-125-2003）3、主要规程、规范国家：混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）工程测量规范 （GB50206-1993）锚杆喷射混凝土支护技术规范 （GB50086-2001）地基与基础工程质量验收规范 （GB50202-2002）屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002)地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2001

7、）民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）建设工程项目管理规范 （GB50326-2001）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） （2002版）钢筋混凝土用热扎带肋钢筋 （GB1499-1998）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 （GB175-1999）预拌混凝土 （GB14902-1994）混凝土外加剂应用技术规范 （GB50019-2003）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-1993）塔式起重机安全规程 （GB5144-1985）建筑电气

8、安装工程施工质量验收规范 （GB50303-2002)钢结构工程施工质量验收规范 （GB05205-2001）建设工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2001）行业：高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2002）钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-2003）普通混凝土用砂 （JGJ52-1992）普通混凝土用碎石和卵石 （JGJ53-1992）普通混凝土拌和水 （JGJ65-1989）普通混凝土配合比及设计规程 （JGJ/T55-2000）混凝土泵送施工技术规程 （JGJ/T10-1995）混凝土冬期施工技术规程 （JGJ04-1997）块体基础大体积混凝土施工技术规程 （Y

9、BJ224-1991）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 （JGJ/T23-2001）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-1991）建筑机械使用安全技术规范 （JGJ33-2001）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005）建筑玻璃应用技术规程 （JGJ113-2003）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002)建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB50303-2002)建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007）外墙外保温工程技术规程 （JGJ-2004）膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 （JG149-2003）胶粉聚苯颗粒外墙外保温

10、系统 （JG158-2004）钢结构高强螺栓连接的设计施工及验收规范 （JGJ82-2004）4、主要图集楼梯建筑构造 国标99SJ403平屋面建筑构造（二） 国标03J201-2平屋面建筑构造（一） 国标03J201-1室外工程 国标02J003地下室防水构造 国标02J301地下工程防水 国标05ZJ311外墙保温建筑构造（一） 国标02J121-1建筑无障碍设计 国标03J926防空地下室建筑设计 国标FJ0104混凝土结构平面整体表示法 国标03G101-1混凝土结构平面整体表示法（筏型基础） 国标04G101-3中南地区建筑标准设计 08ZTJ210地下水泵结合器 国标99S203室

11、内消火栓 国标04S202阀门井 国标90S102管道支架 国标03K132卫生设备安装 国标99S304雨水管安装 国标96S4065、主要标准国家：建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）混凝土质量控制标准 （GB50164-1992）混凝土强度检验标准 （GBJ107-1987） 建筑施工场界噪声限值 （GBJ12523-1990） 行业：建筑施工安全检查标准 （JGJ59-1999）6、其他1、GB/T1991-2000（idtISO9001:2000）质量管理体系要求和公司质量管理手册、质量管理程序文件2、GB/T24001-1996（idtISO14001:199

12、6）环境管理体系要求和公司环境管理手册、环境管理程序文件3、GB/T28001-2001OHSAS18001:1999职业健康安全管理体系要求和公司职业健康安全管理手册职业健康安全管理程序文件4、海口市新埠岛起步区岩土工程勘察报告第三节、质量目标：质量目标：质量合格，争创优良。第四节、工程概况海口市新埠岛起步区酒店工程场地平整工作业已完成，水电源接至施工现场，具备了施工条件。本工程位于海南省海口市新埠岛起步区，西至沿海北临规划中的游艇俱乐部，东、南侧临规划中的文化展示区。建筑总面积47665.0 m2 ，建筑基底面积8220.1 m2。主楼11层，建筑高度45.5m，附楼3层，建筑高度15.5

13、m。地下一层层高5.0m，地上一至三层层高分别为6.0m、5.0m、4.2m,四至十一层层高为3.6m,机房层层高为4.5m。本工程建设单位为海口市新埠岛开发建设总公司，工程由海南天海建筑设计院设计，监理单位为海南新世纪建设项目咨询管理有限公司，施工单位为安徽三建工程有限公司。第五节、结构概况海口市新埠岛起步区酒店工程为钢筋混凝土框架剪力墙及局部钢结构，抗震设防烈度：8度，工程设计使用年限为50年。1、基础概况本工程基础为预应力高强砼预制管桩，桩顶设置钢筋砼承台，承台间设置基础拉梁及300mm（B区350mm）厚筏板连接。本工程采用PHC-A500-100-24型预应力混凝土管桩，桩长24米，

14、上下各12米。桩身砼强度等级C80，桩径500mm，壁厚为100mm，桩顶标高为-6.750m（ZH1）、-6.950（ZH2）、-7.350m（ZH3）、-2.500m(ZH4)、-6.150m（ZH5）不等。基础垫层采用C15素混凝土，基础底板、顶板、地下室外侧壁承台、拉梁、基础梁均采用C40抗渗等级S6的抗渗混凝土。2、上部主体结构概况三层以下结构（含三层）框架柱、剪力墙、楼梯混凝土采用C50混凝土，四八层（含八层）结构框架柱、剪力墙、楼梯采用C40混凝土，八层以上框架柱、剪力墙、楼梯为C30混凝土，框架梁、次梁、楼板混凝土强度等级均采用C30，圈梁、构造柱等二次结构采用C20混凝土。后

15、浇带采用高一等级混凝土且加入砼掺加砼凝胶物质（水泥，粉煤灰、减水剂）用量的10%的SY-G高性能膨胀剂。除通风管道井外，其余管井的管道安装后一律用C30混凝土封闭。A区框架柱柱最大截面为：850mm×850mm，基础梁最大截面为：500mm×800mm，地下室顶板框架梁截面为多为350mm×700mm，次梁截面多为250mm×450mm，地下室顶板厚度200mm，结构楼板厚度100mm。B区框架柱最大截面为：600mm×600mm，基础梁最大截面为：500mm×1100mm，地下室顶板框架梁截面多为500mm×1500mm，

16、次梁截面多为350mm×800mm，地下室顶板厚度150mm，结构楼板厚度120mm。本工程墙体采用MU3.5轻集料混凝土空心砌块，M5混合砂浆进行砌筑。在墙体的端部、转角、纵横墙交接处、门洞口两侧（洞口2.0时）以及沿墙长每隔3.0m设置钢筋混凝土构造柱，构造柱厚度同墙厚，宽度为240mm，竖筋为4Ø12，箍筋为Ø6200，墙与柱的拉筋为沿墙高设2Ø6500，沿墙体内全长设置并贯穿构造柱。在构造柱的柱顶与柱底位置处，均应在主体结构预埋4Ø12短筋，埋入与伸出长度为400，以便与构造柱竖向筋搭接。当轻质填充隔墙的净高为3.0至5.0m时在门窗洞

17、口上皮沿墙全长设置钢筋混凝土圈梁一道。墙顶部应与楼层板梁下皮用走砖砌筑砂浆挤紧、填实。与圈梁相接的主体结构应预埋短筋，圈梁宽度同墙厚度，高度180，纵筋上下各2Ø12，箍筋为Ø6200。电梯井筒墙体每隔2.0m左右设周圈圈梁一道已固定电梯轨道及平衡锤。洞口位置处设置过梁，过梁长度L=洞口宽度+500mm，1500mm洞口宽度2100mm时，h=180mm；2100洞口宽度3000mm时，h=240mm。主筋上下各3Ø12，箍筋Ø6200。第六节、建筑概况1、地面工程概况（1）地面装饰概况本工程汽车库为非金属耐磨地面；客房部、消防电梯前室、采购部、收货部、

18、楼梯间员工餐厅、电梯厅、财务部、人事部、医务室、员工书报室、培训教室、西饼房、裱花间、工程部、总工程师室、走道为防滑地砖地面；洗衣房、制服房、花房、更衣室、垃圾房、员工厨房、面点间、派餐间、洗碗间、蔬菜加工间、肉类加工间、海鲜类加工间、卫生间为防滑地砖防水地面；发电机房、储油间为防油渗地面；客房部库房、总仓、卸货平台、非冻库区、工具间、消防泵房、给水泵房、热水泵房、报警阀室、制冷机房、值班室、高压进线间、高压间、变压器间、低压间、发电机房值班室、排风机房、防化值班室、进风机房、滤毒室、密闭通道、扩散室、除尘室、工程部库房、木工房、防毒通道、排水机房、管事仓、餐饮部库房、库房为水泥地面；消防水池

19、为水泥地面（用于消防水池）。（2）地面装饰做法非金属耐磨地面素土夯实100厚C15混凝土垫层20厚1：2.5水泥砂浆找平层3+3厚DAL湿铺双面自粘高分子卷材（聚酯胎）50厚C15细石混凝土保护层S6抗渗钢筋混凝土底板素土回填分层夯实80厚C20细石混凝土内配Ø4200双向钢筋网随打随抹平素水泥浆结合层一遍40厚C25细石混凝土，面撒23厚非金属耐磨材料，专用抹平机压实抹平。防滑地砖地面素土夯实100厚C15混凝土垫层20厚1：2.5水泥砂浆找平层3+3厚DAL湿铺双面自粘高分子卷材（聚酯胎）50厚C15细石混凝土保护层S8抗渗钢筋混凝土底板素土回填分层夯实80厚C20细石混凝土内配

20、Ø4200双向钢筋网随打随抹平20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面（撒适量清水）铺810厚防滑地砖干水泥擦缝。防滑地砖防水地面素土夯实100厚C15混凝土垫层20厚1：2.5水泥砂浆找平层3+3厚DAL湿铺双面自粘高分子卷材（聚酯胎）50厚C15细石混凝土保护层S6抗渗钢筋混凝土底板素土回填分层夯实C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20，随捣随抹1.2厚高分子聚合物防水灰浆（四周沿墙上翻至面层上150高6厚聚合物水泥砂浆结合层铺810厚防滑地砖干水泥擦缝。防油渗地面素土夯实100厚C15混凝土垫层20厚1：2.5水泥砂浆找平层3+3厚DAL湿铺双面自粘高分子卷材（聚酯胎）5

21、0厚C15细石混凝土保护层S6抗渗钢筋混凝土底板素土回填夯实（随打随抹分仓缝处理）80厚C20细石混凝土内配Ø4200双向钢筋网20厚1：3水泥砂浆找平刷底子油一道4厚一布二胶防油渗胶泥隔离层满铺防油水泥浆结合层一道20厚1：2.5防油水泥砂浆，随打随抹光。水泥地面素土夯实100厚C15混凝土垫层20厚1：2.5水泥砂浆找平层3+3厚DAL湿铺双面自粘高分子卷材（聚酯胎）50厚C15细石混凝土保护层S6抗渗钢筋混凝土底板素土回填夯实（随打随抹分仓缝处理100厚C20细石混凝土内配Ø4200双向钢筋网20厚1：2水泥砂浆抹面压光。水泥地面（用于消防水池）素土夯实100厚C15

22、混凝土垫层20厚1：2.5水泥砂浆找平层3+3厚DAL湿铺双面自粘高分子卷材（聚酯胎）50厚C15细石混凝土保护层S6抗渗钢筋混凝土底板素土回填夯实（随打随抹分仓缝处理80厚C20细石混凝土内配Ø4200双向钢筋网20厚1：2.5水泥砂浆找平层10厚高分子聚合物防水灰浆，分两次抹平20厚1：2水泥砂浆抹面压光。用于地下室与室外地面接触顶板S6抗渗钢筋混凝土底板20厚1：2.5水泥砂浆找平层3+3厚DAL湿铺双面自粘高分子卷材（聚酯胎）干铺纤维布一层50厚C15细石混凝土保护层回填土。2、楼面工程概况（1）楼面装饰概况本工程台球室、总统套房为非金属耐磨楼面；精品商店、商务中心、贵重物品

23、室、电梯厅、大堂、走道为光花岗岩楼面；行李房、库房、储藏室、卫星接收室、消防电梯机房、电梯机房为水泥砂浆楼面；新风机房、空调机房、储藏室、SPA设备房、藏门间、锅炉房、水泵间、餐具间、消防水箱间为水泥砂浆防水楼面；卫生间、无障碍卫生间、洗碗间、冷菜间、加工间、凉菜间、酒水服务间、精加工间、仓库、洗锅间、大宴会厅库房、更衣室、风干间、腌制间、烧腊间、碗碟间、面点蒸煮间、鲍翅间、凉菜间、酒水间、浴室、冷水池、温水池、阳台为防滑地砖防水楼面；西餐厨房、宴会厅厨房、中餐厨房、特色厨房为防滑地砖楼面（用于厨房）；保安部、打卡室、前室、楼梯间、消防电梯厅、市场部、话务员室、书店、花点、行政办公会议室、预订

24、部、前台办公室、工作间、外廊、布草间、足部按摩房、办公室、按摩房、服务通道、包房、红酒屋、酒窖、茶室、管理室、棋牌室、套房、客房、洗消间、会议室、接待区、工作区、阅读区、就餐区、行政酒廊为防滑地砖楼面；前室、电梯间、楼梯间为防滑地砖楼面（用于楼梯间）；西餐厅、多功能会议室、大宴会厅、VIP房、中餐厅、雅间、豪华包房、特色餐厅、特色酒吧、儿童游戏室、健身房、体操房为弹性地毯楼面；BA机房、消防控制室、程控机房及电脑房为活动地板楼面。（2）楼面装饰做法非金属耐磨楼面现浇钢筋混凝土楼板随打随抹素水泥浆结合层一道专用抹平机压实抹平（面层设10×10100防滑槽40厚C25细石混凝土，面撒23

25、厚非金属耐磨材料。光花岗岩楼面现浇钢筋混凝土楼板随打随抹素水泥浆结合层一道30厚1：4干硬性水泥砂浆20厚花岗石板铺实拍平，水泥浆擦缝。水泥砂浆楼面现浇钢筋混凝土楼板随打随抹素水泥浆结合层一道20厚1：2水泥砂浆，压实抹平。水泥砂浆防水楼面现浇钢筋混凝土楼板随打随抹20厚1：2水泥砂浆，压实抹平10厚901E聚合物防水灰浆，分两次抹平20厚1：2水泥砂浆抹面压光。防滑地砖防水楼面现浇钢筋混凝土楼板随打随抹C20细石混凝土找坡1%，最薄处不小于20，随捣随抹1.2厚高分子聚合物防水灰浆（四周沿墙上翻至面层上150高）6厚聚合物水泥砂浆结合层铺810厚防滑地砖干水泥擦缝。防滑地砖楼面（用于厨房）现

26、浇钢筋混凝土楼板随打随抹回填轻集料混凝土空心砌块C20细石混凝土找坡1%，最薄处不小于20，随捣随抹1.2厚高分子聚合物防水灰浆（四周沿墙上翻至面层上150高）6厚聚合物水泥砂浆结合层铺810厚防滑地砖干水泥擦缝。防滑地砖楼面现浇钢筋混凝土楼板随打随抹20厚1：2.5水泥砂浆找平层20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面（洒适量清水）铺810厚防滑地砖干水泥擦缝。防滑地砖楼面（用于楼梯间）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面（洒适量清水）铺810厚防滑地砖干水泥擦缝。弹性地毯楼面现浇钢筋混凝土楼板随打随抹20厚1：3水泥砂浆找平层5厚橡胶海绵衬垫10厚纤维地毯

27、。活动地板楼面现浇钢筋混凝土楼板随打随抹2刷素水泥砂浆结合层一道20厚1：2水泥砂浆抹面压光150高活动地板。3、内墙面装饰工程概况（1）室内装饰概况本工程汽车库、客房部、消防电梯前室、采购部、收货部、楼梯间员工餐厅、电梯厅、财务部、人事部、医务室、员工书报室、培训教室、储油间、客房部库房、总仓、卸货平台、非洞库区、工具间、消防泵房、给水泵房、热水泵房、报警阀室、值班室、高压进线间、高压间、变压器间、低压间、发电机房值班室、防化值班室、滤毒室、密闭通道、扩散室、除尘室、工程部库房、木工房、防毒通道、排水机房、管事仓、餐饮部库房、库房、工程部、总工程师室、走道、洗衣房、制服房为水泥砂浆墙面；西饼

28、房、裱花间、花房、更衣室、垃圾房、员工厨房、面点间、派餐间、洗碗间、蔬菜加工间、肉类加工间、海鲜类加工间、卫生间、无障碍卫生间洗碗间、冷菜间、西餐厨房、加工间、酒水服务间、宴会厅厨房、精加工间、洗锅间、更衣室、风干间、腌制间、烧腊间、碗碟间、面点蒸煮间、鲍翅间、凉菜间、酒水间、中餐厨房、特色厨房、管理室、洗消间为贴釉面砖墙面；发电机房、制冷机房、排风机房、进风机房、新风机房、空调机房为玻璃棉毡铝板吸声墙面；精品商店、商务中心、贵重物品室、电梯厅、大堂、行李房、库房、储藏室、卫星接收室、消防电梯机房、电梯机房、SPA设备房、藏门间、锅炉房、水泵间、仓库、大宴会厅库房、保安部、打卡室、前室、楼梯间

29、、消防电梯厅、市场部、话务员室、书店、花点、预订部、前台办公室、工作间、布草间、足部按摩房、办公室、按摩房、服务通道、包房、红酒屋、酒窖、茶室、管理室、棋牌室、套房、客房、会议室、接待区、工作区、阅读区、就餐区、行政酒廊、前室、电梯间、西餐厅、多功能会议室、大宴会厅、VIP房、特色餐厅、特色酒吧、BA机房、消防控制室为混合砂浆墙面；消防水池为水泥砂浆墙面（用于消防水池内墙）；儿童游戏室、台球室、健身房、体操房、棋牌室为软木墙板墙面。（2）室内装饰做法水泥砂浆墙面刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：415厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰5厚1：2水泥砂浆刷内墙涂料。贴釉面砖墙面刷建

30、筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：415厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰34厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴45厚釉面砖，白水泥浆擦缝。玻璃棉毡铝板吸声墙面墙内预埋40×60×60防腐木砖，水平距离400600，垂直距离400干铺350号沥青油毡一层40×40木龙骨双向中矩45060012厚1200宽纸面石膏板，用M4×35木螺钉拧牢聚醋酸乙烯胶结剂（白乳胶）点粘50厚超细玻璃棉毡铺钉难燃装饰布一层顶铝板网一层4×20宽铝压条，木螺钉固定。混合砂浆墙面刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：415厚1：1：6水泥石灰砂浆

31、，分两次抹灰5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆刷内墙涂料。水泥砂浆墙面（用于消防水池内墙）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：410厚高分子聚合物防水灰浆，分两次抹平20厚1：2水泥砂浆抹面压光。软木墙板墙面15厚2：1：8水泥石灰砂浆5厚1：2水泥砂浆1.5厚自粘橡胶沥青防水卷材15厚细木工板，用塑料胀锚螺栓固定板面刷清漆一遍，腻子刮平刷界面处理剂一遍3厚软木墙板，用专用胶粘剂。4、墙裙装饰工程概况（1）墙裙装饰概况本工程客房部库房、消防电梯前室、总仓、卸货平台、非冻库区、工具间、管事仓、餐饮部库房、库房、按摩房、服务通道、包房为水泥砂浆墙裙（1500高）；洗衣房、制服房、花房、仓库、

32、大宴会厅库房为贴釉面砖墙裙（1500高）。（2）墙裙装饰做法水泥砂浆墙裙（1500高）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：412厚1：3水泥砂浆打底10厚1：2水泥砂浆抹面压实抹光刷内墙涂料。贴釉面砖墙裙（1500高）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：417厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰34厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴45厚釉面砖，白水泥浆擦缝。5、踢脚装饰工程概况（1）踢脚装饰概况本工程汽车库、裱花间、工程部、总工程师室、走道、非冻库区、工具间、消防泵房、给水泵房、热水泵房、报警阀室、制冷机房、值班室、高压进线间、高压间、变压器间、低压间、发电机房值班室

33、、排风机房、防化值班室、进风机房、滤毒室、密闭通道、扩散室、除尘室、工程部库房、木工房、防毒通道、排水机房、管事仓、餐饮部库房、库房、程控机房及电脑房、新风机房、仓库、空调机房、储藏室、SPA设备房、锅炉房、水泵间、前室、楼梯间、套房、客房餐具间、总统套房、消防水箱间、卫星接收室、消防电梯机房、电梯机房为水泥砂浆踢脚（120高）；客房部、消防电梯前室、采购部、收货部、楼梯间员工餐厅、电梯厅、财务部、人事部、医务室、员工书报室、培训教室、西饼房、更衣室、员工厨房、面点间、派餐间、洗碗间、蔬菜加工间、肉类加工间、海鲜类加工间、卫生间、发电机房、储油间、保安部、打卡室、卫生间、前室、电梯间、消防电梯

34、厅、市场部、话务员室、书店、花店、行政办公会议室、无障碍卫生间、预订部、前台办公室、行李房、洗碗间、冷菜间、西餐厨房、加工间、工作间、凉菜间、酒水服务间、宴会厅厨房、精加工间、洗锅间、大宴会厅库房、更衣室、风干间、腌制间、烧腊间、碗碟间、面点蒸煮间、鲍翅间、凉菜间、酒水间、浴室、冷水池、温水池、阳台、特色厨房、外廊、布草间、足部按摩房、办公室、按摩房、服务通道、包房、红酒屋、酒窖、茶室、台球室、管理室、棋牌室、洗消间、会议室、接待区、工作区、阅读区、就餐区、行政走廊、为贴面砖踢脚（120高）；精品商店、商务中心、贵重物品室、电梯厅、大堂、走廊为花岗石踢脚（120高）；BA机房、消防控制室、西餐

35、厅、多功能会议室、大宴会厅、VIP房、中餐厅、豪华包房、雅间、特色餐厅、特色酒吧、儿童游戏室、健身房、体操房、走道为硬木踢脚(120高)。（2）踢脚装饰做法水泥砂浆踢脚（120高）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：412厚1：3水泥砂浆打底10厚1：2水泥砂浆抹面压实抹光。贴面砖踢脚（120高）刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：417厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰34厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴810厚釉面砖，水泥浆擦缝。花岗石踢脚（120高）15厚1：3水泥砂浆56厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴10厚石质板材，水泥浆擦缝。硬木踢脚(120高)墙

36、上预埋防腐木砖，中距40020×30通长木条，上下各一条18厚硬木踢脚表面喷涂涂料。5、顶棚装饰工程概况（1）顶棚装饰概况本工程汽车库、客房部客房、洗衣房、总仓、制服房、卸货平台、采购部、收货部、花房、前室、楼梯间、更衣室、垃圾房、非冻库区、工具间、消防泵房、给水泵房、热水泵房、报警阀室、高压进线间、高压间、变压器间、低压间、储油间、发电机房值班室、防化值班室、滤毒室、密闭通道、扩散室、除尘室、工程部库房、木工房、防毒通道、排风机房、管事仓、餐饮部库房、打卡室、库房、仓库、储藏室、SAP设备房、藏门间、红酒屋、酒窖、茶室、阳台、套房、客房、消防电梯厅、会议室、接待区、工作区、棋牌室、

37、阅读区、就餐区、餐具间、行政酒廊、总统套房、卫星接收室为水泥砂浆顶棚；前室、楼梯间为混合砂浆顶棚；员工厨房、卫生间、无障碍卫生间、面点间、派餐间、洗碗间、蔬菜加工间、肉类加工间、海鲜类加工间、员工餐厅、冷菜间、西餐厨房、加工间、西餐厅、凉菜间、酒水服务间、宴会厅厨房、精加工间、洗锅间、更衣室、淋浴室、风干间、腌制间、烧腊间、碗碟间、面点蒸煮间、中餐厨房、加工间、鲍翅间、酒水间、大堂、布草间、洗消间为铝合金封闭式条形板顶棚；发电机房、排风机房、进风机房、西餐厅、空调机房、锅炉房、水泵间、消防水箱间为矿棉吸音板吊顶；大宴会厅、VIP房、中餐厅、雅间、豪华包房、特色酒吧、特色餐厅、按摩房、包房、儿童

38、游戏室、台球室、健身房、体操房、棋牌室为轻钢龙骨纸面石膏板插贴矿棉装饰板吊顶；客房部、消防电梯前室、财务部、人事部、医务室、员工书报室、培训教室、工程部、总工程师室、走道、保安部、BA机房、消防控制室、消防电梯厅、市场部、话务员室、程控机房及电脑房、书店、花店、行政办公会议室、精品商店、商务中心、贵重物品室、预订部、前台办公室、电梯厅、大堂、行李房、工作间、多功能会议室、大堂、办公室、服务通道、管理室、走道、走廊为轻钢龙骨埃特平板粘帖镜面不锈钢板吊顶。（2）顶棚装饰做法水泥砂浆顶棚钢筋混凝土板底面清理干净7厚1：3水泥砂浆5厚1：2水泥砂浆表面喷普通涂料。混合砂浆顶棚钢筋混凝土板底面清理干净7

39、厚1：1：4水泥石灰砂浆5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆表面喷普通涂料。铝合金封闭式条形板顶棚现浇钢筋混凝土板配合金属龙骨铝合金条形板。矿棉吸音板吊顶钢筋混凝土板内预留Ø8吊筋，双向中距9001200轻钢大龙骨60×30×1.5中距900，铝合金中龙骨32×22×1.3中距等于板材宽度，铝合金横撑25×22×1.3中距等于板材宽度挂18厚矿棉吸音板。轻钢龙骨纸面石膏板插贴矿棉装饰板吊顶轻钢龙骨标准骨架：主龙骨中距9001000，次龙骨中距450横撑龙骨中距90012厚900×2700纸面石膏板，自攻螺钉拧牢聚醋酸乙烯

40、胶粘剂（白乳胶）粘帖1215厚开槽矿棉装饰板。轻钢龙骨埃特平板粘帖镜面不锈钢板吊顶轻钢龙骨标准骨架：主龙骨中距9001000，次龙骨中距407横撑龙骨中距122210厚1220×2440埃特平板，自攻螺钉拧牢202胶或立得胶粘剂粘帖镜面不锈钢板。6、外墙面装饰工程概况（1）外墙面装饰概况本工程外墙装饰以干挂石材、干挂金属板材及涂料为主。（2）外墙面装饰做法涂料外墙外墙表面清理后，用20厚1：3水泥砂浆找平抗裂柔性耐水腻子刮平刷高分子乳液弹性底层涂料一遍刷外墙涂料。干挂石材外墙外墙表面清理后，用20厚1：3水泥砂浆找平按石材板高度安装配套不锈钢挂件30厚石质板材，用环氧树脂胶固定销钉石

41、材接缝宽58，用硅酮密封胶填缝。干挂金属板材外墙外墙表面清理后，用20厚1：3水泥砂浆找平安装配套幕墙龙骨外挂装饰铝板，用硅酮密封胶填缝。水泥砂浆墙面（用于地下室外墙）S8抗渗钢筋混凝土墙3厚SBS改性沥青双面自粘防水卷材3厚SBS改性沥青双面自粘防水卷材30厚挤塑聚苯保温板保护层素土分层回填夯实。水泥砂浆墙面（用于地下室消防水池外墙）20厚1：2水泥砂浆压光抹实S8抗渗钢筋混凝土墙3厚SBS改性沥青双面自粘防水卷材3厚SBS改性沥青双面自粘防水卷材30厚挤塑聚苯保温板保护层20厚1：2水泥砂浆找平层300厚页岩多孔砖。7、门窗工程概况该工程所有外檐门窗均采用铝合金断热型材门窗，玻璃采用中空玻

42、璃。防火卷帘采用甲级 ，防火门采用钢制防火门，防火窗采用钢制及铠钾玻璃，室内平开门采用木质。第七节、屋面工程概况该工程屋面防水等级为级。根据设计图纸屋面有以下三种做法即不上人屋面、种植土屋面、钛锌钢板屋面。1、不上人屋面：钢筋混凝土现浇屋面板，表面清扫干净铺50厚挤塑聚苯板保温层20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡20厚1：2.5水泥砂浆找平层素水泥浆结合层一道2.0厚DAL湿铺双面自粘高分子卷材（聚酯胎）2.0厚DAL湿铺双面自粘高分子卷材（聚酯胎）干铺塑料膜一层混凝土内配Ø4200双向钢筋网刚性防水面层一道，20厚C30细石混凝土，表面压光。2、种植土屋面钢筋混凝土现浇屋面板

43、，表面清扫干净20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡20厚1：2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一遍2.0厚DAL湿铺双面自粘高分子卷材（聚酯胎）2.0厚DAL湿铺双面自粘高分子卷材（聚酯胎）满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层35厚C30细石混凝土，内配Ø4200双向钢筋网8厚奇封防排水板聚酯土工布，四周上翻100高，端部通长50高粘牢300厚种植土。3、钛锌钢板屋面钢丝网100厚岩棉保温板16号镀锌槽钢1200100×50方钢120040×4镀锌角钢600mm压型钢板镀锌钢板250厚，间距50mm单向透气膜通风丝网0.7厚钛锌板。第八节、水电安装概况该工程安装主要为室内

44、的建筑给排水工程及室内建筑电气工程、通风与空调系统。1、建筑给排水工程：其主要为室内冷水、中水、热水系统，汚、废、雨水排水系统，冷却循环水系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统、建筑灭火器的配置，卫生洁具的安装等。该工程生活给水管采用PP-R给水管卡压式或焊接，生活排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯排水管粘接，室内消防给水管采用热镀锌钢管卡箍、丝扣连接，室外埋地消防给水管采用球磨给水铸铁管。2、建筑电气工程：其主要为该工程主要包括楼内变、配电系统，照明、动力供配电系统，防雷接地系统，火灾自动报警及联动系统，电话、网络及有线电视系统及监控系统。主要分项工程有：配管及管内穿线、桥架及封闭母线槽安装、电缆

45、敷设及电力变压器、成套配电柜、动力开关柜、配电箱（盘）灯具开关插座及防雷接地装置安装等。该工程接地装置采用联合接地体，供电系统接地、防雷接地、设备保护接地、弱电接地等共用接地装置，接地电阻1欧姆。3、通风与空调工程：该工程主要包括夏季舒适性空调系统，燃气型蒸汽锅炉房及冷战管理工艺，人防通风系统，机械通风系统，防排烟系统与空调系统消防安装。第二章、施工准备海口市属热带海洋性气候，干湿季节明显，夏季多雷暴雨，多年平均降雨量在1659mm,每年510月份为雨季，降雨量占全年的80%左右。11月至次年4月为旱季。年平均气温在24，最高气温在38.7，最低气温在5.强热带风暴多出现在夏秋季。本工程位于海

46、口市新埠岛西侧，紧临南渡江入海口，勘探表明地下水类型为空隙型潜水，属强透水性含水层，地下水与河水连通，与潮汐有直接关系，涨潮时海水补给地下水，退潮时地下水补给海水，地下水位下降。工程开挖深度在自然地表下约3.0m，地下水位在自然地面下1.5m2.2m。根据地质勘探报告，坑壁主要位于1层杂填土、2层含淤泥中砂、3层中砂层。新埠岛起步区酒店工程具有建设周期短、任务量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，任何参建单位对此必须引起高度重视，在建设单位及总包单位的统一协调只会下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳组合，以高效、优质、低成本完成本工程，将酒店工程建成一流的建

47、筑精品，使之成为展示新埠岛起步区的良好形象窗口。本章主要由项目组织机构、主要施工机具及劳动力配备、临时用地用房计划组成。本方案在考虑这些问题时，已综合分析本工程特点、我公司实力等综合因素，以求达到合理的安排，为完美地完成工程的施工任务作准备工作。为确保各道工序顺利进行，必须进行一些前期准备工作。即主要要做好现场、技术、机具、材料、人员及其他六个方面的准备等。1、现场准备（1）交接准备：其重点是对业主移交的平面控制点、水准控制点等进行引测、复核及办理相关移交手续。（2）临建准备：主要包括现场办公室、厕所、水泥库、钢筋加工棚和围墙、大门等设施的修建，该工作计划在开工前基本完成。（3）场地准备：主要

48、内容是场地的进一步平整、场内施工主干道地面硬化以及场内排水系统的设置，该项工作计划在开工前基本完成。（4）水电准备：包括配电房内变压器的安装与接线、进水管道的铺设及场内水电线路的布置。（详见施工平面布置图）。2、技术准备在现场临建搭设、水电布置前，要将现场总平面图等相关资料及时报送甲方等有关部门审批。按照审批意见，予以实施。安排有关人员仔细阅读施工图纸，参加图纸会审，了解设计意图及相关细节。开展有关钢筋翻样，木工翻样。通过计算，确定施工测量所需的几何参数。制定试验计划。根据分部分项工程量，做好工料分析，据此编制材料计划。编制施工组织设计，按程序进行审批。施工过程中，对于特殊或重点控制部位，根据

49、施工组织设计和现场情况，提前编制详尽的施工作业指导书，报送业主、监理审批。3、机具准备进场后，立即按照施工组织设计中要求的机具设备进行设备组织、安排，及时施工相关设备的基础，为施工设备按时安装提供保证。对一些小型施工机具将按施工需要分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。4、材料准备项目部将根据钢筋抽筋单、木工翻样图等，及时提供钢筋、水泥、模板等材料用量汇总，项目部组织市场询价，多家比较组织采购工作，在保证材料质量的前提下尽量节约项目的采购成本，同时及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。5、人员准备所有施工管理人员在开工前全部到位。施工管理人员、特殊工种必须持有相应的岗位证书持证

50、上岗。施工操作人员将根据现场需要分批进场，在公司内部及外部劳务市场合理进行调配。工人进场前必须进行三级教育，与班组签订承包合同，在质量、安全、文明施工方面明确各自的责、权、利。6、其他准备“没有规矩不成方圆”，对于工程项目同样如此，根据我公司的项目管理办法，首先要建立各级人员岗位责任制，建立安全、质量、文明施工管理制度，成本、材料、劳动力机具管理制度，并以此为据签订内部管理人员目标责任制。第三章、施工总体部署第一节、总体部署原则本工程建筑面积大，工期紧，质量要求高，专业分包多，施工难度大，各方期望值高，在施工中必须进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。施工部署按照

51、“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。1、施工阶段划分及衔接关系本工程整个施工为大范围内分区，各区内分施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步骤、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。整个施工分为四大阶段进行。第一阶段：施工准备阶段。重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，确保地下室按时

52、开工。第二阶段：基础、主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期，目标是：地下施工期为66天，即2009年10月16日开工、2009年12月20日地下室结束；主体结构工期为117天（含春节放假），即2009年12月21日开始、2010年04月30日主体结构封顶。第三阶段：砌体、装饰施工阶段。本工程由于施工工期较紧，故采取装饰与主体结构同时进行的方法进行施工。同时穿插进行水、电安装工程。第三阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，要求精心做好各方的协调工作。第四阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段。2、施工区段的划分本工程施工平面大，合理划分施工区段，组织流水施

53、工，实行人、材、物的优化配置，是工程得以优质、高速、顺利进行的基础。在工程施工过程中，根据工程实际情况，在总体区段划分的基础上，共分为五个施工段，即A区A1轴至A8、A9间后浇带部分为一个施工段(1区)、A区A8、A9间后浇带至A12、A13间后浇带部分为一个施工段(2区)，A区A12、A13间后浇带至B8、B9间后浇带以及B区C1至C2、C3间后浇带部分为一个施工段（3区），A区B8、B9间后浇带至B12、B13间后浇带延伸部分以及B区C2、C3间后浇带至C7、C8间后浇带部分为一个施工段（4区），A、B区余下部分为一个施工段进行流水施工（5区），详见附图。3、楼层结构施工程序因负一层至三层层高较大，分别为5.0m，6.0m，5.0m，4.2m，为保证施工质量，结构施工期间按从下到上的顺序，按流水段进行，每个施工段