LOFT主力客户群分析分析

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 LOFT主力客户群分析Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010目录 什么是LOFT LOFT特点 户型建议 市场需求Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010什么是LOFTLOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区

2、。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。来源于百度百科Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010LOFT特点loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010

3、LOFT特点LOFT面积区间面积区间隔局面积区间一居3040平米两居4060平米三居6080四居及以上100平米以上Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010LOFT特点LOFT特征特征l 地理位置：交通便利处，一般地理位置：交通便利处，一般建设在繁华地段交通配套发达建设在繁华地段交通配套发达l 层高：层高：4.895.49米米l 价格：同地段平层价格价格：同地段平层价格1.21.5倍左右倍左右l 户型：以户型：以“小小”为主，小一居、小两居、小三居为主，小一居、小两居、小三居l 第二层面积一般大于首层，因为在设计当中一般将第

4、二层的第二层面积一般大于首层，因为在设计当中一般将第二层的走廊纳入了室内使用空间。走廊纳入了室内使用空间。l 下层空间可以自由组合下层空间可以自由组合Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010LOFT特点LOFT特征特征l 产品设计独特，年轻化。产品设计独特，年轻化。l 外立面造型特殊，地标感十足。外立面造型特殊，地标感十足。l 使用功能多样化。使用功能多样化。建筑立面施工状态建筑立面施工状态复式办公空间效果图复式办公空间效果图时尚现代的装修风格时尚现代的装修风格万达广场全景效果图万达广场全景效果图Code of this r

5、eport | 8 Copyright Centaline Group, 2010市场需求Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010市场需求Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010户型建议产品核心卖点产品核心卖点低总价低总价高附加值高附加值控制户型面积控制户型面积大层高大层高增大使用面积增大使用面积高标准物业配套高标准物业配套Code of this report | 11 Copyright Centaline Group, 2010户型建议以空间换面积面积与经济的平衡2楼使用面积超过建筑面积Code of this report | 12 Copyright Centaline Group, 2010户型建议Code of this report | 13 Copyright Centaline Group, 2010LOFT卖点提炼卖点提炼 新型灵活的产品和户型设计，现代感和艺术性地家居生活，除卫生间和厨房外，没有任何预设安排； 动静真正分离，上下截然分区； 高性价比：一层的价格，两层的面积，单价高出17%-