高层公建电梯分享(中房信)页

1、12345678后期运营建筑成本工程结构要求竖向交通要求消防要求大标题40号微软雅黑，加粗日期地点，微软雅黑16号高层公建电梯分享中国房产信息集团华北区域咨询中心2010.0710Part1：电梯简述Part2：电梯各项技术指标及品牌荟萃Part3 ：电梯价格Part4 ：电梯赏析11PART 1 电梯简述12电梯的组成机械由曳引机、平衡对重、导向装置、轿厢及机械安全系统等装置组成电气由电力拖动、自动控制系统及各种电气安全限位开关等组合而成土建土建部分同整个建筑物连成一体，它包括四个部分：机房、井道、底坑和各层站13电梯整体布局机房轿厢候梯厅14PART 2 电梯各项技术指标及品牌荟萃15电梯

2、技术指标16电梯品牌荟萃17超高建筑电梯品牌占有率18PART 3 电梯价格19 电梯价格内装载重梯速品牌楼层核心要素影响电梯价格因素20楼层28层载重1000KG速度1.75M/S零件曳引机.控制柜.门机三大件采用进口，其余均为国内生产装饰轿厢装潢为发纹不锈钢,首层厅门为发纹不锈钢小门套,其他层为喷粉钢板价格32万-35万 备注：每加高一层,价格提高0.8万-1.2万 电梯液晶显示器 ：1万左右 电梯价格21PART 4 电梯赏析22阿联酋迪拜塔高度约818米电梯品牌：最快梯速：18米/秒电梯数量：56部23台北101大厦高度509米电梯品牌：东芝最快梯速：16.83米/秒电梯数量：63部2

3、4帝国大厦高度381米电梯品牌：奥的斯最快梯速：7米/秒电梯数量：73部25西尔斯大厦高度442米电梯品牌：通力最快梯速：8米/秒电梯数量：102部26上海金茂大厦高度421米电梯品牌：日本三菱最快梯速：9米/秒电梯数量：79余部27北京国贸三期高度330米电梯品牌：迅达最快梯速：10米/秒电梯数量：30余部28北京银泰中心高度249米电梯品牌：奥的斯双轿箱最快梯速：6米/秒电梯数量：12部29中央电视台高度230米电梯品牌：日本三菱最快梯速：7米/秒电梯数量：30写字楼一些基础知识通常来讲，我们评判一个写字楼的级别通过5大方面外立面大堂电梯空调系统物业管理31外立面市场常见的外立面1、玻璃幕

4、墙：LOW-E中空玻璃目前优点：通透、采光、防光污染、都市化感觉缺点：造价32外立面市场常见的外立面2、玻璃幕墙+干挂石材优点：造价低缺点：采光33大堂高度：局部挑空6-12米面积：300平米左右材质：洞石、大理石其他：水幕墙、绿植34物业管理全球五大写字楼管理公司模式：1、委托管理2、联合管理3、开发商自管通常物业管理费在20-32元/平米/月35写字楼一些基础知识其他方面建筑体量：通常5万平米左右 标准层面积：2000-2500平米层高3.6，净高2.8米柱距8米以上（北京CBD万达广场写字楼柱距12米）信息点密度：5平米一个车位数量：万平米65个（国家标准）人均办公面积：12-15平米（含公摊、会议室）商业配置（通常B1-2层）：咖啡厅、邮局、洗衣店、银行、员工餐厅、商务餐厅、也能有夜总会（一般开发商做不了）36北京写字楼市场状况中关村金融街东二环CBD三元桥2010年上半年数据CBD