柳安居办[2012]6号柳州市保障性住房建设标准(试行)

1、柳州市保障性住房建设标准（试行）编写: 柳州市住房和城乡建设委员会柳州市保障性安居工程办公室二一二年二月目 次1 总则 .12 术语 .13 基本规定.13.1 基本规定 .13.2 基本指标 . 24 住区规划 24.1 一般规定 24.2 住区选址 34.3 规划布局 35 住区设施 35.1 一般规定 35.2 道路交通设施 35.3 公共服务设施. 35.4 公共安全设施 46 建筑设计 46.1 一般规定 46.2 套型标准 .56.3 优化设计 . 57 建筑设备 67.1 一般规定. 67.2 给排水 67.3 电气与弱电67.4 燃气 67.5 通风与空调68 室内装修 78.

2、1 一般规定78.2 装修标准79 住宅性能 89.1 建筑节能89.2 环境性能99.3 安全性能 99.4 耐久性能 910 施工与验收 1010.1 一般规定 1010.2 施工质量 1010.3 安全文明施工 1110.4 工程质量验收 11编写依据及参考文献 12 - 13 -1 总 则1.0.1 为贯彻落实国家保障性住房法规、政策，建立柳州市保障性住房制度，规范保障性住房建设工程，确定保障性住房标准，制定本标准。 1.0.2 本标准所适用的保障性住房类型为政府投资的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房。非政府投资的保障性住房建设可根据具体情况参照本标准。1.0.3 本标准适用范围为

3、柳州市区内新建的保障性住房，六县可参照本标准并结合当地实际执行。1.0.4 保障性住房建设应遵循安全可靠、经济适用、资源节约与环境友好和适度创新的原则。 1.0.5 保障性住房建设，应与社会经济发展水平相适应，应与居民的家庭人口、住房状况和经济条件等因素相结合。1.0.6 保障性住房建设应遵循安全可靠、经济适用、节能环保和适度前瞻的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.0.7 保障性住房建设，应按照建设节能省地环保型住宅的要求，要积极推广可再生能源应用，促进绿色建筑，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备，优先采用通过质量认证和能效标识的产品。1.

4、0.8 保障性住房建设，除应符合本标准外，尚应符合国家基本建设程序规定及国家、广西相关建设标准和工程建设标准强制性条文的规定。2 术 语2.0.1 绿地率：居住用地内各类绿地面积的总和与用地面积的比例（%）。 2.0.2 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。2.0.3 建筑密度：项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积的比例(%)。 2.0.4 套型：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。2.0.5 居住空间 ：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。2.0.6 使用面积：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。3 基 本 规 定3.1 基

5、本 规 定3.1.1 保障性住房建设，应统筹规划、优化设计、科学建造、 经济合理、技术适宜，整体性能宜满足广西绿色建筑评价一星级标准及以上要求。 3.1.2 保障性住房住区建设应符合城市发展规划和土地利用规划,充分利用城市基础设施与公共资源，节约利用土地资源。3.1.3 保障性住房住区设施应齐全、适用、耐久，遵循共享、高效利用的原则，并应按城市道路和建筑物无障碍设计规范完善无障碍设计。3.1.4 保障性住房应不低于柳州市房屋建筑的抗震设防要求进行设计施工。建筑设计应满足中低收入家庭的基本居住功能需求，住宅类型适宜，单元布局紧凑，套型功能实用，结构体系合理，立面造型美观。3.1.5 保障性住房建

6、筑设备应满足使用要求，选型应符合国家相关标准要求，产品应有质量检测合格证书。 3.1.6 保障性住房室内装修应按照建筑、装修一体化设计，廉租住房、公共租赁住房标准为简约、环保的基本装修。 3.1.7 保障性住房节能、环保、安全和耐久等性能应满足国家和广西相关标准要求。保障性住房建设应积极推广太阳能、浅层地能等可再生能源，逐步推行住宅产业化发展。3.1.8 保障性住房建设应保证合理的建设工期和造价。保障性住房施工与验收应执行国家和广西相关法律法规、标准和规定。 3.2 基 本 指 标3.2.1 保障性住房建设应符合表3.2.1的基本指标要求。表3.2.1 基本指标指标项目数值容积率2.0住宅建筑

7、净密度控制在20%30%绿地率30%公共绿地指标组团0.5m2/人，小区（含组团）1m2/人机动车停车位廉租住房0.1辆/户，公共租赁住房0.3辆/户，经济适用住房0.8辆/户地面停车率宜10%自行车、电动车、摩托车位廉租房、公共租赁房2辆/户，经济适用住房1.5辆/户住宅使用系数宜70%廉租住房、公共租赁住房节水器具安装率100%廉租住房、公共租赁住房节能灯具安装率100%廉租住房、公共租赁住房一次装修率100%无障碍住房比例廉租房宜10%，公共租赁房宜4%4 住 区 规 划4.1 一 般 规 定4.1.1 保障性住房住区规划应按照土地资源节约、集约利用的要求，合理提高容积率。4.1.2 保

8、障性住房住区建设应适应柳州市经济社会发展水平，以满足小户型基本住房需求为主。4.1.3 保障性住房住区应提倡资源共享,体现布局均衡、规模适度的要求。4.1.4 保障性住房住区主要出行方式应以公共交通为主，道路资源配套公交优先,提高出行效率。4.2 住 区 选 址4.2.1 保障性住房住区选址应符合城市发展规划和土地利用总体规划，应与旧城区改造、城乡结合部发展和城市产业布局有机结合。4.2.2 保障性住房住区选址宜优先选用周边有基本配套设施、公共交通相对方便的地段，或其临近区域。4.2.3 保障性住房住区选址应避开断裂带及地质灾害易发区等不利地段，选择具有适宜的自然、地质条件及建设的地形，并应远

9、离污染源，达到符合国家标准的安全卫生环境。4.2.4 保障性住房鼓励在商品房开发中按一定比例配建。4.3 规 划 布 局4.3.1 保障性住房住区规划应分区合理、路网结构清晰、人流和车流组织有序，并对建筑单体、场地道路、竖向、景观及各类工程管线进行综合考虑，做到统筹兼顾、经济合理。4.3.2 应充分利用原有地形条件，减少土石方工程量。4.3.3 保障性住房住区规划应综合考虑符合日照、通风、消防、管线埋设等相关设计规范的规定，符合健康、卫生、节能的要求。应体现环境友好性和安全性的要求。4.3.4 绿地提倡设置绿化架空层，鼓励立体绿化方式，增加绿化覆盖率5 住 区 设 施5.1 一 般 规 定5.

10、1.1 保障性住房住区应设置符合其特定需求的公共设施。5.1.2 保障性住房住区的各种设施应充分考虑其使用强度和耐久性。5.2 道路交通设施5.2.1 保障性住房住区内的人行道和广场应设置盲道和无障碍坡道。5.2.2 保障性住房住区内交通导向应满足以下要求：1 住区出入口应设置清晰的住区平面图，图内应包含周边交通与配套设施的基本信息。2 住区内应提供清晰的交通导向指示牌。5.2.3 保障性住房住区自行车、电动车、摩托车及机动车车位配置应符合表3.2.1 基本指标要求。并应结合残疾人、老年人的需求，在自行车停车场地中适当安排残疾人助力车、小型三轮车停车位。5.3 公共服务设施5.3.1 保障性住

11、房住区公共服务设施的配置应符合柳州市城乡规划管理技术规定，配建水平应与居住人口规模相对应，并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。在商品房开发中配建的保障性住房，其公共服务设施项目应在该商品房开发时统一配建。5.3.2 保障性住房住区为纯居住用地的，廉租房、公共租赁房、经济适用房的住区商业配套面积可按不大于总建筑面积5% 配置。保障性住房住区应建的物业管理用房、社区居委会办公用房和社区活动中心等配套用房及设施应在规划中明确。5.3.3 保障性住房住区公共活动设施应符合无障碍设计要求。5.3.4 保障性住房住区垃圾收集宜采用分类收集方式。收集点与周围建筑物的间距不应小于5m，并宜设置于下风向

12、及隐蔽处。5.4 公共安全设施5.4.1 保障性住房住区建设，应符合现行相关建筑设计防火规范的要求，合理确定建筑位置、防火间距、消防车道、消防救援场地、安全疏散场地和消防水源等。5.4.2 防灾避难场所1 保障性住房住区建设应按照国家有关要求和标准配置战时可用于防空的地下室，并同时作为防灾避难共用场所。2 保障性住房小区（含组团）应预留应急避难疏散通道和配置公共绿地系统，使之与幼儿园、小学内的活动场地一并成为防灾避难共用场地。6 建 筑 设 计6.1 一 般 规 定6.1.1 保障性住房建筑设计应坚持“控制面积、完善功能、精细设计、基本装修”的原则，满足“适用、经济、安全、美观”的基本要求。6

13、.1.2 保障性住房应根据地块条件选择经济合理的住宅类型，不应建低层住宅。6.1.3 保障性住房应采用平面和竖向较规则、抗震性能较好的结构体系。宜选用有利空间灵活分隔、方便改造的结构形式。6.1.4 保障性住房立面造型应简洁、美观，色彩和谐且与周围环境相协调。立面设计宜采用成本较低、能耗较少的造型和材料，减少飘窗、落地窗的使用。6.1.5 保障性住房宜采用多套住房组合的单元。单元平面布局应合理紧凑，减少公摊面积，提高标准层使用面积系数。保障性住房标准层使用面积系数不宜低于70%。6.1.6 保障性住房应综合考虑节能和日照、通风、安全的要求。6.1.7 保障性住房套型设计应综合考虑住宅使用功能与

14、空间组合、家庭人口、代际关系、风俗习惯等因素，并合理配置套型比例，满足中低收入家庭的基本居住生活需求。6.1.8 保障性住房设置方便残疾人、老年人使用的无障碍住房应符合城市道路和建筑物无障碍设计规范的规定。6.1.9 保障性住房可再生能源的利用设计应满足柳州市相关文件要求。当采用太阳能热水系统、光伏系统时，应满足太阳能与建筑一体化技术要求。6.1.10 保障性住房建筑设计应符合住宅建筑规范GB 50368、住宅设计规范GB 50096、宿舍建筑设计规范JGJ36等规范的规定。6.1.11 多层、高层住宅层高应控制在2.8米。利用坡屋顶内空间作卧室时，其净高高于2.1米的面积应大于房间面积的一半

15、，且最低处净高不宜低于1.5米。6.2 套 型 标 准6.2.1 除宿舍类公共租赁住房外，保障性住房应按套型设计，套型功能应分区明确、合理，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本空间。6.2.2 保障性住房套型建筑面积可按表6.2.2选取。表6.2.2 套型建筑面积分类套 型A型B型C型D型建筑面积（m2/户）25-3940-4950-5960-89使用面积（m2/户）18-3128-3935-4742-72居住空间（个）1-22-333-4注：1、表中建筑面积与使用面积指标中应包括阳台面积。2、表中居住空间数值包括卧室、起居室。6.2.3 廉租住房套型建筑面积应控制在50m2以内

16、，可选择A型、B型两种类型设计，每一类型户数占廉租住房总户数比例不少于20% 。6.2.4 公共租赁住房套型建筑面积应控制在60m2以内，可选择A型、B型、C型三种类型设计，B型户数占公共租赁住房总户数比例不少于40% 。6.2.5 宿舍类公共租赁住房应符合国家标准宿舍建筑设计规范JGJ36-2005的规定。6.2.6 经济适用住房套型建筑面积应控制在90m2以内，可选择C型、D型两种类型设计。6.2.7 对于廉租住房和公共租赁住房，由 A型、B型构成的住宅建筑，朝向和日照可按照宿舍建筑设计规范JGJ36-2005进行设计，半数以上户型应有良好朝向，并应具有住宅居室相同的日照标准。6.3 优

17、化 设 计6.3.1 单元优化设计保障性住房设计应优先采用4户及4户以上的户型组合单元。单元设计应布局合理，楼梯、电梯及设备管井布置紧凑，尽量减少走道、过厅等公共交通面积，减少公摊面积，提高使用面积系数。6.3.2 套型优化设计保障性住房套型设计应分区合理，布置紧凑，各功能空间规整；交通集中，流线通畅，尽量减少套内交通面积；套型功能齐全，复合利用套内空间，实现套型的紧凑化。6.3.3 空间优化设计1 保障性住房厨房、餐厅、卫生间、阳台应合理利用空间、节约空间。2 空调室外机、太阳能热水器应结合建筑立面设置，位置应方便使用、安装，尽可能缩短管线，固定安全可靠。7 建 筑 设 备7.1 一 般 规

18、 定7.1.1 保障性住房应配套设置给水、排水、电力、电讯、通风、燃气、消防、防雷等设施设备，其设置类型及部位应符合建筑功能及现行相关标准的规定。7.1.2 保障性住房给水、排水、电力、电讯、通风、燃气、消防、防雷等设施的管材、管线及设备的选型应符合国家相关标准的要求，选用的产品应有企业生产许可证及产品质量检测合格证书，优先选用国产优质品牌。7.2 给 排 水7.2.1 保障性住房应分户设置计量水表，给排水管道应布置到户内。7.2.2 廉租住房和公共租赁住房的卫生间应设便器、洗脸盆、淋浴器，厨房应设洗菜池，户内应预留热水器、洗衣机给水接口及洗衣机专用地漏。达到规定条件时，户内应设置热水系统。7

19、.2.3 经济适用住房可根据项目条件，采用7.2.2条的配置，或卫生间预留便器、洗脸盆、淋浴器给排水接口，厨房预留洗菜池给排水接口，户内预留热水器、洗衣机给水接口及洗衣机专用地漏。达到规定条件时，户内应设置热水系统。7.2.4 保障性住房达到规定条件时，排水设备安装、预留应满足太阳能热水系统等适用的可再生能源利用技术要求。7.3 电气与弱电7.3.1 保障性住房应分户设置计量电度表，每套住宅的用电负荷标准及电度表规格应符合国家、自治区的有关标准、规范要求。7.3.2 保障性住房住宅配电导线应采用铜芯导线，每套住宅的空调电源插座、普通电源插座与照明回路应分路设计。7.3.3 保障性住房有线电视、

20、电话通讯等弱电系统应安装到住宅套内。7.3.4 厨房、卫生间的插座应为防水、防溅型，并设有漏电保护装置。7.4 燃 气7.4.1 使用燃气的保障性住房应分户设置燃气计量表，每户的燃气用量应按一个双眼灶和一个燃气热水器计算。7.4.2 保障性住房燃气管道设计应符合城镇燃气设计规范GB50028-2006的规定，并按城镇燃气输配工程施工及验收规范CJJ33-2005进行施工和验收。7.5 通风与空调7.5.1 保障性住房厨房、卫生间设施应符合现行规范和标准要求。7.5.2 保障性住房每户各居住空间应预留分体空调室内外机位置和穿墙预留孔。空调冷凝水管应统一安装。8 室 内 装 修8.1 一 般 规

21、定8.1.1 保障性住房室内装修应遵循经济、适用、宜居和环保的原则，满足基本使用要求。8.1.2 廉租住房、公共租赁住房室内装修设计、施工应与住宅主体工程设计、施工同步进行。8.1.3 保障性住房室内装修严禁破坏建筑结构。8.1.4 廉租住房、公共租赁住房应实施基本装修，所有功能空间的固定面铺装或粉刷应一次完成，达到即时入住条件。8.1.5 保障性住房室内装修应充分利用套内空间设置适量的储藏空间。8.1.6 保障性住房室内装修宜采用装修部件、部品工厂化生产，成套供应，现场组装。8.1.7 保障性住房装修材料和产品应选用符合国家节约资源、保护环境要求并通过质量认证的材料和产品。严禁采用高耗能及污

22、染超标的材料和产品。公共部位装修材料和产品应采用耐久性强、耐清洗、维修替换方便的材料和产品。8.2 装 修 标 准8.2.1 廉租住房、公共租赁住房装修标准应不低于表8.2.1基本装修标准的要求。8.2.2 其它保障房装修如同住宅主体施工同步完成，装修标准可按表8.2.1中基本装修标准执行，也可根据实际情况确定。8.2.3 保障房地下车库地面、墙、柱、顶棚装修标准应不低于：地面采用C30混凝土地面原浆收光和墙、柱、顶棚刷白。其它辅助用房的装修标准应根据辅助用房功能参照表8.2.1中基本装修标准，并应满足基本使用要求。表8.2.1 基本装修标准装修项目装修主材及配置起居室、餐厅顶棚腻子墙面腻子地

23、面水泥砂浆抹光地面踢脚同地面材质灯具节能灯卧室顶棚腻子墙面腻子地面水泥砂浆抹光地面踢脚同地面材质灯具节能灯厨房顶棚腻子墙面普通瓷砖到顶地面普通防滑地砖厨房设备洗涤盆、节水型龙头、水泥板瓷砖灶台板、简易橱柜（水泥板瓷砖台面）；预留脱排油烟机位置、排烟孔及插座灯具节能灯卫生间顶棚防水腻子墙面普通瓷砖到顶地面普通防滑地砖卫浴器具洗面盆、节水型龙头、便器、节水型淋浴喷头、预留热水器位置及管线卫浴配件安装换气扇及预留浴霸插座灯具普通防水型节能灯阳台顶棚防水外墙腻子墙面建筑外墙装饰地面水泥砂浆抹光地面晾衣晾衣挂钩灯具普通防水型节能灯门窗房间门木质门厨卫门木质门或安全玻璃门阳台门安全玻璃门（框料同外窗）户门

24、安全防护门（钢制门）外窗、封阳台窗塑钢窗或铝合金窗，首层防盗窗设置金属护栏其它楼梯间水泥砂浆抹光地面、踏步面，墙面、顶棚腻子洗衣机设置专用地漏，配置洗衣机龙头、带开关防溅型电源插座分体空调室外机位及护栏、冷凝水排水管，预留室内机位及孔洞储藏空间简易储物隔断9 住 宅 性 能9.1 建 筑 节 能9.1.1 保障性住房建筑节能设计应执行现行国家和广西居住建筑节能设计标准和有关建筑节能的政策、法规的规定，并应符合柳州市关于进一步加快推进可再生能源建筑应用城市示范进度的工作方案的要求。9.1.2 保障性住房应优先采用墙体自保温，外立面宜以浅色调外饰面为主。9.1.3 保障性住房应尽量统一安装太阳能热

25、水系统等适用的可再生能源利用技术。根据廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等不同保障类型及建筑朝向、层数、周边环境等综合因素，选择适宜的太阳能热水系统或其它符合规定的可再生能源利用技术。9.2 环 境 性 能9.2.1 保障性住房应远离污染源，避免和有效控制水体、空气、噪声、电磁辐射等污染对居住生活带来的影响。9.2.2 通风机房、变配电所、发电机房、水泵房等有噪声污染的设备用房宜独立设置。9.2.3 有噪声污染的设备用房的顶棚、楼面、墙面和门窗宜采取吸声和隔声措施。9.2.4 保障性住房应采用低噪音设备。设备及管道均应采用有效的减振、隔振、消声措施，避免振动通过主体结构传递到上、下楼层。9.

26、2.5 保障性住房各类设备的噪声应符合工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-2008相关标准及民用建筑隔声设计规范GB 50118的规定。9.2.6 保障性住房室内装饰装修材料必须满足相应国家标准的要求，材料中醛、苯、氨、氡等有害物质必须符合现行国家标准GB 1858018588、建筑材料放射性核素限量GB 6566和民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325等标准的规定。9.2.7 保障性住房室内装修禁止使用无合格报告的人造板材、胶水等装修材料。9.3 安 全 性 能9.3.1 保障性住房的安全性能包括结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施、室内污染物控制等方面

27、。 9.3.2 保障性住房的结构工程设计、施工程序符合国家相关规定，施工质量验收合格且符合备案要求。 9.3.3 建筑消防设计及施工应满足国家及地方相关法规和规范要求。 9.3.4 保障性住房的燃气及电气设备均应选用通过国家相关部门认证的产品，并具有质量检验合格证书。 9.3.5 保障性住房应考虑日常安全防护措施，包括防盗、防滑防跌、防坠落等措施。 9.3.6 保障性住房墙体材料的放射性污染不超过国家现行相关标准的规定。 9.4 耐 久 性 能9.4.1 保障性住房的结构设计使用年限不低于50年。不同环境作用等级中的建筑物材料等级、构造要求、有害元素含量、防护措施等均应满足国家相关规范对应结构

28、使用年限的要求。9.4.2 保障性住房建筑内外装饰工程应选择耐久性好的建筑材料和建筑构造，并便于维护。9.4.3 保障性住房屋面、卫生间防水做法应满足相应规范、标准的要求。9.4.4 保障性住房使用的各类管线均应符合国家相关质量标准要求，并检验合格.9.4.5 保障性住房选用的门窗应符合国家相关的质量验收标准，并检验合格。门窗的活动配件宜选用优质、长寿命的产品组件。 10施 工 与 验 收10.1 一般规定10.1.1 保障性住房建设的参建单位应认真执行建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等法律、法规，严格按照建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300、工程建设标准强制性条

29、文等有关施工技术标准和工程设计文件、施工合同组织施工。10.1.2 保障性安居工程应按施工许可证许可的项目范围实行质量安全公开承诺制度，在施工现场主要入口处悬挂“保障性安居工程质量安全公开承诺牌”。10.1.3 保障性住房施工应结合工程实际，有针对性地编制质量通病防治专项方案，采取有效措施治理质量通病。10.1.4 保障性住房施工前应结合工程特点认真编制施工组织设计和专项施工方案，并逐级进行技术交底。10.1.5 施工单位应认真进行土建、安装等主要原材料和半成品的进场验收与复检，严格执行见证取样和送检制度，严禁使用不合格材料及设备。10.1.6 保障性住房工程参建各方应及时做好工程技术资料的编

30、制、收集、整理等工作，保证资料的同步性、完整性、真实性。工程竣工后按有关规定移交技术资料和竣工图。10.1.7 落实保障性住房工程质量责任制度。保障性住房的建设、勘察、设计、审图、施工、监理等单位的法定代表人、工程项目负责人、工程技术负责人、注册执业人员等，要按各自职责对所承担的保障性住房工程项目在设计使用年限内的质量负终身责任。10.1.8 建设单位应按规定在每栋保障性住房明显部位镶嵌保障性住房质量责任永久性标识牌。 10.2 施工质量10.2.1 保障性住房施工单位应由专业测量人员负责做好保障性住房工程定位、放线等测量工作；建设单位应委托有资质的专业测量单位进行保障性住房及相关建筑物的沉降

31、观测和变形观测。10.2.2 钢筋宜优先选用大厂品牌，钢筋宜在施工现场集中加工。10.2.3 保障性住房应采用商品混凝土，有条件的提倡采用预拌砂浆。10.2.4 保障性住房应严格控制实体结构混凝土强度及钢筋保护层厚度，必须满足设计及现行施工验收规范要求。10.2.5 墙体节能工程的外墙保温材料应符合民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定的要求。10.2.6 装饰装修工程应在主体工程质量验收合格后进行施工，并符合以下要求：1 保障性住房装饰装修工程施工中，严禁改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、电、燃气、通讯等配套设施；2 装饰装修工程施工前应有主要

32、材料的样板，并应经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等四方确认。10.2.7 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品和成品的保护，防止污染和损坏。10.3 安全文明施工10.3.1 保障性住房施工过程中，必须认真贯彻执行建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 80、建筑机械使用安全技术规范JGJ 79、施工现场临时用电安全技术规程JGJ 46、建筑施工安全检查标准JGJ 59等标准要求，并应按照柳州市有关安全文明施工管理规定，做好安全文明施工工作。10.3.2 施工单位施工前应编制危险性较大分部分项工程安全专项施工方案，逐级进行安全技术交底。做好重大危险源的现场管理和控制，确保施工安全。10.

33、3.3 施工现场有关单位应重视应急救援体系建设，应急预案的各项措施应落实到位。10.3.4 施工单位施工过程应符合建设工程施工现场消防安全技术规范的要求，应做好施工期间的消防措施。在现场平面布置时要考虑消防通道，在场内醒目位置设置消防安全标语、标牌。现场应配置足够的泡沫灭火器和干粉灭火器，必要时设置专用的消防蓄水池。10.3.5 施工单位应认真做好保障性住房施工现场安全管理资料的整理、归档保存工作。10.3.6 保障性住房施工过程中，施工单位对建筑扬尘、建筑施工噪声与振动、施工光污染等方面应有相应的控制措施，尽量减少施工对周边环境的影响。10.4 工程质量验收10.4.1 保障性住房施工及验收过程中应落实质量责任制，严格工序检查和验收制度，做好基础、主体结构、安装、建筑节能、装修等各阶段的验收工作。10.4.2 保障性住房工程质量验收应在设计、审图、施工各个环节落实抗震设防要求。10.4.3 保障