小区车位租用合同范本

小区车位租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理处

甲方地址：×××市×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××车主

乙方地址：×××市×××小区

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

鉴于甲方为×××小区的物业管理单位，负责小区内的车位出租与管理；乙方为×××小区的业主，需租用小区内的车位停车。双方为明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在规定甲方作为车位出租方，与乙方作为车位承租方之间的权利与义务关系。甲方有权根据实际情况调整车位出租价格及车位使用规定，乙方有权按照合同约定租用车位。双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自违约或解除合同。

双方合作的背景或前提条件是，随着城市人口增长和汽车普及，小区车位供需矛盾日益突出。为满足业主停车需求，甲方作为物业管理单位，负责小区车位的出租与管理；乙方作为业主，需租用车位以便停放车辆。在此基础上，双方签订本合同，明确车位租用相关事项，确保双方权益。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护小区停车秩序，促进小区和谐稳定。

在此基础上，双方签订本合同，共同遵守合同条款，确保双方权益。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。如有异议，双方应提前×个月书面通知对方，协商解决。

合同范本分为以下几个部分：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。以下各部分内容将详细阐述双方在车位租用过程中的权利与义务、合同履行等相关事项。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的小区车位租用关系，明确双方的权利与义务，确保小区停车秩序的正常进行。具体内容包括但不限于：车位的数量、位置、使用时间、租金标准、支付方式、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指×××小区物业管理处，作为车位出租方。

2.“乙方”：指×××车主，作为车位承租方。

3.“车位”：指小区内由甲方提供的可供停车的空间。

4.“租金”：指乙方按照合同约定向甲方支付的停车费用。

5.“使用时间”：指乙方根据合同约定使用车位的时段。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供车位：甲方应按照合同约定，向乙方提供可供停车的车位。

2.维护管理：甲方有义务维护车位的正常使用，确保车位的设施完好，并进行必要的管理。

3.调整权：甲方有权根据实际情况调整车位的使用规则和租金标准，但应提前通知乙方。

乙方的权利与义务：

1.租赁权：乙方有权按照合同约定租赁车位进行停车。

2.支付租金：乙方应当按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。

3.遵守规定：乙方应遵守甲方的车位使用规定，不得擅自转租或转借车位给他人。

4.爱护设施：乙方应爱护车位的设施，如有损坏应承担相应的赔偿责任。

合同双方的权利和义务是合同的核心内容，双方应严格遵守本合同的约定，确保车位租用过程的顺利进行。甲方应提供符合约定的车位，并履行维护管理的义务；乙方应按时支付租金，并遵守车位使用规定。双方应共同努力，维护小区的停车秩序，创造和谐的生活环境。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：车位的租金标准为每车位每月人民币××元整。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：（1）每月末日前支付当月租金；（2）通过甲方指定的银行账户进行转账支付。

3.支付时间：乙方应在每月末日前支付当月租金。若乙方未能按时支付，甲方有权暂停乙方使用车位，直至乙方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。如有异议，双方应提前×个月书面通知对方，协商解决。

3.在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情况需解除合同，应提前×个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按照合同约定提供车位，或提供的车位不符合约定，甲方应支付违约金人民币××元给乙方，并承担因此给乙方造成的直接损失。

2.乙方违约：乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权暂停乙方使用车位，直至乙方支付完毕。如乙方连续×个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币××元。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或延期履行。

4.除本合同另有约定外，一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.任何一方违反合同，均应按照法律规定和本合同约定承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除：在不可抗力发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或延期履行。在不可抗力持续期间，受影响的一方免于承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定合同的解除或终止。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关的法律法规。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的裁决，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，任何争议解决结果均为最终结果，双方均放弃进一步争议的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过本合同中双方提供的联系方式进行。任何通知在发送之日起×日内未能得到确认回复，视为未送达。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应立即停止使用车位，并按照甲方要求迁出所有占用物品。

5.本合同的任何条款不得违反相关法律法规，如有违反，该条款自动失效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括车位的具体位置、尺寸、