做房子施工合同范本

做房子施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拟开发位于XX省XX市XX区的住宅项目，需要乙方提供建筑安装服务。乙方作为专业的建筑安装公司，具备提供相应服务的能力。双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋建筑安装工程的事宜，达成如下合同条款。

本合同旨在明确双方在房屋建筑安装工程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程，并规定相应的违约责任。双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款，共同维护双方的合法权益。

根据合同条款，甲方应提供合格的施工场地、设计图纸及相关资料，并支付乙方工程款项。乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量，并按时完成工程。

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

双方应共同努力，确保工程顺利进行。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限至工程验收合格之日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表人权限：

张三

联系方式：

138XXXX1234

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX建筑安装工程有限公司

法定代表人权限：

李四

联系方式：

139XXXX5678

签订日期：

XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房屋建筑安装工程的合作关系，明确双方的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程。具体内容包括但不仅限于：工程的设计、施工、验收、保修等环节。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指XXX建筑安装工程有限公司，以下简称“施工方”。

3.工程：指委托方开发的位于XX省XX市XX区的住宅项目建筑安装工程。

4.设计图纸：指施工方根据委托方要求提供的施工图纸及相关设计文件。

5.工程款项：指委托方按照合同约定支付给施工方的工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.提供施工场地：甲方应保证施工场地符合施工要求，提供施工所需的水、电、照明等基础设施。

2.提供设计图纸：甲方应按照约定时间提供完整的设计图纸及相关资料，确保乙方可按照图纸进行施工。

3.支付工程款项：甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方的工程款项。

4.协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，包括但不限于施工许可、消防验收等。

二、乙方的权利和义务

1.施工质量：乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量，确保工程安全。

2.施工进度：乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应提前通知甲方并协商解决。

3.保修期内维修：乙方应对施工的工程进行保修，保修期内如出现质量问题，乙方应负责维修。

4.安全文明施工：乙方应遵守施工现场的安全文明施工规定，确保施工过程中的安全。

5.工程资料：乙方应在工程结束后向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告等。

在本合同履行过程中，甲方应履行其合同约定的义务，乙方应按照甲方的要求进行施工。双方应积极沟通，共同解决施工过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

2.工程进度达到设计图纸要求的50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

3.工程进度达到设计图纸要求的90%时，甲方支付乙方工程总价的20%。

4.工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的10%。

支付方式为转账支付，甲方应将款项转账至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限至工程验收合格之日止。甲方应确保在合同约定的时间内提供设计图纸及相关资料，乙方应确保在合同约定的工期内完成工程施工。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定时间支付预付款、工程进度款或工程尾款，应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的1%。

2.如甲方未按照合同约定时间提供设计图纸及相关资料，导致乙方无法按期施工，甲方应承担由此产生的额外费用，并支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的1%。

3.如乙方未按照合同约定时间完成工程施工，应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的1%。

4.双方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

5.违约金支付后，甲方仍有权要求乙方继续履行合同约定的义务，乙方应无条件遵守。

6.如双方的违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款，共同维护双方的合法权益。在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的性质和影响，协商决定是否继续履行合同、延迟履行或解除合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方同意免除因此产生的违约责任。但不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力继续履行合同，减少损失。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，如双方选择仲裁，应提交【】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款，共同维护双方的合法权益。在争议解决过程中，除非有法院判决或仲裁裁决，双方仍应继续履行合同约定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、函件等均应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。合同变更应经双方签署书面协议，并注明变更日期。

3.终止条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同。终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

4.合同的继承和转让：除非双方另有约定，本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。合同终止后，双方的权利和义务立即终止。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款。