投资项目可行性研究与项目评估PPT教案

1、投资项目可行性研究与项目评估投资项目可行性研究与项目评估一、定量方法和定性方法相结合投资项目评估学是一门技术经济学科，定量方法是其主要研究方法。通过定量分析方法，建立一整套评估方法体系，将投资项目的各项费用和收益加以量化，计算有关评估指标（如内部收益率、财务净现值和投资利润率等指标）。运用定量方法，使得投资项目评估更加科学化，更具有实用性。第1页/共49页 二、静态方法与动态方法相结合 静态方法是一种传统的、简单易行的方法，其特点是没有考虑资金的时间价值因素对投资项目盈利能力的影响。 动态方法是一种更为科学、更为复杂的评估方法，其特点是考虑了资金的时间价值因素对投资项目盈利能力的影响，并考虑了

2、项目整个寿命期的现金流量。第2页/共49页 三、多重效益分析相结合的方法 投资项目的建设是增加社会产品和劳务的重要途径。因此从不同的角度考察，投资项目可以产生多重效益。如财务效益、国民经济效益和社会效益。三个层次的投资项目效益分析，各有其特定的方法，应该使其有效地结合起来。第3页/共49页第4页/共49页8.1可行性研究8.2 项目评估8.3 可行性研究与项目评估的区别第5页/共49页 一、可行性研究的含义 二、可行性研究的作用 三、可行性研究的阶段划分 四、可行性研究的内容 五、可行性研究的步骤、依据8.1 可行性研究第6页/共49页一、 可行性研究的含义第7页/共49页1、开展可行性研究室

3、提高投资效益的首要措施2、开展可行性研究是对项目进行决策的依据3、开展可行性研究是对按照客观规律办事的需要4、开展可行性研究是国际经济发展的需要5、开展可行性研究是建设项目后续工作的基础二、 可行性研究的作用第8页/共49页投资决策商业谈判申请贷款可行性研究报告工程设计第9页/共49页初步可行性研究详细可行性研究投资机会研究可行性研究阶段评价和决策三、 可行性研究的阶段划分第10页/共49页1.投资机会研究亦称投资鉴定，是寻求最佳投资机会的活动。投资机会研究又分为一般机会研究和具体机会研究。机会研究是可行性研究的第一阶段，如果机会研究的结论表明投资项目是可行的，则可进入下一个阶段。鉴别阶段第1

4、1页/共49页一般来说，投资机会研究分为：投资机会研究地区研究部门研究资源研究第12页/共49页第13页/共49页基本方法 如果是政府投资项目，开发内容应符合国家发展需要，须提出项目建议书，报上级审批，列入政府投资计划。 如果是企业投资项目，须了解自身经营状况、发展趋势和市场变化，编制机会研究报告，由企业决策者决策。第14页/共49页第15页/共49页指在机会研究的基础上，对项目可行与否所作的较为详细的分析论证。 2.初步可行性研究阶段初选项目阶段第16页/共49页第17页/共49页第18页/共49页详细可行性研究又称最终可行性研究。在这一阶段，要全面详细地分析项目的各个 组成部分，并最终形成

5、可行性研究报告。 3.详细可行性研究阶段判定项目阶段第19页/共49页第20页/共49页第21页/共49页4.评价和决策阶段（结论和评价报告阶段）评价报告阶段第22页/共49页 可行性研究报告的内容随着建设项目行业的不同而有所差别，不同的行业虽然各有所侧重点，但是其内容更大同小异。四、 可行性研究的内容第23页/共49页第24页/共49页第25页/共49页3、资源、原材料、燃料及公用设施的情况原料、燃料的种类、数量、来源及供应的可行性所需公用设施的数量、供应方式和供应条件。第26页/共49页4.建厂条件和厂址分析建厂地区的地理位置、气象、水文、地质、地形条件等交通、运输机水电气等的供应情况和发

6、展趋势厂址面积、征地范围、移民搬迁与安置规划及其它建设条件选择方案的论述厂址的比较与选择意见第27页/共49页5.设计方案项目构成范围、技术来源和生产方法、主要技术工艺和设备选型方案的比较全场布置方案的初步选择和土建工程量估算公用辅助设施和场内交通运输方式的比较和初步选择第28页/共49页6.环境保护 分析拟建项目的三废的种类、成分及数量对环境影响的程度治理方案的选择和综合利用情况对环境影响的评价第29页/共49页7.工程设计和工艺全厂生产管理体制、机构设置的论述劳动定员的配备方案人员培训规划和费用估算第30页/共49页8.实施进度建议勘察设计、设备制造、工程施工、安装、试生产所需的时间和进度

7、要求整个工程项目的实施方案和进度的选择方案论述最佳实施计划方案的选择，并用一般图表和网络表示第31页/共49页9.投资、生产成本的估算和资金筹措 主体工程辅助配套工程所需投资的估算生产流动资金的估算生产成本、销售收入、税金和利润的分析和估算资金的来源、筹措方式及贷款偿还方式第32页/共49页第33页/共49页第34页/共49页开始筹划优化和选择方案调查研究详细研究五、 可行性研究的内容的依据、步骤编写报告书步骤：第35页/共49页第36页/共49页8.2 项目评估一、项目评估的涵义 二、项目评估的作用 三、项目评估的程序 四、项目评估的内容第37页/共49页 项目评估是在可行性研究的基础上，根

8、据 国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数 和条例等，从项目（企业）、国民经济和社会 角度出发，由有关决策部门对拟建项目进行 全面评价分析论证，进而判断项目是否可行的 一种分析方法。一、 项目评估的涵义第38页/共49页主管部门决策依据金融机构贷款依据政府职能部门审批项目依据二、 项目评估的作用第39页/共49页三、 项目评估的内容项目评估 项目与企业概况评估 项目建设必要性评估 项目市场需求分析 项目生产规模确定 项目建设生产条件评估 项目工程与技术评估 投资估算与资金筹措 财务效益分析 国民经济效益分析 社会效益分析 不确定性分析 项目总评估第40页/共49页准备和组织 搜集整理数据 编

9、写评估报告初稿 论证与修改 项目评估程序四、项目评估的程序评估报告是对拟建项目的投资结构、产品市场、工程技术、经济效益等因素进行综合分析评价，做出评价结论第41页/共49页8.3 可行性研究与项目评估的关系一 可行性研究与项目评估的相同点二 可行性研究与项目评估的不同点第42页/共49页一 可行性研究与项目评估的相同点第43页/共49页可行性研究与项目评估的相同点，主要体现在：第一，均处于项目发展周期的建设前期；第二，基础理论基本相同；第三，工作内容基本相同；第四，最终的工作目标及要求相同。第44页/共49页二、可行性研究与项目评估的不同点第45页/共49页可行性研究与项目评估的不同点，主要体现在：第一，可行性研究与项目评估的行为主体不同（可行性研究报告有投资主管部门或企业委托设计机构编写，项目评估则是贷款银行和国家综合管理部门委托设计或工程咨询机构对拟建项目的可行性研究报告进行的再分