8#竣工验收自评估报告

1、佳和世纪御园8#楼竣工验收编制人:审核:审批:施工单位：苏州建筑工程集团有限公司编制日期：2019年 月 日（公司章）19、刖言、工程概况三、施工质量自评依据四、施工组织情况（一）施工组织设计及相关方案（二）质量管理体系（三）施工过程质量控五、施工原材料、半成品材料质量控制六、质量控制资料核查情况七、安全和功能核查及主要功能抽查情况八、观感质量检查九、分部分项检验批质量验收情况十、工程技术资料整编情况 .814卜一、安全文明施工15十二、单位工程施工质量竣工验收及评定情况15竣工验收自评报告一、前言1、本报告为佳和世纪御园 8#楼，工程与 2013年 9月 18日开始施工， 在施工过程中，承蒙

2、各参建单位对本工程的相互协作，通力配合；感谢政 府主管部门关心、检查、指导；本工程虽经历坎坷、曲折但现已顺利竣工。2、本项目工程已由我单位进行自检， 同时经江苏纵横监理有限公司在 整个施工过程中进行建筑材料见证取样、平行检查，跟踪监督、复查、检 验，在各检验批、分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，资 料审核等方式所掌握的情况，结合本工程初验意见，以此作为本报告的依 据。3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做 出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。二、工程概况一）工程名称：佳和世纪御园 8#楼二）工程地址：江苏省泗洪县长江路与衡山路口交汇处三）参建单位：建设单

3、位：泗洪佳和世纪城房地产开发有限公司设计单位：北京中外建建筑设计有限公司勘察单位：江苏政泰建筑设计有限公司施工单位：苏州建筑工程集团有限公司监理单位：江苏纵横工程顾问有限公司材料试验单位：泗洪华晨工程检测有限公司 监 督 机 构：泗洪县质量监督站四）工程项目概况佳和世纪御园8#楼总建筑面积12807.56山2,结构类型为框剪结构，建筑高度为56.6m。结构设计使用年限为50年，建筑等级为三级，耐火等 级地上为二级。抗震设防等级为三级,抗震设防烈度为 7 度。本工程基础埋深为-2.65-3.4m,筏板基础，基础垫层混凝土强度等级为C15,四层以下混凝土强度等级为 C30,抗渗等级P6,以上结构均

4、为C25.三、施工质量自评依据1 、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本项目工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；3、建筑地基基础设计规范 GB50007-2011；4、建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300-2001 ；5、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50202-2002 ；6、地下室防水工程质量验收规程 GB50108-2008 ；7、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 ；8、住宅工程质量通病控制标准9、国家现行颁布的强制性标准及其它相关规范、规程；10、宿迁市建设工程质量和安全生产管理条例11、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准；1

5、2、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。四、施工组织情况一）施工组织设计及相关方案针对本工程的特点，我项目提前编制了具有针对本项目工程的施工组 织设计、 施工质量计划书及土方开挖专项施工方案、 混凝土专项施工方案、 钢筋专项施工方案、模板专项施工方案、测量放线专项施工方案等得到公 司技术部门、甲方、 监理的认可。并在施工过程中严格按照组织方案实施。项目部认真落实各级交底制度，向施工班进行质量技术交底。各班组长负 责作业前向本班班组人员进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。从 基础标高到轴线定位放线，都严格按图施工，对本工程所有材料都进行检 验，并有材质报告，所有施工程序按规范执行，钢筋、砼

6、、模板工程都实 行了双控、双管是形式，在监理工程师的监督下，完成了各分部分项工程。二）质量管理体系1、开工之前建立了质量责任制， 把质量工作落实到各个职能人员和各 个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责。2、抽调项目骨干组成强有力的施工项目部，落实项目经理负责制，挑 选业务素质高、施工经验丰富、责任心强的专业施工队伍施工。3、强化创优意识，在全体管理人员和施工人员中开展创优目标教育。三）施工过程质量控制施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格 把关。对重点部位、关键工序设置质量控制点，各工序采用自检、互检、 交接检查，经检查合格的方可进入进入下一道工序施工，对检查

7、不合格的 拒绝进行下一道工序的施工。若发现工程质量问题及时整改，使工程质量 问题消除与萌芽状态。质量管理不仅是事后检查，更多的是预防为主和事 前检查，在各分项工程施工前，都进行了详细的施工技术交底工作。1、基坑土方开挖， 严格按照方案分层开挖，同时及时基础垫层封闭地 基，避免地基裸露时间过长。在基坑位置设置排水沟和集水坑，避免地基 遭雨水浸泡。土方开挖过程中，基础标高与尺寸同步控制，未出现超挖现 象并及时进行基坑验槽。1、测量定位放线， 根据业主提交规划定位资料， 建立工程测量定位网。基础部分施工测量采用外控法，在基坑外稳定的地方建立轴线控制点，用 木桩嵌入地下及道路弹线标志。地上部分结构施工

8、测量轴线采用风控法， 轴线控制点布置在 ± 0.00 层结构板弹十字线控制线形成“井”字；轴线控制 点采用激光垂直仪向上部楼层传递。高程控制点设在墙面一侧，用卷尺向 上传递。2、模板工程施工，砼垫层施工完成后，施工员进行轴线定位、放线， 经过监理单位复核，符合设计要求后再组织班组进行施工，模板安装完毕 后由工长、质检对模板的截面几何尺寸进行检查，在达到设计及施工验收 规范后方进行下道工序施工。3、钢筋的制作与安装，钢筋的制作安装过程中，质检员严格依据设计 图纸、施工验收规范，对钢筋的品种、规格、型号、数量、几何尺寸、间距及钢筋机械接头质量等跟踪检查，在班组、工长、质检员的自检、互检、

9、 专检等“三检”合格基础上，请监理单位现场验收，并办理好隐蔽验收记录， 履行有关签字、盖章手续方可进行砼的浇筑工序。4、混凝土施工，本项目工程单体多，占地面积较大，且梁、柱钢筋较 密。对施工现场作业人员进行质量交底工作，浇筑过程中，由班组长、工 长、质检等专人值班，随时掌握砼的质量及浇筑质量情况，并按规定现场 取样。现场派木工、钢筋工值班，以便对钢筋的偏移及模板系统随时进行 调整或加固，保证钢筋的砼浇筑质量。在浇注混凝土完成后，及时安排相 关人员进行混凝土的薄膜覆盖、浇水养护工作，减少出现裂纹的可能性。5、节能工程，外墙保温在覆盖前，请华晨检测中心现场拉拔试验。五、施工原材料、半成品材料质量控

10、制在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。对 进场的钢材、防水材料、水泥、普通混凝土小型砌块、商混等材料，检查 其生产厂家是否具备相应的资质， 并结合产品出厂合格证和型式检测报告， 核对进场材料的外观质量、数量是否达到要求；同时根据江苏省建设工 程质量和安全生产管理条例规定，项目负责人、技术负责人、监理工程 师、材料员联合对进场材料验收；严格执行见证取样制度，规范施工行为。取样人持证上岗在监理工程师的见证下按规定随机取样，送往由建设单位 委托且具有相应资质的试验单位进行复试。本工程严格遵循先复试后使用的原则，对原材料复试结构不满足要求 的，禁止使用在结构上。六、质量控制资料核

11、查情况一）建筑与结构1、图纸会审 3 份，设计变更、洽商记录 2 份：2、工程定位测量份，楼层放线记录 19 份：3、原材料出厂合格证及进场检验报告 42 份：4、施工试验报告及见证检测报告 72 份5、隐蔽工程验收记录 54 份：6、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料6 份：7、分项、分部工程质量验收记录 3 份：二）给排水与采暖1、图纸会审 1 份，设计变更、洽商记录 4 份：2、材料、配件出厂合格证及进场（试）验报告 4 份:3、管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 份：4、分项、分部工程质量验收记录 3 份三）建筑电气1、图纸会审 2 份，设计变更、洽商记录 3 份：2、材料、设备

12、出厂合格证及进场（试）验报告5 份 :3、分项、分部工程质量验收记录 2 份：四）核查情况1、各检验批、分项、分部工程均验收合格，验收记录完整，内容及签 字正确、齐全。2、所有进场原材料、配件、设备均有出厂合格证及进场检验报告，并 按规定经见证取样送检，有复试检测报告，且报告合格。3、施工试验报告及见证检测报告齐全，均经见证取样，报告合格。4、施工记录、 隐蔽工程验收记录及试验测试记录齐全， 内容及签字正 确。七、安全和功能核查及主要功能抽查情况1、建筑物沉降及垂直度、标高观测1）、沉降观测情况：共设置 8 个观测点，从基础加荷开始至竣工后半年，共观测5次，最大沉降8mm,最小沉降4mm，沉降

13、均匀，各观测点累 计沉降量符合要求，进入沉降稳定阶段。2）、垂直度观测情况：观测建筑物 6 角垂直度，最大偏差移量 7mm， 建筑物最大角垂直度偏差在允许范围内。3）、标高观测情况：随工程进度及时观测、控制，标高最大偏差5mm, 偏差在允许范围内。2、蓄淋水试验情况：1）、屋面经大雨后观察未发现渗漏现象。2）、地下室防水效果经现场检查，防水层严密，未发现存在渗漏现象。3）、卫生间地面经 24 小时蓄水后检查未发现渗漏现象4）、塑钢窗经林水试验及雨后观察未发现渗漏现象。3、外窗气密性检测情况：满足设计及规范要求。4、钢筋保护层厚度检测情况：梁板检测部位随机确定，检测结果符合 规范标准要求。5、墙

14、体拉结筋和构造柱植筋锚固承载力检测情况： 墙体拉结筋和构造 柱植筋抽检部位随机确定，检测结果符合技术规程标准要求。6、避雷接地装置电阻测试情况；防雷装置电阻最大值为0.22欧姆，符合设计不大于1欧姆要求。7、节能、保温测试情况：对门窗、外墙，屋面项目进行节能保温检测,均满足设计及规范标准要求。8环境检测，该项目执行了环境影响评价和“三同时”制度，建设过程中落实了环境影响评价登记表中批复要求，环保部门经对该工程竣工环境 保护验收现场检查和有关资料进行审查，同意该项目通过竣工环境保护验 收。八、观感质量检查本工程观感质量共检查18项，包括：室外墙面、线角、滴水线，变形缝，水落管、屋面，室内墙面，室

15、内地面，楼梯、踏步、护栏，门窗, 散水、台阶，管道接口、坡度、支架，卫生器具、阀门，检查口，清扫口、 地漏、配电箱、接线盒、设备器具，开关、插座，防雷、接地，风管、风 机、通风阀门，50%以上观感质量为好，观感质量总体评价为“一般”。九、分部、分项、检验批质量验收情况施工过程依据建筑工程施工质量验收规范 及建筑工程施工质量验收统一标准及现行相关规定进行验收，以下各分部、子分部、分项、检验批质量经监理工程师检查验收， 其主控项目全部合格，一般项目满足规范要求。1）地基与基础分部：共评定 5个分项25个检验批，全部合格分部工程子分部工程分项工程检验批数量评定情况地基与基础无支护土方土方开挖3合格土

16、方回填3合格混凝土基础模板5合格钢筋7合格混凝土7合格2）主体结构分部共评定5个分项91个检验批，全部合格分部工程子分部工程分项工程检验批数量评定情况主体结构混凝土结构模板18合格钢筋18合格混凝土施工18合格现浇结构18合格砌体结构填充墙19合格3）建筑装饰装修分部，共评定7个分项65个检验批分部工程子分部工程分项工程检验批数量评定情况建筑装饰装修地面水泥砂浆面层18合格细石砼18合格抹灰般抹灰18合格门窗特种门1合格塑料门窗6合格涂饰水性涂料6合格地面砖陶瓷地面砖2合格4）屋面分部共评定4个分项8个检验批，全部合格分部工程子分部工程分项工程检验批数量评定情况屋面卷材防水屋面找平层2合格卷材

17、防水层2合格保温层2合格细部构造2合格5）建筑电气共评定17个分项，131个检验批，全部合格分部工程建筑电气装置分项工程检验批数量评定情况成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电及控3合格制柜安装电线、电缆导管和线槽敷设18合格电线、电缆导管和线槽线18合格低压电气动力设备检测、试验和空载试运行1合格电缆桥架安装和桥架内电缆敷设4合格电缆头制作、导线连接和线路电气试验5合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设2合格接闪器安装1合格接地装置安装1合格子分部工程电气动力避雷及接地成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装2合格电线、电缆导管和线槽敷设18合格电线、电缆导管和线

18、槽线18合格专用灯具安装1合格普通灯具安装18合格开关、插座安装17合格建筑照明通电试运行1合格电缆头制作，导线连接和线路电气试验3合格电气照明安6）建筑给水、排水分部共评定 4个分项39个检验批全部合格分部工程子分部工程分项工程检验批数量评定情况建筑给排水与采暖室内给水系统给水管道及安装18合格室内排水系统排水管道及安装17合格卫生器具安装卫生器具配件安装2合格卫生器具管道安装2合格7）钢材进场共227.67吨，合格率100%进场钢材复试统计表批次规格重量（t）复试组数合格组数进场钢材原材复试统计表表10 6421合格20 824.81合格30 1010.81合格40 12601合格50 1

19、4601合格60 1642.021合格70 2042.021合格80 2244.2641合格本项目工程基础底板采用搭接，柱墙板采用焊接，共有报告8份,试验21组，合格21组。表二钢筋连接数量、复试统计表钢筋连接数量、复试统计表直螺纹钢筋直径（mm）连接数量复试组数合格组数20500771430077163007712194778）混凝土不同强度等级进场总共1960m3。混凝土试块留置统计表混凝土试块留置统计表混凝土强度试件名称留置组数合格组数C30同条件试块22标养试块55C25同条件试块1414标养试块14149）实体检测共抽查三层合格率100%，回弹强度值达到设计强度等级 112%,10）混凝土强度评定C25最小值26.5,最大值32.7符合设计要求及满足规范规定。11）砂浆试块共检查2个分项，17个检验批，合格率100%混凝土试块留置统计表砂浆强度试件名称留置组数合格组数M7.5水泥砂浆11M5.0混合砂浆171712）水泥进场150t，检测试验2组，合2组，水泥强度统计分析评定为合格。13）蒸压加砌块进场8万块，检测试验4组，合格4组,十、工程技术资料整编情况工程技术资料是工程施