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1、单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级*中国汽车产业现状及开展趋势 叶挺宁 二00八年十一月十五日中国汽车产业现状 改革开放后,中国汽车工业开展迅速,已经形成了比较完整的工业体系,成为我国的支柱产业。我国汽车市场被认为是未来开展潜力最大的市场。 十五 期间,我国汽车产量比九五 增长了 1.42 倍,比八五 增长了 2.54 倍,与十五 以前的汽车生产的总量-相当。 平均每年增长了 22.5%, 开展速度非常快。 数据 2007年全球汽车产量到达7315 万辆,同比增长 5.7;2007年中国汽车产量 888.2万辆,同比增长 22; 汽车产量排在了全球第三位。
2、 数据 据汽车工业协会统计: 2021年10月,汽车产销量有所下降: 产 71 万辆,同比下降 1.2 %;销 72 万辆,同比增长 3.4 %。数据 从十月份的数据来看,金融危机对汽车产业已经产生了一定的影响。主要有两方面: 一方面是进口, 外国主要汽车厂商, 把中国看成是最后一根救命稻草, 会加大在中国的投入,期待中国的消费者, 购置他们更多的汽车,让堤内损失堤外补。 另一方面, 中国汽车的出口可能会受影响。因为国际需求减少,出口会受到影响。 08 年, 汽车行业的增长, 可能会维持在 15% 左右,明年的增长可能与国家的GDP增长幅度持平。 但是,中国车市受全球金融风暴的影响, 不都是负
3、面的。 时机与挑战是对等存在的。 此次美国金融危机至少在三方面给中国汽车产业提供了机遇。 一是中国仍然强劲的经济增长率,消费潜力巨大。 不少国际汽车巨头, 把中国市场 看作, 是渡过金融危机的避风港。 中国庞大的汽车消费市场, 令国际汽车企业-兴奋和追求。 为什么?中国的汽车产销量是与日俱增: 07年中国汽车销 879.2万辆,08年汽车产销将突破 900万。10年产销规模将到达 1260万。数据 中国的汽车保有量日益宠大: 07年汽车保有量为 5500万辆,10年保有量将到达 7000万辆,20年将达 14500-15000万辆。数据 2007 年,我国汽车零部件配套规模到达了 2120 亿
4、元。 汽车配件和维修养护规模到达 1500 亿元,汽车用品到达 620 亿元。 数据 据预测,未来汽配市场将会以 25% 的速度增长。汽车零部件、维修养护后市场的潜力非常巨大,仍然将是一片光明。数据 二是金融危机估计会影响到我国汽车配件的出口。 但跨国公司从中国大规模采购汽配产品才刚开始,当这些公司在外乡市场, 面临更剧烈竞争的时候, 为了降低本钱,只要人民币升值不加速,扩大在中国采购零部件的可能性很大。 这就意味着 : 我国汽车零部件出口增长的潜力仍然巨大。 数据 今年上半年,美国汽车售后市场,在大萧条中仍保持了 5% 左右的增长。原因是, 美国消费者为节省开支,不买新车、维修旧车的结果。
5、而更多的欧美消费者, 在此特殊时期,可能更愿意选择, 价格有竞争力的中国汽车零部件。 这对中国企业来讲, 意味着更多的时机。我国汽配企业应该更主动出击,切实帮助买家, 降低采购本钱,创造双赢。 2021 年前三季度,汽车商品进出口, 总体保持了较快的增长势头。1-9 月, 进出口总额为 631.2 亿美元,其中进口总额 243.1 亿美元,同比增 31%,出口总额 388.1 亿美元,同比增长 34.4%。数据 三是金融危机促进了优胜劣汰速度的加快,汽车业重组兼并潮再起。加大对汽车业的整合力度,提高行业竞争力,中国汽车市场就能防止出现 - 投资过剩和泡沫问题。 具体到每个企业来讲,就要把握好
6、“度,量力而行,躲避 “大而全,小而全 的状况,在细分市场找出各自的特色。 再进一步思考;“危机 两字既有危难, 也意味着更大的时机。目前受到全球金融风暴的负面影响,但也意味着有更多商机。 我们要抓住机遇, 逢低改造设备, 逢低购进店铺, 放手一搏, 等到明年春暖花开时, 资产不断增值, 前途必将是一片光明。 我国汽车工业在快速开展的同时,也存在着一些比较明显的问题。 主要有这样五个方面的问题: 第一个方面,产品的自主研发能力薄弱,缺乏自主品牌。 长期以来, 比较重视引进产品,没有在核心技术的消化吸收上 - 下工夫,缺乏产品研发的实践和能力。 第二个方面,与先进的汽车国家相比,技术水平差距还比
7、较明显。比方: 中型卡车, 在使用寿命、可靠性、故障率、舒适性和环保方面, 还存在着很大的差距。 第三个方面,就是汽车零部件, 技术根底还比较弱。长期滞后于整车的开展。零部件生产分散,专业化程度比较低,与正在形成的, 国际汽车产业零部件全球采购的趋势-不相称。 第四个方面,汽车产业后市场, 严重滞后于产业开展。表现在 : 汽车金融、消费信贷、二手车流通、配件流通, 报废、回收、拆解 等等方面,跟先进国家比,还有较大差距。 第五个方面,是能源、交通、环保和汽车工业快速开展的矛盾比较突出。 当前汽车, 每年消耗掉了国产 80%的汽油, 20% 的柴油。 而且,这个比例, 随着汽车的快速增长, 还在
8、不断的增长。中国汽车产业开展趋势 国家汽车产业开展的政策是: “十一、五 期间, 中国汽车产业, 要建设成为国民经济的支柱产业;要成为拉动国民经济增长的重要力量;要根本形成完整的汽车工业制造体系,具备自主开展和可持续开展的综合实力;要成为世界主要汽车制造国;要实现由制造大国向制造强国的转变;要有能力进入国际分工体系,参与国际合作和竞争。 汽车产业的开展核心是: 要调整开展战略,提高自主创新能力,推动产业结构调整,这是 “十一五 开展的主要任务。 具体来讲,大概有这样六个方面: 第一个方面, 就是要提高自主研发和技术创新能力,开展自主品牌,这是我们今后一个很重要的任务。 自主创新-是提高汽车企业
9、竞争力的关键。要形成和提高产品的研发和科技创新能力,要大力培育和开展自主品牌。 第二个方面, 就是要面向两个市场,实施走出去的开展战略。 十五期间, 我们已经实现了出口大于进口的突破,这是一个重要的标志性里程碑。在出口方面,我们要实现四个转变: 一是整车出口, 以商用车为主,向商用车、乘用车并重的方向转变。 二是汽配零部件出口, 要以售后市场为主,向售后市场和 OEM并重转变。 所有产品都要, 以低附加值的产品为主,向低、中、高并重的方向转变。 三是注重新一代节能环保型汽车和新能源汽车的开发。 开展节能环保型汽车和新能源汽车是国家能源战略的需要。 四是要建立强大的汽车零部件支撑体系,提高汽车零
10、部件工业的综合水平。 汽车零部件产业的开展 重点和趋势有这样几个方面: 一是要努力成为国际汽车零部件采购中心。 中国汽车零部件产品要加快形成一批有实力的零部件骨干企业和名牌产品,加快零部件产业基地建设,满足国际 OEM 及售后效劳市场的需求。 二是要努力提高企业的研发能力,形成有特色的品牌,实现经营规模,多品种配套,两个市场开展。 特别要紧密配合整车企业品牌建设战略,通过共同合作, 提高竞争力,逐步打造中国汽车零部件产业的新形象。 三是要面对市场竞争,零部件行业要加快产业的兼并重组。要提高专业化、规模化的水平。 四是要积极探索零部件企业和整车企业, 建立联盟开展关系,按照国际经验,零部件跟整车
11、同步开展,做到相互支持,相互依靠,互赢互利。 五是要加快产业重组,要尽快形成具有国际竞争力的企业集团,形成国际化的大集团。 现在汽车企业, 在国际上排名前十几名的, 都没有中国的企业。 世界前一百家零部件供给商, 中国一家也没有。 第六个方面的开展趋势,就是要重视农村市场开拓,要满足多层次汽车消费的需求。 中央提出要建设新农村,汽车工业作为支柱产业,有责任、有义务,为农村开展和农民的生活质量, 提供优质产品与效劳。 过去农用汽车, 虽然没有划到汽车范围里统计,农用汽车随着需求的提高,慢慢要归到汽车类里面去,以后不再叫农用汽车,叫: 低速汽车和三轮汽车。 这一方面, 是为农村提供适宜的产品。 另
12、方面, 是汽车工业持续开展,扩大汽车市场的一个很好的切入点。 第七个方面的开展趋势,是维修配件后市场,将快速地向汽配市场集中, 向汽车零配件交易专业市场集聚。专业化、大规模的汽配市场, 是一种先进的有效的商业模式。 建设好汽车零部件贸易集散中心和专业汽配市场有重大意义: 1对城市产业层次和社会竞争力有明显提升,将形成一亇城市的国内外行业竞争力优势。 2形成区域辐射能力,将有效提升一个城市的商业繁荣气氛。 3能做到资源信息共享,方便客户采购,降低经营费用, 降低物流本钱, 提高盈利水平。 4为当地的 “前店后厂、以贸促工、以商促产 的经济开展模式, 提供良好的经济环境和拓展平台。 5能彻底解决:
13、 占街为市、临街式店铺 交通不畅,平安隐患严重, 影响市容市貌的落后现状。是解决小、散、乱、低、差 等现状的有效载体和途经。 6解决了以前汽车零配件市场鱼龙混杂的经营现象。便于集中统一管理,形成 集中化、专业化、规模化管理 的先进市场管理模式。 汽车后市场, 作为整车的下游产业,其开展将随着整车市场的开展而同步增长。 国内车主: 每年单车使用费用高达 21721 元。 大中型车主, 在汽车使用费用上的支出, 大约是微型轿车的一倍以上,差异巨大。其中,燃油和保险费用占据了 50% 以上。维修和配件等方面, 约占用车总支出的16.1%,平均约 3500 元。 一辆私人中低级轿车全寿命的费用, 大约
14、是购置费的 2倍多。 以上数据足以证明: 中国 “汽车售后市场 的巨大市场潜力。随着汽车保有量的不断增加,国内汽车配件及维修保养后市场, 将迎来一个更大的开展机遇。 汽车工业是我国的支柱产业,汽车配件及维修保养后市场, 是一个十分美好的朝阳产业。快速的增长,巨大的需求,丰厚的盈利水平,令人憧憬,令人向往。 让我们: 把握产业开展之大势,寻找产业开展之规律。下定决心,急起直追。 我们完全可以相信,鞍山市的汽车零部件产业及汽配专业市场,必将有一个超常规的开展和十分美好的明天 !谢谢!中国汽车产业现状及开展趋势房地产投融资策略研究南开大学房地产金融研究中心徐保满房地产投融资渠道分析一、受限股权融资
15、06年1月1日新修订的?公司法?正式实施,为寻求民间融资翻开了新通道“受限股权融资即让民间资金以股权投资的方式投入开发工程,但通过章程对该股权进行权利义务的设置,来限制它的表决权、管理权,从而防止公司管理权的分散。它的法律依据是新?公司法?第四十三条规定:“股东会会议由股东按照出资比例行使表决权;但是,公司章程另有规定的除外。新公司法在许多条款中增加了“公司章程另有规定的除外的表述,提高了股东自治权利。 受限股权融资解决了风险和管理权的矛盾。出于资金平安的需要,真实持有股权优于股权质押的贷款形式。但融资方并不希望出资方像真正的股东一样干预工程经营、管理。通过公司章程中对外来股权的约定,限制出资
16、方的表决权,即可排除工程可能受到出资股东干预的担忧。 根据新修订的?公司法?第三十五条“股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。的规定,如果出现外来股东拒不退股的情形,可以在股权融资协议中事先约定,融资期满后取消提供资金一方的分红权。以此迫使提供资金方在能够收回资金及收益的情形下按照约定退股。 作为股权融资的一种方式,受限股权融资的优势即在不分散管理权情况下局部解决了出资者的风险,更提高了公司的资本充足率,为之后的银行融资铺平道路。 05年9月银监会212号文件规定:申
17、请贷款的开发商(指贷款类信托方案)必须“四证齐全,自有资金超过35,同时具备二级以上开发资质。这个文件使信托融资的门槛提高不少。但信托仍然是值得考虑和选择的融资方式。 信托在串接多种金融工具方面独具优势:一是信托融资具有巨大的灵活性,可以针对房地产企业本身运营需求和具体工程设计个性化的信托产品;二是有很大的创新空间,是组合融资、金融创新的核心,可以以固定回报的方式以股权投资方式进入工程公司。目前市场上 “夹层融资方式,即属于一种介于股权融资和债权融资之间的信托创新。 二、夹层融资,是一种介于股权与债权之间的信托产品。因为,从资金本钱角度看,夹层融资低于股权融资,它可以采取债权的固定利率方式,对
18、股权人表达出债权的优点;从权益角度,它高于债权,表达出股权的优点。这样即在传统股权、债权的中增加了一层。抵押贷款属于传统债务,夹层融资常指不属于抵押贷款的其他债或优先股类似于前述的受限股权融资。 夹层融资有灵活性高,门槛低的优势。它可以根据房地产企业的具体情况来设计,股权进去后符合贷款条件了还可以向银行借款。夹层融资对工程要求相对低,不要求四证齐全,投资方对股权控制要求相对低,不会深度参予管理。正因为它绕过了212号文件要求贷款类信托的诸多条件,夹层融资可操作性强。但相对银行借款来说,本钱较高。 三、REITs(房地产投资信托基金),REITs在欧美的开展十分成熟,但在中国内地到目前还没有一支
19、真正的REITs上市。但香港证监会05年发布了修订后的?房地产投资信托基金守那么?,撤销香港REITs投资海外房地产的限制,内地开展商可按?守那么?要求成立REITs,注入其内地商业地产工程后赴港上市。 四、委托贷款及创新 委托贷款是指由政府部门、企事业单位作为委托人提供资金,由受托人银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放并协助收回的贷款。这项业务属于银行中间业务,银行收取手续费,不承担风险。委托人可以是政府机关、企事业单位、其他金融机构,但目前市场上局部银行如中国银行不办理个人委托贷款。 委托贷款融资方式因为不是银行的自营业务,所以诸如“四证齐全之类的限制条件少但用于
20、固定资产投资工程的贷款须经报政府有关部门批准,门槛低,并且操作方便,银行作为中间人承担着搭桥、沟通和风险控制的责任。该融资方式可适用于工程的各个阶段,但由于资金的协商利率可能相对较高,运用该借款多为过桥性质。委托贷款的金融创新。2003底年北京市商业银行与北京今典房产推出了“开发商贴息委托贷款业务。所谓“开发商贴息委托贷款是指,由房地产开发商提供资金,委托商业银行向购置其商品房者发放委托贷款,并由开发商补贴一定期限的利息。它不同于按揭贷款,不受按揭贷款条件限制,作用在于以弥补“ 121文件规定“封顶按揭造成的资金断裂。 根本运作方式是:在取得预售证但尚不能取得银行按揭资格时,开发商先投入一局部
21、预付资金作为贷款本金向购房者提供购房用的委托贷款。由于开发商委托贷款为房款 70%的按揭比例,销售后回笼资金中增加了买房人30%的首付款,如果开发商首笔投入1亿元委托贷款,那么通过委托贷款开发商首次回笼销售资金E=1/70%=1.4285亿元。假设将该资金再次投入委托贷款的周转,那么可再次回笼销售资金2亿元,即融资了1亿元。这1亿元即可作为公司的自有资金,使得资金链更加的宽余起来。同时,销售竞争优势显而易见。 五、私募 “私募也是证券发行方式的一种,它只面向少数特定的投资者出售证券。私募发行对象有机构投资者,如金融机构;或与发行者有密切业务往来的公司;个人投资者;还有海外投资者。私募发行的最大
22、特点是发行者不必向证券管理机构办理发行注册手续,从而可以节省发行时间和注册费用;另外,私募发行多由发行者自己办理发行手续,自担风险,从而可以节省发行费用。相对于公募发行证券,私募发行免去了层层审批的麻烦,简化了手续,使得筹资迅速,发行费用低。但是也有不利的一面,如流动性差,资金本钱相对 私募可以与前述讲的几种方式进行结合、创新。的股东人数限制为五十人,私募人数不能过多,可以借鉴信托的委托起点金额,如每份100万。私募资金作为股权投资方式投入,可以借鉴受限股权的设计,在私募说明书上即作说明,在章程上做好约定。私募的流程大体可分为三个阶段: 第一阶段是最初接触:准备商业方案书并寄达;首次会面;开始
23、制定时间表;签订私募合同; 第二个阶段是发行过程:汇入发行所需运作资金;准备发行文件及推荐材料;完成发行准备;募集资金; 第三个阶段是发行完毕:投资人与发行人签订股权协议;发行人收到投资人资金;变更公司注册等法律文件。 整个私募的过程大约需要3-5个月,但也要视具体情况而定。 六、海外资金 海外资金的来源和流入方式主要包括:海外人士、地产基金直接购置内地房地产;外资银行、基金通过信托各种途径贷款给内地企业用作房地产投资或直接投资;香港的房地产基金直接投资。 目前海外地产基金在国内投资大多项选择择规模较大的房地产企业,并且对其工程、信誉、财务状况审查严要求高。香港房地产投资信托基金REITs领汇
24、于05年11月上市,这支基金被允许投资香港以外的房地产工程,内地企业可以赴香港通过该基金融资。 七、其他融资模式联合开发 融资租赁融资租赁的延伸还有售后回租、售后回购等。如:将自有物业卖给金融租赁公司,并约定售后一定期限回购,而金融租赁公司再将收购该物业形成的应收款卖给银行保理业务。这样房地产最终实际完成了从银行的融资。融资本钱较直接抵押贷款要高,在直接向银行办理抵押贷款受到限制的情况下可以运用。保理业务目前在股份制商业银行开展较多。 票据融资IPO上市买壳上市。 在现实操作中,如信托、地产基金、短期融资券等高级形态的融资模式往往被上市公司等大型企业集团所垄断,普通规模房地产企业因受规模、资信等限制难以采用。而银行融资、委托贷款、夹层融资等途径也往往因当地金融环境不同而使适用性受到限制。我们可以先通过合作开发、受限股权融资包括私募、夹层融资等使公司具备一定的规模、信用等级,然后再选择更高形态的融资工具。从银行融资来看,集团公司较单一公司的融资授信更为容易,更易于建立稳定、互信的合作关系,融资后通过
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