签定合同的基础知识

1、签定合同的基础知识签定合同的基础知识1签定合同的基础知识签定合同的基础知识蒋联平蒋联平2014年年6月月签定合同的基础知识签定合同的基础知识21 1、合同的概念、合同的概念2 2、签定合同的五大基本原则、签定合同的五大基本原则3 3、合同内容的八大基本要素、合同内容的八大基本要素5 5、合同审查中的问题、合同审查中的问题4 4、关于合同缔结的几个基础问题、关于合同缔结的几个基础问题目目 录录签定合同的基础知识签定合同的基础知识3 课课 前前 调调 查查 调查一：在座的有签订合同的经验请举手示意。调查一：在座的有签订合同的经验请举手示意。调查二：在座的有买过东西（如衣服）的请举手。调查二：在座的

2、有买过东西（如衣服）的请举手。 合同的概念合同的概念签定合同的基础知识签定合同的基础知识4签定合同的基础知识签定合同的基础知识5法国民法典法国民法典第第1101条规定：条规定：“契约，为一人或数人对另一人或另数人契约，为一人或数人对另一人或另数人承担给付某物、做或不做某事的义务的合意承担给付某物、做或不做某事的义务的合意”（罗结珍译（罗结珍译法国民法典法国民法典） 美国美国统一商法典统一商法典第第1-2011-201条规定：条规定：“合同是指当事人依本法及其他法律合同是指当事人依本法及其他法律规则达成的合意产生的全部合法债务。规则达成的合意产生的全部合法债务。” ” 合同的概念合同的概念签定合

3、同的基础知识签定合同的基础知识6英国英国大不列颠百科全书大不列颠百科全书给合同下的定义为：给合同下的定义为：“合同是可以依法执行合同是可以依法执行的诺言。这个诺言可以是作为，也可以是不作为。的诺言。这个诺言可以是作为，也可以是不作为。”德国民法典德国民法典第第305305条规定：条规定：“以法律行为发生债的关系或改变债的以法律行为发生债的关系或改变债的关系的内容者，必须有当事人双方之间的契约，法律另有规定的除外。关系的内容者，必须有当事人双方之间的契约，法律另有规定的除外。” ” 合同的概念合同的概念签定合同的基础知识签定合同的基础知识7 中国中国合同法合同法第二条第二条“本法所称合同是平等主

4、体的自然人、法人、其他本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 ” ” 自然人自然人 法法 人人 其他组织其他组织 自然人自然人 法人法人 其他组织其他组织 什么是合同什么是合同签定合同的基础知识签定合同的基础知识8 所以，这么说来，作为具备民事行为能力的社会人，都是离不开民事所以，这么说来，作为具备民事行为能力的社会人，都是离不开民事 活动的，也就是说，大家都应该有而且一定有订立合同的经历。活动的，也就是说，大家都应该有而且一定有订立合同的经历。那么？订立一份合同，最基本的要注意哪些问题呢那么？

5、订立一份合同，最基本的要注意哪些问题呢 可以是书面的，可是口头的，甚至电子数据都可认为是合同。可以是书面的，可是口头的，甚至电子数据都可认为是合同。 协议、契约、合同协议、契约、合同备忘录都可以是合同名称。备忘录都可以是合同名称。表现形式：表现形式： 什么是合同什么是合同签定合同的基础知识签定合同的基础知识9 案例：案例： 某年某月某一天，某甲领了工资，决定犒劳一下自己，去服装店买一件衣服。某年某月某一天，某甲领了工资，决定犒劳一下自己，去服装店买一件衣服。 看中一件，外观漂亮，大小合适而且还有标签注明：看中一件，外观漂亮，大小合适而且还有标签注明：“原价原价1000010000，特价处理，特

6、价处理2000”2000”。某甲遂决定买之，要店主取来试了几次。某甲遂决定买之，要店主取来试了几次。 某甲想以某甲想以15001500购买，店主不同意。某甲假意要走，被店主拉住：购买，店主不同意。某甲假意要走，被店主拉住：“你不买问什么你不买问什么问？一定要买。问？一定要买。”某甲自然不同意。僵持了好一会，后有顾客路过，好意相劝。最后某甲自然不同意。僵持了好一会，后有顾客路过，好意相劝。最后以以16001600元成交。元成交。 某甲还是比较满意的，最后以这么低的价格买到原价某甲还是比较满意的，最后以这么低的价格买到原价1000010000的衣服。可是，回家一的衣服。可是，回家一洗，发现衣服内部

7、已经多处破损。于是赶到服装店，要求退换这件衣服。洗，发现衣服内部已经多处破损。于是赶到服装店，要求退换这件衣服。 店主可不同意，说：店主可不同意，说：“这卖的时候可白纸黑字写明的，特价商品，概不退换。这卖的时候可白纸黑字写明的，特价商品，概不退换。”某某甲没办法，跟店主吵了几句，就回家了。甲没办法，跟店主吵了几句，就回家了。 不过，某甲有位朋友是从事法律工作的，不过，某甲有位朋友是从事法律工作的， 一听这事，就决定要帮他出头。再找回一听这事，就决定要帮他出头。再找回店主，有理有据的要求退货。店主还是不与理睬，某甲最后投诉到消费者权益保护协店主，有理有据的要求退货。店主还是不与理睬，某甲最后投诉

8、到消费者权益保护协会。经过消协的调解，最后终于退换了衣服。会。经过消协的调解，最后终于退换了衣服。签定合同的基础知识签定合同的基础知识10一、合法一、合法 二、公平二、公平三、平等自愿三、平等自愿四、协商一致四、协商一致五、诚实信用五、诚实信用这是民法的五大基石，所有的民事行为都将遵从这些基本原则。这是民法的五大基石，所有的民事行为都将遵从这些基本原则。 五大基本原则五大基本原则签定合同的基础知识签定合同的基础知识111、首先是合法。交易的标的是否合法？对方是否有合法资质？、首先是合法。交易的标的是否合法？对方是否有合法资质？2、合同内容是否公平，显失公平的合同可以依法撤消。、合同内容是否公平

9、，显失公平的合同可以依法撤消。3、签订合同要平等自愿，不能强买强卖。、签订合同要平等自愿，不能强买强卖。4、合同内容（如价款、质量要求），要双方协商一致。、合同内容（如价款、质量要求），要双方协商一致。5、双方当事人要诚实信用。重大误解的合同可以依法撤消。、双方当事人要诚实信用。重大误解的合同可以依法撤消。 五大基本原则五大基本原则签定合同的基础知识签定合同的基础知识12 八大基本要素八大基本要素 1 1、当事人的名称或者姓名和住所、当事人的名称或者姓名和住所 2 2、标的、标的 6 6、履行期限、地点和方式、履行期限、地点和方式 3 3、数量、数量 5 5、价款或报酬、价款或报酬 7 7、违

10、约责任、违约责任 4 4、质量、质量 8 8、解决争议的方法、解决争议的方法 签定合同的基础知识签定合同的基础知识13当事人：某甲当事人：某甲/店主；住所：店铺店主；住所：店铺 衣服衣服 1600元元 一件一件 通常标准或符合合同目的的特定标准通常标准或符合合同目的的特定标准 即时履行即时履行/当面交易当面交易 依照法律规定依照法律规定/退换（三包）退换（三包） 协商协商/消协调解消协调解/诉讼诉讼 1、 当事人名称或者姓名和住所当事人名称或者姓名和住所 2、标的、标的 3、数量、数量 5、 价款或报酬价款或报酬 4、质量、质量 6、 履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式 7、 违约责任违

11、约责任 8、 解决争议的方法解决争议的方法 八大基本要素八大基本要素签定合同的基础知识签定合同的基础知识14合同缔结要约和承诺合同缔结要约和承诺要约要约：是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： （一）内容具体确定；（一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 要约又称为发盘、出盘、发价、出价或报价等。要约又称为发盘、出盘、发价、出价或报价等。承诺承诺：承诺是受要约人同意要约的意思表示。：承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺生效时合

12、同成立。承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。求作出承诺的行为时生效。签定合同的基础知识签定合同的基础知识15承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。和方式

13、、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 如果我司在向客户发出报价单时，不希望受到该报价单的法律约束，则应注明如果我司在向客户发出报价单时，不希望受到该报价单的法律约束，则应注明类似语句：类似语句：“此报价单仅供参考，以我方最后确认为准此报价单仅供参考，以我方最后确认为准”合同缔结要约和承诺合同缔结要约和承诺签定合同的基础知识签定合同的基础知识16 被告因建造一栋大楼，其急需水泥，基建处遂向被告因建造一栋大楼，其急需水泥，基建处遂向A、B、原告水泥厂发出函、原告水泥厂发出函电，函电中称：电，函电中称：“我公司急需标号为我公司急需标号为150型号的水泥型号的水泥100吨，如贵

14、厂有货，请速吨，如贵厂有货，请速来函电，我公司愿派人前往购买来函电，我公司愿派人前往购买”。三家水泥厂在收到函电以后，都先后向被。三家水泥厂在收到函电以后，都先后向被告回复了函电，在函电中告知它们备有现货，且告知了水泥的价格。而原告在告回复了函电，在函电中告知它们备有现货，且告知了水泥的价格。而原告在发出函电的同时，亦派车给被告送去了发出函电的同时，亦派车给被告送去了50吨水泥。在该批水泥送达被告之前，吨水泥。在该批水泥送达被告之前，被告得知被告得知A所生产的水泥质量较好，且价格合理，因此，向所生产的水泥质量较好，且价格合理，因此，向A发去函电，称：发去函电，称：“我公司愿购买贵厂我公司愿购买

15、贵厂100吨吨150型号水泥，盼速送货，运费由我公司负担。型号水泥，盼速送货，运费由我公司负担。”在在发出函电后第二天上午，发出函电后第二天上午，A发函称已准备发货。下午，原告将发函称已准备发货。下午，原告将50吨水泥送到，被吨水泥送到，被告告知原告，他们已决定购买告告知原告，他们已决定购买A的水泥，因此不能接受原告送来的水泥。原告认的水泥，因此不能接受原告送来的水泥。原告认为，被告拒收货物已构成违约，双方因协商不成，原告遂向法院提起诉讼。为，被告拒收货物已构成违约，双方因协商不成，原告遂向法院提起诉讼。合同缔结要约和承诺案例合同缔结要约和承诺案例签定合同的基础知识签定合同的基础知识17代代

16、理理法律上代理的概念：法律上代理的概念：是代理人在代理权范围内，以被代理人的名义或自己的名义独立与第三人为民是代理人在代理权范围内，以被代理人的名义或自己的名义独立与第三人为民事行为，由此产生的法律效果归属于被代理人的法律制度。事行为，由此产生的法律效果归属于被代理人的法律制度。被代理人要承受代理人代理行为的后果！被代理人要承受代理人代理行为的后果！表现代理。表现代理。签定合同的基础知识签定合同的基础知识18违约责任违约责任违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定，所违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定，所应承担的采取补救措施、赔偿损失、支付

17、违约金等民事责任。应承担的采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等民事责任。违约责任的性质：是对合同债务的一种强制性替代，即债务人不履行合同的当违约责任的性质：是对合同债务的一种强制性替代，即债务人不履行合同的当为义务，而以法律的强制手段使债权人获得能够在债务人正常履行债务时所应为义务，而以法律的强制手段使债权人获得能够在债务人正常履行债务时所应得到的给付。得到的给付。违约责任的基本功能：对违约行为的补救，而不是惩罚。违约责任的基本功能：对违约行为的补救，而不是惩罚。签定合同的基础知识签定合同的基础知识19违约责任违约责任的形式违约责任违约责任的形式违约责任的形式：违约责任的形式：1、继续履行、继

18、续履行2、采取补救措施、采取补救措施3、赔偿损失、赔偿损失继续履行、采取补救措施并不排斥赔偿损失。继续履行、采取补救措施并不排斥赔偿损失。第一百一十二条第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 签定合同的基础知识签定合同的基础知识20违约责任损失赔偿的确定违约责任损失赔偿的确定损失赔偿的三种确定方式：损失赔偿的三种确定方式：1、按照法律规定确定损失赔偿范围、按照法律规定确定损失赔偿范围

19、 损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到得得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到得因违反合同可能造成的损失。因违反合同可能造成的损失。2、约定违约金、约定违约金 当事人在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付相应当事人在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付相应的违约金。这种违约金属于约定的违约损失赔偿金。的违约金。这种违约金属于约定的违约损失赔偿金。3、约定损失赔偿额的计算方法、约定损失赔偿额的计算方法 当事人约定一方

20、违约时因违约产生的损失赔偿额的当事人约定一方违约时因违约产生的损失赔偿额的计算方法。计算方法。签定合同的基础知识签定合同的基础知识21违约责任定金条款违约责任定金条款定金定金第一百一十五条第一百一十五条 当事人可以依照当事人可以依照中华人民共和国担保法中华人民共和国担保法约定一方向对方给约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍

21、返还定金。行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。选择适用违约金或者定金条款。 签定合同的基础知识签定合同的基础知识22不可抗力不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，主要包括：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，主要包括：1、自然现象：地震、火山爆发、滑坡、泥石流、雪崩、洪水、海啸、台风等。、自然现象：地震、火山爆发、滑坡、泥石流、雪崩、洪水、海啸、台风等。2、社会现象、社会异常现象：战争、罢工、骚乱

22、等。、社会现象、社会异常现象：战争、罢工、骚乱等。3、政府行为：合同订立后政府新颁发的政策、法律和行政法规，导致合同合同、政府行为：合同订立后政府新颁发的政策、法律和行政法规，导致合同合同无法履行。无法履行。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方

23、，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 签定合同的基础知识签定合同的基础知识23不可抗力条款内容不可抗力条款内容1、条款中的免责规定；、条款中的免责规定；2、不可抗力的范围；、不可抗力的范围；3、不可抗力的通知和证明；、不可抗力的通知和证明；4、不可抗力影响方迟延履行合同的最长期限。、不可抗力影响方迟延履行合同的最长期限。签定合同的基础知识签定合同的基础知识24争议解决方式争议解决方式仲裁与诉讼的区别：仲裁与诉讼的区别：1、仲裁的前提有仲裁协议；、仲裁的前提有仲裁协议；2、仲裁为一裁终局，诉讼为二审终审；、仲裁为一裁终局，诉讼为二审终审；3、仲裁不实行级别管辖和地域管辖。、仲裁不实行级别管辖和地域管辖。签定合同的基础知识签定合同的基础知识25合同有效的条件合同有效的条件1、当事人具有相应的行为能力；、当事人具有相应的行为能力；2、意思表示真实；、意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益。、不违反法律和社会公共利益。合同的效力合同的效力签定合同的基础知识签定合同的基础知识26合同的效力合同的效力合同无效有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第