可行性研究报告审核应把握的重点

1、.可研报告审核应把握的重点以龙头企业可研报告为例。总体上讲应把握的重点：一是符合国家产业政策、行业开展规划，符合立项条件；二是资源优势突出，区域特色明显，市场前景广阔；三是技术工艺先进，科技含量较高；四是投资估算合理，前后逻辑一致；五是预期效益显著，农民增收明显，低耗节能环保，用地手续齐全；六是法人老实守信，社会形象良好，财务管理规X，财务状况良好，保障措施有力；七是文本语言流畅，专业用词准确；八是齐全完整，印刷规X清晰。一选项及总论。选项要严密结合申报立项要求，申报单位实际及当地的区域资源优势，客观、准确答复干什么、为什么、怎么干、干的结果怎样等四个问题，不能简单的就报工程而报工程。总论中关

2、于工程根本情况是后面相关章节研究结果的概括，前后数据要一致。二工程背景及必要性。 对社会经济状况进展一般描述外，要重点描述工程所涉及到的行业，如工程选择的是与畜牧相关的工程，就应重点描述当地畜牧业构造，畜牧业在当地农业产业中地位、份额等。 本行业及关联产业开展现状一般是在上述工程所涉及行业现状分析的根底上，分析工程涉足的产业及关联产业开展现状。 工程必要性分析要把握住工程的资源优势和区域特色，工程是否抓住了产业链条、产业构造的薄弱环节，是否抓住了企业迫切需要解决的问题。 三对工程选址及建立条件 本章包括工程选址和建立条件两个内容。审核时一般主要把握工程选址，主要包括具体建立地点、占地面积、土地

3、类型、来源方式等，审核中常遇到建立地点不清或前后矛盾、土地类型不清、没有土地证明、土地面积不够容积率过高、土地证明中载明的地点和报告描述的建立地点不一致等。 建立条件审核主要把握四点： 一是自然条件要明确气候类型、特点，降雨量、光照、无霜期，极端最高气温，极端最低气温，地震烈度等，该局部内容主要是为下一步设计提供依据；种植业工程应审核工程所选择品种对气象条件的适应性。 二是要审核和工程有关的资源状况，明确资源的拥有量及现有用途、用量，并和第五章的物料平衡分析对照，确保工程实施后的原料供给。 三是技术支撑条件应审核技术力量及技术依托单位是否具备承当工程的能力从技术人员数量、专业构成、已经取得的成

4、果等方面判断。四是审核工程单位现有的根底设施条件，并审核现有设施条件和工程实施后新增设施如何衔接。四市场分析主要把握以下几点：1是否准确把握住了市场前景，可以说全球市场、全国市场、全省市场、XX市市场情况，主要把握与产品最相近、最相关的市场；2是否紧紧围绕工程所涉及到的产品及相关产品进展分析，着重分析与产品最相近、最相关的市场情况，不要离题太远，不着边际；3是否对目前工程单位采取的营销策略、模式、销售渠道做了客观分析；4工程实施后准备采取的营销策略、模式、销售渠道等。 五建立方案1设计产品方案和现有产品的关系是否清晰，2产品种类及规模是否和工艺流程、设备选型相匹配，是否存在小马拉大车设备选型生

5、产能力小产品规模大现象，或大马拉小车(设备选型生产 能力大产品规模小。3工艺流程是否合理；4主要品种是否具体可靠，是否通过新品种审定相应证书，来源是否可靠；5新技术是否可靠、成熟 ，是否具备推广价值如是否有中试报告或相应证明材料；6工艺流程是否和设备选型相衔接即有工艺环节没相应设备，或有设备缺相应的工艺环节，不知道设备干什么；7设备选型是否和主体工程相匹配；8技术参数是否合理；9原材料供给是否有保障和第三章资源分析相结合审核；10建立内容是否和投资估算相衔接；11辅助工程、其他工程是否满足工程的需要；12改扩建工程利用现有设施情况包括建筑、设备、水电等及与新增设施的衔接情况是否清晰。六环境保护

6、1主要污染物及数量是否明确，治理措施是否合理；2可研报告环境影响评价方案中有关治理措施和工艺是否和环评报告一致；3环保投资是否和投资估算中的一致；4是否有当地环保部门的意见。 七投资估算与资金筹措的审核 投资估算和建立方案中的设备选型、主体工程、辅助工程和其它工程。主要数据看附表中的投资估算表固定资产投资估算审核时应注意 投资估算内容是否和建立方案一致； 投资是否有漏项、缺项； 投资是否前后矛盾，尤其是设备清单、建筑物清单中的单项投资和固定资产投资估算表中不能有矛盾； 二类费用包括预备费用、其他费用等是否合理起码给人感觉合理，如引进技术的投资，但不知引什么技术； 环保投资和环境评价和环评报告中

7、一致。流动资金估算审核时应注意 流动资金估算方法一般用分项详细估算法构成要素：存货、现金、应收账款、预付账款以及应付账款和预收账款等几项内容进展分项估算 估算流动资金时流动资金各局部的最低周转天数是否合理，如应收帐款，如果产品销售以超市销售为主，那么一般可按3个月即90天考虑；原材料可根据库房能够贮存的时间考虑；在产品根据工艺流程及相关参数考虑。 一定要考虑农业工程的特点 第一，能够常年生产的工程，如面粉加工； 第二，一次性投入，后期需连续投入，季节性产出的工程，如果树栽培、肉牛、肉鸡养殖等工程； 第三，一次性投入，后期连续投入，常年产出的工程，如蛋鸡养殖、奶牛养殖工程等；第四，一次性投入，季

8、节性加工的工程，如果蔬加工工程等。资金来源与筹措审核 中央、地方配套资金额度是否合理； 银行贷款是否有可能是否有充分的证据。如银行贷款承诺或意向书； 企业自筹资金来源是否可靠，一般要根据财务报表、银行出具的存款证明判断。 企业自筹资金占财政投资资金的比例是否符合要求。申请的财政资金固定以后，企业自筹资金的多少涉及工程建立的总投资，工程总投资要按工程建立需要确定，一般情况下，企业自筹资金占财政投资资金的比例到达1:1稍微多一点就可以了，以免增加企业自筹资金的难度。 八财务评价的审核主要包括财务评价依据、销售收入和销售税金及附加估算、总本钱费用和经营本钱估算、财务效益分析、不确定性分析和财务评价结

9、论六个内容。财务评价审核时应注意： 方法严格按照国家规定的方法国家发改委、建立部发布的06年8月版即第三版“建立工程经济评价方法与参数。 审核根底数据的客观性、真实性和可靠性，包括原料的消耗量、价格，产品的价格，工程所涉及到的相关税种、税率等； 注意根据工程的类型确定本钱、收入，如农产品批发市场收入是营业收入非销售收入，本钱那么是日常的管理、维护等本钱； 工程效益指标不能偏高，一般收益率最好加工工程不超过30%，种植、养殖工程不超过20%，且效益指标尽可能和企业现状收益相吻合。 改扩建工程是否用“有无工程法进展分析，计算增量效益指标。 财务分析根本内容、表格和指标是否按照国家规定全部考虑，不能

10、只计算静态指标不采取折现方式处理数据，依据利润与利润分配表计算工程资本金净利润率和总投资收益率。不计算动态指标采取折现方式处理数据，依据资本金现金流量表，计算工程资本金财务内部收益率指标，考察工程资本金可获得的收益水平。，以动态分析为主，静态分析为辅。 重要的参数要按规定贴现率8%选择； 归还能力分析是否考虑银行贷款的条件和要求。九带动效果的审核1带动的基地数量、农户数量、带动农户方式是否合理，是否有可行性，是否有特色。 2带动农户的数量是否满足工程立项条件的要求。 3农民增加的收入测算是否客观。 十关于改扩建工程 技改及扩建工程评价方法应严格按照惯例采用“有无工程比拟法，并明确五组数据：1“

11、现状数据，指工程实施前企业的效益和费用状况的数据，亦可称为“原有数据如企业现状资产亦可称为企业原有资产。 2“无工程数据，指在不实施工程的情况下，计算期内各年企业的效益和费用可能的变化趋势，经过预测得到不进展改扩建时企业未来的效益和费用的有关数据。 3“有工程数据，指在实施工程的情况下，计算期内各年企业的效益和费用可能的变化趋势，经过预测得到进展改扩建后的工程效益和费用的有关数据。 4新增数据，指“有工程数据指计算期内某一年的数据减去“现状数据得到的差额。在估算中，可根据工程具体情况，只直接计算局部新增数据如只对新增投资进展估算。 5增量数据，指“有工程数据减去“无工程数据的差额，即通过“有无比照得到的数据。改扩建工程应遵循的两个根本原那么：1“增量盈利分析原那么。一般情况下，对改扩建工程应以增量效益分析为主，应遵循“有无比照、“增量盈利的原那么，以增量投资利润率、增量投资利税率、增量投资回收期等指标作为分析工程盈利能力的根本指标，并据以作为判断工程取舍的主要