项目酒店房屋委托管理合同

1、工程酒店房屋委托治理合同 甲方： 乙方：XXXXX酒店 房号：签约地: 房屋委托经营治理合同 委托方以下简称甲方： 受托方以下简称乙方： XXXXXXX!店 鉴于： 1甲方 以下简称“ 现有位于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXOX?称“该产业,并自愿委托 【XXXXXXXXXW限公司】 下称：XXXXXX酉店对该产业进行治理,采取甲乙双方分成的形式合作. 2乙方有权自主将甲方委托的该产业进行治理和运营,并取得相应的收益. 3 就甲方将该产业委托乙方经营治理事宜,双方根据平等自愿、老实信用的原那么,经协商一致,签订本合同. 第1条委托经营产业的状况 1.1甲方委托乙方进

2、行经营的产业座落于【XXXXXXXXXXXXX建筑面积445平 方米/栋最终以该产业房地产权证登记面积为准.该商品房的用途为酒店客 第2条委托事项 2.1 甲方全权委托乙方对该产业对外经营和治理,在委托期限内,乙方可以酒店名义对该产业进行经营,无需甲方另行书面同意.甲方同意,无正当理由不得干预乙方的经营活动. 2.2 甲方委托乙方对该产业的使用进行监督治理,促使经营的合法和正常使用、保护产业及其设施设备. 2.3 如第三方损坏该产业或产业内的设施设备,乙方有权以酒店名义进行追收,采取包括但不限于以诉讼或非诉讼的方式催收,必要时可代为聘请律师追收. 2.4 其他委托事项：. 第3条委托经营期限

3、3.1 委托经营期限以下简称“委托期为自【2021】年【06】月【20】日 起至【2023】年【06】月【19】日止,委托期为五年. 3.2 本合同委托期届满,双方有意续约的,应提前三十日与对方协商并另行签订委托全同,同等条件下乙方享有优先续约权. 3.3 如本合同届满之日双方仍未就续约达成一致意见的,本合同到期自然终止. 第4条收益及相关费用 4.1 委托期间内乙方经营该产业所得的净利润由甲乙双方按比例分成,甲方可获得净收 益的70%七成,乙方可获得净收益的30%三成,双方需共同承当该产业经营的风 4.2 甲乙双方收益分成表: (1)甲乙双方按净收益的比例分成(所有收益需扣除相应本钱及税率后

4、结算) 委托期 净收益 甲方 乙方 备注 【2021】年【06】月【20】日 至【2023】年【06】月【19】日 100% 70% 30% 所有数据以乙方财务月度报表数据为准 本钱包含：能源费(水、电、温泉水)、网络(宽带、无线)、固定月租费、布草洗涤费、易耗品消耗、效劳团队人力本钱,所有费用以乙方财务当月报表为准. (2) 甲方收益按月支付,从产生收益之日起,双方财务每月25日前核对账目,核对无误 后,由甲方财务开具与收益同等金额的普通增值税发票给乙方,乙方收到发票后需在七个工作日内(以汇出之日为准,如遇国家节假日顺延)办妥将当月甲方收益汇至甲方指定的收款账户之手续.甲方同意以银行汇款/转

5、账凭据作为乙方已付甲方收益的证实. 甲方指定的收款账户为： 账号开户名： 开户行银行： 银行账号： (3) 委托期间内该产业产生的所有税费(包括但不限于增值税、所得税等)由甲乙双方按收益比例承当,税率按国家规定执行,如税率规定有调整,按新规定执行. (4) 甲方同意不向乙方收取押金或保证金等任何保证性质的资金. 4.3 委托期内,该产业的产业治理费、水费、电费、费、有线数字电视及宽带网络等因使用该产业产生的一切费用由乙方支付. 第5条委托经营产业的移交及返还 5.1 在委托期内,乙方在不危及建筑平安的情况下可对该产业进行装饰、装修、改造. 5.2 本合同期满、终止或解除后10内,乙方应将产业连

6、同私家电返还给甲方,乙方交 还该产业的状况以返还时的房屋现状为准且该产业交还期间乙方无须承当甲方收益、水电费、维修费等费用,甲方对此无异议. 第6条乙方权利义务 6.1 乙方按约定时间足额向甲方支付收益. 6.2 乙方不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下甲方所提供的任何资料和文件信息. 6.3 如该产业的房屋主体结构及内部装修、家电家私等全部设备设施损坏的,乙方应于发现后【48】小时内通知甲方,并及时采取举措预防损坏扩大. (1) 如上述损坏系任何第三方原因导致的,乙方应及时采取合理举措弥补、追讨损失,包括但不限于扣减承租人租赁保证金、向责任方追索等. (2) 甲方应于收到乙方通知之日

7、起【5】日内和乙方共同检查并确定维修方案,否那么乙 方有权自行根据稳妥经济的方式进行维修.乙方须在维修前将预计维修费用通知甲方,并在维修完成后向甲方提供维修费用票据. 6.4 乙方有权因经营租赁需要对该产业进行改建、室内装修或增加设备的,在该产业内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备. 6.5 委托期内,因市政建设或供给原因引起的供水、供电、电讯故障,乙方应及时联系相关部门尽快解决. 第7条违约责任 7.1 合同期满、终止或解除后,乙方未及时返还该产业的,从逾期之日起至实际交还该产业之日止,应按收益标准向甲方计付,上述费用支付并不意味着双方委托经营关系之继续； 第8条合同的变更和解除

8、 8.1 甲乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更,任何一方不得单方面变更本合同条款. 8.2 乙方利用该房屋进行违法犯罪活动的,甲方可以提前解除本合同. 第9条不可抗力 9.1 不可抗力指不能预见、不能预防、不能克服的客观情况,包括但不限于战争、恐怖主义、动乱、空中飞行物坠落或其他非合同三方责任或原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾、台风、洪水等. 9.2 因不可抗力导致本合同任一方不能按时履行本合同约定的义务时,经各方共同协商 后,履行时间可推退. 9.3 如因不可抗力使本合同无法履行,那么本合同解除. 第10条保密 10.1 未经另一方事先书面同意,任何一方均不得向任何第三方披露本

9、合同的任何内容及条款,惟以下情况除外： (1) 公众人士悉该等资料(非由接受资料之任何一方擅自向公众披露)； (2) 甲、乙双方须向其母公司集团披露之资料； (3) 由任何一方向就本框架协议所述交易而须向其法律、业务或财务参谋或有关之高层管理人员披露之资料,并在其要求的范围内作出的披露除外. 第11条通知 11.1 甲乙双方联系方式如下： (1)甲方： 联系： ： Email: (2)乙方：XXXXXXXXXXXXXXX雄 联系： ： 11.2 甲乙双方按上述(或书面形式通知更改的)联系方式发出的通知或资料,依照以下约定时间视为有效送达： (1) 快递邮寄方式,自寄出之日起第5天(国外为第10天)视为送达； (2) 亲自递交方式,自递交至上述地址时视为送达； (3) 、Email方式,自/Email邮件发出当日视为送达. 11.3 任何一方联系方式发生变更时须以书面形式通知对方,未能书面通知所引起的后果由责任方承当. 第12条争议处理 12.1 甲乙双方在合同履行过程中发生争议,应本着友好合作的原那么协商解决；自行协商 无效时,任何一方均可向该产业所在地人民法院起诉. 第13条甲乙双方其他约定 特别约定：甲方同意乙方对该产业实施酒店式治理的经营模式,假设乙方在实施该经营模式的过程中由于遵守、配合法规政策或因政府部门的行政行为