土地房屋租赁合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。土地房屋租赁合同出租方：以下简称甲方身份证号：承租方：以下简称乙方身份证号：根据?中华人民共和国?及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在

4、市区镇 街道号的房屋栋间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 ，结构等级，完损 等级，主要装修及设备，及其周围土地平房米出租给乙方作酒店使用。房屋根本状况如下：1、房屋结构为 ，副房结构为： 2、房屋权属证号： 土地使用证号：?3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二第二条租赁期限租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和定金。甲乙双方议定年月日至年月日的每年的租金为人民币万元整Y 。年月日至

5、年月曰年租金为人民万元整 Y 。年月日至年月曰年租金 为人民万元整Y。乙方在月日交纳给甲方定金 元。甲方 收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭 证。第四条交付房屋。 甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方装修使用。 第五条租赁期间的房屋修缮和装饰 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 户内上水、下水、照明电 和门窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自年月日至月日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。 第六条甲乙双方权利义务：一、甲方权利及义务：1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共 居人

6、同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与?附件一， 二?所列工程相符：2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的， 甲方享有索赔权力 ;二、乙方权利义务：1、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：2、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。 第七条租赁期满： 租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，那么续签租赁合同。 第八条合同解除条件和违约责任： 一、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1 、擅自将承租的房屋转租的 ;2、乙方违约放弃租房

7、的甲方没收订金3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;4、利用承租房屋进行违法活动的 ;5、成心损坏承租房屋的 ;6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。二、甲方有以下情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全 部由甲方承当：1、擅自变更租金的 ;2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。3、房屋权属出现纠纷的 ;4、房屋主体结构损坏，不能再使用的 ;5、未经有关部门验收或验收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 甲方赔偿给乙方人民币十万元整。7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方元。8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第九条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ;协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第十条合同终止：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。假设出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行 租赁合同，本合同自然终止。第十一条本合同未尽事项