当代中国中产阶层住房消费趋势和对策分析报告

1、 . . . I / 23当代中国中产阶层住房消费趋势与其对策分析当代中国中产阶层住房消费趋势与其对策分析奕炜 大学 艺术与设计学院 环境设计 065 班摘摘 要要摘摘 要要：市场经济时代的住房消费必然是多样化的消费，不同消费阶层有着不同的消费需求。中国住房消费市场细分化趋势越来越明显，消费者根据自身的经济能力选择不同档次的住房，而房地产商也针对不同的消费阶层定位开发相应的项目。在个人住房消费时代，个性化需求的住房消费特征日渐突出。反映在住房消费上，必然是“房以类聚，人以群分” 。住房消费虽然只是中产阶层消费的一个方面，但是对于中国人，尤其是中产阶层有着特殊的意义。关键词：关键词：当代中国 中

2、产阶层住房 消费趋势 个性化需求 居住空间 . . . II / 23ContemporaryContemporary chinesechinese middle-classmiddle-class housinghousing consumerconsumer trendstrends andand policypolicy analysisanalysisAbstractAbstractThe age of housing expenditure must be diversified consumption,Different consumption levels have differ

3、ent consumer demand.Chinese housing consumer market trends are apparent fine differentiation，Consumers according to their financial capability to select different levels of housing，The real consumption level has to different location to develop appropriate project.Reflected in consumption in housing

4、，Is the room to gather, sort of people form different groups.Housing expenditure although it was only one aspect of the middle class consumption，But the chinese people, especially in the middle class has a special significance.KeyKey word:word: Modern china;The middle class housing;Consumer trends;P

5、ersonalization;Habitable space . . . III / 23 . . . IV / 23目目 录录摘 要 IABSTRACTII目 录 III第一章 当代中国中产阶层的划分 1第二章 当代中国中产阶层住房消费的状况 32.1 消费结构 32.2 消费形态 42.3 消费方式 5第三章 当代中国中产阶层住房消费心理的在表象 63.1 心理的渴望传统文化的影响 63.2 不同生活方式的体验与认同 73.3 居住空间的构思 8第四章 住房消费行为走向理性与成熟 124.L从象征性消费到炫耀性消费 124.2 从炫耀性消费到体验性消费 144.3 住房消费美学的形成 15

6、第五章 结论与展望 17参考文献 18致 19 . . . 1 / 23第一章第一章 当代中国中产阶层的划分当代中国中产阶层的划分“中产阶层”到底是一个什么概念呢?哪些群体又称得上“中产阶层”呢? 中国社会是否已经出现和存在一个“中产阶层” 。中产阶层的状况是复杂的，也是模糊的。无论你是肯定还是否定。中产阶层已经形成于整个社会系统中，他们是社会住房消费的实力群体。我们必须理性地正视、审察和解析其存在性。中国中产阶层的界定。简单地说，就是指在经济地位、政治地位、社会文化地位居于中间层次的社会群体。我认为用工作的职业与劳动方式，职业权力，收入与财富水平，就业能力，消费与生活方式，公民公德意识与相应

7、修养等六个指标将中产阶层界定为从事脑力劳动为主，靠工资与薪金谋生，具有谋取一份较高收入、较好工作环境与条件的职业就业能力与相应的家庭消费能力，有一定闲暇生活质量，对劳动、工作对象拥有一定支配权;具有公民、公德意识与相应修养的社会地位分层群体。中国中产阶层形成的重要时期，是本世纪初的 10 至 20 年，随着中产阶层人数的增加，将成为社会住房消费的实力群体。学界的说法是，中国真正现代意义上的中产阶层是从上世纪末出现的。成为中产有：科技企业家、金融行业的中高层管理人员、各类专业人员尤其是中介机构的专业人员、国外驻华企业的中方管理人员、现代个体私营企业家这五种人。 陆学艺掌握中国社会阶层分化的特点。

8、他按照职业分化和经济、组织、文化三种资源占有状况把中国社会阶层结构分为五大等级、十大社会阶层。这种划分中国中产阶层在构成上非常完整、全面，但在实际操作中很难。因为中国显性的工资收入在居民的总收入中份额不大，各种隐性收入、灰色收入反而巨大，这些难以估计和掌握的。徐振斌博士认为：衡量中产阶层在区域上的构成应结合地区经济发展的程度。恰当选择我国中产阶层的参照体系。有人指出“中国中产阶层年收入应达到 15 万美元” ，在发达国家是中等水平，但仍不能作为我国划分阶层的参照体，而应据我 . . . 2 / 23国的经济、社会程度来衡量。正东老师对传统的多元分层理论和社会职业分层理论进行综合，以社会变迁变数

9、指标、职业指标、经济指标(包含财产和收入)、声望和权力指标加以评定。考虑了体制改革、人口流动、发展潮流等因素的影响，是一种反映我国社会转型的趋势性规和一种共同性描述。中产阶层的组成部分:(1)社会管理领域中的国家机关与工作机构中的初级负责人与办事人员、国有中小企事业单位的负责人与办事人、城镇集体企业、乡镇企业负责人、中小型私营企业负责人、三资企业中方初级管理员;(2)知识领域中的中级知识分子(科学研究人员、科学技术管理和辅助人员)和一般知识分子(卫生技术人员、法律工作人员、教学人员、文化工作员等各类专业技术人员)服务领域的金融、贸易、商业人员，邮政、电信人员， 、演艺和咨询人员;(3)其他领域

10、，如国家公务员、经济业务人员、政治保卫人员、个体工商户、知识工人(熟悉技术业务的工人，包括各种性质的企业工人)。他的划分则比较具体，但在构成上存在重复，如国家公务员是否包括社会管理领域中的部分。无论在国还是在国外、演艺领域(还包括未提与的体育领域的运动员、教练员，以与相关工作人员)都是高收入人士，不应划入这个阶层 。 . . . 3 / 23第二章第二章 当代中国中产阶层住房消费的状况当代中国中产阶层住房消费的状况2.12.1 消费结构消费结构住房消费近年来成为百姓生活消费的重要组成部分。在大城市，住房成为居民最重要的个人资产，是所有家庭财产中的代表，也成为个人社会地位和身份的标志。随着城市规

11、模的不断扩、城市人口的不断扩大，城市房价也水涨船高，拥有一套属于自己的称心满意的房子是每个城市人的当务之急。比较过去的消费结构收入的一大半被用在生活必需品上，现在的人们更多地关注住房消费。（1）中产阶层的消费比例：中产阶层家庭各种日常消费按重要性排列分别是:饮食 62%;服饰 34%;子女教育31%;购房 28%;文化娱乐 20%。除了饮食、服饰、子女教育这些传统消费领域外，购房成为城市居民的首选。 （2）在住房消费中，不同形式的住房开发随着社会经济的发展比重会有所变化：高档公寓和别墅从 1997 年到 2005 年起销售面积逐年提高，2006 年以 3672.44万平方米的销售面积超过经济适

12、用房的 3336.97 万平方米达 335.47 万平方米之多，显示出背后强劲的增长动力和需求趋势。消费群体除了上层高收入人士之外，中产阶层也是迅速成长的一部份人群。（3）把城镇住房市场需求主体按家庭收入水平分为 7 个等级(其中高收入户为本文定义中的中产阶层)，高收入户为 10%和最高收入户为 10%，分析 1998 年实行住房消费货币化以来住房市场的构成情况，表 1 1998-2002 年城镇住房市场构成 单位% . . . 4 / 232001 年到 2002 年短短一年时间，住房所占市场分额增长了 2.09%，可见中产阶层的住房消费在住房市场中的上升速度在加快。2.22.2 消费形态消

13、费形态当代中国中产阶层热衷于购买一些高档社区的房子以与一般百姓区隔开来。他们是高档公寓的最大购买群体，尽管这些房价远高于一般商品房，他们趋之若鹜。因这里有优雅的居住环境、便利的交通条件、舒适的居住空间、完善的生活配套设施，重要的是相对单纯的居住人群，使中产阶层居住起来不会有过多的担心。住房支出金额上，中产阶层与非中产阶层由于财富总量的差距也呈现出不同的消费特征。中国不同阶层人均住房支出在 2006 年差距明显拉大，城镇住房市场需求主体按家庭收入水平分为 7 个等级的标准，中等收入阶层家庭平均每人住房消费支出为 214.6 元。随着中产阶层经济资本的不断积累，中产阶层在住房消费上还有很大的上升空

14、间和消费空间。我们做了关于中国中产阶层生活的现实与梦想的调查。其中住房消费，目前有49%的中产阶层住在“普通商品房”里，他们中渴望在未来 5 年住进“高档公寓”的比例高达 44%。另外有 30%以上的人未来首选居住在“近郊 Town house”和“远郊别墅” ，这个比例在 5000 元以上收入者中上升为 43%。那些已经住进“高档公寓”的高收入人群中，只有 28%的人希望保持现状，他们中有 39%的人希望能住进“远郊别墅” ，27%的人希望住进“近郊 Townhouse” 。可见中产阶层对住房的期望呈现水涨船高之势。 . . . 5 / 23不管是近郊 Townhouse 还是远郊别墅，体现

15、出来的是中产阶层对住房形态的追求。这样的住宅动辄上百平方米，比起城市经济适用房大很多，单位房价也高很多，但中产阶层购买者兴趣不减。2.32.3 消费方式消费方式中产阶层的消费理念和消费能力是推动房地产业发展的重要力量，中产阶层的健康成长将关系到中国房地产业的未来。（1）超前消费是中产阶层消费前卫形象的主要容之一。中国城市中产阶层在住房上对超前消费普遍持认同态度。对于不断高涨的房价，超前消费是条快速通道。以前只有富豪们才能拥有的大房子，当中产阶层对于传统的“先积累后消费”的消费模式进行颠覆以后，便不再成为上层阶层的专利。（2）分期付款是中产阶层最热衷的消费方式，这样可以提前享受生活并且满足自己的

16、欲望。这种由消费观念的改变所引起的变化是巨大的，它不仅改变了中产阶层的生活轨迹，在一定程度上改变了他们的价值观。当最基本的需要得到满足，最终一定会向满足自我实现的需要迈进。有些中产阶层将住房消费视为一种投资行为。这属于理性消费动机的一种。住房本身就是一种资本形式。以投资为目的的住房消费或同时购买几套住房，通过出租的形式以房养房，只用按揭一套住房就能从中获利，最终还能同时拥有几套住房;或只购买一套住房，等房价高出实际购房价格时将其卖出，以低价买进高价卖出的方式在房价日益高涨的市场上获得丰厚的回报。这种消费行为或多或少带有风险性，算是超前消费的另外一种表现方式。 . . . 6 / 23第三章第三

17、章 当代中国中产阶层住房消费心理的在表象当代中国中产阶层住房消费心理的在表象中产阶层对住房的期望值越来越高。对住房面积、住房质量的追求在住房消费中已经显现出来。在传统文化和现代消费理念的双重夹击下，中产阶层在住房消费的心理上逐渐成熟起来。在今天房地产开发商、广告商的推动下。有钱的人买房子，没钱的人也买;有钱人买大房子，没钱人买小房子。房子作为经济资本来拥有。中产阶层自然成为房地产开发商竞相追逐的宠儿。对于中产阶层来说，拥有房子己经不是梦想，拥有一间梦寐以求的大宅子才是最重要的。我认为中产阶层大宅子就是:房子除了精致的装演外，还要有车库、车道、围墙、草坪、花草甚至在户外养有家畜。这样的房子还只是

18、中产阶层的美好愿望。2010 年中国城市人均住宅建筑面积为 30 平方米。按照一个家庭 3 口人计算，平均一个中国城市家庭的住房面积为 90 平方米。很多高档公寓、Townhouse 和别墅的面积都远高于此。考虑到一般家庭上有老下有小的现实情况，结合现在市场上针对中产阶层的楼盘，通常 100 多平米三室两厅的房子是最抢手的。因此我们将面积 100 平米、三室两厅的房子作为中产阶层群体意义上的“大宅子” 。3.13.1 心理的渴望心理的渴望传统文化的影响传统文化的影响在中国人心里，房子的意义可非同一般，这些历史的、心理的因素可以归结为当下中产阶层追求大宅子的在原因。中国人传统的宗族思想: 发家致

19、富后要光耀祖宗、光耀门媚，为子后代留下点遗产。现在这种观念依然是很多中国人置业的主导思想。房子不仅是一个物质实体、一个空间，房子的大小、装修的精美与否、设的豪华程度都象征着主人的社会地位与身份。 “宅者人之本，人者以宅为家” 。古老的民宅为中国百姓构建了一个家的概念，它是每个人的最终归宿与情感寄托。在家里，我们可以获得平淡的快乐，享受天伦之乐，放松紧的心情，拥有美满的家庭才能拥有真正的幸福。 . . . 7 / 23中国人对宅子的热情可以追溯到很远。宅子的主人一般大都属于当时社会阶层中的上层人士，拥有显赫的社会地位、优越的经济条件、较高的文化修养，这些人中很多都是在当时封建社会过科举考试进入仕

20、途。在法制的中国传统社会，对社会地位低的人来说，读书赶考是平步青云的台阶， “学而优则仕”是通向显赫的道路。通过这种方式走上为官道路的人往往有着强烈的恋乡情结，告老还乡、荣归故里是他们最终的愿望。这批见过大世面，经过仕途风雨洗礼的官僚们逐渐成为中国各代投资宅子的一部分主要社会阶层，另一部分则是靠经商发家的富商阶层。富裕起来的中产阶层渴望拥有更优越的生活条件、更有品味的生活，中国传统观念的影响，住房消费就成为他们的首选。中产阶层为了证明自己开始行动起来加入购房大军。古代人建房子对阴阳、五行、风水的关注，根据身份的不同，大门、照壁、屋顶、甚至屋摆设等都有讲究，这些讲究在今天中产阶层住房消费中依然可

21、见。中国中产阶层对房子的要求不算太高:面积在可承受围当然越大越好，装修不一定很奢华，但一定要有品味;装饰物不一定很贵，但一定要有档次;整个房子要能处处彰显主人的文化品味，符合主人的身份与地位。在消费中更重视别人的看法和评价，更关注于个人消费的社会群体效应，在购房行为中，亲朋好友同事间难免会有攀比的嫌疑。一旦在这种比较中胜出，那种喜悦与满足比拥有房子本身更令人兴奋，这意味着你拥有了更高层次的生活水准、更高层次的生活质量、更加丰裕的经济、文化、社会资本、更加真实可靠的中产阶层身份，有效地缓解了中产阶层由于其特殊社会地位所带来的地位恐慌。3.23.2 不同生活方式的体验与认同不同生活方式的体验与认同

22、当越来越多的中国中产阶层在买房子的时候，将注意力从满足于炫耀与虚荣转向真正为满足自我价值的实现或对不同生活方式的体验，并在不断地体验与认同中形成自己的价值观与价值判断时，才达到消费的最高和最真的境界。不同人群对于住房的认识和要求自然不同。人们总是从自己的价值判断出发指导行动，对待同一件事不同的人会有不同的处理方式。细究背后的原因，包括成长 . . . 8 / 23背景、生活方式、价值观、人生体验、社会身份等等，还包括行为人当时的心态、心情以与周围环境等等可变因素，这些在消费行为发生过程中尤为典型。在这种层面的消费行为中，相比较经济资本的付出，文化资本起到了更加重要的作用。 对于具有一定文化资本

23、的中产阶层来讲，文化价值观会透过消费的物品所体现出来。而对于追求大宅子的中产阶层们来说，除了购买大宅子行为本身可以获得某种满足外，更具吸引力的是居住在大宅子里所能体验到的心的愉悦。 最初的中产阶层对大宅子的追求只是出于某种萌动的心里，那么随着文化资本的不断积累丰富，在一定经济资本的支持下，对大宅子的追求会变为一种对自我的定义和理解，对自我价值观的一种理性判断和体现。久之，会形成一种适合于自身的消费文化来影响整个消费行为。生活质量的优劣比宅子面积的大小更为重要。3.33.3 居住空间的构思居住空间的构思中产阶层生活紧，繁忙又无法提供太多度假的机会，在这种情况下，若能将每日必回的家，营造出一种浪漫

24、、温馨的风情，实在是再好不过的方法。塑造这样一个机能与休闲并重的居家空间，以舒缓业主的生活步调，体贴而富 . . . 9 / 23人性客厅，强烈的视觉语言，是对空间的独特诠释，艺术性的造型与对比的色彩效果，营造出一个视觉丰富的空间世界。不同性质的建材与家具，塑造了业主不凡的品位与形象。不同的材料与造型独特的家具的巧意搭配营造出主人出众的品位。整体规划中加入了独特的线条表情，使空间平添一份人性的感觉。和谐的色彩，突出于素色的结构背景之外，掌握了视觉上瞬间的情绪转折，并因此成为空间的主角。精美的吊灯，打破了呆板，增添了层次感，别具情趣与生活气息。 主卧房以温馨宁静取胜，壁面以进口壁纸装饰，地毯流畅

25、的线条表现出活泼欢快的感觉，并与顶灯灯光相互辉映，塑造出温馨的气氛。椅子实用而具造型美，营造出柔情理性的审美情趣。卧室灯光以柔和宁谧为主，即举气氛又不失明亮感。考虑到业主独特的艺术欣赏品位，即实用又不失宁静。 . . . 10 / 23平面见解，空间宽敞，使书房的功能与静谧性能和谐统一。和谐的整体风格，不同的空间处理与家具摆设，变幻相异，精制而不繁复，并针对业主的生活形象、文化背景、喜好与习性，刻画出温馨、浪漫的家居氛围。 . . . 11 / 23简单流畅的装饰线条、造型独特的室装饰物、实用美观的生活用品都是室装修装饰的首选。不管哪种装修风格，最终体现的是主人对于不同文化的理解和对不同生活方

26、式的追求。 . . . 12 / 23第四章第四章 住房消费行为走向理性与成熟住房消费行为走向理性与成熟消费最初是为了满足人们的某种基本需要而进行的一种活动，这种需求可能是物质的，也可能是精神上的。但是随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们的需求也越来越多样化。消费涵和方式发生了变化。中产阶层住房消费行为就体现出了这种变化。中国住房消费的特征：时尚消费、品牌消费、文化消费、品味消费，在住房消费中均有所体现，表达出达到理想的目标。4.l4.l 从象征性消费到炫耀性消费从象征性消费到炫耀性消费象征性消费是一种比较理性的消费行为，涉与的消费品有可能超出必需品的围，就消费动机和消费心理来讲还是比较符

27、合消费者自身形象。在住房消费市场中，通过对不同品牌的选择也能够体现出消费者希望表达的象征意义。以市场为例，选择紫薇地产(以下省略“地产”二字)、高科，象征对基本居住质量的追求；选择绿地，象征着对更高更舒适的生活质量的追求;选择曲江，象征着对传统文化的追求；选择高山流水，则象征着向更高阶层的迈进的渴望。品牌成为象征性消费的象征。炫耀性消费主要是指富裕的上层阶层通过对物品的超出实用和生存所必需的浪费性、奢侈性和铺浪费，向他人显示和炫耀自己的金钱财力和社会地位，以与这种社会地位所带来的荣耀、声望和声誉。与象征性消费相比，炫耀性消费的用意主要不在于满足实用和生存需要，也不仅仅在于享乐，其本身并不是一种

28、没有目的的挥霍与浪费，它的根本动机是通过夸富式的炫耀博得社会的艳羡而提升自己的社会地位和声望，从而获得社会性的自尊和满足，消费是财富的证明手段。财富攀比和竞争的心理，使得炫耀式消费者不仅运用金钱来区隔自身地位，也用它来划分其他阶层，经济资本成为社会区分的手段和工具。中产阶层的消费就伴随着享受与奢侈。 在中国消费者的消费行为中，对奢侈品的盲目崇拜和大胆消费很大一部分就属 . . . 13 / 23于炫耀性消费。(这当然与社会属性与整体发展情况相关)因为奢侈品是最好的阶层区隔标志，对逐渐富裕起来的中国中产阶层尤其如此。说到奢侈，在中国古代也并不鲜见，中国人的奢侈记录恐怕比外国人有过之而无不与。始皇

29、的阿房宫堪称世界奢侈之最;乾隆皇帝的“千雯宴”把奢侈推向了极致;慈禧太后在死后睡的棺材褥子上镶上珍珠 12604 粒、宝石和白玉 300 多块。 “奢侈消费不仅自古就有，而且延续到今天。在房地产市场，有名的汤臣一品就是奢侈豪宅的代表，每平米 11 万元的天价引起了很多人的好奇。它的奢华随处可见从大堂到电梯，都设有掌形仪，以便确认进入者的身份；一户三部电梯，而电梯里根本没有按钮，每一家住户只能到达自己所住的楼层；20 万元一个的入户门产自德国，可以自动开启，具有防弹功能；厨具的市值均在 100 至 120 万左右；卫生间里同样配有了顶级设备，意大利的超声波按摩浴缸，德国的名牌淋浴组，单是主卫的设

30、备加在一起就价值 50 万；屋还配备了智能化系统，住户如果不想听到闹钟，甚至可以设定时间，窗帘到时会打开一定角度，让自然的照进来，把住户叫醒。这样奢华的住宅不是人人都能消费得起的，但却是大多数人所向往的，尤其是徘徊在上层边缘的中产阶层。中产阶层以炫耀为动机的住房消费在行为中主要表现为对上层阶层消费方式无限度地模仿。对高档住宅、对别墅的消费很大程度上是炫耀心理在作怪。房子是一种炫耀的资本。将以前期望的上层阶层生活方式变为现实仅仅是为满足自己的虚荣心，这种心态往往存在于年轻的中产阶层群体中。尽管炫耀性消费能够带来更多的消费人群，刺激产生更大的消费市场，但其本质是一种非理性的消费行为，还处于消费者行

31、为发展的过渡阶段。不管是象征性消费还是炫耀性消费，都有一种想给他人证明或显示自己的心理成分，以这样的心境继续在消费的路上走下去，很有可能最终会背离消费的本质，不利于社会的健康发展。一种新的消费方式在中上层阶层中间广泛流行体验性消费，通过消费者身体力行感受蕴含在商品或服务中的价值观、文化涵。相比较象征性消费和炫耀性消费，这种消费形式更加理性，也更加靠近消费的本质。 . . . 14 / 234.24.2 从炫耀性消费到体验性消费从炫耀性消费到体验性消费当今体验经济时代的到来，不仅使商家，也使消费者有了更多选择的空间。星巴克的营销模式就是典型的体验性营销，作为世界上首屈一指的咖啡连锁店，以与世界顶

32、级奢侈品的一员，去星巴克消费就是一种典型的体验式消费。 “我不在家，就在咖啡馆;不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上。 ”这个经典台词，对很多迷恋咖啡、迷恋小资情调的人都不陌生。星巴克的价值主之一就是：星巴克出售的不是咖啡，而是人们对咖啡的体验。这令人想到了的茶道、茶艺。茶道、茶艺的价值诉求不是解渴，而是获得某种独特的文化体验。星巴克带给我们中国人的就是一种异国情调。无论置身在任何一家星巴克咖啡馆，都会体会到一种新的生活形态。同时，它为消费者创造了一个家庭和工作以外的另一个舒适的空间，在这里人们能够感受到难得的轻松和愉悦。正是有了这样身体力行的独特体验，才造就了一大批忠实的消费者。他们不仅对产品非常

33、认可，更多的是对产品或服务传递出来的文化、价值观的认同，不盲目、不扬，只为满足自己的某种需要，尤其是精神需要，这正是消费的本质所在。体验式消费实际上是一种文化消费，它消费的是对文化、对品味的体验，以与由这种体验带给我们的美好感受。当代中国中产阶层是拥有一定的文化资本的阶层，并且在消费中也体现出品味消费、文化消费的特征，因此，体验式消费是最符合中产阶层消费行为的发展趋势。从体验式消费的对象来看，住房消费市场可以说是体验式消费的最佳场所。房地产开发商在开发新楼盘时，为了更有效更直观地传播品牌，通常选择搭建样板间供消费者观摩，实际上这是体验式消费的一个非常必要的体验过程。样板间是一个展示的舞台，帮助

34、消费者选择适合自己风格、品味的住房。透过样板间里的一景一物所营造出来的生活气息，消费者可以切身感受到产品或品牌所具有的精神涵和文化涵。消费者置身于家居空间中，能够亲身体验不同的生活风格和类型，对照自己心的感受，来选择最符合自己要求得住房。不盲从、不炫耀，只为享受更舒适更惬意的生活。 . . . 15 / 23开发商学会了运用市场的手段迎合消费者的消费心理，让消费者自己作出判断，心甘情愿地掏钱，这有利于市场美誉度和品牌形象的建立。这样的发展才是一种良性发展的模式，体验是消费与市场的互动中间桥梁。体验式消费所体现出来的 ：一方面是消费者消费心理的逐渐成熟。随着消费者消费视野的不断扩大，文化的积累和

35、交流逐渐增多，消费时对运用这些因素对商品做出必要的理解和判断自然水到渠成。另一方面，也印证了市场的成熟。4.34.3 住房消费美学的形成住房消费美学的形成中产阶层对待住房消费的态度不仅仅是将其视为价值交换的手段，更是创造新价值、展现自己理想的过程。通过消费行为本身，能体验到一种愉悦与快乐，因为价值得到了实际的体现;而通过消费的物，人们能够获得一种满足。在住房消费中，脱离开始住房仅仅为了遮风避雨的需要，住房消费与美学产生了联系。住房作为一种建筑，通过体积、面积、布局、比例、空间安排、以与各种装饰，如色彩、材质、风格等体现出一种造型美和意境美。比如中国古代建筑以木为结构，多变的屋顶结构，大量斗拱、梁架的运用展现出自然的线条成为房屋建筑的审美标准。大住宅空间、甚至借景来丰富空间美感的传统做法，体现出中国人崇尚自然、质朴的生活意境。现代住房的样态更丰富，除了传统的四合院、围屋等，复式住宅、别墅也大量出现。住房周边环境带来的环境美。实际上就是一种人与自然和谐统一的美。现代人买房都十分注重住房容积率，注重小区的绿化、生态环境。现在很多居住区域都栽种大量的植物，引入水源，建造亭子、石子路之类的景观，力图与自然景致相关联。生活在这样景色优美、有水有树的环境中，人的心情自然会非常舒畅和愉悦，同时在嘈杂的城市中获