福州中亭街分析状况.

1、目录中亭街商圈简介中亭街商圈简介连锁经营方式的分析连锁经营方式的分析特许经营方式的分析特许经营方式的分析总结及建议总结及建议 1中亭街商圈简介 位于福州市八一七路南端的闽江之畔，南起解放大桥路口，北至小桥头，街道全长500多米，与福州市的“外滩”江滨大道呈“T”字形布局。它是海峡西岸经济区首府福州市一座面积最大、配套齐全、功能完整、品味高尚、集旅游、观光、购物、美食、休闲、娱乐于一体的新型城市综合体。日均人流量达30多万人次，节假日最高峰超过60万人次，车流量5万辆次。 所有途经中亭街的线路、-（共9条） 105路、115路、12路、136路、20路、312路、66路、79路、83路、 业态:

2、是以经营商品重点的不同而划分的营业形态,是商品构成的决定因素. 中亭街业态以家电、服装、家具、珠宝、纺织内衣五大经营体系为主，在几年前又新增了鞋业广场、皮具城。其消费水平：属于中档消费.地理位置2连锁经营方式的分析（1）店铺种类分布情况直营直营特许特许直营，直营，特特许许个体个体自由自由26.80%26.80%59.459.40%0%8.00%8.00%5.105.10% %0.700.70% %从图中，我们可以得从图中，我们可以得出在中亭街的商圈里出在中亭街的商圈里特许是占最大比例，特许是占最大比例，而自由是最少的，可而自由是最少的，可见特许是比较广泛的。见特许是比较广泛的。门店数量（家）门

3、店数量（家） 占比重（占比重（%）直营数量直营数量特许特许直营，特许直营，特许个体个体自由自由综合零售综合零售8 85.95.95 51 12 20 00 0服装专卖服装专卖434331.231.26 626269 91 10 0餐饮餐饮161610.210.21 113130 02 20 0酒店酒店2 21.51.52 20 00 00 00 0皮具皮具3 32.32.30 01 10 02 20 0通信通信161611.711.72 215150 00 00 0鞋包鞋包272719.619.64 422220 00 00 0电器电器7 75.25.27 70 00 00 00 0金融金融6

4、 64.44.46 60 00 00 00 0其它其它11118 84 44 40 02 21 1 占比重（占比重（% %） 26.826.859.459.48 85.15.10.70.7总计：138家服装专卖服装专卖31.231.2餐饮餐饮10.210.2酒店酒店1.51.5皮具皮具2.32.3通信通信11.711.7鞋包鞋包19.619.6电器电器5.25.2金融金融4.44.4其它其它8 8从图可知在中亭街商圈中主要以从图可知在中亭街商圈中主要以服装、鞋包、以及通信为主，其服装、鞋包、以及通信为主，其他占的比值不太他占的比值不太。（2）连锁经营分析从图可知在中亭街商圈中特从图可知在中亭街

5、商圈中特许主要以服装、鞋包、以及许主要以服装、鞋包、以及通信为主，其他占的比值不通信为主，其他占的比值不太。太。特许综合零售0.125服装专卖0.605餐饮0.93酒店0皮具0.3333通信0.94其它0.364由图可知中亭街直营店中事由图可知中亭街直营店中事宜电器、金融、酒店为主，宜电器、金融、酒店为主，其他为辅。其他为辅。直营综合零售0.625服装专卖0.14餐饮0.071酒店1皮具0通信0.125其它0.3643 特许经营方式的分析特许经营方式的分析由图可知：在中亭街特许店铺中。站的比例最多是鞋包，其次是服装专卖。特许综合零售0.0168服装专卖0.438餐饮0.93酒店0皮具0.17通

6、信0.25其它0.067家居都市丽人2特许有备案东莞市都市 丽 人 实 业有限公司休闲海澜之家1直营，特许有备案上海浦东海 澜 之 家 服饰有限公休闲森马1直营，特许有备案浙江森马服 饰 股 份 有限公司休闲美特斯邦威1直营，特许有备案上海美特斯 邦 威 服 饰股份有限男装麦当劳4特许有备案无锡麦当劳 餐 厅 食 品有限公司女鞋达芙妮1特许有备案永恩投资集 团 有 限 公司卤味德克士1特许有备案天津顶巧餐 饮 服 务 咨询有限公4、总结及建议 总结：从以上分析情况来看，我们总体可以知道在中亭街商圈中，特许店铺占的比例为59.4%是最大的，而在特许行业中，餐饮、鞋包、服装为主（所占的比例依次为41%、17%、11%），其他为辅，而在直营店铺中以金融、电器、酒店、综合零售为主，所占的比例依次为22%、22%、22%、1